小金原団地 7-1街区ってどうですか？

地震の際の建物の揺れ方は住んでいる階によって違います。
最上階である５階に住んでいる方が大きく揺れているように感ずるは当然のことです。

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ここ団地は、いま高齢化が進み独居老人の孤独死が増えており、ひきこもり外出せず、外界との接触をとらない人達ばかりです。独りにしない、させない、これらの対策をとらなければ、この団地の未来、将来性は破綻するでしょう。

あなた方は10～20年後の団地の未来を考えたことがありますか？　2035年「人口の5割が独身」時代がやってきます
20年後には一人暮らし世帯が全体の4割超に単身世帯が増加します
今こそ集団分譲住宅でのコミュニティの意義、価値を再認識、再確認し、様々な手を打たなくてはなりません。

現管理組合、現自治会の人達には何ら期待も出来ません。彼等には何も生み出す能力がありません。新しい人達による新しいチカラが必要不可欠です。

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在日老人多すぎ

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入居間もないです・・

　サッシュ戸の交換のアンケートしているようですが、
　総会で、議題になるものでしょうか？
　当方の、ベランダの、戸車もうだめで、持ち上げるようにしなければ、
　開閉できない状態。
　そのままにしたら、レールも曲がってしまうでしょう。
　小金原団地の、戸車交換、業者紹介してくれませんか？
　網戸もダメになっています。
　うわさによると戸車は、１個交換が１万円。
　だとすると、４個で４万円程度になりますか・・・
　あと、流し台の交換業者教えてください。
　２０万円以内で
　やってくれるところを探しています。

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物凄安くなってます。先日見に行きましたが、バス便とはいえ大通りに面しており、日当たりも良く、商業施設や幼稚園保育園や小学校隣接。結論は手堅い現物投資として有りかなと。 ただフルリフォームで300万以上。家賃もせいぜい6万円くらいか。悩ましい。 しかし後10年後には自動運転車時代。首都圏にも近く緑溢れる稀有な立地。うーん悩ましい

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>>1 住民主婦さん [女性 60代]さん
管理事務所の管理人への電話の応対が悪く感じます。

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建替の話って無いんですか？

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7街区は強制参加の掃除等は年に何回ぐらいありますか？
参加してますか？

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7-1に住んでいるものです。
建物自体は大規模修繕により見違えるほど綺麗になりました。
これを機に分譲の空き家の価格、賃貸の価格は上がることが見込まれます。
周辺にはバス停もありますので、駅までは遠いですがあまり苦にはなりません。
また、日常生活用品はマルエツやテラスモールが近くにあり得ない入手しやすいです。
このように住みやすい住居にはなってきている反面で管理人の態度がものすごく悪いです。
基本はタメ口でお前呼ばわりや上から目線の命令口調で話しかけてきます。
自分よりも見た目が弱そうな人や外国人の方に対しては特に高圧的な対応をするようです。
また、人種差別的な発言や占有部分の無断立入、住居人のものを無断で持ち去ると言った管理人としての権限以上のことも常習的に行なっています。
前回住居に入られた際にそのようなことはやめてほしいと言ったのですが、「管理人だから入ってもいいんだよ。嫌なら訴えればいい、証拠はないだろう？」と言われたと近所に住む女性が怯えて話してくれたこともあります。
以上より総合的に見ると住みやすくなってはきているものの、セキュリティ面や人間関係といった面ではかなり酷いのでその点をご納得されるのであればとてもいい場所です。

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>>12 匿名さん
無いですし、不可能でしょう。

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大規模修繕が終わり見た目は綺麗にはなりましたが、分譲の価格や賃貸の価格は上がることがまず有り得ません。駅からも遠く最寄り駅まではバスで20分以上です。

高齢者が全住戸の80%を超えているのです。また生活保護者が多く送り込まれています。築50年を超えるのに管理費や修繕積立金は安くないです。賃貸でも5万前後です。

ゴミ出しも平日16:30まで。土曜は11:30まで。日曜はゴミを出せません。平日の夜も出せません。不便で仕方ないです。

築50年を超えるエレベーターの無い団地というものは覚悟を持って住まなければなりません。最近増えている生活保護者にとっては天国の様な住まいかもしれません。

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>>7 団地の住人さん
言っている通りかもしれません。
もしよかったら理事になっていただけませんか？拒否はされないと思います。

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>>12 匿名さん
30年先にできる道を探るスタートに入ってます　（みらいCで）

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>>16 住民さん6さん
自主管理ですから、そんな簡単ではありません
もしそんな程度に考えていると管理費は確実に上がります
管理費4200円ですよ

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>>11 内覧前さん
もう少し少し経つと交代になると思います　
良い人が来るかは判りません（人材難です）
管理契約も変わる可能性もあると思います。

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>>17 ああさん
このところ徐々にですが、引き合いの価格が上がってます。
売り物件も大分減りました。

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小金原団地 3-18街区
クルドチャイナ外国人は夜中まで騒いでゴミ分別せずに日本人入居者と揉めている 自治会は金集めに必至だが基本何もしない横暴な態度 隣の棟で大声でケンカも起きている 決して治安良いとは思えない

都市再生機構も入居者を選ばないと
そのうち事件に発生する

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>>7 団地の住人さん　

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高齢化対策を何かと思ってみても、一人では何もできません。シニアパワーの結束が必要かと思います。老後を静かに暮らせる住環境は整っているようです。心豊かに安心して住めるそんな団地にはできないでしょうか。私も、住人のひとりになれればと、目下検討中です。

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