レクセル荻窪はどうでしゃろ？

どんな想像されてました？
普通のマンションですよね
外装にかねかけてなくてよいかも

青梅街道はうるさすぎますかねえ？

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ここ、田中建設ですが、大丈夫ですか？

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以前にＭＲに行って、現地近くを見てきました。
青梅街道の音はやはりすごいですね。なのにこの値段はとても強気だと思います。
その理由としては、やはり売主側としては、秋価格比、割安になると思っているのだと
思います。とくに急いでいる様子もありませんでしたし。
このような立地の場合、他の物件では音の面の説明が最初に必ず出てくると
思いますが、それもなかったです。（こちらから質問しました）
バス便ですと中古で売ることになった場合なかなか売れづらいという認識があります。
また、この立地ですとなかなか売れない気がするのですが・・・。

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>バス便ですと中古で売ることになった場合なかなか売れづらいという認識があります。
>また、この立地ですとなかなか売れない気がするのですが・・・。

近くの不動産屋に聞いてみるといいかもね。
近隣のインザパークも完成後１年以内に完売したし、ＵＲのプロムナードも空き室
少ないみたいですよ。
通勤時間帯の本数とバス専用レーンのおかげで時間よめるし、荻窪発は深夜０時過ぎまで
銀座発の深夜バスの路線でもあるから不自由はあまり感じません。
http://search.jword.jp/cns.dll?type=ab&fm=1&name=%8A%D6%93%8C%...

強いていうと、青梅街道隣接の音の影響がどれだけあるかかな...
ちなみに、インザパークの知人は、Ｑ伊勢丹分下がっているので、音はあまり
気にならないとのことでした。

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ここは直面してますからね
もっと値段下げないと

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バス便でも本数が充実していれば問題なさそうですね。
ただ、音はどうでしょうか。。。
現地を実際に見に行かれた方、建物の中を見学された方の意見を
お聞かせいただければと思います。

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音、空気　最低レベルです　1枚ガラス・・・

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以前建物前の神社辺りで、空気の汚れ調査をしたことあります。
酷かったですよ。四面道交差点と同じ位のレベルでした。
生活に関しては、困ったことありません。
非常に便利です。西荻まで行く途中、たくさんの美味しいお店も
あります。
便利は便利でも、汚染が気になるなら考えた方がいいかも。

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HP見ると残り5戸みたいですね。
外観見ました。立派なマンションですね。
これで音がなければ文句なしなのですが。

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レクセルのブランドは中堅どころとして悪くない評価です。

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というか立地最悪。

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その後同ですか

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入居始まりましたけど、完売したんですか。ところで、一階の店舗何が入るんですか。

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この間モデルルームに行ったら２期分がまだありましたよ。

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ここ、ちょっと駅から遠くねっ？
バスってのはなー・・・

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南直面が街道沿いでは、せっかく洗った洗濯物も排ガスにまみれるから、
バルコニーには、干せないですね。
室内干しと言っても、マンションの結露は、すごいと聞くし。
除湿しきれず、カビが発生して、年々増えるようでは、
排ガスに加え、健康面が、なお心配です。
子供も可哀想だけど、年を取ると誰でも免疫力が、低下してくるらしいし…。
外観もなぜか、白黒だし。。。

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いまどきのマンションって、そんなに結露しないんじゃない？
浴室乾燥機付いてないんだっけ。

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浴室乾燥機ついてますね。一人か、小柄な人二人ぐらいなら対応できるのでは？
しかも薄物でのね。きちんと毎日、洗濯していれば、当然つけっぱなしになるでしょうね。
人数もそれ以上になると、入浴時間もバラバラで、きついでしょうね？
浴室乾燥機使用経験者ですが、厚物は、一日では、きついし、大物は、限界がありほぼ無理。
結局、あっても使わなくなってしまいました。
それに、毎回干す度に、床・壁・天井を掃除して水分拭き取って、排水口ふさいでからでないと、
雑菌が、繁殖しやすい浴室では、洗った意味がなくなるから、干せませんし・・・。

まぁ、そこらへんの感覚は、人それぞれでしょうから、抵抗ない人には、よいのでは？
結露も基本外干しの通常使用なら、最近のマンションでは、しにくのでしょうが、
部屋干しが、常時となると、どうなんでしょう。そんな保証あるのかな？

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