エストリオいには野　住民掲示板

まあまあ、みなさん落ち着いてくださいな。伏せ字の書き込みについては、個人や役員に対する中傷だと問い合わせがある場合こちらの掲示板の管理人に消される可能性があるからだと思いますよ。まあ報酬関連についてや、各内訳が気になる方がおられるならば、直接管理会社や総合地所に問い合わせるといいですね。他のマンションはどうかわかりませんが、その辺も聞けるかもしれないですし。

印旛中央土地区画整理事業「事業協力者」を決定しました

2010年11月9日

　印旛中央土地区画整理組合設立準備委員会は、業務代行者の公募に先立ち、事業の核となる可能性がある民間企業を事業協力者として募集し、下記の企業を事業協力者として決定しました。

　今後は、事業協力者会議を通じて事業計画の具体的な可能性の検討、業務代行者の参画条件等の検討を行います。

■決定企業　日本国土開発株式会社、清水建設株式会社、

　　　　　　株式会社ベイシア、株式会社カインズ

http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1289175321358/index.html


印旛中央公園の向かいが商業エリアなので、そこにカインズホームとベイシアができるっぽいね。

>>887
なるほど、確かに売り主等に確認するのが一番ですね。前に住んでいた所も、管理人がおかしなことをした時に住民として正規な苦情を出したら変わったと聞いたことがあります。ここに住んでいる住民と確認できれば管理会社及び売り主もきっと対応えてくれますね。勉強になりました。

最近は朝晩がめっきり冷え込んで通勤時にはコートが欲しいくらいになりましたね。
例年よりも冷え込みが厳しいような気がします。

最近は管理組合関連の書き込みが多いように思いますが、意見があるときは
管理組合のポストに意見を投函するといいと思います。
27日の総会に向けて意見をする機会もありますし、何らかの意見や質問のある方は
この掲示板に書き込むよりも直接意見をポストに出すといいと思います。
すぐに解決するかどうかは別として、何らかのレスを書面でくれると思いますよ。
（私も2年前に意見をしたことがありましたが返事を書面で頂きました）

最近のレスの中で「管理組合に立候補した人の写真があるといい」という意見に
賛成します。組合の方は毎月どこかの日曜日に時間を割いて理事会を開催し、
住民を代表してマンションをよくしようという思いが、議事録から伝わってきます。
何らかの形で、例え口頭だけでもその労をねぎらえる様な仕組みがあると言いと思います。

ただ、立候補した方から、その理由が何らかの形で共有できるともっといいと思います。
現状は組合の方と理事会の方は兼務されている方が多く、特定の人たちに重要な情報が
優先的に共有されるという環境は健全とはいえないと思います。
（現在の方達に問題があるということを提起しているわけではありません）

手っ取り早いのは、ポストに入れるより、直接管理会社や売り主に聞く方がいいよ。直接家に呼んで話をしてもいいだろうし。会社側も誰が呼んでるかなども個人情報になるから伏せてくれるだろうしね。

８８４さん
固定ハンドルネーム使うなら、自分の家の部屋番号にしたらいいよ。その他の該当者もね。

それは御庭野さんにも言ってるんでしょうか？

↑なぜそんな質問が出てくるのかな？

894　論点をずらさずに質問に答えたらどうです？

きっと >>880 さんが｢年配の方の年金や、若い方の頑張って働いた給料から払ってる人もいるのに、何で君は払わないんだ！｣って言ってくれるでしょう。

今回は大勢参加しそうなのに、体育館じゃないの残念ですね♪

↑（笑）このいくつかの塊は匿名にかえてるよ（笑）

８９６は写真いらないって書いてるけど、自分を載せる事になるからかな？

896 は総会でサプライズゲストとして、私が８９６番でーす！と登場されてみては？
897 は他力本願はよくないですよ。

了解。じゃ、出席で提出しとくよ。

質問タイムの時に部屋番号と名前だけでなく、掲示板の896ですって付け加えて爆弾投下してあげる。
総会が長引く覚悟で来てください。

↑そんなにカリカリされなくてもいいと思いますよ。とりあえずうちも出席で出す予定ですが、その日は用事があって長引くと困るので。私事で申し訳ないのですが。

「総会当日は時間的な制約もあるため・・・、ご質問のある方には事前にお知らせ戴く事に致します。」
だって。いきなりの鋭い指摘が議論を白熱させるのに。

でも、こんな質問スペースあって、更に多くの人が記載したら質問の回答だけでもえらい時間かかるぞ。
>>874 >>876 さんの様な方が色々と細かい質問を書いて出したら役員は大変でしょうね。

最近はレスの回転が速いですね、総会が近づいているからでしょうか。

この回転のペースでいくと早晩レス番が1000に近付くのではと思います。このまま
パート２を立てても良いのですが、掲示板を荒れにくさせる一つの方法として、
個別にパスワード付きの無料掲示板を作り、テーマごと（管理組合、自治会、近所ネタなど）に
スレ立てして運用するというのはいかがでしょうか。

憶測ですが、同時期に竣工したセンティスやブルーミングあたりもひょっとして同様の運用を
されているのでは？と思います。

この掲示板の参加者で一定の方からご支持いただけるのであれば、僭越ながら最初のスレ立てを
した手前、別途用意しようかと思います。管理組合理事会にも自治会理事会も所属していない
当方が準備するのは、いささかミスリードかなという危惧はあるのですが、、いかがでしょうか？

どうなんですかね？ここのマンション住民みたく意識が高くない人が多いのかな？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47988/1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554/15
全て読んでないですがざっくりと見ると、当マンションの落ち込みの件にしても、中庭に石が落ちる件にしてもガンガン言わなければなりませんね。とことん言わないとダメな感じですね。
今回、立候補した人はこういった問題を何とかしたいって気持ちを持っているに違いないと思います。


私は荒れるのを恐れて別に掲示板を作るのは反対です。ここだと他のマンション事情を見れますし、近隣のマンションでの問題等を知る事もできます。
また、管理組合・ローン・売主や管理会社の掲示板もあって、そこそこ便利なんじゃないかなと思いますよ。


半年前だか１年前の総会の議事が配布されなかった・廊下の私物放置が酷かった・カートを使用した人が返さない・・・。この掲示板をきっかけに解決や改善につながっている現実もあります。
多くの方が目にする場所に書かれたからこそ管理会社や管理組合、そして住民が動いたり気をつけるって事もあるでしょうからマイナス面だけではないと思います。

>>906さんの認証付きに賛成です。そしてパート２はいらないです。もし立てるならば、中途半端なコテハンではなく、せめてマンション内部では個人識別のわかる物（部屋番か別に識別番号を作る）にしてもらいたいです。管理人さんや管理会社なども書き込む事があれば識別番号とイニシャルとか。理由は先日友人が家に来ました。「このマンションの住人は表面上ではニコニコして挨拶してるし、マンション外観は綺麗にしてるけど、それとはうらはらにインターネットの掲示板はひどいね」と言われました。この掲示板は、住んでいる人以外の人も見てるのは確かです。このようなこと言われてショックでした。だから問題を解決するにあたり、ここで書き込むより正式な場所で議案や議題を出して話し合うべきではないでしょうか？そして苦情や提案、その他の意見についても、この掲示板でなく管理人さんや管理組合ポストに出すようにしてもらいたいです。

掲示板に書き込まれる様な事をする住人がいるからですよ。
優先順位は、ひどい住人を改心させる事が先ですね。掲示板の事はその後だと思います。

外部の人が掲示板を見られないなら同じ様に書いても良いって事ですか？
問題点が何ら改善されなくても友人に恥ずかしい内容が分からなければ良いって事ですか？
個人的に恥ずかしいと思っているなら、まずは管理組合の理事を本気でやって、それで無理だったらにしませんか？あなたが本気で取り組めば諸問題も解決して、書き込みが無くなるかも知れません。

私は周りの人に見られても最終的にエストリオが良いマンションになるのが一番だと思いますよ。

>>905-907 さま

レスありがとうございます。掲示板の用意はやめておきます。パート２を立てるということも
私からはしないようにします。レス版が980程度になったときに管理者に連絡して閉鎖させます。
同時に、管理組合に対して今回のやり取りを提示し、掲示板を開設頂くことを提案するつもりです。
当方が忙しくなったら無責任に放ってしまうかもしれませんが、提案だけでもしたいと思います。

今回は「どうすれば荒れない掲示板ができるのか」ということを念頭に考えておりました。
スレを立てた手前、板が荒れることをどうしても許せなかったのです。当方が荒らしと認識した
レスには無視したり別の話題を書いたりもしましたが、特に最近は鎮めることができなかったのでは
と悔しく思っている次第です。

ありがとうございました。

>>908 さん

> 掲示板に書き込まれる様な事をする住人がいるからですよ。

この点は私も賛成です。本人に悪意はないと思うのですが、受け手にとっては書き手の想定以上に
キツい印象を与える事はあります。文字だけのやり取りなのでこういった誤解はどうしても
生じてしまうことから、私も書き方には実は相当気を遣っているのですが、最近はモバイルの
発達に伴い以前よりもネット上にレスをつけることが容易になっていることからこのような
事態が以前より起き易い土壌になっているのではと思っています。

> 外部の人が掲示板を見られないなら同じ様に書いても良いって事ですか？

外部の人が掲示板にアクセスしにくい環境を整えるだけで荒れるリスクは相当抑えられると
考えています。パスワードを自治会サイトで使っているものと同じものにすれば、住民以外の
アクセスを極力抑えられると思いました。また、私は住民自身が意図的に住民板を荒らすレスを
つけるとか考えられないと思っています。よってこの板で書いているような書き方でも場が荒れる
ことは殆どなくなるだろうと考えました。


いろいろ書いていますが、最後に書かれていらっしゃる通りエストリオが良いマンションに
なることが一番です。（我々も含め？）意識の高い住民も一定数存在すると思いますし、
特に自治会については活動も既に活発と思います。27日の総会も去年や一昨年と同様に良い
意見交換の場になると思っています。ただ、、家庭科室ではちょっと狭いかも？でも体育館は寒いし、、。

>>905 さん

私もそのレスは以前読んだことがあり、販売担当の方に見解を伺ったこともあります。
残念ながらその時の回答自体はあまり大した事はなかったので、入居後の一時期は書面で
管理組合に対して改善提案を促したり質問を何度かしたりしていました。

定期的に東洋経済のような雑誌で「管理会社ランキング」なるものがあり、逐一チェック
したりするわけですが、徐々に順位を上げており、直近（9/4号）は大手100社中で
なんと3位タイです。今までは20位程度だったと記憶しています。順位を見て一喜一憂しても
仕方ないのですが一つの参考にはしてもいいと思います。

現状のフロントの方も、経歴は分かりませんがそれなりに年配の方が理事会に毎回顔を
出されているようですし、仮に仕事が遅いということであれば理事会や組合員である我々が
モニタリングして改善を促すということでいいのではと考えます。

話をそらすより、飲みだいの内訳のコピーを議事録に貼ってねーみなさんにわかるように。

↑賛成。
ちなみに、「ひどい住人」とは匿名なのを利用し、調子に乗り変な事を平気で書ける人たちだと思います。

９１３です。続投しますが、書き込まれるような事をする住人と、平気で変な事を書く住人は同レベルなので書きました。

1000までと決めつけないで、総会の総括までは書いたり見たり出来る様にしてもらいたいものです。

>>912
15日までだから期日を過ぎない様にして黄色い紙に書いて下さい。
年間５万程度の使途をツッコミ入れる為に総会に出席するのかな？ケツの穴の小さい住民です。
あの冊子を見て他に思う事は無かったのでしょうか？

↑管理費を使うより、寸志という形で個人的に出してあげてはいかがかな？ケチと言われようが、小さいと言われようが結構です。細かな事でもはっきりしてもらうことが一番。質問で出すと総会が長くなるならば総会資料と議事録資料に載せて出せばいい事だと思いますが？

上手く伝わらないみたいですね～。
良い悪いでなくて、私は年間2500万も管理会社に払ってるお金が適正か否か？金額を削れないのか？とか、未納金100万の方が金額も大きいし、我々住民にとっては総会で時間を割いて話し合う意義があるのではないかって事です。

５万の事も別に手付かずで良いとは思ってないです。本当に。ただ何度も言いますが、今年は他の事に時間を割くべきだと…。未納だって放置したら増える事はあっても減る事は無いだろうし。

http://www.cnt-online.org/news/2862/comment-page-1#comment-96
これ、場所分かりやすい。
宅地にしても商業地にしてもこんな場所で人が来るのか心配です。
当然に４６４号が成田までつながってからなんでしょうが。

御庭野さん住民掲示板を立ち上げてくださり有難うございました。
海外に住んでいるとエストリオの状況がなかなかわからないので、いつも有り難く拝見させて戴いていました。

確かに御庭野さんの最初の趣旨とはかけ離れた書き込みも多々ありましたが、私としては何らかのかたちでエストリオの情報交換場所を残して戴きたいと願っています・・・・。

全ては私のせいです。私は御庭野さんと逆に、わざと強い口調で書いてましたから。御庭野さんに話題をそらされた事も分かってました。不快にさせた事もきっとあったでしょう。
でも、問題を起こした人とその人を必要以上に援護する人以外には極力刺激しないようにしてきたつもりでした。
自分ではそうでもしないと直らないんじゃないか？という思いがありましたから。

書き方は違ってもマンションを良くしようという気持ちは誰にも負けません！では。

ランドロームとベイシァの客の取り合いになること危惧します。地元千葉のスーパーで結構競合店舗が多いので大変でしょうね

ベイシアとカインズは元は同じ会社。
群馬中心の中堅企業だがイオンとは比べようもない。ちゃんとマーケティング調査したのか心配。
URも開発を断念した不毛の地だというのに…

カインズの出店立地セレクトは、安いうちに先買いが基本。
ここが今後数年で発展するという判断でしょう。

↑まずは様子をみてみましょう。完成してからの客の出入りでわかると思いますし、店舗としてもどうすれば客がくるか考えて売り出しをされると思いますよ。これからたくさんの店舗が出来るならば、マンションの近くに銀行や郵便局ができるといいですね。

まわりが開発されるということは
悪い面だけでなく、生活の利便性があがるということでもあるので前向きに
考えたほうがいいですよ。ここがモールになって結構本屋が入るかも知れませんよ。その周辺部は佐倉や成田にいかなければ本屋ないでしょ。小林あたりからの買い物客だって同じだから周辺部から集客の目玉になりますよ

周辺部から集客は中央か牧の原まで
期待できるのは成田だけだが道路開通
してもベイシアとカインズでは集客力は
ないと見る。
カジノが出来れば別だが

カジノは周辺の治安が悪くなるような気がしますが？

犯行予告か

御庭野さん、スレ立て主として、９３２の発言に対してどう思われますか？

総会出席にチェックして出しましたか？
１５日迄ですよ。

正義感出して書いたつもりなのかな？空振りしてんのがいるよ（笑）ある意味コワイ。

>>935
行かないことに決めました。賛否については内緒。提出についてもしていないかしているか内緒。

今朝からまた寒くなりましたね。
ただこの時期の早朝は霧がかかったり駅前でもどこか非現実的・幻想的な雰囲気を
感じることができて私は気に入ってます。

新聞折込の「議会だより」を読んで驚いたのですが、マンション近くの医科歯科資料館
の平成21年度の利用者実績は200名程度なのだそうです。確かに人が入っているのを
見たことはなかったのですがいくらなんでも少なすぎるのでは、、。

実は私も200名程度の希少な1名なのですが、歴史的な価値は一応あるんじゃないかと、
思いました。平日しか開いてないのが少し残念なのですが、入場料は無料なので
興味のある方は勿論、興味のない方も暇なときに行ってみてはいかがでしょうか。

９３９殿、別に会ったことのない９３７の味方をするわけではないが、あなたはどうなのだろうか？まず、人のふりみて我がふりなおせだと思うが？それとも、参加してた方かな？

940殿よりかは頑張ってるよ

↑何を頑張ってらっしゃるのでしょうか？？住民全員がわかるように詳しく教えてくださると嬉しいです（笑）

今日は書き込みないですね。
ところで総会ですが、どのように総会が行われているか知りたくないですか？
毎回ながら出張や用事があってなかなか参加ができません。
議案書だけではあまりよくわからない場合もあるので、総会をビデオに撮り
自治会のHPに載せるのはどうかなと思いますがいかがでしょう？
ちなみに、その動画についてはパスワードを設定し住民しか見れないようにするとか。

何番か忘れましたが、総会へ行かれる方が固定化されてきているとあったので、
どのように行われているのか皆さんも知る権利もあると思いました。

９４３さん、それはいいアイデアですね。
うちも総会になかなか出席できないので、ビデオなどで総会の状況が見れるとありがたいです。

議事録の冊子でさえなかなか出なかったんですからビデオ公開をするとは到底思えませんね。
それに、委任状を書いて参加しなかった人が、録画を見て後から意見や注文をつるのは役員も管理会社も嫌がるだろうから、実現の可能性はないでしょうね。誰だってトラブルの元になる事は避けたいでしょうし。

>>943 >>944 さんが役員になった時に是非ともお願い致します。

↑いえいえ是非とも、この度から総会のビデオ撮影はしてもらいたいですね。
総会は正当な場所であるので、個人情報に関わるところは伏せる形をとり、行えばいい話だと思います。（役員の方も事前に質疑応答の調整はしてくださってますよね？）
管理会社の方も役員の方も総会後に文句を言われても困るかも？とありましたが、絶対に嫌がる方はいらっしゃらないと思いますよ。（とくに立候補されてる方々もマンションを良くしようと思われてる方だと思いますから。）
もし文句や意見が出れば、その都度みんなで解決していけばいいと思いますし。

↑荒らし？
年間５万の用途でケチつける住民が総会の時にしか使わないビデオカメラの購入を認めるわけがない。

まずは >>946 さんがビデオカメラを管理組合に寄贈する事が先ですよー。

947さん。946さんは普通に荒らしではないと判断できますよ。
文面を見る限り、単に総会の確かな情報が得られるからだと思います。

総会は、個人情報以外流出しても大丈夫である。皆さんに見られても恥ずかしくない会。
ではなかったのでしょうか？
もしそうだとすると賛成として提出してますので、とても残念です・・・

950さん、上手に話を濁されてますね。うちも同意見です。けど今の役員さんが住民のニーズにうまく応えてくれると思いますよ。

今の役員はもう終了。立候補者多数の新役員は気力充実で期待大です。

ここの掲示板は手前味噌の方々が多いですね。
手前味噌の意味がわからない方は個人でお調べください。

景気が悪いからかな？最近は花火が少なかったけど、今日は打ち上げ数も多くて、ラストの花火も大きさが凄かった。
寒いけど久し振りに良い花火が上がりましたね。

総会まであと７日間！

自治会の掲示板ですが赤い羽募金の告知も草むしりの告知も分かりにくいですね。
まるで読まれる事を拒否している様です。

総会まであと６日間！

955の内容ですが意味がわかりません。詳しく書いてもらえますか？

↑そうですね。同意見です。そのような意見があるならば、ここで書き込みするより管理人さんに話されては？

引っ越ししてきたのですが地デジが移りません。
地デジ対応のテレビで以前は同じテレビで地デジを見ていました。
アナログは映ります。

テレビが悪いのでしょうか？
設定しようとしてもアンテナがレベルゼロとでます。
千葉県に設定しているのですが・・・。

以前からなのですがアナログが映るので放置していましたが
そろそろ地デジ映らないと厳しいかなと思っています。

もし同じような状況で解決された方などいらっしゃいましたら
教えてください。

ケーブルテレビなんだからゼロってのはＴＶか接続でしょ？
ケーズかヤマダに行ってみたらどうでしょう？休日だからメーカーの営業が手伝いで来ててすぐ解決するかも？

総会まであと４日間！

９５８さん、電器店にお願いされると早く解決しますよ。

プリスタってなに？

うちはBS・CSのための分波器はかましてますが、地デジは最初から特別な設定なく
説明書にある通りで普通に見られましたよ。
ですのでその部屋の問題か、そのテレビ固有の問題かと思われます。

もう一度はじめから説明書通り設定してみて、ダメだったら他の部屋でも試してみる。
屋内断線などの可能性もあります。
それでもダメなら購入した電気屋さんに相談してみるのが一番でしょう。
ＴＶの故障ということも考えられます。

ちなみに↓サイトで薄型テレビや個別の機種についても相談できるので参考までに。

　http://bbs.kakaku.com/bbs/-/CategoryCD=2041/ViewLimit=2/
　http://kakaku.com/kaden/lcd-tv/

今回は下げなしで。

960はこのマンションの誰かと仲がいいのでしょうか？

はったりの書き込みには気をつけましょう。

↑そうですね。基本的に他の書き込みがなければ書かないと思うよ。Cさんもそう思いません？
それに、全くの他人の詮索できる暇があるのがうらやましいよ。
その時間をマンションの周りの枯れ葉集めや、細かな掃除をされると皆さんに喜ばれると思うよ。

９６７のとおりだよ！ちなみに枯れ葉集めの時は、勝手に●●費を使わないように、しっかり管理をしてもらいましょう。住民全員にね。

965もさー、誰かの書き込みがあるから沸いてきてるよね？教えてあげるけど、ここの住人だよ。よろしくね。

969だけどさ、総会に行かない変わりに全部賛成にしてあげてるからありがたく思ってね。

↑同じく。せっかく総会前後まで書けるの残してあげてるのに。総会へは忙しくて暇がないので行きません。よって賛成にしてあげてますので。

上の方々は、別に自ら賛成だとか、こんなところで言わなくていいと思いますよ。自分自身が自信を持って、ここのマンション住民であるという内容の質問に対し応えれる事はしっかり応えてあげればいいのですから。たとえ返答がおそくなろうともね。
それにもともと他人の事を聞き出すような者はスルーでいいと思います。

おはようございます。
皆さん威勢がいいですね。

総会まであと２日！

気になったことがありますが、ここの理事会の役員さんって、管理会社や売り主から雇われてるわけではなく、普通の住人ですよね？議事録で見ると、名字の後に理事と書いてありますが、普通にさんでいいと思いませんか？

>974
組織というものを知らなさすぎでは？
住民として恥ずかしいので、そんな書き込みはやめて下さい。

自治会の役員なんて、ただの連絡係とありましたが。それに形の組織にすぎないと思いますが？
ということは、役員の方々はご自分の中で偉いと思われていらっしゃるのでしょうか？これは、ただの質問です。答えていただけると、これから生活するなかで勉強になりますので教えてください。

総会の冊子を見て気付いた事が管理組合の役員の呼び方とか…、管理組合と自治会の違いが分かって無い書き込みとか…。

私も >>975 さんと同じでマジ恥ずかしいです。

985-980が984に「俺たちは役員の代表でえらいぞ！」と教えてあげられてはいかがでしょうか？

９７５から９８０さんは役員さんでしたか。

最近は気温も下がってきて中庭の植栽も色付いてきましたね。
別の掲示板に「今年の北総花の丘公園は色がいい」というレスがありました。
興味のある方は行ってみてはいかがでしょうか。

さて、以前書きましたとおりレス番が980を超えたということで運営に
下記のメールを出しました。果たしてこのメールで閉鎖頂けるかどうかは
私もよく分かりませんが、とりあえずこの掲示板についてはお役御免とさせて下さい。

最初にこの掲示板を立ててから既に2年半が経過しており、レスの中には読んでいて
気分の悪くなるものもありましたが、情報交換の場としては一応及第点でいいかなと
考えています。お付き合い頂いた皆様に御礼申し上げます。

27日は総会ですね、この掲示板の流れにあるような活発な意見が出るかどうか、、。
掲示板の開設については下記にあります通り既に書面での提案をしておりますが、
当日機会があれば改めて意見しようと思っています。

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下記掲示板の閉鎖手続きをお願い致します。
（本来閉鎖願いのフォームが別の窓口にあるのかもしれませんが
　見つけることができず、本問合せより送信します）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47083

上記URLにて　エストリオいには野　住民掲示板を2008年5月に立てました。
当初は有意義な情報交換が行われておりましたが、次第にスレの内容が荒み、
現在は当初期待していた成果が出せておりません。

現在管理組合に対して住民専用の掲示板を運営するよう要請を出しています。
住民のみのクローズドな掲示板であれば板が荒れるリスクをヘッジできると
考えているからです。
（レス番904-915に記載がありますのでご一読下さい）

お忙しい中恐縮ですが、手続きの程宜しくお願いします。
※手続きに際し必要な事象等あればメールにてお教え下さい。
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役員の方々はプリスタ使われてますか？