パークホームズ津田沼前原の丘☆住民版

>>75さん
住民板のルールを、以下に引用します。
（トップページから閲覧できますが、ルールをご存知ないようなのであえて引用します）
住民板は、住民の為の情報交換を主目的として利用される場かと思います。
75さんが「住民でない人」なのであれば、下記の通りルール違反ですので
今後一切書込みはご遠慮下さい。

ちなみに私は入居済みです。
写真は、とっておきのを用意しようと意気込んでいる今日この頃です（笑）

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検討板から住民板への移行ルールについて

いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。
検討板（通常の物件掲示板）から、住民板（入居者専用掲示板）への移行ルールについて、下記の通り定めます。

現在、マンションコミュニティでは「物件を検討中の方」「契約後または入居後の方」が自由に掲示板で情報交換できるよう、それぞれ「検討板」「住民板」の2種類に分けて運営をいたしております。

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

利用のルール
１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

※移行のご依頼は「削除依頼」ボタンをクリックし、「理由」メニューから「スレッドの移行依頼」を選択いただき、「現検討板のスレッドURL」を記載頂いた上で連絡頂くこともできます。

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。

なお、参考までに以下の件につきましても、再度のご確認をお願い致します。
掲示板の利用規約
投稿マナー

検討板と住民板を分けるに至った理由
・検討者と住民の方とは、同じ物件でも話をする内容に大きな違いがあるため
・スレッドの見つけやすさ、検索のしやすさ向上のため
・運営側が、より健全で適切な掲示板管理がしやすくなるため

当サイトをご利用の皆さまにおかれましては、何とぞご理解を賜りますと幸いに存じます。

この一帯は昭和35年入居開始の旧前原団地にお住まいだった方が建替後のアルビス前原に戻り入居という形で
一般募集より割安な傾斜家賃制度（初めは安く、年数毎に通常家賃に近づく制度）を利用して入居している方が多いです。
建替えとはいえ４０年以上慣れ親しんだ環境から離れるのは抵抗がありますね。
団地造成以来の住民の方は若くて６０歳代、既に第一線を退かれた方が多いです。
年々変わっていく環境をどのような目で見ているか・・・。
アルビスのベンチに座られてのんびりとした時間を過ごしている方もいらっしゃいます。
きっとこちらを見ていると思われる方もそんな興味のひとつで悪気なしでしょう。
同じ自治会なので老若男女仲良く暮らしたいです。地元の色々教えてもらうこともあるかもしれません。
前原にお住まいではないですが、焼き鳥屋さん気さくなおじちゃんです＾＾

あの美容室の車の主は、以前は駅の近くで営業してましたが
その頃から、駐車イコール近隣に迷惑という観念がありません。
毎日のように他人の駐車場や私道に駐車してました。
ただし、お店に匿名で電話すると、暫くの間は駐車しなくなりますよ。

どなたかお電話していただけたのでしょうか？
それともまだ夏休みかしら？
最近は黒い車は見かけませんね。
青いスポーツカーとバイクが停まってた位ですね。
他人の駐車場に停めちゃうんですか!?
マンションの駐車場には入らないようにしてほしいですね(笑)

消防車の停まるスペースに事前に印とかって出来ないんですかね？

まぁダスキンもケーブルテレビもＣＯＯＰもみ〜んな停まってますからね。
一日中ではないですけどね。
停めやすい道路ですよね。奥まってるし。

ちょっと前にも話題になってたかと思うんですが、バルコニーの手すりに引っ掛けて布団・マットの類を干してる方、本当に多いですね！！！！今日外側から、南向きのお部屋を軽くカウントしただけで3軒。管理規約を守って、手すりの内側に干しているのがバカバカしくなります・・・。
こんな形で布団干しされると、外観が生活観で過ぎで一気に安っぽく見えるし、何より布団が風にあおられたりしたら、かなり危険！
前原は結構風がよく吹くように思いますし、住民のモラルを疑われてしまいます。即刻やめて頂きたいです。

地デジ放送が映らずアナログ放送も映り悪いです。他の部屋も同じ感じでしょうか。
アンテナの問題なら早く直るといいです。

>>81さん
我が家の映りは、地デジもアナログも問題ないですよ
配線ですかね？　アンテナの差し込みが甘いとか？

81です。
82さんありがとうございます。
やはりテレビのチャンネル設定をし直しても、
地デジではＴＢＳとフジ、ちばテレしか受信できません。
番組表は受信できているので、テレビの問題かＵＳＥＮの問題か。
悩んでも答えが出ません。。。。。

一部のチャンネルだけ映るとなると、
問題はテレビの設定ですかね。
初期設定をやり直してはいかがですか。

81です。
ケーブルを交換してCh設定をやり直したところ地デジもアナログもはっきり映りました。
ケーブルは前の住居から使っていた５年モノでしたがCSにも対応していた高価なものでしたので
つい大丈夫だろうと思っていましたが古くなって機能が衰えていたのでしょう。
みなさま、ありがとうございました。そしてお騒がせをいたしました！

ぱ〜くほ〜むず新聞、届きましたね!!

グッドデザイン賞２００８に三井から今年７件エントリーしている中に
ココが入っているとは!!しかも１次審査通過だなんて(^0^)♪

こじんまりとのんび〜り落ち着いた雰囲気のマンションなので
そんな全国的な賞のエントリーだなんてビックリです。

受賞は無理でもエントリー物件に三井が選んでくれてるのって嬉しいです。

あとシルバーの光ってる可愛いボク、皆さんは見つかりましたか？
我が家のボクはシルバーだけど既に光ってないです。磨こうかな？(笑)

>あとシルバーの光ってる可愛いボク、皆さんは見つかりましたか？

昨日やっと見つけました。
意外な盲点でしたね。やはり子供の目線ってのは新鮮です。

第１回臨時総会お疲れ様でした。
マンション管理組合員が一斉に集って新しい共同生活が始まった感じでした。
私を含めて管理に関して素人の方が多いと思いますが皆で勉強していってより良い環境にしていきましょう。
私と同年代（年齢はご想像にお任せします）と思われる方がこれほどまで多いとは驚きでした。
これからの生活非常に楽しみになってきました。どうぞよろしく。

総会お疲れさまでした。

まだ１年目、２年目くらいは問題もあまり出ないでしょうが、
年数が経つと、管理組合の意義も大きくなってくると思われます。

そのためにも、日頃から住民同士の信頼感を強めていくことが
肝要と思います。

みなさん、どうそよろしくお願いします。

総会で多数いらしたので安心してましたが、ＨＰを見るとまだまだですね。
３割位売れ残ってます。
三菱地所も販売間近のようですし、値崩れする前に売り切って欲しいです。

みなさん浄水器カートリッジの交換は済ませましたか？
ここに標準で付いてきたメーカーのカートリッジは汎用品がまったくと言っていいほどありません。
メーカー以外の販売店でも取扱がないほど。値崩れしないようガッチリガードを固めている印象です。
この先ランニングコストを少しでも安く抑えるために、蛇口そのものを換えるか
頑張って汎用品探しを進めるか迷ってます。必要経費として割り切るか難しいです。

東側のモデルルームだった駐車場用地が再度自動車用に貸し出されることなく
舗装や大谷石壁の取り壊しが始まりました。何が建つのでしょうか。
道路からの騒音の軽減が期待できますが、日照への影響が気になります。

あの土地の広さから考えても、それほど高い建物は建たないと思いますが。
せいぜい隣りにある3階くらいじゃないでしょうか。
（あくまで想像ですが）

高層階の住人です。
３階程度だとしても、日当たりに影響ありますよね。東側低層階にしなくてホント良かったと、ほっとしてます。
引っ越して数ヶ月で、がっかりするところでした。

あの駐車場の工事は、前の歩道が工事されたことによって
駐車場だけ土地が高くなったので、歩道に合わせて低くする工事だそうです。

キッチン浄水カートリッジって取替え品送付される前に案内とか来て
電話でお願いすれば送付を最大２ヶ月延長されませんでしたっけ？

我が家には取り替え品送付の案内もまだ来ていないのですが
もう電話で延長お願いしちゃうか迷ってます。

数年ごとに蛇口交換してくれるようだし
ケチケチと交換延長をしてコスト対策しようと思ってます。
幼い子供がお茶や牛乳のように水が飲みたいとリクエストするので
それなりに美味しい水ではあるのだろうと思っています。

７月に入居した者ですが、交換カートリッジが送られてきました。
４ヶ月で3,900円ならまあ、いいかという感じです。
２ヶ月延長という制度は知りませんでした、
調べてみます。

スーパーリブレ京成はなぜあんなに強気な価格設定なんでしょうね。
前原団地地区で唯一生鮮食料品を扱っているからでしょうか。
私は麦石水の水汲みに行くだけです。その機械が１台しかないから４Lボトルを持って必死な顔で待ってますね。
無料だからあまり文句言えませんが、１回の給水４Lまでのルールを守らない人がいることは残念。

マンションに近い元リブレ京成跡地に激安食料品スーパーが出来ることを期待します。
自転車でY’ｓやTOPに行くのもそれなりに大変です。

ルールを守れない人がいますね。
それも地域の特性です。それも含めて環境ですから。

エントランスホールにクリスマスツリーが置かれて
雰囲気が変わりましたね
いい感じです

駐車場をお使いの方、教えてください
少し前より支柱に保護材？プロテクター？がつきましたが、
ついているところと、ついていないところが見受けられます
何か希望調査等があったのでしょうか？
これからつけてもらえるならお願いしようかと思っています

一部にしか付いていないのは、自費でホームセンターなどで買って付けているのでしょう。
組合負担だと修繕積立の中から相当額の支出があるため、理事会だけでなく組合員の承認事項になり可決は難しいでしょう。

107さん
ありがとうございます
ホームセンターで探してみます

年内には売り切ってもらえますかね
早くしないとドンドン下がっちゃう

もちろん完売して欲しいですが、
不況なのにこれだけ売れればいいほうではないでしょうか？
南側はだいぶ売れたようですし。

いや売れ残りのレッテルを貼られたら終わりです。
早く値下げなしで売れて欲しい。
値下げして売っては入居者が許しませんよ。

電動自転車に子供用の椅子がつきましたね！
希望を聞き入れてもらい、嬉しいです。
今度使ってみます。

>103さん
元リブレ京成あとは、タンポポ産業さんが買い取った様に記憶してます。
だから難しそうですね。

UR12号棟の南は、戸建住宅になるのですね。
素敵な街並みになると良いですね。

東側の今工事中のところに何が建つかご存知な方いますか？
電話して聞いてみようと思って先延ばししていたら、連絡先が載っていたお知らせの紙が掲示板からなくなっていました。
確か２月完成と書いてあったのでもう少しでわかると言えばわかるのですが・・・。
よろしくお願いします。

>>114さん
確か歩道の拡幅工事、と表示されていた気がするんですが、
mixiのコミュニティ情報によると、工事をしているあたりに
ミニストップが移転になるとか・・・！？
真偽の程は不明ですが。。

東側の工事中の所はミニストップが移転するって
ミニストップの店長が言ってましたよ。
２月中旬以降って言ってました。
10日間ほど移転にかかるようで、10日間はお休みするようです。

>>114です
教えてくださり、ありがとうございます。

１階建てみたいなのでコンビニかなと思っていたのですが、ミニストップの移転なんですね。
駐車場があるし、夜など静かで明るすぎないといいですね。

今のミニストップの場所は次は何が出来るのでしょうね。
電気屋、クリーニング屋の移転前のところも空いているし、便利なお店が出来るといいですね。

住んでいるのに表札を掲げない人、挨拶をしない人、共有スペースに私物を置く人、
集会室を子供の遊び場に使っている人(理事？)
どこのマンションにもマナー違反をする人がいますが、残念です。

集会室を子供の遊び場に使っている人はマナー違反なのでしょうか？
管理規約には「居住者及びその訪問者が歓談・遊戯等を目的として使用することができる」と書いてあるので遊び場に使ってよいと思います。

集会室を通じて同世代の子供たちが出会える環境もあってもよいかと。

子供を遊ばせて良いのかは分かりませんが、玄関ホールや駐車場にまで響くような騒がしさは、止めていただきたいです。確か、防音設備はないんですよね。
　それに、集会所で小さなお子さんを遊ばせるのは、衛生面でも心配です。いろんな方たちが出入りしてますし、清掃もそれほど丁寧（子供用の専門施設は、殺菌・消毒等が徹底されている場合が多いです）ではないと思いますよ。

表札なしが何故マナー違反なのかわかりやすく説明してください

だいぶ低層階も明かりが灯るようになり、生活の気配が感じられるようになりましたね。
１日の仕事を終え、前原駅に降り立った時の静けさは、癒される感じが致します。
皆さん気持ちよく挨拶して下さいますし、そんなにマナー悪くないですよね。

表札なしがマナー違反とは言わないが
出していない家庭はコミュニケーションの意思がないのかと思ってしまいます。

表札、新習志野ビバホーム２階で千円台で作れましたよ。
防犯上で表札出さない方もいらっしゃるのかな？

そんなにマナーは悪くないと思っています。
挨拶はだいたい自分からすぐしてしまうのですが、今のところ無視されたことは無いです。

初めて集会所に子供がいるのを今日見ましたが微笑ましい光景でした。
ロビーに多少ドタドタ聞こえましたが、長い時間でも無いだろうし、閑散としていて寂しすぎるより、集会所に明かりがついているのもいいのではないでしょうか。

>124 さん　のおっしゃるようにうちは防犯上表札はつけていません。
マンション関係者だけが入ってくるとは必ずしも言えないのに自分から●●ですと個人情報を出すのに少し抵抗があります。コミュニケーションの意思がないわけではないです。

集会室の鍵の管理などは，どうなっているんでしょう？夕方ですから，管理人さんのいない時間でしたよね．．．．

集会室の鍵についてはここで書くのは防犯上どうなのかと思うので管理人さんまたは営業さんに質問してみてはどうでしょう？

マンション東側の土地にミニストップができると前書き込みでありました。
マンション側からは柵があって、直接行けないようなのですが、
柵に人の出入り口ができるといいですね。

No.128さん
不特定多数の人が出入りされるのは嫌だな。
コンビニ裏(マンション東棟側)で
深夜に騒がれたり、たむろされたり、飲食されたりしたらうざいですよ。
私は多少遠回りでも良いから出入り口は設けないでほしい！！

確かに、同感です。
でも不便なのも困るし
うまい方法ないですかね？

タイムカプセルはどうなったのでしょうね。

掲示板にお知らせが貼ってありますよ。

東側コンビニのフェンスが変わったようです。
今までより高くなりましたね。
やはり入り口はないみたいです。

建物と合っていていい白い色だとは思いますが、緑のも新しかったのに、なぜフェンスを変えたのでしょう？

旧リブレの交差点に信号を作り始めましたし、周りの環境が想像以上に早く変わり驚いています。でも、歩きやすくなると嬉しいです。

信号ですか。
確かに、あの交差点は交通量も増え、今のままだと危険ですね。
でも歩行者としては、いままで車の合間をみてさっと渡れていたのが、
信号待ちをしなければならないと、多少面倒ですね・・・

信号ができるのは交通整理上いいことですが南側としては滞留車の発進音やガスが気になります。
あとは元煙草屋さんが用地買収に協力してくれて角が広がればいいのですが元看板娘さんがご健在なうちは無理かな。

↑確かに！
バスが信号待ちのあと発信するエンジン音なんか、気になります。

それから、東側のコンビニは、金網ではなくフェンスになりましたね。
少しでも騒音を防げるようで、安心しました。
人間の入り口も、端の方にできているようです。
深夜の騒音がないことを祈るばかりです。

車寄せに長時間停めている人いますよね。迷惑です。
買い物して帰ってきても使えないのは非常に不便。

↑
このサイトではなく、きちんと組合に申し出てはいかがでしょう。

コンビニは２０日の朝から営業と書いてありました。

ミニストップに行ってきました。
利用するのにはこちらに出入り口があるのでやはりすごく近いです。
移転前より通路が広くて子供を連れて行きやすそうです。

私もミニストップ行きました。便利ですね。
イオンもよく行くしWAONカード作ろうか検討中です。

信号が稼働しましたね。

カラスが南側アルビス歩道のけやきに巣をつくっているのを同じ生き物だと思い見守っていたのですが、
生態を調べたら雛を育てるときには警戒心が強くなり襲ってくるそうで怖くなりました。
美容院がある三階建ての建物の屋上にも巣を作っているようです。

カラスの巣の近くに住むのは初めてなのですが気にすることないのでしょうか？

とにかく針金ハンガーなど丈夫な枝の様なものはカラスの巣にされてしまうのでベランダからしまっておいた方がいいみたいです。

当マンションのゴミ捨て場の屋根にもりっぱなカラスがいて、びっくりしました！

先月軽トラックの引越屋の人が、駐車場の植木で立ちションしてましたね。
何考えてるのか客が引っ越すマンションにションベン引っ掛けて・・・

ションベンとか書かないで下さいよ。
住人の品性が疑われます

明かりがともる部屋が多くなりうれしいですね。

電動自転車、便利ですね。
後ろに子供がのせられるタイプのものが使いたい時、
あいてない事が多いです。
後ろのシートは使わない時はカゴにもなるし、
もう少し台数が増えないですかね。

確かに、あの自転車は便利です。
なにがいいかと考えると、電動もそうですが、共有＝自分で管理しなくて良い、
というのが気楽で良いですね。

最近はやっているカーシェアリングも同じ考えなんでしょうか。
でも車の場合は、きっちり何分でいくらと計算されますし、
予約状況も管理されていますから、いつでも使える電動自転車とは
ちょっと違いますかね。

タイムカプセルの時に撮った写真は見せてもらえたりするんでしょうかね？
ぱーくほーむず新聞作ってもらえたら嬉しいけど、無理なのかな？

とりあえず、載せてみました。

No.152 さん
写真UPありがとうございます。
そして参加した皆さんご苦労様でした。
当日参加できなかったのでさみしく思っていたのですが、
写真のアングルがちょうど自分がそこからのぞいてる風で
当日参加した気分になれタイムカプセル埋めたんだ～と実感が湧きました。
10年後が楽しみです♪

今日入った広告で、８０１号室が
三井のリハウスから売りに出ていました。
未入居となっています。
まだ３０９とか売り出しているのに、
どういうわけなんでしょうね？

購入した人が、ローンを払えなくて売却したのかな？

８０１ってどんな間取りでしたっけ？
南側角部屋高層階なら、かなり条件いいですよね。
なんで未入居なのかが、気になります。

801の間取りは、こうです。
西側に7.2帖、5.5帖、和室5帖、
廊下を挟んで、東側に玄関、トイレ、洗面室、浴室、
南側にリビングダイニング12.9帖とキッチンです。
トータル８２平米です。

図面ありましたね。

８０１は早々に決まったみたいです。

100円LAWSONが来週OPENです。低価格は引き合いがありますね。

引き渡し後、１年が経ちましたね。
レジデンシャルの営業も土日しかいないみたいです。
早く最後の１戸が決まるといいですね。

先日、デュオヒルズ津田沼前原の広告に、
花火が見えるマンションと謳っており、
実際の花火の写真が掲載されていました。

自衛隊の花火でしたが、当マンションからは
その花火は見えたのでしょうか？
上層階の方で、８月１日の花火が
見えたという方、いますか？

>161さん

ちょうどデュオヒルズが邪魔して見えません。残念でした･･･

前原駅からマンションへ向かう途中の道路整備が再開するようです。
ラーメン屋、電気屋さん前あたりにも縁石で仕切った歩道が作られ、車道幅が広がります。
完成すれば、残るはマンションに近い交差点角の元煙草屋です。もっと生活しやすくなるといいですね。

う〜ん
あの元煙草屋は手強そう・・・・

今朝は確か無かったはずですが、お昼前に見てみると烏がハンガーで巣を作り始めています。
巣が出来上がると、雛を守る為に烏が威嚇攻撃をしたりしますよね。
怖いのですが、まだ形になってないので市役所に撤去をお願いするのもどうかと…
よいアドバイスをお願い致します。

鳥の巣はどうなりました？

ツバメの巣は食えるな。

ツバメなら…

飛んでる。

なぜ？

横浜の三井住友建設物件…他人事とは思えません。
検査してもらえないかなぁ。

そうですね…