エスリード尼崎昭和通についての情報を募集しています。
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管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。
所在地：兵庫県尼崎市昭和南通8-216（住居表示）
交通：阪神本線 「出屋敷」駅より徒歩8分
売主：日本エスリード
施工：安藤建設
階高：12階
総戸数：55戸
竣工時期：2007年02月
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エスリード尼崎昭和通
こんな高く売れるもんなの？
新築中のディモア尼崎ミライズが出屋敷駅3分で65㎡で2,500万みたいだけどね
築10年のここだと1,600万くらいじゃないと成約しないんじゃないのか？
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007493144/
エスリード尼崎昭和通 7階 NEW!
価格 2,290万円
間取り 3LDK
専有面積 63.63m2（壁芯）
（バルコニー面積 18.79m2）
所在階/建物階 7階/地上12階建地下0階
主要採光面 東
所在地 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目 [周辺地図]
交通 阪神本線 「出屋敷」駅 徒歩8分 [その他交通]
築年月 2007年2月(築10年)
7階って長いこと売れてないんだな
先に売れるなら同じ平米数で上の階の11階が同じ価格だからそっちだわな
感覚的には築10年の出屋敷で駅から遠いとなると平米単価20万くらいかなって気もするけど成約相場はどんなもんなんだろな？
https://www.athome.co.jp/mansion/1009903304/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション
エスリード尼崎昭和通 7階 ３ＬＤＫ
価格
2,100万円 ローンシミュレーター
階建/階
12階建 / 7階
交通
阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地
兵庫県尼崎市昭和南通８丁目 （地図を見る）
築年月
2007年2月
(築11年11ヶ月)
専有面積
63.63m2
間取り
３ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/1081314935/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション
エスリード尼崎昭和通 11階 ３ＬＤＫ
価格
2,100万円 ローンシミュレーター
階建/階
12階建 / 11階
交通
阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
阪神本線 / 尼崎駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
阪神本線 / 尼崎センタープール前駅 徒歩17分 （電車ルート案内）
所在地
兵庫県尼崎市昭和南通８丁目 （地図を見る）
築年月
2007年2月
(築11年11ヶ月)
専有面積
63.63m2
間取り
３ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/1083505622/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション
エスリード尼崎昭和通 11階 ３ＬＤＫ
価格
2,650万円 ローンシミュレーター
階建/階
12階建 / 11階
交通
阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地
兵庫県尼崎市昭和南通８丁目 （地図を見る）
築年月
2007年2月
(築11年11ヶ月)
専有面積
79.40m2
間取り
３ＬＤＫ
日本エスリードはもともと投資マンション企業だからしょうがないんだけど
このマンションも家賃収入目的の部屋があるからいつも賃貸でてるな
相場の家賃と募集家賃が合ってないから空室もなかなか埋まらないし
11階の63.63m2の部屋は中古で売り出すと同時に賃貸も募集してるから投資からの出口戦略を考えてるのかも
12年間の賃貸経営で家賃収入から経費を引いて節税効果を加算して合計の利益はどれくらい出たのかな？
仮に2,100万で売却できれば利益はどれくらい出たのかな？
https://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_719917/
エスリード尼崎昭和通の賃貸情報 - 尼崎駅【スマイティ】 建物番号：719917
階数 賃料 管理費 敷金 礼金 間取り 面積 方位
12階 2SLDK 10.9万円 7,600円 - 25万円 2SLDK 63.63m2 東
12階 3LDK 10万円 7,900円 - 25万円 3LDK 66.07m2 南
11階 2SLDK 10.8万円 7,600円 - 40万円 2SLDK 63.63m2 東
10階と6階の賃貸も募集中
6階は家賃管理費合計で75,000円くらいだったり割と直ぐに借り手いそうだがな
10階の合計13万超えの家賃でも借りる層が出屋敷にいるのかな？
https://chintai.door.ac/buildings/05681762-7347-558a-a887-c89be4580cf5
エスリード尼崎昭和通の賃貸｜DOOR賃貸
10階 南東 4LDK 79.4m2 12.2万円 9,500円 なし 25万円
6階 東 3LDK 63.63m2 10.6万円 7,600円 なし 25万円
ローンもあるし損したくないから値下げできないんやろな。
エスリード尼崎昭和通
7階 2,100万円 3LDK 63.63㎡ 東
https://www.athome.co.jp/mansion/1009903304/
エスリード尼崎昭和通 11階 2,650万円 3LDK 79.4㎡ 南 オーナーチェンジ物件
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93364155/
兵庫県西宮市甲子園口２丁目 |
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5990万円～7580万円（先着順） |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・３LDK) |
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55m2～68m2 |
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総戸数 16戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,158万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県伊丹市柏木町三丁目 |
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2LDK～4LDK |
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45.31㎡～81.09㎡ |
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総戸数 197戸 |
兵庫県西宮市芦原町30番4 |
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3,990万円～8,880万円 |
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1LDK・2LDK・3LDK |
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31.96m²～70.30m² |
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総戸数 36戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
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未定 |
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1LDK、2LDK |
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33.21m²～55.80m² |
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総戸数 70戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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5398万円～7268万円 |
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3LDK～4LDK |
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70.2m2～84.41m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4ほか |
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3480万円～4320万円 |
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2LDK・3LDK |
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68.17m2～78.81m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県川西市中央町121番1ほか |
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6080万円～8080万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.36m2～73.68m2 |
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総戸数 82戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
