同じ泉でローレルコートとバンベールどっちがいい物件?
バンベールに泉なんてあったっけ?
ここってまだ販売してますか?なんだかもう売ってないような気がする。販売会社が大手に変わってしばらくやってたはずだけど、もうチラシも見ないし。
売ってるでしよ?看板見てくる客とか相手にしてんじゃなの。近所にタワーが出てくるからそのおこぼれで意外と商売できたりして。
南向きの部屋は割り引くみたいよ。理由は、目の前に10階位の賃貸マンションが建って、
眺望が悪くなるから。
北側の部屋は、元が安いから値引きはしないみたい。
もう少し安くなったらなー。
近くのバンベールが2000万切ってるから、そっちにするかな?
で、どのくらい売れ残っているんですかね。
ELDO,バンベールが近くにあるから、大幅な値引きしないと売れないね。
セキュリティもしっかりしているし、駐車場も平面もあるようで住みやすさはあるかと思います
この辺りで物件検討中ですが、ここって販売開始から時間経ってますよね?値引きっていくら位してもらえるんでしょうか?
1000万は叩けるんじゃないですか?
交渉次第かな。大幅値引きしてるとこは、早く資金回収しないといけない経営状態ってことですか
交渉次第って・・・。お客さん選んで値引きしてるんですか?
ひどい!!
3000万現金持ってきて、これにするなら今すぐ買ってやるがどうだ?ってやられたらねぇ
そりゃあ今すぐ上役の許可を取ってきます!ってなりますわ
いくら買うから値引いてくれと言われてもローンが通るかどうかわからない相手とまじめに取り合ってなんてしませんって
そんなやつがどんだけいんだよ。
だいたいそんなやつはシティタワー買うだろ…
俺もそう思う。
近鉄の物件は、いつでもどこでも苦戦だな。
お客さん選んで値引きって言うか
客の交渉力ってことだろが
そのとおり!
結局売れてないみたいだね、売れない理由は単に高い、それだけだと思います。
現在の値引きを考慮してもなお割高感はあるし、建設時期や土地買収にコストがかかったといっても
それは売主の事情で、買手にとって関係のない事。
スペックもたいして良くないし、
この装備でこの価格では満足行きませんね。
立地は決して悪くはないので、値段次第かな。
25%引きでやっと考慮の範疇に入る程度。
それでも考えるけど。
30%なら本気に考えれるかな。
30%!買ってもらわなくて結構です。
買いたたける時にはそうしたい。売り手市場が長く続いたリベンジとしては足りないぐらいだ。
安かったら現金持ってくぜ
それとなく教えてくれ
栄に一部屋欲しいのだ
泉周辺の住民は自分のマンションに空きがあっても全く気にしていない。
どのみち更に売れ残って値を下げざるを得ないから、
ほっておいたらそのうち投げ売りされるでしょ。
30%!?どうかな?そんなもん?まだ下げれる?さて、、、
結果的に、1000万近く値引きされたりするんでしょうかね?
ここって非接触キーじゃないの?
目の前にビルが建つらしい。
耐震強度は他と比べて低め(賃貸よりはマシな強度)。
装備が普通すぎて魅力が無い、いまどき1枚ガラス。
駐車場が高い。
だから値段によるのかな?
でも値段は安めな感じですよね。
現在賃貸住まいで購入検討中です、ここのチラシが入ってきました。大分値下げしていますが、まだ高い気がします。値段から考えてちょっと狭いかな。
結局完売したんでしょうか?
だいぶ余ってるみたいですね、
東区泉というと、いいイメージですね。
でも売れ残っているのは、やはり、値段が高いからでしょうか。
候補ではあるものの、チラシが入ってこない地域にいるのでどのくらいの価格なのかを教えてもらいたいです。
値引きもしているでしょうか。
まぁじき1年経ってまうがね
竣工前に値引きなしで買った人損した気分だろうな
かなり値引きしているようです。
だけど、結局購入って「欲しい」「欲しくない」の問題で、値段高くても気に入ったら買ってしまうのだろうし、逆に「欲しくない」ものはいくら値引きされても買わないわけで。。。
これからも周辺にあたらしいマンション3棟も建つようだから、なんだか可哀想。
欲しくないねぇ。。。
おしゃれな泉を想像して行きましたが、
なんだか単に狭苦しいところに無理やり建てた
感じが嫌でした。
一昔前?のアウトレットマンションの様子
近くの物件にも行きましたが
悪口や値引きの話ばっかり
確かに、値段に関係なく欲しくない…
と思いました。
サ○○○○○泉と最後まで検討しましたが、向こうにしました。
サンメゾン良いですよね。引戸がいい。間取りも使いやすそう。
泉で見た物件の中では一番好きでしたよ。
ここはなんか中途半端。場所も窮屈。
で、結局40%くらい引かないと売れないわけだ、
夏ごろに損切で30%引いてさっさと売っておけば良かったものを、、、、
後手に回ったね。
どちらにしてもホント中途半端なもの作ったから、
こんな事態に陥るんだと思います。
この文章は近鉄不動産さんに読んで欲しいんですけど、
これは決して営業妨害でなくて、反省材料として受け取って欲しい。
潜在的な購入予定者だってバカじゃないんです、そのうち売れるなんて甘いと思います。
販売会社の責任でもないです、
1.物件の値段設定が間違ってました。
2.装備もケチってて、今時見劣りする。しかもミストサウナは売りにはならない。
3.駐車場も高いです。周辺の平面月極めでもちゃんと探せばここまでしない。
提案ですが賃貸物件にでも方針転換はどうですか?(もう既に?)
>夏ごろに損切で30%引いてさっさと売っておけば良かったものを、、、、
>後手に回ったね。
まったく同感です。
遅くともプラウドタワーの販売開始(11月)の2ヶ月前(9月)に
3割引の商談ができる判断がデベにできてればよかったのではと思います。
(そうであれば私はたぶん購入したと思います)
至近にプラウド物件がまた建ちますし、
値段が発表されるまでは様子見となるんじゃないでしょうか?
今じゃ上層階の5千万円近い部屋も
3割引の3.5千万円にしてもらっても
(私は)買いませんよ!
1年前に他の物件を購入した後、勧誘電話が来たので丁寧にお断りしたのに、
あれから何通もパンフの入ったメール便が届いています。
一昨日も来ました。顧客管理もまともに出来ないのかと半ば呆れて、
封も開けずに屑箱へポイです。
こういう営業してると、検討していた客も離れていきますよ。
仮に購入したとしても、その後のフォローやアフターサービスも押して知るべし…。
買わなくて正解でしたね。。。
顧客管理ってどうしているんでしょうね。
167さんのようにずさんだとアンケートで住所とか書くじゃないですか
個人情報もしっかり管理しているか心配になります。
大丈夫だとは思いますが。
>至近にプラウド物件がまた建ちますし
そうなんですか、知りませんでした。
どこら辺に建つのでしょう?タワーとはまた違う物件ってことですよね。
そろそろこちらも完成一年が経ってしまいますね。
スタッフブログはまめに更新されてるし折り込み広告も出してるようですが
残りがなかなか売れないんですね、、、
1年も経過していると、購入する側としては中古物件としか認識しないようになってしまいます。
3割引きは当たり前ですね。
本当に、売っておけばよかったもののです。
賃貸でも満足する物件に住みたいので、私は借りませんよ。