ジオ西神中央ってどうですか？

今回はダメでしょうね。
空き部屋のあるマンションになるでしょうね。
いずれ値引きして販売するんじゃないでしょうか。

>453さん、「春日台幼稚園」はオプションもあったり、西神内の他の幼稚園より長く延長保育があると思います。
ただ、あまり細やかな保育を期待されるのは難しいですが・・（標準的な保育レベルは十分されています。）
高羽美賀多台幼稚園は、好き嫌いがはっきりでる幼稚園なので、しっかり見学された方が良いかと思います。
竹の台幼稚園は、他の地域にたくさんバスを走らせて、いろんな地域から園児を呼び込んでいらっしゃいますねぇ・・
（前の園長先生の時は評判があまり良くなかったのですが、園長先生が替わられてから随分良くなったと聞きます）
いりえ幼稚園は、細やかな保育を希望されていらっしゃる方向きだと思います。温かい幼稚園ですね。
保育園も考えておられるなら、西神内の保育園は悪い噂は聞かないですね・・（時間的なことは分からないです

保育施設は2丁目にあった園が移転という形で入ってくるのですね。
入園対象児は生後2か月～就学前となっていますが、移転を期に
3歳までに変更するのでしょうか。
マンションには園庭がありませんが、外遊びはどうするんでしょうね？

竹の台幼稚園なんてありましたっけ？
桑ノ木幼稚園と竹の台保育園ならありますが。

西神には沢山の公園があり、ぴっぴさんは年齢を考えながら先生方が色んな公園に連れて行ってくださってましたよ。
歩く途中に色んなルールも教えていただけますし、のびのび遊べますので、十分活動的に過ごせると思います。

４６１さん、マンションに園庭のないところは多いですよ。
でも、少し行けば公園はいくつかあります。
お散歩しながら公園へ行くというが良いかなと思います。

そういえば保育士さんがちいさい子をぞろぞろ連れて歩いている様子を見たことがありますが、園庭のない都市型保育園で公園まで行くところだったのでしょうか。
都市計画でマンションの敷地内に保育園が入るなら、地域住人、マンション住人で暖かく見守っていかなければ、です。

そろそろ引っ越し日が決まる頃ですね。みなさんはもう引っ越し日決まりましたか？引っ越し日が抽選で決まるので希望の日が決まるあたるといいのですが。。

眺望が望めて、駅に近いマンションってあまりないと思うので
このジオは良いなと思います。
他のジオと比べても比較的、価格帯も買いやすいかなと思います。
ただ、教育に関することを書き込みでみると
公立に通わせるご家庭は少ない雰囲気みたいなので
私立を考えていない家庭は悩んでしまいそうですね。

>>467
ここは、公立もレベルが高いので公立小中学校の方が多いかと思いますよ。
教育環境は抜群ですね。

西神中学は西神中央の中では1番レベルが高いはずです。子育て、教育環境でこの地域を選ばれている方が殆どかと思います。

あと30戸ですか。
お隣さんいないのかな(°_°)？

公式ホームページ、エコ設備の項目を読んでみますと太陽光発電やエネファームのようなハード面だけでなく、使用済み天ぷら油の回収といった草の根的な運動も行うマンションのようで少しばかり感心しております。
回収された油はリサイクルされ阪急バスの燃料となるそうで、マンションでこのような取り組みを行うのが凄いですよね。

駐車場がうまっちゃってるみたいなので、なかなか売れないのでしょうね。
プラウドさんも完売していないみたいですし、入居までに完売は難しそうですね。

駐車場がないのですか。
それは大変。
やっぱり車はいりますよね。
うちは2台持ちなので、ちょっと難しいのかもしれませんね。

確かではないですがちらっと耳にしました。間違ってるかもしれないので一度担当の人に確認してもらったらいいとおもいます。

昨日入居手続きの説明会に行ってきましたが、担当者に駐車場あるかどうか聞いたら、まだ駐車場は残っているみたいですよ！

それって駐車場ももちろん
本体そのものが結構売れ残ってるってことですよね。
ここもプラウドもこんな現状じゃ
プレサンスさんは悲惨でしょうね。

駐車場台数は169台ですし、そう簡単に満杯とならないのでは？
神戸市によるデータでは平成27年の世帯数は699,797人、自動車保有数は645,747台なんだそうです。
ここはまだ全戸が埋まっていませんし、中には駅から近い事で車を手放される方もいらっしゃるでしょうから…

自走式駐車場は満杯で、ハイルーフは機械式も無いみたいですね。
2台借りてる人もいるのかな？

どうなんでしょう。
もうほとんどいっぱい停められているということなのかなぁなんて思っていましたが、
あまり止める人もいないということであれば
２台目というのもありえますよねぇ。
でも確認しないとなんともいえないかも。

ホームページの物件概要には販売数21戸と出てますね。
あと21戸なんでしょうか。

知らんがな。

無料のbs放送は視聴できますか？

>480さん
今確認してみたら、20戸になっておりました。
週に1戸ペースですが着実に売れていっているようです。
先着順という事ですし、こちらの戸数が残戸と見て
よろしいのではないでしょうか。

私は大阪人なんですが、このマンション徒歩5分くらいに駅と病院と警察と図書館とスーパーに百貨店までありおまけにテニスコートまであるなんてすごい便利ではないかと思って検討中なんですが治安とか学校の偏差値とかはどんな感じですか？

治安いいですよ。静かです。
偏差値も高く、お金持ちで品のいい子が多いです。老後にはピッタリだろうな。

お金持ちってどれほどの？　阪神間よりは安い気がするんだけど　ﾌﾟﾗｳﾄﾞシティの方が良い気がしている
設備がﾌﾟﾗｳﾄﾞシティに比べてグレード低くないですか？

それぞれ好みありますしここで質問するよりモデルルーム見て決めればいいのでは？

プラウドシティと、ジオ両方見に行きましたが、モデルルームはプラウドシティの方が豪華でしたね。ですが、聞いてみるとプラウドシティもジオもモデルルームはオプションがたくさんついてます。
標準設備でみると、ほぼ同等か、若干ジオの方がいいかな〜と言うのが個人的感想です。
プラウドシティはもう実物が見れますし、見に行かれたらいいと思います。

豪華かどうかっていうのはモデルルームでのオプションの使い方も大きく左右してくるのかなぁと思いました。
標準設備で見てみないとなんともいえないですよね。
あとは建物もそうだし、周辺環境も大切だと思います。
ここは少なくとも不便さは感じないでくらしていけるのではないかな、とは思います。

もう賃貸の募集が出てますね。

そごうのエレベーターからよく見えますが
ベランダの手すりに布団干してるお宅がありますね。
落ちて道路へ飛んでって事故になったら大変ですよ。

住民板に書いた方が良いですかね？

落ちて事故が起きても危険ですし、
所帯じみて景観も良くないので
やめてもらいたいですね。

ここは分譲なのに賃貸に出ている部屋があるのですか？
はじめから賃貸に回す事を考えて、資産運用として購入された方がいらっしゃるという事ですか？
それとも一部の部屋を賃貸として貸し出す事が決められていた分譲・賃貸が共存するタイプのマンションなのでしょうか。

西神ニュータウンに住んでいたけど、地下鉄で三宮出るのがなかなかしんどい。
始発なので、西神南よりはいいけど、妙法寺辺りから携帯の電波が入らなくなった覚えがある。

地下鉄、携帯使えるようになってますよ。

ぴっぴさんは今までずっと3歳児までを預かっていました。
近くに幼稚園がたくさんあります。大人の足で徒歩5～6分のところに桑の木幼稚園があります。ここは、給食つきで、認定こども園です。…制服は、帽子からランドセルから服から全部緑なんですが。
あとは、いりえ幼稚園はマンションから50メートル程のところにバスが止まります。
春日台幼稚園は春日台に住んでいる人が優先なので、入れるかは抽選になるそうです。
あとは、車がある、もしくは電動補助付自転車で頑張れる方は、長い坂を西神南方面に自転車で下って行くと降りきった所に認可のつぐみ保育園があります。認可の竹の台保育園、美賀多台保育園は4月以外はほとんど入れないと思います。4月も厳しいかもしれません。後は駅を挟んだ向こう側に認定こども園のあゆみ幼児園があります。少人数で送り迎えも大変ですが、つぐみ保育園から150メートルぐらい？のところに公立の櫨谷幼稚園もあります。保育料は私立の３分の１程度です。看護師さんなら、西神戸医療センターに併設されている保育園も利用できます。

>498さん
保育ルームぴっぴは2ヶ月から就学前まで入園可能に変更となったんですか？
それなら3歳以降保育園に入り直す必要もなく助かりますね！
入居者優遇制度もあるようで保育料的にも助かるように思いますが
民間の保育園だと認可保育園に比べて高くなってしまうのかしら。

高いけど、地下鉄沿線の他の地域より
やっぱり西神中央がいいと思い、
遅くなりましたが、今、検討しています。

ここかプレサンスか迷っていたら、
先週末、プラウドの中古の広告が出てました。

迷います。

やっと完売しましたね！　嬉しい限りですね。

阪急社員の社宅になったな

スーパーが近くにあると、夏場は虫が出ませんか？

>>505 マンション検討中さん

スーパー側の部屋に住んでいますが、虫が気になったことは無いです。

1年8ヶ月間も書き込み無かったのか。
中古マンションが現在3部屋売り出し中。
このマンションだけ浮世離れしてアベノバブルが続いてるんかな？
私見ではコロナウイルス問題が起きる前だったとしても15％くらい高い気がするな。

ジオ西神中央　11階 6,240万円 4LDK 107.48㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshinishi/nc_93336895/

ジオ西神中央　9階 4,950万円 4LDK 84.52㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshinishi/nc_93589598/

ジオ西神中央　8階 4,180万円 3LDK 77.34㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshinishi/nc_93678057/

そごう撤退後が埋まらなかったら、駅力一気に落ちそうやなあ