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<title><![CDATA[小金原団地 7-1街区ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[小金原団地 7-1街区についての情報を募集しています。 こちらは住人の方専用の掲示板になります。管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。所在地：千葉県松戸市小金原7-1-23（住居表示）交通：常磐線 「北小金」駅 バス10分売主：住都公団階高：5階総戸数：490戸竣工時期：1969年04月]]></description>
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<title><![CDATA[25: 高齢化対策を何かと思ってみても、一人では．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-08T15:22:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高齢化対策を何かと思ってみても、一人では何もできません。シニアパワーの結束が必要かと思います。老後を静かに暮らせる住環境は整っているようです。心豊かに安心して住めるそんな団地にはできないでしょうか。私も、住人のひとりになれればと、目下検討中です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;7 団地の住人さん　]]></title>
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<dc:date>2024-07-08T15:12:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 団地の住人さん　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 小金原団地 3-18街区クルドチャイナ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-31T15:17:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小金原団地 3-18街区クルドチャイナ外国人は夜中まで騒いでゴミ分別せずに日本人入居者と揉めている 自治会は金集めに必至だが基本何もしない横暴な態度 隣の棟で大声でケンカも起きている 決して治安良いとは思えない都市再生機構も入居者を選ばないとそのうち事件に発生する]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;17 ああさんこのとこ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-26T22:00:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 ああさんこのところ徐々にですが、引き合いの価格が上がってます。売り物件も大分減りました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;11 内覧前さんもう少．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-26T21:58:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 内覧前さんもう少し少し経つと交代になると思います　良い人が来るかは判りません（人材難です）管理契約も変わる可能性もあると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;16 住民さん6さん自．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-26T21:54:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 住民さん6さん自主管理ですから、そんな簡単ではありませんもしそんな程度に考えていると管理費は確実に上がります管理費4200円ですよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;12 匿名さん30年先．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-26T21:50:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さん30年先にできる道を探るスタートに入ってます　（みらいCで）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;7 団地の住人さん言っ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-26T21:04:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 団地の住人さん言っている通りかもしれません。もしよかったら理事になっていただけませんか？拒否はされないと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 大規模修繕が終わり見た目は綺麗にはなりま．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-20T00:48:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕が終わり見た目は綺麗にはなりましたが、分譲の価格や賃貸の価格は上がることがまず有り得ません。駅からも遠く最寄り駅まではバスで20分以上です。高齢者が全住戸の80%を超えているのです。また生活保護者が多く送り込まれています。築50年を超えるのに管理費や修繕積立金は安くないです。賃貸でも5万前後です。ゴミ出しも平日16:30まで。土曜は11:30まで。日曜はゴミを出せません。平日の夜．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;13 住民の人に質問した．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-20T00:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 住民の人に質問したいさん年に4?5回はあるかも。夏と冬です。ほとんど参加していません。業者にやらせれば良いのです。そのための管理費ですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;12 匿名さん無いです．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-20T00:33:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さん無いですし、不可能でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 7-1に住んでいるものです。建物自体は．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-07T18:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7-1に住んでいるものです。建物自体は大規模修繕により見違えるほど綺麗になりました。これを機に分譲の空き家の価格、賃貸の価格は上がることが見込まれます。周辺にはバス停もありますので、駅までは遠いですがあまり苦にはなりません。また、日常生活用品はマルエツやテラスモールが近くにあり得ない入手しやすいです。このように住みやすい住居にはなってきている反面で管理人の態度がものすごく悪いです。基本．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 7街区は強制参加の掃除等は年に何回ぐらい．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-16T02:53:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7街区は強制参加の掃除等は年に何回ぐらいありますか？参加してますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 建替の話って無いんですか？]]></title>
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<dc:date>2021-09-26T20:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建替の話って無いんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;1 住民主婦さん [女性．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-03T18:23:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 住民主婦さん [女性 60代]さん管理事務所の管理人への電話の応対が悪く感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488820/res/10/">
<title><![CDATA[10: 物凄安くなってます。先日見に行きましたが．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-27T18:19:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物凄安くなってます。先日見に行きましたが、バス便とはいえ大通りに面しており、日当たりも良く、商業施設や幼稚園保育園や小学校隣接。結論は手堅い現物投資として有りかなと。 ただフルリフォームで300万以上。家賃もせいぜい6万円くらいか。悩ましい。 しかし後10年後には自動運転車時代。首都圏にも近く緑溢れる稀有な立地。うーん悩ましい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 入居間もないです・・　サッシュ戸の交．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-27T18:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居間もないです・・　サッシュ戸の交換のアンケートしているようですが、　総会で、議題になるものでしょうか？　当方の、ベランダの、戸車もうだめで、持ち上げるようにしなければ、　開閉できない状態。　そのままにしたら、レールも曲がってしまうでしょう。　小金原団地の、戸車交換、業者紹介してくれませんか？　網戸もダメになっています。　うわさによると戸車は、１個交換が１万円。　だとすると、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 在日老人多すぎ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[在日老人多すぎ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488820/res/7/">
<title><![CDATA[7: ここ団地は、いま高齢化が進み独居老人の孤．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-01T19:47:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ団地は、いま高齢化が進み独居老人の孤独死が増えており、ひきこもり外出せず、外界との接触をとらない人達ばかりです。独りにしない、させない、これらの対策をとらなければ、この団地の未来、将来性は破綻するでしょう。あなた方は10～20年後の団地の未来を考えたことがありますか？　2035年「人口の5割が独身」時代がやってきます20年後には一人暮らし世帯が全体の4割超に単身世帯が増加します今こそ集．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 地震の際の建物の揺れ方は住んでいる階によ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-01T16:15:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震の際の建物の揺れ方は住んでいる階によって違います。最上階である５階に住んでいる方が大きく揺れているように感ずるは当然のことです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488820/res/5/">
<title><![CDATA[5: 最近引っ越してきた者ですが、なかなか気に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488820/res/5/</link>
<dc:date>2016-09-02T00:14:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近引っ越してきた者ですが、なかなか気に入ってます！下見をする前は、1969年築ということでヒビだらけのマンションをイメージしていました。※安かったので、それでも仕方ないと思ってました。ところがどっこい！ヒビはほとんど見当たらないではありませんか！東日本大震災では、かなり揺れましたよね。ここよりも新しいマンションでさえ、ヒビが発生していることを考えると、驚異的とさえ思えました。ひょっと．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488820/res/4/">
<title><![CDATA[4: 賃貸人や外国人の声を吸い上げるシステムを．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-26T12:31:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸人や外国人の声を吸い上げるシステムを確立しなければいけません、その様な部署を立ち上げなくてはいけません。また自治会が機能していないのか、自治会と管理組合との連携が全く取れていないのか不明ですが、 災害時における危機管理マニュアルが全く存在せず 避難訓練も一切行われていません。管理組合と自治会の役員の方々は高齢者ばかりで同じ人達が10年くらいやっている様です。我々の分譲団地である小金原団地．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 団地の過疎化が進み外国人の入居者が増えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488820/res/3/</link>
<dc:date>2015-11-30T14:09:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地の過疎化が進み外国人の入居者が増えてきました。あらたに外国人技能実習生が３名入居するそうです。外国人技能実習生は短期滞在のため頻繁に入居者が入れ替わったり、同郷の仲間を多数連込んだりします。いま外国人居住者で問題なのはゴミ出しを守らない事と騒音ですが、外国人技能実習生が増えることで生活環境が悪化すると困ります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: いまの地震で新たな亀裂ができて壁紙が浮い．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いまの地震で新たな亀裂ができて壁紙が浮いてます。外壁は大丈夫だろうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488820/res/1/">
<title><![CDATA[1: 地元の話題探しをしていたら、ここへたどり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488820/res/1/</link>
<dc:date>2015-05-28T09:41:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元の話題探しをしていたら、ここへたどり着きました。小金原団地７－１号棟の５階に住んでいます。大規模修繕築年数４５年を超え、２００８年に共用部分の大規模修繕を行いました。修繕箇所は外壁塗装、水道管交換、玄関ドアクローザー交換です。水道管は露出配管のため夏はかなり熱めの温水、冬は非常に冷たい水が出ます。２０１３年に屋内に露出している生活排水管を切り取り交換しました。同時に浴室排水口の．．．]]></content:encoded>
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