東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ（TOKYO ADVENTURE！プロジェクト）」についてご紹介しています。
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リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ（TOKYO ADVENTURE！プロジェクト）

物件比較中さん [更新日時] 2016-02-13 05:37:06
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リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ（TOKYO ADVENTURE！プロジェクト）についての情報を希望しています。
普通賃借権の物件なのでいかがでしょうか。お得感などありますか？

緑もあり、川沿いなのでのびのび暮らせそう。


所在地：東京都板橋区東坂下2-24-2（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩9分 、都営三田線 「蓮根」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.35平米～82.05平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.tokyoadventure.jp/index.htm
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-20 13:30:40

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リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ（東京23区贅沢プロジェクト）口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

    ここって、正直方向性が見えないんだよな...別にネガキャンじゃなくて素でわからない。

    まず立地。地主がお寺さんなのかどうかわからないけど、17号、川（CGではキラキラ青ですが実際はどぶ色川）
    、パチンコ店に囲まれていて正直子育て向きでもないし駅も遠い。住環境は悪い部類に入るのに、さらに借地権で追い打ちを
    かけちゃうその戦略やいかに？
    ちなみにこの敷地の用途は工業専用地域（第一種特別工業区域）ってのも付け加えておく。
    正直住居向きじゃない...

    建物設備。現状公開されているレベルの仕様だけからは「格安仕様」にしか見えない...
    たとえば、コンロや換気扇、トイレ、風呂、洗面台...。写真だけから判断すると最下級グレード。
    なんとかディスポは付いてるようだが...
    共用施設は不明。何も無いのか？よくわからん。

    地代は発表になりました。4,180円～5,100円（月額）だそうな。これだけ見ると安い！
    って思うかもしれないが勘違いしないように。固定資産税は建物、土地、それぞれにかかる。
    この地代は当然土地分。上物の固定資産税・都市計画税は当然自腹。さて、安いのか？
    高いです。まぁ土地所有者の税金＋利益がのせられるのはそれは当然ですが。

    更新料積立金ってのが1,300円～1,580円（月額）で出てますね。これはなんぞや？
    修繕費はともかく管理費は安いですね。ただ、管理形態も不明で価格だけでは判断できない。

    どうなんだろうか？とにかく安く住ませたい人向けか？
    確かに、ボリュームゾーンの3000万で買えば賃貸で同グレード住むより
    圧倒的に安いと思う。ただ、まてまて。このエリアで3500万もだせば少なくとも
    ここより圧倒的によい条件の中古が余裕で買える（グランスイートやアイタワー）

    しかも上物設備の中身をみても、たぶんグレード的には賃貸並みとしか思えない。
    地主は、地代で細く長くの狙い、デベは安く仕入れたから安く薄くの戦略としか思えない。
    たぶんだが、ここの適正価格は2500万。圧倒的に安く行きたい人はたぶん売れ残りを
    待つが無難。きっと2500万でかえるとおもう。そしたら頭金500万いれてもローン2000万。
    これに変動金利にしておけば年収500万でも余裕シャクシャク返済になって賃貸よりはよい。
    安くだけど3500万出せる人は中古のほうが利便性、質リセール含めても
    よほど良い物件がかえるのでそちらをおすすめ。

    とにかく、この物件はいまのところプラスがないので、価格でいくところまでいくしかない。

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TOKYO EARTH プロジェクト

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK～4LDK

56.16平米～83.79平米

総戸数 598戸

デュオヒルズ戸田公園

デュオヒルズ戸田公園

埼玉県戸田市本町四丁目

5,898万円～6,598万円

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

62.30平米～70.05平米

総戸数 45戸

シティハウス志村坂上

シティハウス志村坂上

東京都板橋区前野町4丁目

6,400万円～9,200万円

1LDK＋2S、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

67.41平米～74.94平米

総戸数 78戸

プレシス戸田公園ヴェルデ

プレシス戸田公園ヴェルデ

埼玉県戸田市本町二丁目

未定

1LDK～3LDK

30.00㎡～65.56㎡

総戸数 67戸

クリオ上板橋グランヒルコート

クリオ上板橋グランヒルコート

東京都板橋区中台二丁目

未定

2LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

64.70平米～80.48平米

総戸数 53戸

ヴィークコート蕨南町桜並木

ヴィークコート蕨南町桜並木

埼玉県蕨市南町2-6545-1

4,578万円～6,238万円

3LDK～4LDK

58.15平米～75.05平米

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CREVISTA 常盤台

CREVISTA 常盤台

東京都板橋区常盤台１-37-1、37-52

4,980万円・5,080万円

2LDK

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総戸数 32戸

ザ・ライオンズ西川口

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4,960万円～6,480万円

2LDK、3LDK

51.55平米～70.90平米

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パークホームズ上板橋

パークホームズ上板橋

東京都板橋区上板橋2丁目

未定

2LDK～4LDK

60.11平米～89.00平米

総戸数 138戸

ジオ蕨中央

ジオ蕨中央

埼玉県蕨市中央二丁目

4,940万円～6,640万円

3LDK

65.98平米～70.00平米

総戸数 33戸

パークホームズ城北中央公園

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川２丁目

未定

2LDK～4LDK

54.10㎡～85.68㎡

総戸数 37戸

プレシス戸田レジデンス

プレシス戸田レジデンス

埼玉県戸田市大字新曽字小玉104番、105番、同字柳原388番、389番1（従前地）、埼玉県戸田都市計画事業新曽第二土地区画整理事業地内13街区8、9画地（仮換地）

3,280万円～6,180万円

1LDK～4LDK

38.00平米～72.00平米

総戸数 88戸

ソルティア川口本町

ソルティア川口本町

埼玉県川口市本町三丁目

3,720万円～3,790万円

1LDK

31.01平米

総戸数 61戸

エクセレントシティ蕨ステーションリンク

エクセレントシティ蕨ステーションリンク

埼玉県川口市芝新町10-5、-13

2,900万円台予定～7,000万円台予定

1LDK～3LDK

35.67平米～65.05平米

総戸数 53戸

レーベン板橋大山 ART BLANGE

レーベン板橋大山 ART BLANGE

東京都板橋区仲町3番49

5,600万円台予定～7,900万円台予定

2LDK～3LDK

57.27m2～71.72m2

総戸数 32戸

ジオ板橋大山

ジオ板橋大山

東京都板橋区仲町2-1

5,940万円～7,290万円

2LDK・3LDK

58.74平米～72.09平米

総戸数 285戸

クレヴィア氷川台

クレヴィア氷川台

東京都練馬区羽沢3丁目

7,790万円

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

66.30平米～85.40平米

総戸数 39戸

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）

未定

2LDK～3LDK

55.60平米～67.96平米

総戸数 327戸

シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST

シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST

東京都北区神谷二丁目

8,400万円～1億3,000万円

1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

67.37平米～80.29平米

総戸数 438戸

オープンレジデンシア平和台テラス

オープンレジデンシア平和台テラス

東京都練馬区北町七丁目

5,488万円～7,888万円

2LDK～3LDK

54.01平米～72.77平米

総戸数 19戸
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パークコート青山高樹町 ザ タワー(6/5登録)

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト(6/1登録)

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK～3LDK

36.78平米～78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町(6/1登録)

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK～3LDK

30.60平米～80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ(6/1登録)

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK～4LDK

36.98平米～88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚(5/30登録)

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK～4LDK

43.94平米～129.45平米

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プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定

1LDK～3LDK

34.63平米～77.40平米

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト(5/23登録)

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK～4LDK

56.16平米～83.79平米

未定/総戸数 598戸

（仮称）昭島C街区プロジェクト(5/19登録)

（仮称）昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆

未定

2LDK～4LDK

57.67平米～90.04平米

未定/総戸数 277戸
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