ローレルコート泉

これが売れ残っている間に、住友と野村のタワーが出来てくるかな。供給過剰、買い手にとっては有難い気もするけれど、値崩れしだしたら止まらない怖さもありますね。

ローレルコートは丸の内３丁目にも建ててる
売れるのだろうか

販売戸数/総戸数： 20戸 / 67戸

30％ですね。

ローレルコート、そんなに苦戦していますか。やはり眺望も、立地もやや中途半端かな。

丸の内三丁目の方が人気でそうだね。
官公庁いっぱいあるからそこで働く人たちの需要で。

A
間取り 3LDK
専有面積 76.2m2
価格 4163万円～4802万円

C
間取り 2LDK
専有面積 72.3m2
価格 3428万円

E
間取り 1LDK
専有面積 54.75m2
価格 2429万円～2725万円

値段もお手ごろなのに、何がダメだったの？

車を持たず徒歩で何不自由のない都会生活
を、実現させてくれないとな

まだあるんだ？

>107　時期がダメだったんだよ、買うヤツが居ない。この辺はすべて売れ残るだろうね。

いくら２LDKといえども最上階が売れ残ってるってどうなの
そこの部屋、そんなに高くないよね？

このローレルコートもいいと思うよ!
なぜか人気ないけど

中途半端だったのかな？一番上余ってた？
前に見に行ったときは売約済みだったんだけど。
ようわからん、どこの物件も売れてますみたいな顔してるけど、、、
棒引き価格で出しても、間取り中途半端なんで売れないのさー。

近所の建設中の物件も売れんと思う。あんまりデザイン良くないし端っこだし。

見に行きましたけど、眺望がそんなにいいわけでもなかった。インパクトの少ない物件でした。

せっかくの泉なのに眺望が楽しめないのは残念ですね。

↑向かいにビルが建つしね。

あと、ちょっと狭いかな、

概観は周辺マンションに比べ良いと思うが、

同じ泉でローレルコートとバンベールどっちがいい物件？

バンベールに泉なんてあったっけ？

ここってまだ販売してますか？なんだかもう売ってないような気がする。販売会社が大手に変わってしばらくやってたはずだけど、もうチラシも見ないし。

売ってるでしよ？看板見てくる客とか相手にしてんじゃなの。近所にタワーが出てくるからそのおこぼれで意外と商売できたりして。

南向きの部屋は割り引くみたいよ。理由は、目の前に１０階位の賃貸マンションが建って、
眺望が悪くなるから。
北側の部屋は、元が安いから値引きはしないみたい。
もう少し安くなったらなー。
近くのバンベールが２０００万切ってるから、そっちにするかな？

で、どのくらい売れ残っているんですかね。
ＥＬＤＯ，バンベールが近くにあるから、大幅な値引きしないと売れないね。

これだけ売れ残って、周りにたくさんマンション建つのだから、
かなり値引かないと売れないでしょ。

近鉄不動産は、このマンション赤字になるんじゃない？

セキュリティもしっかりしているし、駐車場も平面もあるようで住みやすさはあるかと思います

この辺りで物件検討中ですが、ここって販売開始から時間経ってますよね？値引きっていくら位してもらえるんでしょうか？

1000万は叩けるんじゃないですか？

交渉次第かな。大幅値引きしてるとこは、早く資金回収しないといけない経営状態ってことですか

交渉次第って・・・。お客さん選んで値引きしてるんですか？

ひどい！！

3000万現金持ってきて、これにするなら今すぐ買ってやるがどうだ？ってやられたらねぇ
そりゃあ今すぐ上役の許可を取ってきます！ってなりますわ
いくら買うから値引いてくれと言われてもローンが通るかどうかわからない相手とまじめに取り合ってなんてしませんって

そんなやつがどんだけいんだよ。
だいたいそんなやつはシティタワー買うだろ…

俺もそう思う。

近鉄の物件は、いつでもどこでも苦戦だな。

お客さん選んで値引きって言うか
客の交渉力ってことだろが

そのとおり！

結局売れてないみたいだね、売れない理由は単に高い、それだけだと思います。

現在の値引きを考慮してもなお割高感はあるし、建設時期や土地買収にコストがかかったといっても
それは売主の事情で、買手にとって関係のない事。

スペックもたいして良くないし、
この装備でこの価格では満足行きませんね。

立地は決して悪くはないので、値段次第かな。
25％引きでやっと考慮の範疇に入る程度。
それでも考えるけど。

30％なら本気に考えれるかな。

30％！買ってもらわなくて結構です。

買いたたける時にはそうしたい。売り手市場が長く続いたリベンジとしては足りないぐらいだ。

安かったら現金持ってくぜ
それとなく教えてくれ
栄に一部屋欲しいのだ

泉周辺の住民は自分のマンションに空きがあっても全く気にしていない。

どのみち更に売れ残って値を下げざるを得ないから、

ほっておいたらそのうち投げ売りされるでしょ。

３０％！？どうかな？そんなもん？まだ下げれる？さて、、、

結果的に、１０００万近く値引きされたりするんでしょうかね？

ここって非接触キーじゃないの？

目の前にビルが建つらしい。
耐震強度は他と比べて低め(賃貸よりはマシな強度)。
装備が普通すぎて魅力が無い、いまどき１枚ガラス。
駐車場が高い。

だから値段によるのかな？