ローレルコート夙川北名次町ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2020-02-17 03:47:41

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ローレルコート夙川北名次町についての情報を希望しています。

小中学校も近く、緑も多そうですね。
子育てしやすそうですが、実際はどうなんでしょう？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市北名次町22番6、24番3、26番1 （地番）
交通：阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：80.03平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルコート夙川北名次町

[スレ作成日時]2014-08-02 08:31:14

ローレルコート夙川北名次町 本物件

兵庫県西宮市北名次町22番6 （地番）

総戸数 44戸

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[公式]ローレルコート夙川北名次町

ローレルコート夙川北名次町ってどうですか？

1190 匿名さん
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簡単でしょ。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
1191 匿名さん
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じゃあ、値上げしましょう。
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1192 匿名さん
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どんどん上げましょう。
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1201 マンション検討中さん
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パークハウス、レジデンス、グランレジェイド、グランフォート、ジオは数年から６年経ってもどれも販売時とほぼ同じかプラスで売れているようです。

ここは２年で10%落ちでも半年買い手付かずです。何が問題があるのでしょうか？道路の騒音？プライバシー？それともまだまだ高いだけ？？
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1202 匿名さん
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理由は簡単資金不足です。
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1203 住民板ユーザーさん5
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不人気物件なのに資金不足だから高値でうりつづけるんですね。
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1204 マンションさん
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全く引き合いがありません。
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1205 マンション検討中
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5490万円になりました
なんと10万円だけの値下げ！！！

https://smp.suumo.jp/chukomansion/hyogo/sc_204/pj_88817190/
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1206 匿名さん
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また280万下がって5280万円
スタートから1200万下落
売値から15%減
坪あたり235万

何が問題か？
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1207 匿名さん
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>>1206
個人的には相場だと4,480万円くらいだと思う

ただ所有者もローン残債あるから妥協できないんじゃないかな

今は東京五輪までは新築が上がる可能性高いから
中古もこの価格で成約することを期待してるんじゃないかな

昔だったら新築と同時に資産価値が20％下がるとか言われてたけど
今は築5年でも大阪都心なら20％高く郊外でも同値で成約する時代だよな

ただここは郊外過ぎるかも

https://www.athome.co.jp/mansion/8740717102/
中古マンションローレルコート夙川北名次町 4階２ＬＤＫ
価格 5,280万円階建/階 5階建 / 4階
交通阪急甲陽線 / 苦楽園口駅徒歩4分（電車ルート案内）
所在地兵庫県西宮市北名次町（地図を見る）
築年月 2016年1月(築2年1ヶ月) 専有面積 74.19m² 間取り２ＬＤＫ
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1208 マンション検討中さん
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まだ売れませんね。

このままだと学院周りのパークハウスやレジデンスの変わらないお値段になるかもしれないですね。

駅近で夙川沿いなのに何故でしょうか。
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1212 マンション検討中さん
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最後は4000万後半、坪200少々でしたね。
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1220 住民板ユーザーさん3
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[No.1193～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言
・前向きな情報交換を阻害する発言
・削除されたレスへの返信
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1221 住民板ユーザーさん5
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同じ部屋が売り出されてます！住友不動産が買い取って再販してるのでしょうか？？それとも再チャレンジでしょうか？？
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1222 匿名
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まだやってんですか？
もうどっちゃでもいいんじゃないですか。
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1223 匿名さん
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売りに出てる

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1034518235/?DOWN=2&BKLISTID=0...

中古マンションローレルコート夙川北名次町 2階２ＬＤＫ
価格 4,980万円
ローンシミュレーター
管理費等 17,240円
修繕積立金 10,710円
維持費等ホームセキュリティ費：1,000円/月
間取り２ＬＤＫ
専有面積 74.19m2（壁芯）
バルコニー 10.12m2
駐車場有 23,000円/月
建物構造ＲＣ
階建 / 階 5階建 / 2階
築年月 2016年1月(築3年)
リフォーム履歴－
リノベーション履歴－
交通阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩4分
所在地兵庫県西宮市北名次町
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1224 匿名さん
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安い。
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1225 匿名さん
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モデルルーム販売の購入者ならほぼ横ばいかな？
完成後の売れ残り在庫の値引きで購入してたら500万くらい上がってないかな？
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1226 通りがかりさん
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同じ間取りばかり売りに出てるのはその間取りの部屋に何か理由があるのだろう。車がうるさいとか？景観が悪いとか？
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1227 匿名さん
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苦楽園口で誰がこんな家賃で借りるねん。
西北7分で築1年と同じ家賃やんけ。

https://www.homes.co.jp/archive/b-39995172/
【ホームズ】ローレルコート夙川北名次町の建物情報｜兵庫県西宮市北名次町10-13
3階　賃料23万円　84.45m2　2SLDK　西
5階　賃料25万円　88.13m2　2LDK　西

https://suumo.jp/chintai/jnc_000054185095/?bc=100179692965
ジオ西宮北口ザ・クレール　西宮北口駅歩7分　2019年2月　4階　23万円　3LDK　84.54m2
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ローレルコート夙川北名次町 本物件

兵庫県西宮市北名次町22番6 （地番）

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所在地	兵庫県西宮市北名次町22番6 （地番）
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	44戸
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