購入検討中さん
[更新日時] 2015-03-19 10:26:44
東区泉1丁目に建設中の「近鉄動産のローレルコート泉」は
いつくらいから販売するのか情報ありますか?
いま近くの賃貸に住んでいて検討しています。
売主:近鉄不動産
所在地:愛知県名古屋市東区泉1丁目502番地(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
[スレ作成日時]2009-08-30 12:16:05
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目502番地(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社 名古屋支店 [販売代理]株式会社シン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート泉口コミ掲示板・評判
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218
名古屋カンテイ [男性 40代]
図面集です。
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219
名古屋カンテイ [男性 40代]
敷地図・1階平面図です。
↓クリックすると拡大します。(これまでの画像。写真は全て)
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220
名古屋カンテイ [男性 40代]
3~13階の各階平面図です。
↓クリックすると拡大します。(これまでの画像。写真は全て)
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221
匿名さん
完全にスルーされてるのにいつまでもなにやってるんですか?
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222
匿名さん
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223
匿名さん
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224
名古屋カンテイ [男性 40代]
中古物件購入の方のための資料その1
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225
名古屋カンテイ [男性 40代]
中古物件購入の方のための資料その2
↓画像をクリックすると拡大します。
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226
名古屋カンテイ
中古物件購入の方のための資料その3
↓画像をクリックすると拡大します。
記載された内容は分譲開始時のもので
総戸数67→65戸等変更箇所があるようですので
詳細は仲介業者にお尋ねください。
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229
名古屋カンテイ [男性 60代]
Flickrと相性が悪いようで何度も失敗し失礼しました。
再々度投稿します。
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230
匿名さん
名古屋カンテイさん、ありがとうございます。
拡大してちゃんと読めるようになってました。
内容が多いのでまだじっくり読めてないです。
でも、中古の方が新築のときより高くなっているとは。
物価の変動によるものだろうとは思うけど損した気分です。
中古はけっこう出てるんでしょうか?
竣工から4年で売却される理由って何でしょうかね。
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231
名古屋カンテイ [男性 40代]
ご覧いただきありがとうございます。
都心のマンション立地として人気の高い泉1丁目ですが
この10年間に僅か10物件しか供給されていませんし
2011~2013年のわずか2年間でローレル、サン
メゾンシティタワー、プラウドタワー、プラウド泉と竣
工物件が相次ぎ新築の販売競争が激化しました。
その後アベノミクスの影響で購買意欲が高まったものの
泉1丁目では物件の供給が皆無であったことが中古価格
に影響を与えていると考えられます。
このため丸の内のグランドメゾン、ローレルタワーに集
中しそれでも需要に供給が追いつかないのが現状であり
分譲主の近鉄不動産が売り物件の発掘に躍起になり営業
攻勢を強めているのが売り物件増加につながっているも
のと思われます。
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232
名古屋カンテイ [男性 40代]
泉1丁目の過去10年間の供給概要
プレサンスには小面積の1Kが含まれていますので
戸数のみで供給の大きさを判断できないのでご注意
ください。竣工(引渡日)や戸数について元資料に
より一部相違がありませので、仲介業者などにご確
認ください。
↓こちらをクリックすれば拡大します。
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233
匿名さん
プラウドやシティタワーは元々の販売価格も高そうなので、中古が出てもここみたいに過剰な値上げをしなさそうですね。
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234
名古屋カンテイ [男性 40代]
そもそも中古に定価は存在しませんので「値上げ」ではないですね、ただ分譲主の仲介部門は高め目の中古価格をつけていると思います。他社でも同じでは?
プラウドやシティタワーの販売価格が高いのは新築の販売力と価格政策です。
大手デベロッパーのそれなりの新築のモデルルームではまず全体の価格表なんか見せません。企業秘密の部類です。買主の属性が良くて買う気があると見れば第○期第○次とかの部分的なものは貰えます。でもモデルルームで長時間缶詰になる覚悟は必要ですが。
ローレルの販売は販売会社に任せ切りで、プラウド等のように社員が営業するわけですから力の入り方が違います。先日あるモデルルームで冬場の南側の建物の日陰について質問するとすぐさま冬至の日影図を出してくるほど徹底しています・・・余談ですが。
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235
匿名さん
>>234
新築時の販売価格から値上げって意味ですよ。
ご親切に書き込んでくれるから、かなり値上げしてると分かるわけです。
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237
名古屋カンテイ [男性 40代]
泉1丁目(北部)の建物の分布図です。
日照、通風に関わる建物の建込みの状態などを現地に行く前に
事前にチェックしていただくための資料です。
↓下の図をクリックしてご覧ください。
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238
匿名さん
オオォ〜!本当のこと言ったら削除されちゃったよ。(驚)
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239
匿名さん
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240
名古屋カンテイ [男性 40代]
平成27年の公示地価が発表されました。
泉1-5-26(ローレルコート泉)は3年連続で標準地でした
。
1平方メートル当たりの価格は
591,000円(平成25年)→621,000円(平成26年)→648,000円(平成27年)
と住宅地としては名古屋市内最高水準にもかかわらず前年比4.3%(平
成26年は5.2%)上昇でした。
不動産業者によると今年になって築4年にもかかわらず中古物件が分
譲価格を上回る価格で取引されたとのことで泉一丁目の根強い人気が
うかがえます。
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