千葉の新築分譲マンション掲示板「若松二丁目住宅マンション建替え事業について(旧称:若松団地について)」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2026-02-18 20:39:59

千葉県船橋市の「若松二丁目住宅マンション建替え事業」(JR京葉線「南船橋」駅徒歩約5分)について語りましょう。建替組合による団地建替え事業で、576戸・17棟の大規模団地を建替える計画です(2025年10月31日着工、先行工区は2028年竣工予定)。

名称:若松二丁目住宅マンション建替え事業
所在地:千葉県船橋市若松二丁目4番6(地番)
事業主:若松二丁目住宅マンション建替組合 (野村不動産三井不動産レジデンシャル、旭化成ホームズ、日鉄興和不動産

着工:2025年10月
竣工予定:2028年

従前建物規模:地上5階建、全17棟
従前戸数:576戸
従前構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:42,306㎡(実測)
従前延床面積:30,241㎡

【スレッドタイトル「若松団地について」を変更しました 2026/01/13管理担当】

[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00

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若松二丁目住宅マンション建替え事業について(旧称:若松団地について)

  1. 3769 契約者さん5

    >>3767 契約者さん7さん

  2. 3770 契約者さん4

    >>3769 契約者さん5さん

    ですです
    その工程表を見ながらの説明で少し遅くなると言っていや記憶です
    権利変換計画の説明会だったような

    いずれにしても、も少しですね
    やっとここまで来ましたね

  3. 3771 契約者さん8

    >>3765 契約者さん5さん

    アナログブレーカーってそういうことなんですね

  4. 3772 契約者さん

    特養のノテ南船橋ですが、障がい者就労支援の
    焼きたてパン工房と
    うどん屋さんが併設されるそうです。

    昔は団地の商店街にパン屋さんも麺屋さんもありましたね。
    幼い頃、長寿庵のオカメうどん好きでした。
    また近所でパンが購入でき、うどんが食べられるの嬉しいです。

  5. 3773 契約者さん6

     パン屋さん楽しみですね
    私もパオ・フランセのチョコディッシュが大好きだったことを、長寿庵の話を聴いて思い出しましたよ
    ちなみに長寿庵の2代目は同級生でした

  6. 3774 入居予定さん2

    アコレがBigAになるんですか?

  7. 3775 契約者さん7

    >>3774 入居予定さん2さん

    昨夏にアコレはbig Aに事業を継承しましたから順次bigAブランドに統合されるみたいですよね

  8. 3776 契約者さん8

    >>3773 契約者さん6さん

    パオフランセ 懐かしいですね
    ミルクパン好きでしたよ
    長寿庵はカツ丼でしたね

  9. 3777 契約者さん5

    建て替え通信届きましたね。

  10. 3778 契約者さん3

    >>3777 契約者さん5さん

    むむ

    1. むむ
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  12. 3779 重版出来

    >>3777 さん
    みなさまに大人気の通信
    もう数えて67号

    1. みなさまに大人気の通信もう数えて67号
  13. 3780 入居済みさん

    >>3778 契約者さん3さん

    たしかに むむ ですね!

  14. 3781 内覧前さん3

    ムム見間違い

  15. 3782 入居前さん

    >>3770 契約者さん4さん
    それはこの前の1月19日の総会の話ですか?参加していなかったもので

  16. 3783 契約者さん

    賃貸に掲示されていました。
    解体工事工程表。
    D棟建設予定の13号棟~解体は最後のようですね。
    スケジュール通りに進行しますように。

    1. 賃貸に掲示されていました。解体工事工程表...
  17. 3784 契約者さん7

    >>3783 契約者さん
    権利変換もようやく認可が下りたようで。
    ホッとしました

  18. 3785 契約者さん2

    みんな大好き ご案内

    1. みんな大好き ご案内
  19. 3786 契約者さん4

    いいえ
    たしか権利変換計画の説明会だったと思います
    メモにそう書いてあります
    権利変換計画自体は3か月程度で認可が降りるとの見通しだが、URと船橋市の協定等もあり、年末年始も挟むので少し遅れる見通しだとの話でしたね(メモより)

  20. 3787 契約者さん

    昨日アコレ帰りに気づいたのですが、
    8-1の各階段の階段室の扉が開いており、中の配電盤が見えていました。
    電気ガス水道のいよいよ切断かな。

  21. 3788 契約者4

    まだ2月15日ですね 権利変換期日は本当にくるのでしょうか? 政変や天変地異など無いでしょうか?不安です。

  22. 3789 契約者さん

    わかりにくい写真ですが、
    1号棟と3号棟の間のゲートが開いていので覗いたところ、樹木の伐採中でした。
    1号棟のピロティの近くです。
    切り倒すのではなく、根こそぎ倒していました。
    遠目でしたが、バリバリと音が凄かったです。

    1. わかりにくい写真ですが、1号棟と3号棟の...
  23. 3790 契約者さん5

    >>3789 契約者さん

    仕方ない事ですがさみしいですね。

  24. 3791 契約者さん1

    まだ一世帯の方が住み続けているらしいです。工事日程に影響なければいいのですが。

  25. 3792 匿名さん

    ちがうでしょ。

    まだ一世帯の方が住み続けているらしいです。日常生活に影響なければいいのですが。

  26. 3794 契約者さん1

    南船橋駅前にファミリーマートが開店するらしいです。ファミチキ生活が充実しそうでうれしいのですが。

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  28. 3799 管理担当

    [NO.3793~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  29. 3800 入居済みさん

    若松団地商店街について何か情報有りますか?
    賃貸が建て替えの時期が来るまで、新しい展開が出来そうだと思っているのですが。

  30. 3801 契約済みさん

    >>3800 入居済みさん

    既出ですが、アコレがBig-Aとして、展開を変えていくこと以外、話が出ませんね?工事関係者の昼食などは、コンビニか、移動販売車が中心になるんでしょうね

  31. 3802 賃貸仮住まい中

    つい最近、商店街の2ヶ所のシャッターが上がっていました。
    アコレ隣とコスモ薬局近くの空き店舗です。
    コンクリート剥き出しのままで、作業員がいましたが何をしていたかは不明。

    賃貸は5街区の外壁修繕が始まりますね。
    昨年末に「まちづくりだより創刊号」なるものがポストに入っていました。
    UR団地再生については修繕しつつ方針を検討する、令和7年内に土質調査、アンケート、意見交換を行う、との事。
    URの建て替えは実績多数あるし、水面下では進行してるのでしょう。

  32. 3803 賃貸仮住まい中

    本日、賃貸の全世帯に長谷工から建替工事説明書が配布されました。
    対外向けなので私らが貰った資料よりわかりやすい。日影規制について説明あり。
    新情報として太陽光パネルが各建物に設置されるのと、D棟について。

  33. 3804 契約者さん1

    訂正:太陽光パネルは住居棟以外の建物に設置らしい

  34. 3805 契約者さん4989

    分配金が入りましたね、これは権利変換が済んだということで宜しいのでしょうかね

  35. 3806 入居済みさん

    権利変換期日は3/7の予定です

  36. 3807 契約者さん1

    >>3805 さん

    金銭の話はやめてくださいみんなが危険に晒されます 誰が見てるかわかりませんからね。

    権利変換は手紙で来ましたよ ご覧になってないのですか?

  37. 3808 契約者さん1

    ここマンション名 何になりますかね?
    プラウドシティ若松 ならテンションあがりますね

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  39. 3809 住民の人に質問したいさん

    横からすみません。この春より転勤で若松小学校への新入学を考えているものです。
    若松団地建替えの騒音や砂ぼこりなど小学校への影響を知りたく、ネットでいろいろな報告書や事業書を読んでいるのですが見つけられませんでした。

    皆様の中に若松小にお子様が通学されている方がいましたら、学校側から何か今回の建て替えに件で説明などがありましたでしょうか。
    どういった内容であったか教えていただける範囲でいいのでお伺いしたいです。

  40. 3810 住民

    >>3808 契約者さん1さん
    新若松団地

  41. 3812 契約者さん8

    >>3808 契約者さん1さん

    名前よりまず無事に建つかどうかですね

  42. 3813 契約者

    >>3809 住民の人に質問したいさん

    ここに若小に通うお子さんをお持ちの方がいるのかは知りませんが、
    小中学校だけでなく、保育園や賃貸棟も隣接しているので
    粉塵や騒音については当たり前の対策はすると思いますよ。
    昨年の防潮堤撤去なんて、授業に影響無いよう、
    土日と夏休み中に工事してましたもんね。
    休みの土日に朝から工事音で目覚めました。

    ちなみにワタクシ、若小、若中の出身です^_^

  43. 3814 住民の人に質問したいさん

    >>3813 契約者さま

    お返事ありがとうございます。
    参考にさせていただきます。

  44. 3815 匿名さん

    参考にさせていただきます。 

  45. 3816 契約者さん1

    マンション名に「若松」付けて欲しいですね。
    まあ、パークホームズシリーズは駅前だから「南船橋」でも良いけど
    そもそも南船橋なんて地名は無いので建物名に「若松」は残して欲しい。

  46. 3817 マンション住民さん

    なんとか東京ベイとかアクアシティなんとかとかでいいや

  47. 3818 契約者さん1

    オハナだったらガッカリ

  48. 3819 契約者さん4

    予想通りという意味で。

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  50. 3820 入居前さん

    公園などはよほど管理をしっかりしないと裏の工場街の外国人の休憩場にされるのは目に見えてますね。 まぁマンション自体も中国人様に買い漁られるでしょうけどw
    いい未来はないですねこの立地は。残念でした 

  51. 3821 契約者さん1

    足場の組み立てが始まりました。

    1. 足場の組み立てが始まりました。
  52. 3822 かつての住民さん

    高さ制限の緩和が許可されたのはにマンション内の道を通り抜け自由にすることが条件なので『裏の工場の外国人』さん達も自由に通行し通り抜けできます
    完成後にけしからんと言わないようにお気を付けあそばせ

  53. 3823 入居前さん

    >>3822 かつての住民さん
    ご愁傷様です 治安のいい国際色豊かなマンションになりそうですね。

  54. 3824 契約者さん3

    D棟が出来るので、高瀬町で働いている人の帰宅ルートは変わるのでは。
    マンション内を突っ切るより、整備された外周路を利用した方が駅まで早いかも。
    浜町の倉庫街勤務の人は6-1の前を通るのは今までと同じかな。
    彼らもね、ライト無しの自転車で猛スピード出したり、話し声が大きすぎたり、火のついたままのタバコやゴミをポイ捨てしなきゃ、こうまで不快に思わないんだけど。

  55. 3825 契約者さん7

    >>3824 契約者さん3さん
    ますます、警察の派出所が必要ですね。

  56. 3826 名無しさん

    非表示にしたらスッキリしました

  57. 3827 契約者さん7

    中野サンプラザ再開発は白紙撤回
    資材費高騰のため。
    この団地の建て替えも今のままで進むと思ってる人は御花畑。南無阿弥陀仏

  58. 3828 マンション住民さん6

    >>3827 契約者さん7さん
    何も知らない部外者は黙っててくださいね。

  59. 3829 入居前さん

    >>3828 マンション住民さん6さん
    住人ですがw

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  61. 3830 マンション住民さん

    ねたみですね
    2部屋もってる私は大笑いしながら見てますよ

  62. 3831 契約者さん1

    >>3830 マンション住民さん
    まぁ頑張りなさいよ

  63. 3832 契約者さん8

    >>3830 マンション住民さん
    わざわざ反応ありがとうございます。笑

  64. 3833 契約者さん1

    >>3827 契約者さん7さん
    資材費高騰しても、大丈夫。販売価格を上げればいいのだから。だって誰も販売価格を知らないを知らないのだから。新築価格は2年前に比べたら、上がっていますからね。中古価格は落ち着いてきているけど。

  65. 3834 契約者さん1

    私たちのマンション建て替え事業と
    中野の駅前開発とは事情が違う。
    中野は先代区長さんがハッピー志向な方で恐れ知らずだったのです。
    区役所は建て替え済み、駅ビルは完成間近です。
    中野サンプラザは昭和の遺跡として大事に保護されてます。
    行くとわかります。

  66. 3835 マンション住民さん

    いっぱいねたんで書き込んでください
    面白いから

  67. 3836 契約者さん1

    商店街、南船橋接骨院の右隣に、建て替え組合の事務所できました。

  68. 3837 契約者さん1

    6号棟、風呂釜撤去進行中のようです。
    銀色の箱が外されてます。

    1. 6号棟、風呂釜撤去進行中のようです。銀色...
  69. 3838 契約者さん8

    この時間に分譲部分入れるのですか?
    携帯のライトか懐中電灯で歩き回ってる人が
    いるみたいですが。見回りか何かですか?
    賃貸の部屋までライト照らしてましたが。

  70. 3839 入居前さん

    >>3838 契約者さん8さん
    夜遅くまで3号棟の辺りを掘り起こしてましたね 何か問題でもあったのでしょうか

  71. 3840 契約者さん8

    >>3839 入居前さん
    何か盗んでるのかと心配になりました。

  72. 3841 入居前さん

    >>3840 契約者さん8さん
    ショベルカーも来てたので工事関係者だとは思います。 でもあんなに夜になるまでやる必要あるのかなと思いました。 パトカーみたいな車両も5号棟から入っていったし

  73. 3842 契約者さん3

    賃貸の方に建て替え監視していただいてありがたいです

  74. 3843 契約者さん2

    >>3842 契約者さん3さん
    仮住まいに賃貸を利用されている方々も多いのでしょう。
    私も賃貸に住みたかったのですが諸々事情で現在遠方です
    なので現情報を送ってくださる方には本当に感謝ですよね!
    ありがたいですm(_ _)m
    今後も配信よろしくお願いします。

  75. 3844 契約者さん1

    囲いのスキマから撮りました。
    1号棟のピロティから管理事務所にかけての、
    あの見事な桜の樹が全て伐採されていました。

    ブタ公園の周辺はまだ手付かずで、
    早咲きの桜が咲き始めてます。

    1. 囲いのスキマから撮りました。1号棟のピロ...
  76. 3845 契約者さん6

    >>3844 契約者さん1さん
    工事の方たちには罪は無いですが
    蕾がある状態で切り倒すとは残酷ですね。
    ショッキングです、何も災いが起きないことを祈ります。

  77. 3846 契約者さん1

    寂しい限りですが、残さず伐採になると通知ありましたし、
    順調に工事が進んでいると思いましょ。

  78. 3847 契約者さん1

    パークホームズ南船橋側の高架下とかって何かできたりしないんですかね。
    余ってて勿体ないし、人口増を見越してアトレとかペリエとか出来てほしい。

    南船橋がどんどん盛り上がってくれるといいんだけどな

  79. 3848 契約者さん1

    とりあえず駅の乗降者数が昨年から増加しているので、南船橋駅の改修からですね。
    あと若松2丁目はあくまでも住宅地区としての開発地域なので、大きな商業施設は今のところ増えないと思う。
    新習志野側の高架下には教育、スポーツ施設が入るかも?

  80. 3849 契約済みさん

    若松団地の賃貸エリアが4月の契約から定期借家契約(4年)になるそうです。
    URに問い合わせたところ、建て替えになるかどうかは分からないが、それも含めて検討中とのことでした。

  81. 3850 契約者さん5

    >>3849 契約済みさん
    分譲の建替え後って感じですかね。

  82. 3851 契約済みさん

    >>3850 契約者さん5さん
    私もそういうイメージを持ちました。
    分譲の建替えが終わって、仮住まいの方たちが戻ったら
    いよいよ賃貸エリアかな、と。
    URは「建替えが決定した訳ではありません」と繰り返してましたが・・・

  83. 3852 契約済みさん3

    定期借家契約という「盾」ができたので退去で揉める可能性も低くなり、賃貸棟建て替えのハードルが一気にさがりましたね。

  84. 3853 契約者さん1

    複数カ所でボーリング調査、
    外壁修繕が5街区のみ、
    今回の駐輪スペースのアンケートも関係ありそうですね

  85. 3854 仮住まい中

    詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが

    納税通知書(固定資産税、都市計画税)が届きました。
    まだ建物があるので昨年と同額であることは理解できるのですが、取り壊し後(来年分)はこの家屋部分が無くなった額で算出されるのでしょうか、それとも建て替えの場合は別の計算方法になるのでしょうか。
    取り壊す時期は棟によって違いますし、そこで違いが出るのか?とか考えると、なんだかよく分からなくて。

  86. 3855 契約者さん2

    >>3854 仮住まい中さん

    ここに詳しい方はいないと思われます。
    建て替え組合に問い合わせるのが良いと思います。
    私も気になりますが、次の総会まで待ちます。

  87. 3856 契約者さん8

    >>3854 仮住まい中さん

    1/1~権利変換期日 前所有者
    権利変換期日の翌日~12/31 建替組合
    の負担になります

    実務的には
    全所有者は納税通知書に従って納付をします(1年分です)
    そして前記建替組合負担分については、5月開催予定の総会後全所有者登録銀行口座に振り込まれるとのことです

  88. 3857 仮住まい中

    >>3855さん、3856さん
    3854です。ありがとうございました。

    日々建て替えは進んでいるのでしょうが、知るべき情報があまり入って来ないと感じています。
    疑問について返信いただけたこと、ありがたかったです。



  89. 3858 契約者さん1

    進捗状況。

    現在、足場があるのは、3.5.6.8.11号棟。
    足場は建物の側面のみ設置されてます。

    画像は昨日の11号棟の様子です。
    室内の設備を解体中かな?
    (3階の作業員さん、休んでいるのではなく、たまたまこのポーズなだけです)

    1. 進捗状況。現在、足場があるのは、3.5....
  90. 3859 賃貸仮住まい中

    たてかえ通信届きました。
    固定資産税について案内ありましたよ。
    遠方の方は週明けに届くと思います。

  91. 3860 住民さん1

    スキマから撮影しました。
    集められているのは押し入れか物置の木材かな。

    1. スキマから撮影しました。集められているの...
  92. 3861 住民さん2

    >>3818 契約者さん1さん

    パークホームズ南船橋が坪330なのでオハナは考えられない。
    相場からプラウドシティの冠は確実です。
    桜上水や南阿佐ヶ谷や直近では小竹向原の様になるのでは無いですが?1000戸クラスの相当大規模ですね。

  93. 3862 契約済みさん6

    新船橋の「プラウド船橋」みたいになるかもしれませんね。(写真1)

    (仮)プラウド南船橋(写真2)

    1. 新船橋の「プラウド船橋」みたいになるかも...
  94. 3863 契約者さん1

    外周路、整備進んでます

    1. 外周路、整備進んでます
  95. 3864 契約者さん1

    8号棟の重機による解体が始まりました。
    いよいよお別れです。

    1. 8号棟の重機による解体が始まりました。い...
  96. 3865 契約者さん8

    >>3864 契約者さん1さん
    ショッキングですね、、、わかっていた事とはいえ 

  97. 3866 契約者さん1

    パトロール隊、何人も足を止めて見ていました。

    1. パトロール隊、何人も足を止めて見ていまし...
  98. 3867 仮住まい中

    画像の投稿をありがとうございます。
    壊さないと始まらないと分かっていても、壊されていく様子は何だか胸に刺さりますね。
    ささやかだけど穏やかな暮らしがあったなぁ。
    今の季節、紫陽花があちらこちらに花を咲かせて綺麗だったなぁ。
    なんてことを思い出しています。

  99. 3868 入居前さん
  100. 3869 住民さん3

    >>3861 住民さん2さん

    野村の決算報告資料にはオハナとありましたね。
    プラウドは高価格帯かつ地域のフラグシップブランドにして他と差別化を図るみたいです。

  101. 3870 契約者さん1

    外周路工事、進捗

    サザンと6街区の間です。

    1. 外周路工事、進捗サザンと6街区の間です。
  102. 3871 契約者さん1

    ザサンと6街区の仕切り柵が一部撤去されていました。

    1. ザサンと6街区の仕切り柵が一部撤去されて...
  103. 3872 契約者さん1

    8号棟と11号棟が解体され、奥に1号棟が見えます。
    13~16号棟はまだ内装解体中でした。

    1. 8号棟と11号棟が解体され、奥に1号棟が...
  104. 3873 ご近所さん

    >>3871 契約者さん1さん
    工事をしている方にお聞きしたところ、工事車両が通るための通路らしく一般車両が通れないらしいです。

  105. 3874 契約者さん

    昨日は5号棟を解体中でした。
    6号棟は解体済み。
    遅れなく進んでいる印象。

    1. 昨日は5号棟を解体中でした。6号棟は解体...
  106. 3875 契約者さん1

    >>3874 さん

    >>3874 契約者さん
    壊し始めると早いですね。
    すぐに更地になってしまいそう。

  107. 3876 契約者さん1

    3号棟解体中

    6街区の一部の部屋からは、
    12号棟が見えるようになったのでは。

    1. 3号棟解体中6街区の一部の部屋からは、1...
  108. 3877 契約者さん1

    >>3876 契約者さん1さん
    3号棟の者です既に転出して少し離れた場所に住んでいるので気になっていました。
    最後の姿を収めてくれて感謝いたします。

    何とも言えない気持ちになりますが見れて良かったです。ありがとうございました。
    でもやっぱりさみしいもんですね。

  109. 3878 契約者さん1

    賃貸側に仮住まい中なので、
    これからもここで報告しますね。

    4号棟の解体が始まりました。

    1. 賃貸側に仮住まい中なので、これからもここ...
  110. 3879 契約者さん1

    2号棟の解体スタート。
    ベランダが落とされてました。

    進捗の無かった13~16号棟も、内装解体が始まりました。

    1. 2号棟の解体スタート。ベランダが落とされ...
  111. 3880 契約者さん1

    瓦礫を細かく砕いているようです。

    正面は9号棟、10号棟。

    1. 瓦礫を細かく砕いているようです。正面は9...
  112. 3881 契約者さん1

    1号棟の解体スタートです。

    1号棟のピロティを抜けると、帰って来た気分になりましたね。
    8街区に入ったとたん、常に濃い緑の香りがして、季節の花が咲き乱れ、
    静かで落ち着いた箱庭のような造形が好きでした。

    1. 1号棟の解体スタートです。1号棟のピロテ...
  113. 3882 契約者さん1

    >>3881 契約者さん1さん
    泣かせないでください

  114. 3883 仮住まい中

    深い緑の香り。本当にそうでしたね。
    家に帰ってきた。と、安心感を感じたものです。
    8月には蝉の大合唱。うるさいなと思っていたのに、今は懐かしいです。

  115. 3884 契約者さん1

    1号棟はまだ解体中です。
    8-1と8-12は住戸数が多いだけではなく、
    ラーメン構造なので鉄骨が多く解体に時間がかかるようです。

    1. 1号棟はまだ解体中です。8-1と8-12...
  116. 3885 契約者さん1

    7号棟も解体中です。
    残り9、10、12~16号棟となりました。

    建て替え通信届きました。
    新マンション名はアンケート実施後、総会にて諮り決定するそうです。

    1. 7号棟も解体中です。残り9、10、12~...
  117. 3886 住民さん8

    >>3869 住民さん3さん

    オハナだとしても、オハナをつけると、資産価値的にどうかなって感じなので、違う名前がいいんじゃないですかね

  118. 3887 マンション住民さん

    オハナは嫌ですね・・
    総会で多数になればプラウドシティ名乗れるのでしょうか・・

  119. 3888 契約者さん5

    資産価値的にプラウドが欲しいです

  120. 3889 契約済みさん

    決算報告資料にはオハナなんて書いてないから

  121. 3890 契約者さん7

    アンケートの趣旨からして、
    プラウドシティやら、オハナやらのブランド名は
    新しいマンション名には付かないかも知れませんね。
    みなさん、素敵なキーワード考えて下さい。

  122. 3891 契約者さん8

    この立地的にプラウドはない気がします。
    恐らくオハナでしょうね。

  123. 3892 入居済みさん

    三井が駅前に千葉県内初の「パークリュクス」シリーズを持ってきたことを考えると
    野村も「プラウドシティ」を持って来る可能性もあり。
    マイナーな新船橋駅周辺にもあるくらいのブランド。

  124. 3893 マンコミュファンさん

    オハナの価格帯やイメージは上げてきてますよ
    柏たなかの駅前マンションがオハナになりましたが後ろのパークホームズより高級イメージで売ってましたし坪単価も高かった

  125. 3894 マンコミュファンさん

    あ、駅により近いので高いのは当たり前ですがだいぶ坪単価がパークホームズより高かった、という意味です

  126. 3895 契約者さん1

    9号棟の解体始まりました。

    1. 9号棟の解体始まりました。
  127. 3896 契約者さん8

    8-10も同時解体中。
    8-11の自転車置き場が残ってますね。

    UR賃貸は最近までボーリング調査をしていましたが、道路の測量もすると掲示されていました。
    4街区、7街区の外壁修繕は発表されておらず、水面下では着々と?

    1. 8-10も同時解体中。8-11の自転車置...
  128. 3897 入居予定さん

    プロミライズ青葉台
    ミハマシティ検見川浜みたいにオリジナルネームになるんでしょうかね
    よく考えてアンケートを提出したいです

  129. 3898 別の団地の者

    >>3897 入居予定さん

    やはり、前にカタカナがつくと、カッコイイですよね。

  130. 3899 契約者さん6

    液状化対策?みたいなものは、追加で費用が掛かるのでしょうか?

  131. 3900 契約済みさん

    予算内ですよ

  132. 3901 契約者さん1

    暑さに負けて見に行けて無かったのですが、
    昨日の時点でまだ12~16号棟は解体されておらず、
    1~11号棟のガレキ撤去をしていました。
    先行工区だからかな。だいぶ更地になっていました。
    写真は12号棟~

    1. 暑さに負けて見に行けて無かったのですが、...
  133. 3902 契約者さん1

    若松公園側の外周路も整備進んでいます。

    1. 若松公園側の外周路も整備進んでいます。
  134. 3903 契約者さん8

    やはり先行工区の基礎解体、廃材撤去が先のようです。
    10/31に新築工事着工となると、そうなりますかね。
    地鎮祭もその頃かな。

    1. やはり先行工区の基礎解体、廃材撤去が先の...
  135. 3904 契約者さん1

    第56回 若松団地まつり 開催です
    コロナ禍以降は縮小開催で、今回は住民も減りどうなるかと思っていましたが、
    小規模ながら今年も開催されて嬉しいです。
    8街区民が減ったとは言えパークホームズ南船橋等も若松町なので楽しんで貰えたら良いですね。
    サザン、ホライゾン、ワイズマート、ノテ南船橋も模擬店出店あり。
    4年後には昔のように山車が復活しないかな。

    1. 第56回 若松団地まつり 開催ですコロナ...
  136. 3905 契約者さん7

    >>3904 さん

    >>3904 契約者さん1さん
    YouTubeに若松音頭があったので見たのですがなんか懐かしくて泣けてきました。

  137. 3906 契約者さん5

    その後の動きはなさそうですね

  138. 3907 契約者さん4

    若松以外に仮住まい中の方々にも建て替え通信届く頃と思います。
    はや70号。100号までに新居入居できるかな。

    団地祭、模擬店のみの開催でしたが大盛況でした。

  139. 3908 契約者さん1

    12号棟解体中。
    手前の1~11号棟の瓦礫撤去もまもなく完了のようです。

    1. 12号棟解体中。手前の1~11号棟の瓦礫...
  140. 3909 契約者さん5

    いよいよ10月になりますね。
    大詰めですね。

    解体はだいぶ進んでますね

  141. 3910 契約者さん3

    いよいよ10月になりますね。
    大詰めですね。

    解体はだいぶ進んでますね

  142. 3911 契約者さん1

    15号棟解体中です。
    外周路に沿って下水管設置、先行工区の杭工事も始まりました。

    1. 15号棟解体中です。外周路に沿って下水管...
  143. 3912 契約者さん5

    南船橋レジデンスアベニューかな?

  144. 3913 契約者さん3

    名前どう決まるんでしょうね

  145. 3914 契約者さん3

    せっかくならばかっこいい名前がいいです。

  146. 3915 契約者さん1

    プラウドシティ南船橋 じゃないかな?

  147. 3916 契約者さん1

    >>3915 契約者さん1さん

    所有者にキーワードの募集があった時点で、
    オリジナルのマンション名かなと思っています

  148. 3917 契約済みさん4

    プラウドシティ南船橋 は三井のプライドが許さない

  149. 3918 契約者さん3

    ブランド価値が出るものだといいんだけどね

    10月には総会でいろいろきまるから

  150. 3919 契約者さん1

    13号棟解体中(昨夕)
    今月中には全棟解体完了でしょうか。

    1. 13号棟解体中(昨夕)今月中には全棟解体...
  151. 3920 契約者さん1

    お隣の14号棟も13号棟と同時解体中。
    あとは16号棟のみ。

    1. お隣の14号棟も13号棟と同時解体中。あ...
  152. 3921 契約者さん3

    あと僅かで全てなくなりますね。
    なんか悲しい気持ち

  153. 3922 契約済みさん

    臨時総会の書類が届きましたが
    投函期限まであと5日しかないのに、遠方の共有者の署名捺印を貰うのは不可能です
    勘弁してほしい

  154. 3923 契約者さん4

    >>3922 契約済みさん
    若松に居るのでポストに入っていましたが、
    それでもギリギリと思いました。
    前もって告知はありましたが、最近は郵便事情で以前より郵送に日数かかりますし、今回は余裕ありませんね。

    直接電話しましょう。

  155. 3924 入居済みさん

    大部分を参加組合員が保留床の価格を上げて支払うって書いてあるけど残りの分は地権者持ちなの??それとも保留床の価格を上げて残りの部分も持ってくれるの?
    掲示板だから金額は書けないけど安い金額じゃないよね?
    日本語難しい

  156. 3925 契約者さん1

    >>3924 入居済みさん
    このご時世 このままの価格で行けるとは思っていませんでしたが 
    また採決やらやるんですかね

  157. 3926 契約者さん4

    所有者の負担金は増額なし、
    建て替えの為、所有者がいるわけで毎度の承認は必要です。

  158. 3927 契約者さん7

    >>3926 契約者さん4さん

    大本営発表

  159. 3928 契約済みさん

    >>3924 入居済みさん
    TEL確認したところ、地権者の負担は増えないとのことでした。

    増額分の約95%は参加組合員の負担金増額で賄い、残りの約5%は解体工事費圧縮で浮いたお金とか予備費充当で賄うとの事でした。地権者側には良い話のような気がします。建築費高騰のペースを考えるとこのまま逃げ切れるかはわかりませんが・・ 

    建築費これ以上上がる前にどんどん固めて行ってほしいです

  160. 3929 契約者さん7

    名前決めるとか呑気な空気じゃなくなって草

  161. 3930 契約者さん1

    >>3926 契約者さん4さん
    考えが甘いですね

  162. 3931 契約者さん1

    建物を壊してしまってからこういう話が出るとは なんとも姑息ですね

  163. 3932 入居予定さん

    総会って形だけって感じですよね。
    常に決定の場となってます。議案可否結果発表の場ですよね。もう後がない。
    質問は?って形だけあるけれど、結局決定までの議論の場が全くないというか。
    建て替えは成功して欲しいけれど、どこか当事者であるはずの住民が置いてけぼりで不安が拭えない。
    この進め方しかないのでしょうかね。

  164. 3933 契約者さん4

    他の建て替えマンションも、話が完全に決まってから結局建て替えがなくなったという話もあるので、とりあえず建て替えは揺るがないであろう若松は幸せだと思っています。
    もちろん上がってほしくはないけど、とにかく完成させてくれればそれでいいです。

  165. 3934 契約者さん3

    >>3933 契約者さん4さん
    揺るがないとなぜ言えるのですか?

  166. 3935 契約者さん3

    団地で殺人事件起きちゃいましたね
    知ってるご夫婦なのでショックです。

  167. 3936 契約済みさん3
  168. 3937 契約者さん3

    杭打ちも始まってますね。
    いろいろ決まりですね。

  169. 3938 住民さん

    保育園の送迎で駐車場が使われていますが許可しているのでしょうか。

  170. 3939 契約者さん1

    先行工区は日々変化あります。
    杭打ち、下水管、液状化対策工事中。

    まだ16号棟のみありますが、
    防音、防塵の為に最後になったと思います。

    1. 先行工区は日々変化あります。杭打ち、下水...
  171. 3940 契約者さん1

    ここはいつ一般に分譲販売されると思いますか?
    そろそろかなとも思ってますが。。

  172. 3941 契約者さん2

    >>3940 契約者さん1さん
    我々所有者のオプション説明会が年明けてから。
    サンプルルーム建設も来春だから、一般もその頃か来夏かな?

  173. 3942 マンション検討中さん

    大規模分譲が始まったら若松小のキャパって足りるんですかね?
    晴海の方は仮校舎立ててなお足りないらしいので気になります

  174. 3943 契約済みさん2

    サザン、グラホラのほとんどの子供達ももう中・高校生以上だし余裕でしょ

  175. 3944 契約者さん1

    最後の16号棟も解体中です。

    1. 最後の16号棟も解体中です。
  176. 3945 契約済みさん5

    ヤフーニュースにも取り上げられてる!
    https://news.yahoo.co.jp/articles/ace4757f5dd603028f90b1adef90c22a9908...

  177. 3946 契約者さん1

    4社共同事業とのことですが
    改めて名前が気になります。。

  178. 3947 契約者さん1

    プラウド青砥が坪320でプラウドなので、ここもプラウドシティくらいにはしてくれるような気がしてきました

  179. 3948 契約者さん1

    分譲されるときは坪いくらなんでしょうかね?

  180. 3949 マンション検討中さん

    350くらいじゃないですかねー

  181. 3950 契約者さん1

    全棟が解体されました。
    今までありがとう。
    花と緑の香り、深呼吸が美味しかった。
    あの景色忘れない。

    これから新しい風景が展開されるんですね。
    3年後、新しい我が家へ皆が無事に帰れますように。

    1. 全棟が解体されました。今までありがとう。...
  182. 3951 入居予定さん
  183. 3952 契約者さん1

    明けましておめでとう御座います。
    ここからどう変わって行くのか、今年も見守りたいと思います。

    1. 明けましておめでとう御座います。ここから...
  184. 3953 匿名さん

    たてかえ通信が届きました。
    今年はサンプルルーム内覧など楽しみです。
    一般の方むけの分譲の方もスタートするのかな。

  185. 3954 eマンションさん

    ここは近年稀に見る、1世帯あたり僅か2000万円の持ち出し額で済む、建替え大成功の事業ケース
    完成が楽しみですね

  186. 3955 マンション掲示板さん

    建て替えの話し合いが始まったのは確か20年くらい前になると記憶しているけど、やっと取壊しが終わった。
    自分が生きている間は絶対に建て替えに同意しないと息巻いてた人達は結局どうなったんだろうか?
    これから新しいマンションの建設が始まる訳だけど、新居に住めるまではまだまだ先の話し、建て替え中は賃貸棟に仮住まいの生活
    早く完成してくれないかなあ、楽しみな毎日です
    きっと泣いちゃうんだろうな

  187. 3956 住民さん1

    駅前のリュークスとパークララの間で
    工事始まってます、モデルか?

  188. 3957 eマンションさん

    >>3956 住民さん1さん

    2/10現在、駐車場のままですよ。
    幻でも見ましたか?

  189. 3958 通りがかりさん

    早く販売が始まらないかなあ

  190. 3959 名無しさん

    住戸選定の際に撮影した模型と現在を比較して、
    竣工した際の見え方を想像して楽しんでいます。

    1. 住戸選定の際に撮影した模型と現在を比較し...
  191. 3960 ご近所さん
  192. 3961 名無しさん

    この方のアカウント内で1年ほど前に、雑草が生い茂っていたこの空き地についての質問があり、
    調べてみたところ船橋市でも三井不動産の管理地でもないと回答してました。
    その後、空き地の管理の指導がされ草刈りがされましましたが。

    それから、私らに説明のあったサンプルルームと、一般の言うモデルルームが同じものかもわかりませんね。

  193. 3962 マンション検討中さん

    セレモニーホールという、噂もありますね

  194. 3963 匿名さん

    >>3962 マンション検討中さん
    あの敷地面積で建てられると思いますか?

  195. 3964 マンション検討中さん

    どこ情報ですか?

  196. 3965 匿名さん

    あそこって元々道路用地だったはず。だから地番も住所もない

  197. 3966 評判気になるさん

    リュクスやlalaの住人さんには何が建つか何の工事か連絡入ってるんですかね?

  198. 3967 匿名さん

    間口が狭すぎてあの敷地に入る店が思い浮かばない。単独ならよくてクリニックビルだけど、公有地の筈だし
    流石に横の駐車場持ってる三井に売って、若松団地の分譲終わった後に、マンション用地になるのが現実的かと

  199. 3968 匿名さん

    高架下に店ができた時のための通路になるかも??

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