ザ・パークハウス追浜ってどうですか？part9

>>100
なんとなくだが、
D棟に住み始めたばかり＝この物件のビギナー
って意味で使っちゃってるのかもしれん。深読みだけど。
自分も住んでみてこの人と似たような感想を持ったから、普通に住民の人っぽい気がしてならない。


>>99
でもさ近隣の新築マンションとと比べると、建具やら何やらはパークのが良いもの使ってると自分も思ったよ。○ネ追浜とかヒドイもんだったしさ。
自分も似たような価格帯～少し高いマンション見て回ってたタイプだけど、やっぱ三菱地所すげーって思ったさ。

>>99はそんなにマンション通ならさ、こんな追浜みたいな街にあるプリント合板使ってるショボいマンションのスレをチェックするのやめれば？
お勉強が足りてるマンション通がここにいるのって恥ずかしいことだと思うよ。

速攻パトロール、乙。

入居してたら、契約や引渡まで体験してるわけでしょ。入居初心者なんて、こじ付けが無理やりすぎ。

実際の入居者なら、おかしな感覚な人がいるってこと。検討者にとってはネガ情報でしかない。

デザインアワード君とか変な人が集まってるのかな。ここって。何でだろう。

>>102
そーかな？
自分もこのサイトのローカルなルールとか名前欄の暗黙の了解とかに疎いからさ。名前欄なんか適当でいいと思ってるし。
AKB48が好きでbeginnerって歌からビギナーって名前を選んだとかかもしんねーじゃん。


>>103
あなたみたいな性格悪いのが住民や検討者の中にいるかもしれないってことの方が、はるかに重大なネガティブ情報だと思いません？

>>104
それだけ注目されてるってことかと。

ここばかり売れるから近隣のマンションの販売元からも目の敵にされてるって聞いたことあるしさ。

うちもD棟入居だから入居初心者って感覚が良く分かります。
D棟入居者は入って数週間で、まだ共用施設を使った事も無い人が大半なくらいですから。

逆に何でそんな所に噛みつくのか？が良く分からない。

>>104
近隣に大規模不人気物件がある物件のスレが荒れるというのは、
マンコミでは非常によくあることです。

他の棟もそうかもしれませんが、D棟は風通しが良くて気に入ってます。
D棟の部屋からの景色の良さは言うまでもありませんが、パークは全体的に丘の上からの景色が最高ですね。

会社からパークの敷地に帰った瞬間、何故か嬉しくなります。

シーパラからもパーク見えましたよー
晴れた日は景色良いですー
風通しもいいので夏はエアコンもそこまでつけないでも過ごせましたー

うちも9月初めにD棟入居しましたが、まだエアコン買ってません
風通しめっちゃいいですねぇ
9月ならエアコン必要ありませんでした

入居前は東向きで洗濯物が乾くか不安でしたが、杞憂でした
8月の暑さはまだ経験してないですが、流石に来年までにはエアコン買わないとですね

>111
家族のことを思うならエアコンくらいは買ってあげて下さい。
高いけど、MITSUBISHI製が良いですよｗ
貧乏なのでうちはDAIKINのAシリーズ最新モデルです。

これはひどい。
いいからそんなのは住民スレでやれ。

住民板化しちゃったね。投稿のルールを知らないのか守れないのか。マンション内でも一緒なんだろうな。

ま、検討中の人に向けての書き込みとしたら、参考になることもあるし、
いいじゃないですか？

そうそう、モラルのない住民がいるってのは立派な検討情報。将来のお隣さん候補だし。

いや、変な嫌味しか言わない人より余程参考になりますよ

>>117
あーそれ分かるー
変な嫌みの書き込みする暇人ー

風通しのよく、夏涼しく室内で過ごせるのはすでに住まわれてる棟の方もおっしゃってるのを読んだのですが、D棟は冬の午後は寒いんじゃないかと気になっています。床暖房をつけたご家庭はありますか。

確かに冬の寒さが気になり、リビングに床暖をつけました
この冬、どのくらい使うことになるのかはわかりませんが
安心のための投資ととらえています

でも、どんなマイナス要素があっても素晴らしい海の景色が
それ以上の満足感を与えてくれます

Ｄ棟はすでに大部分が売れていますが、実際の部屋を見て
景色を確認できるのはいいですね

深浦湾がこんなに近くに入り込み、田浦港の海上自衛隊の艦船や
潜水艦が目の前を横切るなんて予想もしていませんでした
その先に広がる東京湾は　様々な船が行き交い、飽きことがありません

E棟南向きの庭の多いがほぼ全て取れましたね
植栽が好い感じです

E棟の売れ行きはどうなんですかね。D棟より早く完売することなんてあるのかな

E棟の前の崖？は崩れたりする心配はないのかな？

E棟、南向きで良いかと思ったけど眺望は良くないし、前の崖も思ったより近くて
東側はD棟と被るから日当たりも微妙じゃないかな

>>116
いつもお疲れ。

HPの竣工ギャラリーに共用施設の写真も公開されていますが、
カフェのメニューも出ていますね。
カフェは営業時間が短くメニューもそれほど豊富ではないようですが
子供さんを連れてまったりするにはちょうどよい感じでは？
ミニショプの品揃えも小さなコンビニくらいで申し分ないと感じます。

マンション住民だけを対象としたショップはペイしないでお荷物ってことも。カフェも同じく。

住人の数によりそうですね

>>123
崖崩れリスクあるのですか？
景色は他より良くなくても日当たりが良いかと思い検討していました、が、崖崩れは怖いので。

崩れないと保障のある崖なんて無いと思いますよ。

ほぼ丘の頂上ですからね
ここは津波・地震・水害等の災害には強い方と思います

浜見台側からJR田浦へ通ってるのでよく目にするのですが、E棟南面の庭がどんどん好い感じになって来ましたよ

>>131
そうなんですね！

崖はやはり気になってましたが距離があるので
神経質になるほどではないかと判断しました。

自分では手入れできないけど素敵な庭が季節ごとに眺められるのは私にはオーシャンヴューより魅力でしたので。
みなさまどうぞよろしくお願い致します！

>>130
C棟は強い岩盤の上に建っていて、D棟は盛り土をしてるからC棟には少し劣ると聞きました。
そんなにすごい差はないそうですが。
C棟は結構すぐ売れてしまいましたね～

E棟の前の崖はそう簡単に崩れないと思いますよ。
そもそも追浜周辺は横浜の中心部にくらべ雨が少ないです。
ゲリラ豪雨もありません。

>>132
もう見たかもしれませんが、E棟の庭内に小路ができて素敵な感じですよ
南向きだし、都心のマンションには中々ない風情と思います

E棟は他と違い１階が高めの値段設定のようですが、分かる気がします

追浜の駅前の再開発は期待できるのてましょうか？
営業さんは大きな商業施設ができると決定しました！と言い切っていましたが
追浜は度々再開発の話しが出ても、商店街の反対で見送られているようなので…

>>135
期待して良いと思います。

Ｂ、Ｃ、Ｄは1階は登記上地下1階になるのでお値段がリーズナブルでしたね。1階に住まわれる場合は湿気に注意が必要ですが除湿や換気をしっかり行えば問題ないと思います。

Ｅ棟は外の車の騒音が他よりも聞こえると思いますがその点さえ気にならなければとてもいい部屋だと思います。

2階以上であっても、Ｄ棟に比べてエレベーター1基あたりの利用者数が少ないので快適に過ごせそうなのが魅力ですね。

>>137
D棟とC棟の一階は湿気もひどく虫だらけでひどい有り様、さすが地下って感じの状態なようですね。見るからにジメッとしてますし。
C棟の一階では梅雨から夏にかけてナメクジが大発生したそうです。

E棟は南向きなのでそれほどひどいことにはならないでしょうし、一階でも過ごしやすそうですね。提供公園も近くていいですね。

>>135
もう商店街に昔の力は無いのでしょうね
追浜駅前の再開発が実現したら、かなり魅力的な街になりそうですね
今でも気に入ってますが

商店街が元気にやっていくのは難しそうですね。
利用する側としてしか考えたことはないですが、
やはり大型の商業施設1か所で全て済むと思うと、
自然とそっちに足が向きます。

>138 D棟1Fだけど、風通し良いからジメジメは殆ど感じないよ。柵の外の草の綿毛がやや凄いぐらいかな。まぁテラス広いから別に不満は無いし、玄関前のドライエリアも相当広い。ある種占有面積だから安くても気に入ってる。この金額で占有面積約100平米。
エレベーターも大抵2Fで止まってるから重い荷物の時もすぐに来るし。他のフロアーの人の干渉なく、外に出入りするにも動線が2Fの次に少ないのが魅力かな。上からの落下物があるのは仕方ないけど。あと、日の出の時は玄関まで朝日が刺すんだよ。他の階の部屋もそうだと思うけど。午後も3時ごろまでは日が差し込むから西日の被害も少ないと思う。ただ昼間居ないし朝駅に向かう時に見えるからオーシャンビューは余り重要視しなかったけど、毎朝窓の外の風景が天候や季節で変わるのはここならではの楽しみの一つだと思う。

133さん
ゲリラ豪雨がこの先も無いって言いきれるわけないでしょ！
最近は、今までは起きていない色々な所で起きていますよね。

大所帯ならではの共有スペースが充実していてありがたいですね。駅まではちょっとあるのでクリーニング、カフェ、フィットネス、カラオケなどなど便利に使えそう。湿気があるということは生活の上でいろいろ不都合も出そうですが上階ならそうでもないのかしら。海も見えるし素敵でしょうね。

京急なのが嫌(何故か酔うから)
駅前が寂れてるのが嫌
追浜という地名がダサいのが嫌
マンションまでのトンネルと坂道が嫌

マンションの敷地に入れば気分が良いけど
行き帰りの道で気分が落ち込む

住めば都ですかね？
こんな良いマンション住ませてもらえるんだから
文句行っちゃいけないですよね…

>>143
日本の９月は雨も多く湿度が高いとご存知ないのかしら
今年も湿度の高い日は何日かありましたよ

うちは上の方の階なので湿度は気にならなかったですが、一階の方とお話しした時に湿度が高いっておっしゃってましたね
カビの心配をされていました

一階以外はおそらく快適ですよ
少なくともうちは湿度もなく蚊も昇って来なくて快適です
一階は便宜上一階を名乗っているだけで地下ですからね
価格相応のデメリットはありますよね

>>144
それを言ったらどこにも住めないでしょう
日本は至るところに断層もありますしそもそもプレート境界にあるんですから
大地震だって起こります
水資源の豊かさを考えてください
雨が沢山降るから水が豊かなんですよ
雨が沢山降るんだからどこにだって被災する可能性はあります

日本は災害の可能性がない地域なんてほぼないですから家を買わない方が無難です

今年の9月はここ、雨量少なかったですよ。そんなにジメジメした日々が続いたことはなかったけど。

>>146
三流デベの営業いつも投稿お疲れ。

山が近いマンションなので虫が気になるんですが、どうですか？具体的に教えてもらえたら幸いです。

>>149
梅雨を経験しなくても雨が続かなくても
雨の日や湿度高い日が何日かあれば普通の人ならどんなもんか判断つくと思うが


>>151
一階と二階以外は虫はそんなに酷くない
一階はヤバイねナメクジとダンゴムシに蚊やカメムシ大発生
二階の人は蚊が結構入ってくるっていってた
高層階は虫はほぼ来なくて快適
湿度も低いし景色もいい

自分は気に入ったのだが
妻が、駅前の雰囲気が肌に合わない感じがする
坂が疲れる
と行って購入に難色を示しています。

肌に合わないというのは感覚的な問題なので
いかんともしがたいのだが、ここは妻の気持ちを汲んで見送るべきか
説得して押しきるべきか悩んでいます。
妻もマンション自体は気に入っているようです。
街が好きになれないということらしいです。
妻は、今住んでいる街がとても好きなので、たぶん、それもあると思います。
個人的な問題で恐縮ですが、どうしたものか悩んでいます。
この価格で、このような物件はなかなか無いと思うので、自分は欲しい気持ちが強いのです。

>>153さん
ああ……なんかもうその奥さんって私なんじゃないかと思うほど私も同じこと思ってました。
結局買って入居したんですが、今でも街の雰囲気は苦手なままです。
引っ越し前に住んでた街が好きすぎて、今でも追浜がアウェイな感じです。

でも別に駅前に住むわけじゃないですし、スーパーだって前と変わらずネットスーパーか車で買い出ししてるし。よくよく考えてみたら街なんてほぼ通過するだけの場所なんですよ。

そう考えたら街なんてホントどうでもよくなりました。
マンションは本当に快適ですし、こんな景色の良い部屋がこんな値段で買えるなんてなかなかないでしょうから。

追浜の街が好きでここのマンション買う人はほぼいないと思いますよ。全く魅力ないですから。でも街のマイナスを補えるほどマンションには満足してます。

もしマンション購入されて奥さんとどこかで出会えたら追浜の愚痴を言い合って仲良くなりたいですね笑

住人ですが失礼します
高い買い物ですから奥様の意向を尊重頂いた方が良いかと思いますよ
些細な事があったとき、やっぱりここでなければ…とストレスが積もりますしね
私もここに住む前に他とも比較しましたが、家族全員が前向きになれない物件は避けました
153さんの未来が明るいものであるよう祈念しております

153です。貴重なご意見ありがとうございます。
>>154さんが妻と友達なってくれたらありがたいです(笑)
やはりここは車がないと大変ですかね？
妻は運転ができないので、電動自転車を買おう！とは言ったのですが
自分も仕事が忙しく休みも少ないので、買い物なんかは妻に負担になってしまうだろうか？
住人の方は、154さんのように感じている方が多いのでしょうか？
だったら、うちの妻もそうなってくれたら嬉しいですね。
毎日、機嫌良く過ごしてほしい、それが願いです。

>>155さん
元々は妻を喜ばせたくて始めた家探しなのでやはり気持ちを尊重したいですね。
自分も少し冷静になって、二人でよく話し合って決めたいと思います。
ありがとうございます。

>>156
154です。
お返事ありがとうございます。
うちは車なし、電動自転車所有です。
カーシェアは主人が休みの日だけ使ってますけど、当日でも問題なく予約出来てるので車がなくても大丈夫です。今のところ。

普段の買い物やその他の用事は電動自転車があれば事足りますよ。
ネットスーパーも八景のダイエーのものが使えるので不自由しませんし。そもそも八景のダイエーまで自転車で行ける距離です。
追浜は本当にショボい街ですがすぐお隣の金沢区がとても良い所なので追浜も金沢区の一部と思えば快適ですよ。
金沢区は遊園地あり動物園あり、海も山もあり……大きいスーパーやコストコ、アウトレット等々なんでもあります。
そしてこれらは行こうと思えばパークハウスから自転車で行けるんですよ。

>>156
参考にしていただければと思うのですが、…
駅前で強盗あったことあるらしいですが、治安等も調べてみるとよいのではないでしょうか。

>>158
この御時世そうそう治安が良いですと言い切れる地域なんてないような
日本全体の治安が微妙な今、犯罪なんてどこでも起こりますからね……
同じ京急の日ノ出町～黄金町にくらべれば追浜なんて天国みたいなものでしょうけど

追浜は駅前の雰囲気は暗いですけど案外治安は良い感じはしますよ
マンションまでの道にあるお宅の方々が気さくに挨拶してくれたりしますし
見回りをなさってる方とかもいますから
荒れてるっぽい学生も思いの外、全然見かけないんですよ
学生の下校時間に被る事柄多いんですが本当あんまり悪そうな子を見かけないです

>157さん
カーシェアリングの利用状況はどうだろうと考えておりましたが、
当日の予約でもOKという事で安堵いたしました。
住人ならではの情報のご提供をありがとうございます。
あっ、ちなみにカーシェアを利用されているのは平日ですか？
土日もスムーズに借りられると良いのですが。

>>160
うちはカーシェア、いつも土日に使ってますよ。つい最近も土曜日に使いましたが、当日予約で大丈夫でした。

駐車場もビッチリ車が埋まっているように見えるので、なんだかんだ車を持っている人が多いのかもしれません。カーシェア利用組には有難いことです。

カーシェアは車種が一種類ではないので人気のある車種とそうでない車種があるのかなという印象です。
いつも空いてる車種が同じ気がします。うちが使うときはモコ？が空いてる率高い！

カーシェア便利ですよ。延長も携帯からパパッと出来るのがいいですね。

>>161
カーシェアリング、結構使えるんですね。
だったら、うちも車いらないかな。

人気の車種はやはりリーフですかね？
電気自動車、乗ってみたいです。

>>153
全てが気に入るマンションてのは難しいと思うけど
街自体が肌に合わない気に入らないところのマンションなら　
私なら見送るかも
快適に過ごしたいから街の雰囲気も重視するかな
夫婦２人が気に入るマンション見つかるといいですね

>>159さん、

>> 追浜は駅前の雰囲気は暗いですけど案外治安は良い感じはしますよ

追浜にお住まいですか？
追浜駅前の雰囲気が暗いって。
追浜が暗いななら明るい駅などないでしょう。治安が悪い訳はありません。一度はご自分で駅前行かれたら良いと思います。

追浜だからパークハウスが手頃な価格な訳で
贅沢言ったらきりない。どこを妥協するかだよね。

追浜の駅前が再開発でキレイになるといいな
全体的に古い街だから、これから新しくなる可能性がある
そう、前向きに考えるようにしてます

金沢八景もどうなるか楽しみ

人口減で郊外の駅前はシャッター街にってのがありがちなパターン。再開発を期待するなんて夢でしょ。

ここに限らず、街の雰囲気が合わないのなら、諦めるほうがよろしいかと思います。
厳しい坂道があるので
一般開放されているエレベータはあります。
夕方にバスもあります。
つまり、エレベータやバスが必要な物件であるということですね。
２・３年住んで他へ移るなんて予定の人は良いでしょうが、
終の住処とするのであれば、年取った時のことを考えないといけませんね。
あと、エレベータでたら横断歩道を渡らないと駅には出られませんが、
クルマは下り坂でブラインドコーナーから結構なスピードで走っています。
停まってくれる人もいますが、そのままのスピードで通り過ぎる人もいますので、
気を付けましょう。

一般開放ということでエレベーターは問題になってるから、君子危うきに近づかずかな。

>170

転売厳しいんじゃない。

それに終の棲家のつもりの購入でも、長い人生何があるかわからない。転売のことは考えないと。

カーシェアの車にはカーナビついてますか？

>>171

マンションのエレベータは管理費で運営されてるものです。一般開放はあり得ません。不審者満載になります。

>174

何も知らないのかな。近隣協定で開放してるんだよ。

>>173
付いてますよ

協定のおかげで不審者いますよ。

>>178
追浜駅前第二地区再開発のオープン予定日は2019年でしたっけ？本当に楽しみです！

E棟の間取り配分ミスってるな。
採光重視なんだろうけど、横LD＋和ばっかり。
しかも少ない縦LD＋洋は全て契約済みだったんで見送ったわ。

ミスなんですか？
縦、横は好みかと思ってました。

カメ虫なんとかしてくれ！

>>177さん、

そうなんですか。
エレベータの運営費は周辺住民にも負担してもらってるんですか。協定あるなら仕方ないですかね。

周辺住民は負担してません。
なので最低限のマナーは守って頂きたい。
のですが実際は…

185さん、
マンション住民が負担している自分達のエレベータに他人が乗ってくるのですか。分譲マンションでそのようなことは普通あり得ません。不審者のためにエレベータを用意しているようなものでおかしいと思います。

デベがマンション建てるために近隣と協定してしまった。そのつけを払うのがここの住民って構図。セキュリティに対してもう少し配慮すべきだったし、問題おきてもあのことは知らないって態度もな。

>180

中和室って、半ば行燈部屋なんだよな。ここに限らずこの間取りが結構多い。何故なんだろう。

>>187さん、

大手でもこのようなことあるのですね。住民がエレベータ維持していくのに住民以外の人が乗る、しかも不審者が乗るのも防げない。そんな協定破棄すべき。

>189

ここの住民は協定を継承する義務がある。重要事項として説明されてるし、承諾もしている。悲惨なのは完成前に契約しちゃった人達。付きまといのリスクなんて知る由も無かった。

共連れの問題はここのエレベーターだけでなく、どこのマンションのエントランスのオートロックでも起りうること。共連れを見過ごしていたらセミュリティなんて無いも同然。住民同士の声かけでもかなり防げるはずなのに、その対策すらできない管理組合にも問題があるのかも。

管理会社にそういったノウハウが無いのか、対策しようともしないのが問題では。

>>191さん、

>> 共連れの問題はここのエレベーターだけでなく、どこのマンションのエントランスのオートロックでも起りうること。

そうなんですか。だったらやはり住民以外はエレベータ乗ってはいけないんですね。拒否できるということですね。協定の意味がわからなくなってきました。

近隣住民が利用するのは、マンションの外のエレベーターですよね。
マンション内のエレベーターにも乗ってくるのですか？

それぞれの棟の中にはキーがないと入れません。

エレベータータワーに乗られる近隣住民の方にしても私はお年寄りか学生さんしか見たことがないので、不審者を見たり身の危険を感じたことはありません。エレベーターの中やマンションの各所に防犯カメラも付いてますし、入居前に心配していたのと実態は違うな、と思いました。

感じ方は人それぞれだとは思いますが。

エレベーターは開放時間が限られていてその制限には不満はあるものの決まったことなので諦めてます。
問題は開放時間外に住民に紛れて乗り込んでくること。
年齢、見た目は関係なくそういうこと時点で不審者です。

そうなんですか。
セキュリティの問題なのに変な協定結んだデベの責任ですね。マンション住民に迷惑かけるほんとだめなデベだと思います。

地所ってみなとみらいのタワマンでは、共連れできないように駅の改札みたいなゲートつけてるんだけどね。外部の人にも時間制限して開放するんだからそれくらいきちっとしたセキュリティ対策すればよかったのに。

皆さんの管理費で賄っているここのエレベーター、いつも便利に使わせてもらってますよ。
迷惑かけるつもりは到底ございませんので、今後とも宜しくお願いします。

>>199
どうぞ。
なんか可哀想な人ですね。
一応つられときます。