ウェリス習志野大久保ってどうですか？

以前から気になっていて、現在は検討中です。価格、まだ決めないんですかね・・・、駅2分だから高値をつけてきそうな気が・・・。価格次第で見に行きます。

先日、価格決定のチラシが投函されていたように思います。

んで、印象ですが、駅２分の割に、すごく安いように感じたのですが、
津田沼・大久保・実籾界隈の皆さん、どう思いますか？


世界同時不況の現状では、適正価格なんでしょうか？
京成線、とりわけ大久保駅近辺の将来性が低いので弱気の値段設定？
あるいは、造りや内装が安っぽい訳ありなんでしょうか？

駅前の大久保商店街は、店じまいしている店舗もいくつかあり、
商店街不況の真っただ中ですが、済生会病院、日大、東邦大、
東邦大付属中高が存在する限り、ここの商店街がシャッター通りと
化することはないでしょう。

ということで、京成線を通勤で使う人には、お買い得物件では
ないでしょうか。

ただ、バスで津田沼駅に向かうには、ちょっと不便。
行きはまだまし（徒歩５分）。帰路は悲惨（徒歩１０分）。

モデルルームに行ってきました。
物は良さげでしたが、担当が茶髪の若い男性で品のなさにがっかりしました。
他に気になる物件があるかと聞かれたので、いくつか挙げたら、根拠のない情報を列挙して
悪口のオンパレード。（身内が買ったマンションもデタラメなことを言われていた）
せっかく立地なども気に入っていたのに、あんなに幼稚な人が販売に携わっているかぎり、
買う気がしない。残念です。

自分もモデルルーム行ってきました。
非常に造りはよさそうな感じです。
駅近いのは魅力ですが、子育て環境にどうなんだろう・・・と思いました。
(お近くにお住まいの方いたら教えて下さい。)

それ以外は値段面でも妥当なのかな・・・って感じました。
床暖がなかったですが。。。

ディスポーザーもなかったね。

１階のエリアにお店が入るみたいですが、情報持ってる方いますか？
喫茶店みたいなのが入るんですかね？？

営業は有楽土地ですよね。
営業力よりも家柄や学閥で社員を採用するような有楽土地に
茶髪で営業し、しかも悪口を話せるようなたくましい若僧なんていないでしょう。


まして、NTTのマンションでしょ、
絶対にそんな社員を派遣するわけがないと思います。
ちなみに、私は購入予定者ですが
営業さんはとても物知りでいい人でしたよ。

モデルルーム見てきました。

以前資料請求をしてＤＭが来て価格が発表されたとのことで見てみたら思ったより安かったので見に行ってみることに。

設備面はディスポーザもないし床暖房もない。
唯一、食洗機が標準装備なのが良いかな。
共用施設もなし。

ただ、駅徒歩２分の立地で３ＬＤＫ２０００万円代前半～４ＬＤＫ３０００万円代前半～というのはやはり安いと思いました。
最上階でも４０００万欠けるぐらいですからね。

来年３月完成予定ということで今ならまだ建具や床素材など色々変更可能、オプションも追加可能とのこと。

１Ｆの店舗については売主が決めるのでまだ未定とのこと。
油や匂いがきついものでなければ･･･と言ってましたが。


しかし、機械式駐車場が４６台とのことですが、商店街から入るのでかなり危険だと思いました。
一方通行なので出るときはもちろん５００ｍ先の信号までちんたら走るしかない。
朝など学生が横に広がりまくって歩いているのでとても通れたものじゃないと思いました。

もともと地元に住んでたので、モデルルームに行ってきましたが駅近であの値段は安いと思いました、各駅しか停まらない駅ですけど。担当者の方もとても良い方でしたよ。　いろいろ突っ込んだ質問にも丁寧に答えてもらえました。


やっぱり、商店街からしか駐車場への出入りできないのは欠点ですね。車通勤される方には面倒くさいと思います。やはり来場された方全員が駐車場については指摘していくそうです。

本日モデルルームに行ってきました。
ですが、モデルルームを見終わる前に途中で帰りました。
最初からなんとなく上から目線の話し方（確実に私よりも若いのに）で、ちょっとアレ？とは感じていたんです。
あまりにも営業さんの態度が悪かったからです。
上に書かれている茶髪の方とは別人だと思います。
清潔感あふれる感じで黒髪の営業マンでしたので。（態度は見下した感じで最悪でしたが）

売主は大手、駅から徒歩2分の立地しかも十分手の届く価格で、実は最重要候補にしていたので本当に残念です。

有楽土地の営業さんって南船橋の時にも思ったけど、若い人は確かに軽薄な感じがしますねー。

営業力よりも家柄や学閥で社員を採用するような会社だからしょうがないのね（笑）

自分も２度モデルルームに足を運んできました。
皆さんがおっしゃる通り車の出入りは面倒だと思いました。
幸い車を使うのが週末だけなので、その辺は少し我慢でいけそうかなって思いました。

あんな駅近でもやはり京成で各駅しか停まらないというだけであの値段になるのは正直驚きました。

５～９階くらいだと眺めはいいんですかね？
今後マンションの隣に大きな建物とかこないか、それもちょっと心配になりました。

私も見て来ました。
検討中なのですが、学生街ということで夜の騒音はどうなのでしょうか？
毎晩、学生のノリで騒がれては困りますからね～

多分、販売スタッフは全員が有楽の社員じゃありませんよ。
社員は１～2人で他のスタッフは派遣社員です。
だからレベルも低いんですが不愉快な思いがあれば実名を挙げて本社に苦情を言ってみてください。（経験あり）

価格を見て驚きました。ずいぶん安いですよね。
設備・専有面積はイマイチですが…

あまり夜遅い時間は知りませんが、学生の騒音はそんなに気にならないですね。
むしろ、低層階だと商店街の音楽のほうが…ｗ

中高生は朝・夕だけですが大学生はランダムに登下校ですので
平日昼間も車の出入りは大変そうです。休日は人通りが多いわけでは
ないのでそちらのほうが楽かも知れませんｗ
大久保十字路まで出なくても途中で右折して神社前の通りに出ることが
できるのではないでしょうか？　車に乗らないのでできなかったらすみません。
ちなみに大久保十字路から津田沼方面へは雨の日は渋滞が激しいです。
せっかく駅近ですし通勤は電車がいいと思います。

自転車や徒歩で津田沼イオンとかへのアクセスはどうでしょうか？
地図上ではそんなに遠くもないですよね？
電車だと京成の方の津田沼で乗り換えるのが面倒かなと思いますが、電車の方が良いのでしょうか。

京成大久保からJR津田沼は自転車で15分位ですが途中に坂があります。
津田沼へはバス便が豊富で京成バスのドル箱路線です。

乗り換えて新津田沼まで出るなら、京成津田沼から歩いた方がいいと思う。
新京成はそんなに本数あるわけではないし。
大久保→ＪＲ津田沼までウォーキングしてる人によれば40分くらいらしい。
便利さをとるならバス、お金をとるなら京成津田沼から徒歩だな

ありがとうございます。
歩きは結構かかりますね。便が多いならバスが良さそうです。