セントハート藤が丘ってどうですか？　Part2

それで対策ですけど、
・遮音性の高いガラスや窓枠の内側にもう一つサッシを追加する
・高い音は遮音カーテンを取り付ける（遮光・遮熱・遮音も付いた機能カーテン）
・音のする方に家具を置くことで防音効果。テレビを置いて音を打ち消し合ってもOK
・音響機器は床に置いたり壁にくっつると振動して騒音になるため防振ゴムを設置する
・隣の部屋、話し声、車の音、電車の音に対してはウレタンスポンジ吸音材を壁に付ける
・空調、給排水、エレベーターなどの振動騒音も同じくウレタンスポンジ吸音材が効果的
・水を使うと床下を叩くような音（ウォーターハンマー）の場合は防止器を蛇口に付ける
・上階の子供が走り回る足音、椅子を引く音に対しては防振マットを敷くと効果的
・ペットの鳴き声などの空気音には遮音シートを貼るといい
・ドアの開閉音にはドアの隙間をふさぐこと

以上の１０個です。これで完全に防音できます。
遮音性は窓・ドア・壁・床のコンクリ重量でほとんど決まってしまうんですよ

プロの職人さんが自分の一戸建てやマンション買う時は、コンクリの質にこだわります
それ＋施工の品質で遮音ってのはほとんど決まってしまうんですよ

でもプロの職人さんといえども別に稼ぎが良い訳じゃないので
普通に妥協して適当に住むとこ決めてます。
むしろ皆さんの方が良い所に住んでます。

完成して半年経つのに、これだけ売れ行きの悪いマンションはあまり聞かないですね。早く買った人が気の毒ですね。何が問題なんでしょう。

見に行ってみたらわかるんじゃないですかね。

しつこくネガティブな書き込みしてる人って業者さん？

残り15戸/352戸
ハートも完売が見えてきました
アースよりも早いペースで売れてます

残戸数と販売戸数は意味が違うよ。

ここはまだ1/3程度しか売れてません。

5年後に買えばさすがに値引きしてもらえるでしょう。

二重床に防音性の上昇はないけどさ
直床のメリットが安くなるからってどんだけ名古屋のマンションはレベル低いんだよ

うわ最悪

ここのマンションどんだけ防音対策しなきゃいけないのおお

まぁ長谷工仕様はこんなものだ。。。。

ちょっと何言ってるか分かんないです

二重床は関東地区が多い。
東海や関西地区は直床やろ。
二重床は時として、太鼓現象が生じてよくない時もある。
これ定説。

二重床が防音性が良いなんて迷信。
そのために遮音等級って規格があるし。
結局、上の階の住民による。
小さい子がいたらあきらめろ。

小さい子より、大人の足音と風呂の音。うるさいと言う人、本人も下の人に迷惑かけてることお忘れなく。

>114
あなたの賃貸とここは違うけどね。

言い訳が酷い
二重床じゃないのは名古屋なら仕方ないし
防音性が上がるわけではないけど
その分安くしてるか？名古屋じゃ未だに直床なのは他の大手も同じなんだから気にするな
どんなに良いもの作ってもこのマンションはファミリー物件で将来は売りぬけれなかった人が高齢化して静かになるんだから大丈夫だろ

長久手は将来性のある自治体だから大丈夫

ここってLL-45フローリングですか？
アースのホームページには記載がありますが、
ハートのホームページにはないので。

ここはEVの数が足らない
普通は５０戸あたり１台が常識
団地だから仕方ないな

セントアースのように、売れ残りを、安く買うのもいいかもしれない。大幅値引きで買えば、団地仕様でも割り切れると思う。不動産会社の人から、新築は半年経過すれば、値引きの対象と聞いたことがあるので、そろそろかな？値段が見合っていなかったから、売れ残るのでしょうね。

アースは半年経っても大して値引かないから２年半掛かったんですよ。
名鉄不動産だから、それでも成り立つのです。
野村なら、もっとうまいこと売って、完成前に完売させますよ。
長久手の時点で、野村が建てることはないでしょうけど。

フォレストレジデンス第２章１次で１７戸と出てますが、
エアリーレジデンスの方の売れ残り戸数は？。
ブラウドって長久手市内には１戸もなかったっけ？。

夜にセントハートの前の道路を通ったら、後ろの棟が真っ暗でびっくりした。異様な雰囲気ですね。前の棟も相当売れ残っていますね。

アース，ハートと来て，「セント（１０００戸）」に達するための隣の名前は何でしたっけ？
アース，ウィンド，ファイヤーにすればよかったのに．
マンションに「火事」はダメか（笑）

小さなマンションと比較しても仕方ないので、
例えばアトラスタワー本郷駅前（158戸）と比較すると、
同じ専有面積で1000万円〜2000万円安い

>122
デベに直接聞いた方がいいです
プラウドは長久手にはなかったと思う

ブラウドは藤ヶ丘駅近く(名東区)のみですよね。
こことの価格差は1000万円〜2000万円ぐらいでしょうが、即完売です。

パブリックスペースの内容が
パーティールーム・キッズルーム・マルチルーム・ゲストルーム
フィットネスルーム・リズムスタジオ・・グルーミングルーム・ガーデンラウンジ
ものすごく豊富ですよね。これだけあるマンションって聞いたことありません。
でも、この維持費って管理費だけで運営していけるものなのか心配はあります。
あと、セントハートショップって何なんでしょうね??

比較するなら星ヶ丘の裏手にできてるヴィアーレ星ヶ丘とかでは？
コンセプトも駅距離も同じようなもんですよね？

セントハートショップはジュースやアイスクリーム、調味料やスナック菓子、ゴミ袋や文房具など
日用雑貨を置いてあるショップです。
ベーカリーショップとカフェも兼ねてます。カフェのパンとドリンクは部屋に持ち帰ることもできますし、
パンや焼き上がりを予約することもできますよ。

大規模マンションならではの共用設備ですね

セントアース
完売御礼。おかげさまで全戸完売となりました。
http://www.ce346.com/

セントハート、中にキッズルームがあるのですね。
子供が小さいので、雨の日も遊ばせられるのはいいなと思います。

特に、マンション住まいですと、部屋で遊ばせると足音も気になりますし。
かといって、雨でも遊びたいとわがままも言いますし。

一度、ジャグジーがあるゲストルームも利用してみたいです！

共有設備はいま販売されてる名古屋市のマンションすべてと比較しても一番豪華です
さすがは352戸

価格，平和堂，２ウェイマルチクローゼット，平面駐車場，豪華ゲストルームなどなど
最終２候補のひとつになって見送ったところなので今後も注目しています．

セントアースの入口に、クリスマス時期に大きなツリーがあるのを見ました。
車止めもあり、団地とおっしゃっている人もいますが、いいマンションだと思いましたよ。

個人宅だと、ツリーも小さいものを用意するしかないですが、マンションは管理費からツリーも購入してもらえるんですね。

セントハートはどうなるんでしょう？気になります。

管理費からツリーは買わないんじゃないかな？誰かの寄贈とか？

クリスマスツリーですが，共用部に設置されているので管理組合マターでしょう．
お子さんは喜ぶでしょうし，大して費用もかからないのでハートでも規約に入れれば
設置できると思います．セールスの人に確認されたらよいのではないでしょうか．

フォレストレジデンス第２章１次で１７戸と出てます。
ちなみにツリーは近くの林からカットすればタダ＼(^o^)／。
でもそんなことしないのが、ここのマナー。

まぁ、そうですね（笑）
年に1回しか使わないものですが、ツリーがあると雰囲気変わっていいかも。
管理組合経由でしょうね。
他のマンションでもそういうのをみた事がありますもので。
そういうサービスもあったりするのかな、今どきは。

大規模マンションのスケールメリットですね
たとえばハロウィンパーティで10万円の巨大ジャックオーランタンを設置しても、
352戸で割ればわずか274円
管理組合が熱心ならいろんなイベントも開催できます

どーみても団地でしょ
場所もよくない、建物もよくないと私は感じました

>>141
その分価格はお手頃です。
どんな物件であろうとニーズはあるんですよ。

>142
その通り。セントハートは2000万円台からマンションが買える
販売価格を考えればよい買い物ですよ
ちなみに清水屋の南側のカルティア長久手78戸も完売しましたが、
1000万円台からのスタートでした
右肩下がりの日本経済だけどこれなら若い夫婦でも安心して買える

２０００万円台で買う物件ですね。３０００万円以上で買うには、グレードが低すぎるので、団地と割り切って買えば、お買い得物件ですね。今は一戸建ては買えない世代に、ニーズがありそうですね。

月曜日に藤が丘から車で通ったけど一帯が迫力満点だったねえ。
セントシリーズだけじゃなくて他も含めてさ。
思った以上にデカくてちょっと驚いたわ。

駅まで少し距離はありますが
駐車場が戸数以上に確保されているので
マイカー通勤も視野に入れることが出来ますね。
この数なら2台所有する人も出てきそうですね。

ここの物件は既に賃貸でいくつか出てますな

ここら辺マンションたちすぎのような気がする
セントアースも2年以上売れ残ってたみたいだし
1000戸たてる予定みたいだからかなり売れ残るんじゃないかな
このマンションも以前のセントアースみたいに売れ残ってる感じがする
夜マンション真っ暗だし
今からこのマンションを買うのは躊躇します

同感ですね。安い物件でも買うのには抵抗がありますね。完成して半年以上経つのに、北側の棟は夜は真っ暗で奇妙な雰囲気だし、南側の棟も、結構売れ残っていますね。やっぱり団地仕様が影響しているのでしょうか。値引きがあったとしても、売れ行きの悪いマンションはちょっと考えてしまいますね。長久手なのに４千万円以上の間取りもあるみたいだけど、買う人がいるのでしょうかね。

人口密度10000超えてますからね
長久手市って西側に人口が偏っています…写真の色の濃い部分いわゆる長鍬一帯
54268人、21784世帯が名古屋市との隣接地域に集中してる
このマンションの南側の水色部分5.5ヘクタールの土地が藤ノ木川（鴨田川）〜西原山公園の辺り
いまは川や畑や駐車場ですが、ここも新たに180戸の土地区画整理が決定済み
10年くらい前は田んぼや畑ばかりで何もなかったことを考えると隔世の感
長久手・図書館通りのイルミネーションきれいですよ