ＷＣＴ、ケープ、グローブ、ＴＴＴ、どれかを購入した方はそれぞれ比較検討をされたと思います。ご自分の選んだ決定打はなんなのか？また候補からはずした理由は何なのかを語るスレ
[スレ作成日時]2006-11-29 23:03:00
価格を踏まえたお買い得度
ＴＴＴ＞ケープ＞＞＞＞＞＞＞グローブ＞ＷＣＴ
ケープ購入者です。WCTとケープとグローヴで思い悩みました。（TTTは既に高い部屋しか残ってなかった）
初めにショールームに行ったのはWCTでした。私にとっての魅力は、モノレールの駅に近いことと充実した共用設備。ただ日照的に南向きが欲しかったのですが、角部屋だと高くＡ棟南向きだと眺望がイマイチな事、それからバイク置場が確保出来ないこと、港南５丁目の開発が不透明なことから、契約しませんでした。
次にケープ。魅力は公開空地が少ないことと角部屋でも何とか手が届く安さでした。駅に遠いこととWCTに比べると共用設備が貧弱（せめてジムは欲しかった・・・）なことがネックでしたが、駅に遠いのは我慢、共用施設に関してはA3棟のフィットネスクラブで何とか自分を納得させて、いざ申し込んだけど、２倍で落選・・・。
その後、ケープの倍率が上がるのは目に見えていたので、グローヴのキャンセル物件がないか、営業と交渉を開始しました。ある程度部屋を絞ってくれればキャンセルしそうな人がいますから確認してみますよ、と言われたので、条件を出して営業に探してもらいました。魅力は山手線に近いところと芝浦No.1物件であるところ。しかしA1/A3と見合いになる部屋が多いことと、レインボーブリッジの眺望がイマイチなのがネックでした。
グローヴを探してもらっている間に、ベイクレストタワーやコスモポリスなどを見に行っていましたが、営業からケープのキャンセルが出たという連絡を貰ったので即決して、約３ヶ月のマンション探しの旅は終わったのでした。
振り返ってみると、どこのマンションにしても後悔はしなかっただろうなと思います。どれもそれなりに出来が良くまたどれも完璧でなかったですから。月並みな言葉になりますが、やっぱり不動産選びは縁ですね。
もうほぼ販売終わってるマンションを
今更比較して何がしたいの？
この世代の一番の目玉、ＰＣＴも入れた方が盛り上がるぜ。
足立ナンバーはご遠慮願います。
この先の購入の参考にするなら、ナンバーの議論も重要だ。
私は先日のグローヴとケープの両方に外れました。グローヴは倍率低く当たるつもりでしたがダメでした。やはり縁かもしれません。
関係ないけど異性関係も似てますな。最近やっと気付きました。うちの奥さん合いません、性格的に。
>>27
まあそんな感じですね。
ここであえて懸命にレスするのは、
①ほぼ売りさばけた物件の「落選者」の憂さ晴らし。
②一番長い間、販売苦戦物件の「かかわりある方」。
の二つのパターンに近い人でしょう。後は野次馬レス。
だから興味ない人、なんでこの掲示板見てるの？
ところで、なんだこの異様な反応速度は？
>>25さんみたいな落ち着いた意見が聞けるのならイイかも・・・
ＷＣＴ、グローブが若干残っていますが、総個数からすれば数％程度
実質的には販売終了に近いような状況です。
みなさんそれぞれ色々と思い悩んだ末に購入を決定されたかと思いますが
それぞれ気に入った物件への入居を前にワクワクしている状況で
芝浦・港南地区の同期４巨頭で、戦線を回顧してみるのも、おつな物かも
露骨な攻撃合戦になるといやですけど・・
どこか湾岸物件って差別を感じるんですけどいつごろになったら地位を確立できるんですかね
別に焦る必要も無いんじゃないですか？
サウスゲート計画やオリンピック誘致で数年単位で、より便利で魅力的な地域に変わって
行くでしょうし、超都心と湾岸それぞれに価値を見出した人が住んでるわけですし。
ＣＭＴ忘れてませんか。
ファイバリッチ忘れてませんか？
ベイクレ忘れてませんか？
ポルトチッタ忘れてませんか？
タワーフェイス忘れてませんか？
価格も立地も同じだったらＷＣＴを選ぶね
トミンハイム忘れてませんか？
ブランファーレ忘れてませんか？
価格も立地もケープがいいからね、ベイクレは
しつこく薦められましたが、
納得しないから、買わなかった。
ケープタワーの入居者、羨ましいし、憎い。
ああ、ごめん。新宿方面で物色するわ。
マジレスがひとつくらいあってもいいかと・・・＞ＷＣＴ、ケープ、グローブ、ＴＴＴ、どれかを購入した方
グローヴですけど
＞選んだ決定打はなんなのか？
駅からの距離。
外装にタイルが貼ってある。
坪単価２５０万台で
高層が買える。
リセールバリュー。
予想家賃の高さ。
営業マンが
無駄がなく仕事が歯切れがよい感じのいい男だった。
素人受けしそうな建物
＞また候補からはずした理由は何なのか
ＷＣＴ
よいけど単価が高い。癖がありすぎて
人によって好き嫌いが別れそう。気に入ったら長く
借り手がつきそうだが賃貸マンションとしては
次々入れ替わってくれたほうがいい。
値段か高い。高層階は１６坪の値段で
１３坪しか買えない。
ケープ
どう歩いても遠い。駅から暗い。
都営の裏に回る立地が嫌い。
スレに品がない。一部にエキセントリックな購入者がいる。
変な平面形が嫌いで最初から検討していなかった。
ＴＴＴ
立地が嫌。橋の手前の公衆便所が嫌だった。
２０００戸近いボリュームが凄まじい。
大江戸線一本というアクセスに不安。
ホームレスの宿泊所ができるというのも嫌。
北側のお見合部屋が外れてキャンセルが出て
連絡があったが断った。
ちなみにセカンドです。
ケープはとにかく安いのがよかったが交通は今のままではまったくダメ。定期バス（ちいバス）でも良いから何か無いとね。
グローヴは歩ける距離だからその点は可。
ＷＣＴは高いのが難。
ＴＴＴはやはり大江戸線一本というアクセスが不安だった。
グローヴは抽選外れたから、ＷＣＴか場所は離れるが武蔵小杉を考えている。
ラゾーナはいいよね。西口周辺だけみたら環境は品川Ｖタワー気分。
実際、７万平米の商業施設は日常の買い物には完璧な品揃え。
（ちょっとワインより焼酎が充実というのが川崎なんだろうけど）
豊洲ららぽーとより充実している。駅直結は強い。
行ってみて驚きますね。
ＷＣＴとラゾーナを比較するとラゾーナの方が実は品川駅に近いんじゃない？
ちなみに品川まで実際に歩くとなったら駅の往復だけで３０分を軽く超えるのか・・・
品川からラゾーナまで歩いて帰れないけど、品川からＷＣＴには歩ける。
品川からラゾーナまでタクシー乗ると６千円くらいだけど
品川からＷＣＴはワンメータ
羽田や新幹線の便ならラゾーナよりＷＣＴだろう。
＞５６＝５８
失礼かどうかはともかく港
南に住む人すべてが
あなたの根拠でラゾーナよりＷＣＴの方がいいとしないんじゃない？
あなたのような少数派の「事情」に基づいた理由付けをされても困るよ。
もっと「普通」の話をしてくださいな。
もっとも５４じゃないけど、
マンションから新幹線に乗るまでの時間であれば、
案外ラゾーナからの方が早かったりして。
なにを熱くなってんだ？
川崎は東口と西口は駅を境に渋谷と日暮里が合体したような
不思議な雰囲気です。ＤＩＣＥの書店や東急ハンズがやけに古めかしく
見えました。
なんで、みんな話題に出さないか不思議なんだけど
ケープの安さとグローブ並みの駅近を備えた
CMTは？
完成が遅いもん。
それと、雨の日の富士山みたいに周りを囲まれたタワーってのも
なんだか住む人が気の毒ですよね。
ちなみに、抽選６倍ではずれましたけど。買いたい部屋が少なかったですよ。
会社から近い、内廊下、眺望がよい、入居が早い、ということで、ケープにしました。
ＷＣＴも今考えると魅力的だったと思いますが、その時点では、”日本最大”という謳い文句に
不安を感じて、検討をしませんでした。
>>65
なんか偏った考えの持ち主ですな。65 さんのいう "普通の視点" であれば、駅までの距離だったり、価格だったり、近接する商業施設の方に注目するんじゃない？65 さんのいう "嫌悪施設" はその上で妥協できるかできないかでしょ。
だいたいスタートはＣＭＴ→グローヴ一期→ＴＴＴ→（ケープ）→
グローヴ二期
この間に３回はＷＣＴに傾きかけ、一度はローン審査までやって
キャンセル・・・なんて人が結構多いのではないでしょうか。
そのなかで、豊洲方面まで遠征して帰ってくる猛者もいたりする。
うちの担当が「回遊魚」と譬えていってました。
この間２年に価格も上がったけど、ローン審査がゆるくなって融資枠が
広がって買える物件枠が広がっています。
たしかに、回遊してお客が太って帰ってくるのでしょう。
売り手はいくら回遊しても自分の物件で無事産卵してくれればいいわけですが
