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契約済みさん
[更新日時] 2008-11-02 16:05:00
"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"
「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマーレ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。
少し早いですが、リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう!
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-161.01平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-08-29 00:15:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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845
匿名さん
1081という数字はよほど計画的に売らないとダメなんだよね
三井ならば隣と合わせて大規模開発の強みで売るだろう
今からでも遅くないから早く一割引き発表を!
注目物件だけに更に注目だよん!
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846
匿名さん
ガレリアやオリゾンから買い替えようとしている人って多そう。
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847
匿名
ガレリアやオリゾンは坪単価が比べ物にならないくらい安かったし、標準仕様でタンクレストイレがついてたり、天然大理石が選べた。
もう売っちゃったから関係ないけど、そこそこ儲けさせていただきました。
こちらは坪単価が高いうえに、いろんなものがオプションだもんね。
見送りました。
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848
契約済みさん
あのー
ブリリアの営業さんに出してもらった月々の返済額の見積もりと
実際に想定されるであろう見積もりに大きな差があるのですが、
これって立派な解約理由になるでしょうかねー?
金利がめちゃ低く見積もられてた・・・。
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849
匿名さん
>>848
具体的にどんだけの利率で試算された資料をお持ちか?わかりませんけど、
ローンを使っての返済は、購入者の組み方しだいなので、それを事由に解約するのは難しいかと。
ただ、交渉するのは自由ですし、ローンの利率ってもう確定してます????
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850
契約済みさん
>>849
もちろん利率確定してませんよ。来年の3月の利率が採用されるわけですし。
もう具体的に言っちゃうと、
フラット35のプランなのに、2%以下(具体的に言うと特定さちゃいそうなのですいません)で
見積もられてました。
フラット35で、2%以下って・・・。これはあり得ないですよね?
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851
匿名さん
かなりつらい交渉でしょうね。
書き込みしている人自体があり得ない金利と認識してるので、
あと、銀行がかせるという判断をしてるのがポイントかな。
言うはただですから交渉してみたら?
客観的な友人に物的証拠をみてもらって頑張ってください。
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852
匿名さん
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853
契約済みさん
キャンセルが続出する、ってずーっと言ってるよね。
半年前から言ってるでしょ?
ずーっと、そんなこと言い続けて何が得なんだろう。
購入者の不安心理を掻き立てるのが目的???
たぶん、購入者はもう開き直ってるよ。
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854
契約済みさん
>>851
では、未完成物件なのに手付金5%以上で払わされた、というのはどうでしょう?
未完成物件にかんしては基本5%で上限が1000万まで、ってことになってますよね。
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855
匿名さん
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856
契約済みさん
本当にこの地が気に入って、このマンションを心から購入したいと思っているのであれば、手付の5%、10%は気にならないはず。 反対に欲しい部屋を確保でき、これからの楽しいマンションライフを想いうきうきしている人も多いと思います。 先日、AIGオープンの直前、コロシアムや野外コートで世界の一流プレーヤーのエキジビションやプラクティス、更に沢山のプロがテニスの森を闊歩しているのを目の当たりにし、このマンションには世界の錚々たるプレーヤーがあちらから集まってくれる立地なんだなあと少々驚いてしまいました。 あくまで趣味の世界ですが、このマンションには日本中の他のマンションにはない崇高な価値があります。
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857
匿名さん
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858
匿名
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859
匿名
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860
匿名さん
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861
匿名さん
この経済状況下で何でわざわざ隣に1000戸の物件建てているのか?
販売が相当苦戦することは目に見えているのに・・・
下手すると売れ残り500戸なんてことにもなりかねない。
違約金支払うよりは断行すべきと判断したのか。
勇気ある損切りはできないのか?
先日、マンションの新規取得資金を調達できずに倒産したREIT
ニューシティレジデンスと重なるものがある。
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862
匿名さん
安くすれば売れるだろうからいいんじゃない!
ていうか、原材料や海運運賃、石油が暴落しているから安くすることに躊躇いはないでしょう。
躊躇うのはブリリアマーレを買った人だけw
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863
匿名さん
>>861
どんな経済状況下でも、企業が主事業を行わない道理はありませんよ。
基本は、売って利益を出すのが企業なんです。
個人だと不況を感じるとお金を使わない雰囲気になりますけどね。
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864
匿名さん
住宅ローン破綻200万人の見出しがあったね
これから中古物件がかなりでてきそうだね
今までは分譲の価格吊り上げに便乗して転売もよかったけど
これからは中古の価格効果で分譲がますます厳しくなりそう
ちょっとの間は中古狙いかな
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