匿名さん
[更新日時] 2017-06-21 06:32:40
セントハート藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県長久手市西原山1-5他（地番）
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅 徒歩11分
地目：宅地他
用途地域：準工業地域、第2種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：15,290.43㎡
建築面積：6,448.86㎡
延床面積：36,964.45㎡
建築確認番号：BCJ12大建確032（平成24年8月30日）BCJ12大建確032変1（平成25年7月9日）
完成年月日：施工済み（平成26年2月24日）
入居時期：即入居可
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、専有部分：区分所有権、
共有部分：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：352戸（別途/管理事務室、パーティールーム、キッズルーム、マルチルーム、ゲストルーム2室
フィットネスルーム、リズムスタジオ、セントハートショップ、グルーミングルーム、ガーデンラウンジ）
駐車場：394台（来客用6台含む）（月額使用料 ： 900円～12,600円）
バイク置場：21台（月額使用料 ： 1,000円・1,500円）
自転車置場：704台（月額使用料 ： 100円・300円）
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社 ・株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2014-06-01 20:06:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県長久手市西原山1-5他（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
愛知高速交通リニモ 「藤が丘」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
352戸（別途/管理事務室、パーティールーム、キッズルーム、ワークルーム、ゲストルーム2室、フィットネスルーム、スタジオ、ショップ、グルーミングルーム、ラウンジ、コミュニティラウンジ） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 名古屋支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
セントハート藤が丘口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
フォレストレジデンス第2章1次先着順申込受付概要
販売戸数17戸
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2
匿名さん
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3
匿名さん
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4
買いたいけど買えない人
黒タイルに、ブラウンのアルミルーバー、ガラスとコンクリート。
モダンなデザインですね。
ほんとに、外観重視だと。
住み心地はあまりよくないかもしれませんね
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5
匿名さん
バルコニーがアパートのような仕様なのは何ででしょう。パネル仕様で、隣の家を覗くことできるぐらい、上段が空いていて、すごく気になりました。窓を開けていると、声がまる聞こえのようで抵抗がありました。これが団地と言われている原因でしょうか。
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6
匿名さん
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7
匿名さん
>>6
その通りです。別にセントに限らず、長谷工の手にかかればどこでもこうなっちゃいますよ。
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8
匿名さん
アルミルーバーって耐久性はどうなんでしょうか。
マンションでも採用されるなら位なら強い方なんでしょうかね。
セントアース、セントハートのところは第三区画まで計画があったような気がしましたが
ハートの次のマンションって予定されてるんでしょうか？
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9
匿名さん
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10
匿名さん
マンションの戸境壁は非常時には蹴破れるタイプなのでしょうか
となると、避難路は限られた住戸にあるということ？？
いまいちよく判りにくいですな（汗）
外観は普通にかっこいいと思います
資産価値に影響するかどうかは微妙かもしれないですが
汚れは目立ちにくい色合いだしシックだしいいんじゃないですかネェ
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11
匿名さん
>8
アルミ製の外装ルーバーの特徴は、
デザイン性：建築物のイメージに合わせて選べる多彩かつ高品位な製品バリエーション
機能性：低層建築物から超高層建築物まで、様々な建築物で確かな機能性を発揮する
コスト性：高品質をリーズナブルに。高いコストパフォーマンスを有している
施工性：取付方法はユニット方式とストリンガー方式の2タイプ。効率的な施工が可能
環境性：環境に融合した製品で、遮熱効果を求められる建築物の窓廻りに最適
意匠性：日本塗料工業会の指定色はもちろんオリジナル仕様でデザインできる
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12
物件比較中さん
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13
匿名さん
>10さん
マンションのバルコニーにある戸境壁は、大抵蹴破れるタイプだと思います。
このマンションも、間取り図のバルコニーに垂直避難口の記載があるので、そこから避難するのではないでしょうか。
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14
匿名さん
最上階のバルコニーの壁がスケスケだね。
最上階だから外から見えないと思ってるのかな。。。
下からも洗濯物の丸見えで、あれじゃカーテンも開けれないじゃない。
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15
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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17
匿名さん
>>15さん
どこの管理会社も住民じゃない人には適当ですよ
経験から言わせてもらうと
ご主人からかなり強い（キツイ）口調で言ってもらった方がいいと思います
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18
匿名さん
>>17さん
アドバイスありがとう。
同じ思いをしてる人がいないかなぁと思って書き込んでみました。
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19
匿名
こことは別のマンションでの事だが、路上駐車の件でそのマンションの管理会社と揉めたけど裁判ざたの話しが出たら改善した。
ただの苦情だと門前払いは確かにあるな。
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20
匿名さん
ガラスバルコニーですか。
諸刃ではありますけどね。
でも開放感を失うコンクリよりは私はこっちが好きですよ。
最上階は採光も期待できますからわざわざ光を遮る仕様にはしなかったのではないでしょうか。
いつもマンションを見上げる人もそうそういないと思いますし、気になるのは最初だけだと思います。
ほんと、日当たりが良さそうですね。
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21
契約済みさん
フォレストレジデンスが第１章２次分８戸売り出し中。
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