東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その1９）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その1９）

ヒマリーマン [更新日時] 2007-12-16 22:45:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その18：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44507/
その17以前過去スレは>>2

参考サイト（元祖匿名はん紹介リンク先）
不動産経済研究所　http://www.fudouken.jp/web/index/top_index.htm
マーキュリー　http://www.mcury.jp
東京カンテイ　http://www.kantei.ne.jp/release/index.html
長谷工総研レポート　http://www.haseko.co.jp/hc/cri/index.html
野村アーバンネット　価格情報　http://www.nomu.com/knowledge/chika/
住宅情報ナビ　http://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do

[スレ作成日時]2007-11-20 04:46:00

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23区内の新築マンション価格動向（その1９）

  1. 615 住まいに詳しい人

    >>613
    懲りない人だねぇ
    　
    　
    >坪単価で３００万円を超えると買える人が少なくなって、
    >その地域の発展スピードは減速する。

    赤坂や六本木の発展スピードは減速しているなんて話は
    寡聞にして聞いたことがないけど？
    　
    　
    どーせまた繰り返すから、意味はないかもしれないが
    一度マジレスしておくと

    １行目自体は正しい
    （正確に書くと坪単価は＠270ぐらいに壁がある）
    しかし１行目で起きたことを原因で
    ２行目で語っていることが起きるとしてもタイムラグがある
    しかも２行目の事象の原因は１行目の事象だけではない

    「マンション販売数が増加し、居住者増加を見越して投資が増大
    商業施設等が計画され街が発展していく」
    なんて単純な線形のシナリオは
    居住人口が少なく、開発可能なまとまった土地がある
    東京だと臨海部の工業地域の開発ぐらい、
    あなたの大好きな豊洲などにしか当てはまらない特殊なシナリオです

    普通の街の場合、10年単位で考えて「街が発展する」には
    もっと複雑に複数の要因が絡み合います
    「坪単価で３００万円を　超える/超えない」で説明できる
    ものではありません

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向 最新の検討スレへ

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