ローレルコート泉

買いたたける時にはそうしたい。売り手市場が長く続いたリベンジとしては足りないぐらいだ。

安かったら現金持ってくぜ
それとなく教えてくれ
栄に一部屋欲しいのだ

泉周辺の住民は自分のマンションに空きがあっても全く気にしていない。

どのみち更に売れ残って値を下げざるを得ないから、

ほっておいたらそのうち投げ売りされるでしょ。

３０％！？どうかな？そんなもん？まだ下げれる？さて、、、

結果的に、１０００万近く値引きされたりするんでしょうかね？

ここって非接触キーじゃないの？

目の前にビルが建つらしい。
耐震強度は他と比べて低め(賃貸よりはマシな強度)。
装備が普通すぎて魅力が無い、いまどき１枚ガラス。
駐車場が高い。

だから値段によるのかな？

でも値段は安めな感じですよね。

現在賃貸住まいで購入検討中です、ここのチラシが入ってきました。大分値下げしていますが、まだ高い気がします。値段から考えてちょっと狭いかな。

結局完売したんでしょうか？

だいぶ余ってるみたいですね、

東区泉というと、いいイメージですね。
でも売れ残っているのは、やはり、値段が高いからでしょうか。

候補ではあるものの、チラシが入ってこない地域にいるのでどのくらいの価格なのかを教えてもらいたいです。

値引きもしているでしょうか。

まぁじき1年経ってまうがね

竣工前に値引きなしで買った人損した気分だろうな

かなり値引きしているようです。
だけど、結局購入って「欲しい」「欲しくない」の問題で、値段高くても気に入ったら買ってしまうのだろうし、逆に「欲しくない」ものはいくら値引きされても買わないわけで。。。

これからも周辺にあたらしいマンション3棟も建つようだから、なんだか可哀想。

欲しくないねぇ。。。

おしゃれな泉を想像して行きましたが、
なんだか単に狭苦しいところに無理やり建てた
感じが嫌でした。

一昔前？のアウトレットマンションの様子

近くの物件にも行きましたが
悪口や値引きの話ばっかり

確かに、値段に関係なく欲しくない…
と思いました。

サ○○○○○泉と最後まで検討しましたが、向こうにしました。

サンメゾン良いですよね。引戸がいい。間取りも使いやすそう。
泉で見た物件の中では一番好きでしたよ。

ここはなんか中途半端。場所も窮屈。

で、結局４０％くらい引かないと売れないわけだ、

夏ごろに損切で３０％引いてさっさと売っておけば良かったものを、、、、
後手に回ったね。

どちらにしてもホント中途半端なもの作ったから、
こんな事態に陥るんだと思います。


この文章は近鉄不動産さんに読んで欲しいんですけど、

これは決して営業妨害でなくて、反省材料として受け取って欲しい。
潜在的な購入予定者だってバカじゃないんです、そのうち売れるなんて甘いと思います。

販売会社の責任でもないです、

1.物件の値段設定が間違ってました。
2.装備もケチってて、今時見劣りする。しかもミストサウナは売りにはならない。
3.駐車場も高いです。周辺の平面月極めでもちゃんと探せばここまでしない。

提案ですが賃貸物件にでも方針転換はどうですか？（もう既に？）

>夏ごろに損切で３０％引いてさっさと売っておけば良かったものを、、、、
>後手に回ったね。
まったく同感です。
遅くともプラウドタワーの販売開始（11月）の2ヶ月前(9月)に
３割引の商談ができる判断がデベにできてればよかったのではと思います。
（そうであれば私はたぶん購入したと思います）

至近にプラウド物件がまた建ちますし、
値段が発表されるまでは様子見となるんじゃないでしょうか？

今じゃ上層階の５千万円近い部屋も
３割引の３．５千万円にしてもらっても
（私は）買いませんよ！

1年前に他の物件を購入した後、勧誘電話が来たので丁寧にお断りしたのに、
あれから何通もパンフの入ったメール便が届いています。
一昨日も来ました。顧客管理もまともに出来ないのかと半ば呆れて、
封も開けずに屑箱へポイです。

こういう営業してると、検討していた客も離れていきますよ。
仮に購入したとしても、その後のフォローやアフターサービスも押して知るべし…。

買わなくて正解でしたね。。。

顧客管理ってどうしているんでしょうね。
167さんのようにずさんだとアンケートで住所とか書くじゃないですか
個人情報もしっかり管理しているか心配になります。
大丈夫だとは思いますが。

>至近にプラウド物件がまた建ちますし
そうなんですか、知りませんでした。
どこら辺に建つのでしょう？タワーとはまた違う物件ってことですよね。

そろそろこちらも完成一年が経ってしまいますね。
スタッフブログはまめに更新されてるし折り込み広告も出してるようですが
残りがなかなか売れないんですね、、、

1年も経過していると、購入する側としては中古物件としか認識しないようになってしまいます。

3割引きは当たり前ですね。

本当に、売っておけばよかったもののです。

賃貸でも満足する物件に住みたいので、私は借りませんよ。

あと10戸！？

え？まだ10戸も残ってるの？
もうかなり前に建物は完成してるんでしょう？

何で？？？

もっと残ってるだろう、

このマンションを竣工前に値下げなしで購入した人は、大損だな。

ちょっと狭いかな

２年前の冬に見学に行きました。まだやってるんですね。
当時、1LDKは安いと感じましたが、2LDK・3LDKがバカ高くて検討から外しました・・・

まだやってるんですね。

同じ通りにあるプラウド泉は一期完売で二期も完売しそうな感じなのに何が違うのでしょうかね。
こちらのほうが価格はだいぶ安いのに・・・

賃貸並みですし、中身が。少々高くてもプラウドや三井選ぶ人が多い地域ってことですね。私的には、ここはあり得ません。ファミリアーレとか買いたいと思う人の気が知れない・・・。

設備仕様で少々劣るかなあと。やっぱり見比べてしまいます。
泉人気もだいぶ落ち着いてきたと思いますが豪華な仕様にすれば即完売物件も出るのでしょうね。
丸の内でもローレルアイの新築マンションが出来たと思いますが
あちらはどうなってるのでしょうか。

泉１～３丁目　徳川町付近に団地を購入したい者です。理由は賃貸に回します。富士中学区で賃貸価格も、部屋によりますが
１０万円前後と聞いています。今日外側から見てきましたが、目の前に大きな団地が建てられている最中で、低層階は
日当たりは良くないようです。
皆様にご相談ですが、秋になれば完成から２年になりつつあります、そこでフルローンで定価の半額～４割引で購入したいのです
が、可能でしょうか？
本日は３階４階の物件が見学会をしていました。宜しくお願いします。

団地っていわゆるマンションの意味？
半額～4割引きはさすがに無理。
3割引して利益がゼロになるのだから。

空部屋を全部買い取るなら交渉次第で3割ちょっといけるかもという程度。

No.185　さん

ご返事ありがとうございます。

仮に3割引で買ったとして。3300万円の約3割引で2000万円位　で購入し賃貸に回したらこの辺借り手いますでしょうか？
周りに新築の高層の団地が乱立しています。
月に10万円位で貸せれば購入したいのですが、自分ではここには住みません。(安いスーパーや飲み屋が無いからです。)
新栄周辺は物価が高いです。

70㎡超の部屋が10万円/月なら借り手はいるでしょう。

ただし、10万円/月だと投資物件としては赤字では？
２０年後、３０年後に借り手がいるかどうかは不明だし。

1LDKを買う人ってどんな人なんでしょう？

独身でも、賃貸でいいやと思う人は多いですよね。
老後を1人で住む人などになるんでしょうか。

>188

独身の人の中には、賃貸でいいやという人もいれば、将来の安心のためor独身を決心したために分譲を買うという人もいる。
将来の安心のためor独身を決心して分譲を買う人は女性に多い。

小ぶりで良いので泉一丁目にスーパーができると、泉一丁目のマンションの価値はけっこう上がると思うのだが・・・。

>187
確かに、築20年超えるとどんなにいい立地でも名古屋では借り手が少なくなるし、リニア開通後は名古屋支店から
名古屋出張所に格下げになる企業が多いと考える。新幹線仙台まで開通した時そうであった。

ひとまず、見学してきます。

>190
たまに、夕方になると丸栄とか三越で、食材が半額になったりするからそれを利用しているが、確かに近くにスーパー無いですね。テレビ等の近くに1件あったような気がします。

あと何戸空いてるの？

先週、見たとき2戸募集していた、フリーダイヤルでご確認ください。
4割引きだったらローンで買いたいけど、低属性の俺には無理かな、