パークシティ柏の葉キャンパス 二番街 購入者限定の住民スレのその３です。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362575/
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373230/
＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2014-08-29 07:47:08
大丈夫です。
D棟って苦情ばっか
議事録にもD棟の問題が多いなあ
なんとかしてくれ
横浜の傾き問題は
そこまでマンションが気に入ってなかった住民や
別に引越ししてもいいやという住民にとっては
10年住んでまた新築に住めるんだから
ラッキーだろ
もし今、二番街で同じ問題が起きたら
三番街に移ることになるのかな
そうなるとラッキーなんだけど
あんた本当に住民？
臭いマンションには住みたくないなあ～
そういや、
蔦屋は建設始まってるんですかね。楽しみですね。
Tーサイトの店舗情報は、どのようにわかるんでしょうか？
スタバとセブンイレブン、スープストックなんかを期待してます！
店舗情報まだわかんないですよ。湘南の店等参考にしてみては
二番街住民の方にお伺いしたいのですが、病院の救急車の音は気になりますか？
私も全く気になりません。というかほぼ聞こえませんね。
階が高階層なのかもしれませんが。
614です。
回答いただき、ありがとうございます。病院が近くて良いのですが、ふと気になったので安心しました。
柏田中病院が移転したので１６号を走ってくる救急車が減りますね。
風が強いですね
CDの間は飛ばされそうです。ゲートタワーが完成したら、ゲートタワーと二番街の間は、猛烈なビル風が吹きそうですね。
>>619
ゲートタワーの建設説明会で「ビル風の問題は大丈夫ですか？」という質問した方に「木を植えて和らげていきます。」と回答した三井に「はぁ？？？」と思ったのを思い出しました。
何も考えてないんでしょうね。
初投稿です。
D棟のアフターサービスやってますが皆さんどの程度の補習なのでしょうか？
ウチは遅れて入居だったこともあるのかもしれませんが入居前も含めてあまりに不具合が多くて驚いています。
壁紙なんて補修ツギハギだらけ…
ウチがハズレだったんでしょうか？
壁紙の補修なら何か所かうちもしてもらいましたよ。
ハズレではないと思いますが、きちんと遠慮なく言って直してもらいましょう。
三井の担当者はきちんと対応してくれましたので、その点は評価できるかと。
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
こんなことゲートタワーの掲示板で言ったら大変な非難浴びることになるよ。。商業施設ではなく人様のおうちですからね。当然でしょう。
>>623
一番街の共用施設は、一番街の住人が一緒にいてこそ利用できるものでしょ。
ゲートタワーは住居フロアーにスカイラウンジがあるようですから、
他所の住人が自由に立ち入ってきたら、セキュリティー面で不安でしょ。
もし、ご自分の建物に他所のマンションの人が自由に出入りできたら、どう思います？
誰が住人かわからないからこそ、解放されなくて良いと思うのですが。
ゲートタワー契約者ですが、623さんの発言が気になりますわーだいたい想像できますが。
随分と時間がかかりましたが売り切れたみたいですね。
良かった良かった！
いきなり二番街のホームページもなくなりましたね。
ゲートタワーって色が濃いというか、派手ですね。
二番街は淡い色中心で、落ち着いた印象。値段もまだ安い時期に購入できたので二番街にしてよかったと思います。
D棟の南東から手賀沼の花火は見えるのでしょうか？
A棟信号対角線向こう側に工事してますが公園できるんでしょうか？ 出来たら最高ですね。
2番街の駐車場では、うちの車が止められません…機械式では、幅がオーバー、自走式では重量オーバーです。
少しでも大きめの外車は、まず入りません…
近隣にまともな駐車場あったら教えてください。
機械式Eの大型ハイルーフは空きないので困っています。
それ以外の機械式は、ほとんど幅1850センチですよね。
ベンツEやBMW5以上のクラスだと幅1900近いので入らないです…
自走式だと幅は、大丈夫ですが重量オーバー置けません…
まともな駐車場ご存知の方教えてください。
最近、東急は買って値シートをよく配布しますね。
おっかさんにお客さんが流れたのでしょうか。
もう少し値引き額が大きいと行くんだけどなぁ。
>>637
個人的な感想ですが、行かなくなった
理由①生鮮の質が悪いのに高いです。
理由②車で行くならおっ母さんのほうが駐車場から近い。ららぽーとだと駐車場は混んでるし東急まで距離あるので面倒です。
中には東急の方が安いものもあるんですがなんと言っても生鮮がダメです。
何度か発生してますがごみ捨てのルールが守れない住人がいることにガッカリ。
粗大ごみには有料シールを貼る、とか。分別してから出すとか当たり前の事をなぜしないか？理解に苦しむ。24時間ごみ出し出来て、ごみ集積所の掃除当番なんかもしなくて済んでいる有り難みを少しは考えてもらいたい。
野菜は、おっかさんかわくわく広場で買いますね。
おっかさん、お魚もいいですね。
東急ではお刺身を買ったことがないのですが。
昨日の夜のC棟前のパトカーは何だったのだろう？
買う買わない以前に、既に完売してますね。。
確かに三井はテキトーですが、きっと、他社はもっとテキトーだと思いますよ。
いくつもの分譲マンションを経験された上でのご意見であれば結構ですが、そうでないなら只の営業妨害になってしまいますよ！
インフルで学校休んでる子供をマスクもさせずに外連れ出してる親がいる。ほんと勘弁してほしいです。他の子と遊んでるのを注意もしないし。ｺﾜｯ
ゴミをまともに出さない奴多すぎwwwww
ゴミステーション付近のクサイ匂いはどうなりましたか？
最近全く匂いしないね。
寒いからかね。
ゲートタワーの板で二番街住人がディスられてるね。まるで犯罪者扱いだ。
ごみステーションの匂いが強くなってくると、あぁもう春なんだなぁって。ある意味季節が感じられて風情がありますね。ディスポ無くても大丈夫です
>>650
ま、前向きですね…;^_^A
確かになくても大丈夫！
だけどあればきっと快適…
最近は後付けできるディスポーザーも出てきてるらしいのでそーゆーの認めて一括募集して価格抑えるようなこと出来たらいいんですが。
トラブルも多い設備だと聞くので難しいですかね…
ディスポは戸建てに対するマンションの有利な点なのに、それを放棄した仕様ってある意味凄い...理由がワカラン
いや、ただただ三井が利益に走っただけな気が…
結果売り切るのに時間かかって利益減ったけど。
共用部分はともかく住居部分はいかにコスト下げるかを追求したようにしか感じられない。
勉強不足で購入したことを悔やむ…
確かに街のコンセプトなどはよーく考えられていますが、実際に住む人のことはあまり考えられてないなと思います。
タワー以外はグリーンアクシスからエントランスに入れないのは、購入後に知り、えっ！と思いましたが、実際にグリーンアクシスが通って、毎日、イライラしています！
653です。
二番街の売れ残りや、中古を見させてもらいましたが良かった印象でしたけど。ゲートタワーはもっと手抜きしてるんじゃないですか。
>>657
免震構造は免震装置の上は軽量にしなければならずコストが低いらしい。多分スラブあるが薄く騒音問題が多くなるはず。
またゲートタワーの縦横比はタワー建設の経験上危険な領域と思われる。
ゲートタワーは、二重床二重天井となってるが、ほんとギリギリに作ってそう。薄くね。また、コンクリートは薄いね。免震だから重くできないのかもしれないが。
建物の高さは、一番街タワーと比較してどうなんだろう？
一番街は高いタワーで35階だよね？
ゲートタワーは36階？
高さを階数で割ったら…と単純計算してみては？
ハハハ
何処に、中古の騰落率が有るのか教えて下さい。
二番街、最高！
ゲートタワー、最高（値）！
二番街と言っても値上がりしているのは内廊下のタワー２棟だと思う。
内廊下はそれだけ希少価値が高いということ。
内廊下、最高！
だだし、汚す奴多数・・・
>>682
確かに笑 そこは内廊下の弱点ですよね。朝とか暗いと雨が降っているか見えづらい。
ただ、やっぱり夏場にひんやり涼しかったり、冬場に寒くて震えながらマンションの中に入ったとき、ポカポカしているのを味わうと内廊下は贅沢だと思います。値下がりはしてない感じだし、タワー棟にして良かったです＾＾
柏の葉キャンパスは快速に乗ってるの忘れてて守谷まで行きがちです。
二番街はCDだけじゃ無いよ
タワーの中古って圧倒的にD棟が多いように思えるのですが、一番入居が遅かったにも関わらず売りが多い理由って何なのでしょうか？
＞＞686
思い込みでは？ D棟も一部の住民を除いて普通にいい物件ですよ＾＾
強いて言うなら、ゲートタワーの圧迫感が予想以上なので、やっぱりヤダ！になった人が多いとか？
すみません、答えになってなくて。
>>689
変な住民というより、マナーが守れない人が少し多いような印象です。
議事録を見る限りではですが。
ただ、ほんのごく一部だとは思いますので、中古の話とは無関係だと思います。
>>687
タワーの中古なのでC棟とD棟とを比較してのことだったんですが、同じようなもんなのでしょうかね…
なにかD棟に問題があって売りに出てるのでは？というは意味合いは全くありませんので。
"一部の住民"ってどの棟にも、もっといえばどのマンションにもどの町にもいますよね。確かに議事録では少し目立ってしまってますが…。
ゲートタワーもできますし相乗効果で、二番街の繋がりが強くなるといいですね。
なんか最近、柏の葉ブーム起きてませんか？
マイブームとか？
なるほどマイブームとは 笑
T-siteも完成すればますます素敵な街になりますね！
目指せ、代官山。 追い越せ、武蔵小杉！ （個人的な希望。。）
武蔵小杉は追い越していると思いますよ！
街が発展すれば街の住民以外とのトラブルも増えますから、個人的には、
この街が発展して欲しいのも半分、この位が丁度いいかなと思うのも半分ってとこでしょうか。
でも、T-SITEは待ち遠しいですが。
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
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3100万円台～4400万円台 |
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3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
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63.55㎡～67.13㎡ |
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総戸数 48戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92m2～88.63m2 |
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総戸数 247戸 |
