プラウド稲毛小仲台についての情報を希望しています。
緑も多く、住環境はよさそうですね。
WICもあって収納も多そうでいいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目14番3（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.88平米～102.31平米
売主：野村不動産
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2014-09-04 15:05:16
不動産業界は、『不動産の表示に関する公正競争規約施行規則』により徒歩は道路距離80mにつき1分間として算出表示することと決まっています。ネットのマップもそれに合わせているんでしょう。
けど時速4.8キロって結構速歩きの気もするけどね。
当然、勾配や信号待ちは考慮しないし、それに朝の混雑した駅の橋上ホームに上がって乗りたい車輌に乗り込むまでプラス3分は必要だね。
私は（男）信号待をいれて徒歩10分ジャストくらいでした
ちなみに9分と記載されたマップってどちらに記載があったのでしょうか？
すでにホームページは閉鎖されていますが
当時、公式ホームページ上でも
稲毛駅より10分で物件概要にありましたし
ネットのマップのことでは？
>>333
334さんがおっしゃるようにネットのマップです。
近道が無いか調べたら9分でした。
同じように私が歩いたら改札前まで12-13分でした。
ちなみに運良く信号は待ちませんでした。
333さんは東口改札前までで10分でしたか？
ごめんなさい東口改札機械の前まで14、15分位でした。
12、13分は駅の真ん前までです。
>>335さん
なるほどネットのマップービスですか
私も最短ルート検索を試してみたらそういうふうに表示されました
ちなみに改札機の前だと11分くらいにはなります
やはり表記上より実際に体感してみないと
わからないですよね、緩やかな坂でも
人によっては受け止めかたも違いますよね
何分かかる？今更かきこむことでは無いですね。購入前に自分で歩いてたしかめるのは当たり前。
そうですね、初めに書き込まれた方も自分が歩いた時の所要時間と
ネットマップ上の検索結果との差が開きすぎてて質問されたんだと思います
稲毛で徒歩10分は近いと考えるべきなのでしょうか。
資産価値の高い物件なのでしょうか。
10年住んで二束三文ならわざわざ高いと言われている野村の物件を買う必要はないのかと考えてしまいます。
>>343
千葉はリセールは弱いと聞きました。(都内より安い値段で新築があるため)
特に2020年以降は価格落下が大きいのでは？
うちは子供の学校もあるので買いましたが物件価格半分以上の現金を用意したのでリセールは二束三文でも売却後にローンだけ残ると言うのはさけられそうです。
リセールで損をしたくないならば今買わない、買う必要あるならば千葉はやめて都内か千葉の駅近中古が利回りを考えても良いのでは？
この物件はすでに完売しておりますよ
別のスレッドで質問された方が
多く情報が集まると思いますよ
近くにとても物騒な新 興宗教施設が出来ると聞き、とても心配です。
県のスポーツセンターの方ですかね
これは一般的に近いとは言わない気がします
その団体がどんなものか知れませんが
信教の自由ですし過去に事件を起こしているわけでなければ
気にする必要はないと思います
たびたび失礼します。
検索したら1年前以上の話でした。
今更な感じですが。(違っていたらすみません。)
皆さんよくわからない宗教施設の話はほっといて
そんなことより、ついに
ロピア美浜ニューポート店がオープンしましたね！
物件から車で10分～15分の場所です
ふなばしのららぽーとにも入っていてよく利用しています
新鮮で良心的なお値段で気に入っています
9月上旬と聞いていましたが
もうオープンしたんですね！
近いうちにいってみようかな
去年の話をなぜ今ごろされるのでしょうか？
目の前にたつならまだしも
だいぶ離れた宗教施設建設の話が無関係でないのでしたら
ほかの周辺マンンョンも同じことかと
このマンションの資産価値にだけ大きく影響する話でないのではないでしょうか？
影響はどうだかわからないけど
それより蘇我に出来る可能性のある
放射性廃棄物最終処分場の方が気になります
皆さんはどう思われますか？
ご意見ありがとうございます
危機感を感じるほどではなく
皆さんどう思われてるか
気になっただけでしたm(__)m
近くにあるラーメン店から出るとんこつの臭いは気にならないレベルでしょうか？洗濯物に匂いがついたら大変ですよね。
さすがにすぐ裏手は匂いますが、物件周辺にまでは臭いを感じませんよ
匂いが洗濯物にっなんてことはありません
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
365さん、その通りですね
366さん、そういう情報収集もありですね
つまり、このスレッドに限らずテレビもネットもうのみにしないで
自分がしっかり精査して情報をいかせればよいのだと思います
私も契約前からスレッドを時折見ておりましたが
良くも悪くも匿名の情報ですから
参考程度であまり気にしてません
契約者の皆さん57世代しかありませんので
ウォームパーティーで宜しくお願いします
ラーメンのおいしい季節ですから、違った意味で興味を持ってしまいました。
近くにおいしい店があったら嬉しいなとか。
毎日暮らしていると食べたくない時の匂いなどは気になったりするかもしれないですが。
ラーメン店してもその他にしても、情報を参考に、まずは現地を体験してみるのが良いと思っています。
>>368さん
この物件はすでに完売しているので
きっと契約者の方々はすでに
現地に何度も足を運んでいるかと思いますよ
重要なのは契約時にはわからなかった
来年のスイミングスクール建て替えを含め
今後の周辺環境の“変化”について気になるところですね
何度か見に行きましたが豚骨臭い匂いは気づかなかったです。
でも別にラーメン屋が先にあったにだから仕方ないですよね。
プールの工事もプールの人はプラウドの工事を気に揉んでいたでしょうしお互い様ですよ。
マンションから、小仲台坂通りに車で出る際、交通量が多く中々出ることが出来ません。信号機が設置されると嬉しいのですか。そんな予定は無いのでしょうか？
マンション車庫出入り口側になる方から
大通りに出るための大きな十字路のことですかね？
確かに歩行者のための押しボタン式信号機で大通り側にしか信号機ないですよね
せめて感応式に換えてくれると良いですよね
ただ今後も地域に大きな変化はないので
設置の可能性は低いかもしれませんね
降りてボタンを押すのも賛否あるでしょうし…
あそこはずーっと押しボタンですよね。
たかがマンション一棟の為に変わると言うのないでしょうね。
信号の件は、分かりませんが…
プールの工事は延期になったようですよ。
同感です。見た目も古いですし立て替えには賛成ですが、早く着工してもらいたいです。
目隠しシートが外れて外観が見えるようになりましたね。
土曜日、マンション見てきました‼
日当たり良好でした。
楽しみですね。
マンション見に行きましたが、エントランス狭くないですか？
生協などされる方、不在時はどうされますか？
廊下に箱を置いておくのはダメでしょうし何か方法ご存知でした教えてください。
今のマンションは半日だけ暗黙の了解で置かせてもらっていますが空の空き箱を置いている人は生協から連絡をしてもらって注意してもらうようにしているようです。
プラウドにも宅配ボックスがついていると思いますが、生協の箱を
収容するような仕様ではないんですか？
玄関にポーチがついていれば良さそうですが、そうでなければ玄関先に
置くのはやはりマナー違反だと思います。
生協やネットスーパーとなったら、生鮮品とか冷凍食品も当然買うと思います。
宅配ボックスがそういう決まりなら、あまり便利ではないかなと思います。
玄関で直接受け取るしかないということで。
でも、他の荷物なら不在でも受け取れるということなのでしょうか？
宅配便でサインや印が必要なものはどうなるんでしょう？
>>386
宅配ボックスの種類によってことなりますが、押印機が動くようになっていて宅配ボックス管理会社の押印によって証明するというもの。
また、機種によっては、レシートが出されるものもありこれが証明になります。
貴重品や個人情報の高い物品では宅配ボックスの使用が禁止されているものもあります。
宅配ボックス使用は、一般の荷物の場合のみで、使用するのは、インターホーン等の使用で不在である場合のみ使用。在宅の場合は住居玄関前まで届けることになっているそうですよ。
郵便受に入らない大型定形外郵便、ゆうパック、宅配便が対象でナマモノなどは再配達されますね
時期的なせいか宅配ボックスがいっぱいで持ち帰られる荷物も多いです汗
もうすぐ内覧会ですね。壁紙とかの不具合がないといいのですが。内覧会に専門業者を同行させる方はいるのでしょうか？
内覧会までひと月切りましたね。
業者の同行はないですが、修正箇所はあるもんだと決めて
徹底的にチェックし直してもらって新生活を気分良くスタートしたいですね。
私は前の家を新築で購入したときに内覧業者頼みましたが結局は不要だったかと思ってます。
1年後の点検で壁紙の浮きや床なりなど無いかとチェックシートが来ましたし床の傷など目立つももならいざ知らず光が当たったらわかるかな位の傷なら絨毯敷かずにダイニングテーブルにイス置いたら一瞬で出来るものですし。
高々数万でプロのチェックがしてもらえるんだから絶対に内見会には同行してもらうべき。
何もないならそれはそれで安心できる。
業者は欠点を指摘されても上手く言い逃れようと必死になるが、プロが同行してくれれば従わざるを得なくなる。
費用対効果があればいいのですが、殆ど問題が無ければ無駄金ですからねぇ。野村ブランドの名に恥じないマンション造りであって欲しいと願っています。
本日の内覧会はどうでしたでしょうか？
戸数が少ないからこちらの掲示板サイトを
見てらっしゃる方は少ないかもしれませんが……
こちらの掲示板で初めて知りましたが、内覧同行業者というものもあるんですね。
マンション専有部分の不具合を建築のプロがチェックして下さるのかな？
確かにシロウトの目で見ただけでは気づかない箇所があるでしょうし、初めてマンションを買うならそのようなサービスを利用した方がいいのかもしれません。
たかだか数万で安心が買えるのですから内覧業者の同行はあってもいいと思いますよ。
引っ越した後でも利用できますが、家財を置く前にしっかりと点検してもらった方が
修理も楽ですし、きれいに直してもらえます。
引っ越した後で家財を動かすのは大変ですし、業者がぞろぞろと自宅に入るのも嫌でしょ。
引っ越し始まりましたね。
住み心地はいかがですか？
ワクワクします！
プロが見ないとわからないような不具合って
結構あるものなのでしょうか。
傷やはがれのようなものなら素人でもなんとなく
みつけやすいような気もしますが。
引っ越しが始まって少し経過しましたが
特に問題など無かったような雰囲気ですね。
投稿が静かなようですから。
400さん同様、住み心地など教えていただきたいです！
マンションって結構音が響くんですね。
上階に人は無いんだけど上から音が聞こえるのはきっと壁や天井が共鳴してるんですよね。
上からの音が無いのが最上階のメリットだが、403の物件では上からも音が聞こえてくるらしい。
宅の場合、世田谷のプラウドの最上階が実家ですが上に部屋が無いけど聞こえてくるときありましたよ。
天井からか壁からか方向はわからないけど上から聞こえる感じがするの。
夜中のディスポーザーとか下か斜め下の子供の足音とか。
最上階は上に部屋は無いけど下、斜め下、隣などの音が壁や天井を伝って上から聞こえる事はあると思いますよ。
>402
１０年たってって三ツ沢のことかな。あちらは入居して１年目にすでに棟と棟の間で手すりがずれて住民が売主に指摘していたんだけど問題がないと放置。住民が自腹で調査して問題が発覚。それまでに１０年。
プラウドだからとか関係ないですよ。
界壁の厚さが最低でもコンクリートスラブで20センチ以上、床スラブが25センチ以上あれば
他人の生活音とはほとんど無縁の生活が送れます。
外面ばかり気にしないで中の構造まで気にし買えば騒音問題は起こりませんよ。
住人の質も重要ですから安いマンションは避けた方が良いと思います。
良いマンション買えたら千葉に買ってないよ…
住民の皆さん、引っ越しが無事済んで、落ち着いた頃でしょうか？
住んでみたご感想はいかがですか？
生活音などのことはどうですか？
403さんは、こちらのマンションにお住まいなのでしょうか？
となると音がけっこう響くのかと思ってしまいますが。
集合住宅だから仕方ないかもとも思います。
緑の多い環境は素敵だと思います。
うちは夜8時にはテレビも消して読書をしますが静かだとガタンガタンと言う生活音なのか家の整理中なのか音が聞こえますね。
上なのか横なのか下なのか分かりません。
お子さんが隣や上にいたら色々聞こえてくるかもしれません。
どういったことで音問題が発生するのか、物件検討の参考になるから知りたいでしょ。
構造なのか施工なのか。
>>415
中古で検討の人もいるでしょうー。
集合住宅は住んでる人によって同じ音でも「うるさい」と感じる人もいれば気にならない人もいます。
全く音の無い集合住宅は無いんじゃないかな。
周りにどんな人が住んでるかでもだいぶ違うよね。
子供が走り回るのに床に何も敷かない注意しない人が上なら苦労しそう。
生活音が聞こえてくるストレスは相当なものですね。
ここは騙された感がありすぎです。
毎日どこからかガタガタゴトゴトドタバタと聞こえてきます。
なんか、うるさいマンションみたいになってませんか？私のところはとても静かですよ。このスレ見てビックリです。
24時間換気、台所の換気扇から外の音(バイクや人の話し声)が聞こえる(入ってくる)のはマンションで普通のことなのでしょうか？
糸電話の様に近くで大きく聞こえたので耳がおかしくなったのかと…
マンション住まいが初めてなので教えてください。
朝、幼稚園だか小学校だか知りませんが出かける時に廊下でうるさく走ったり大声で話している方の声が聞こえます。
意外に響いている事をお忘れ無く…
管理担当です。
本物件は完売後、契約者(住民)の方の為のスレッドが作成されておりますので、以降はそちらのご利用をお願い致します。
プラウド稲毛小仲台【契約者専用】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598092/
今後ともマンションコミュニティを宜しくお願い申し上げます。
