〈契約者専用〉ヴィークスクエア船橋高根台

リビングのエアコンコンセントは、口が二つあり、
200Vと100V用どちらでも使えるようですよ。見てきました。

振り込め通知キター。

管理室が稼働しだすのは21日からでいいんですよね
なるはやで駐車場使用許諾書が必要なんですが

管理人室。バタバタしてそうだね。
最初は清水の人が
応援に来てくれるのかなぁ。

バイクの駐輪場はすでにいっぱいだってー。

車2台目をきちんと借りてそこに止めたいが、
規約によればダメかー。

2台目要望アンケートが回ってきたこと考えると
駐車場って空き少ないのかね。

ようやく引き渡しですね。
長かったなぁ。

いよいよ明日、引き渡しですね！
先日、マンションの周りを車でまわってみましたが、本当にここに決めて良かったと思いました。
子育てには都会すぎず、田舎すぎず、ちょうどいいです。

引き渡しだねぇ。振込票持っていけばいいんだっけ。
今更だけど、棟内モデルルーム覗いてみたい。
あと、パーティールームは販売会社の現地対策室になっていたみたいだけど、
もう綺麗になったんだろうか。

公的機関は月曜日からだから、まずは開通モノかなぁ。

引っ越しはまだだけど、皆さん宜しくー。

部屋に居たら、もう直接セールスがやって来た。
フロアマニキュアと換気扇フィルターのセーリスだった。

どうぞお気をつけて。

>>130
パーティールームは確かに共有部分ですが、契約者が入居前から内部も見れずに一方的に長谷工の訳のわからない事務所に使用することを了承させるとは？
長谷工らしいと思います。長谷工の共有部分ではなく、マンション住民のものだということがわからないんでしょうか。
管理 費を請求してもいいと思います。
まさか販売不振で期間延長なんてあり得ないですよね。事務所使用期間中の光熱費は、管理組合の 負担になるのでしょうか。一方的過ぎますし、聞いたことがありません。

まったくですね。
思わず承諾してしまう我々もお人好し。
売れないと、長谷工が管理費負担せにゃならんから大変なのはわかりますがね。

あと、駐車場の契約書にあった管理組合代表代理って誰なんでしょうね。
管理会社の人かなんかかな。

>>132さん、133さん

まったく同感です。

しかし、まぁいつまでも売れないのも困るでしょうし、仕方ないかと自分に言い聞かせてます。
心情としては、納得いかないですよねー。。

>>134
内覧で長谷工の現場責任者らしい人が、西側棟のほとんどが売れてないと言ってました。全体の25%が、成約してないそうです。長谷工社員が、安く買うんでしょうか。管理費等の値上がりだけは勘弁してもらいたいです。

>>133
今の販売状況を考えると、管理組合結成など半年先じゃないでしょうか。どうせ
長谷工から何かいい訳の文書を一方的に
送り付けてくるでしょう。まあ他社も同じようなものでしょうが、長谷工物件を
選んで後悔しています。知人には、絶対に薦めません。これから先が思いやられます。

>>136
わたしは長谷工の人間ではない事を初めに言っておきます。
長谷工物件でも引渡し前に完売してる物件は沢山ある。逆に、長谷工物件じゃなくても、何年も完売しない物件は山程ある。
よって長谷工物件を責める前に、完売しないような物件を買った自分を責めよう。物件を見極める目が無かったんだよ。
なので知人への伝え方はこうです。
「長谷工の物件が悪いのではなく、環境は良いけど先が思いやられるような利便性が悪く、皆が敬遠するような物件を見極める事ができず買ってしまうのはやめた方が良いですよ。」
です。わかったかな？

二番煎じ、あまり需要が無かったということか。
まぁこのマンションは基本装備だもんね。
色々安くて良かったけど。

ゆったりした車寄せあり、駐車場からも自動ドア。
サービス用駐車場や駐輪場が有り、
部屋の排気は屋上排気
居室ガス栓有
歩道と一階は目線が交差しない。

入居してみて、こんなんだったらいいなと思ったトコ。

今日西棟隣りの空き地に、現場職員が入ってました。
マンションが建つのか尋ねたところ、ここはマンションたたないよと言われました。
商業施設でも建つんですかね。

隣のヴィークステージは長谷工物件でも4カ月で完売したわけですものね。
新京成線の駅から徒歩10分のこの場所に400戸近くの需要はなかったということか。
ヴィークステージの向かい側にも2棟マンションは建っているけどどちらもここより小規模。

「400戸近く」とはステージと合わせての戸数です。ステージは昨年初めに入居でしたよね。

>>140さん
消費税増税前の駆け込み需要があったステージの売れ行きと、増税後のこの物件の売れ行きを比較するのは少しアンフェアな気はします。
一方、たしかに再開発でこの地域には一気にマンション、戸建てが建ったので、供給過多な面はありますよね。

引っ越してきて数日たちますが、物件自体にはとても満足しています。
この価格で、この設備、環境なら文句なしです。
都心まで通勤していますが、思いのほか苦になりませんでした。

増税前景気でしたねー。
ステージの方は一階にラウンジが有りました。
1度入りましたが、気軽なティールームみたいになってた。

ステージのラウンジの代わりに、
スクエアはパーティールーム（長谷工占拠中）ですかね。
予約無しに気軽に使えるといいんですけど。

足音しますか？

怖い話ですか。
冗談さて置き、廊下の足音は、普通に聞こえますよ。
カートを押す音も。

上階の音ほとんど聞こえません。

うらやましいです。
うちはなぜか、上階の音が賃貸アパートより響きます。
毎日ガン•ゴン•ドン…。
まるで自分の家の中で発生したかのような、近くて大きい音です。
引戸の開閉音も最初の頃は、自分の家の開閉音だと思っていたくらいです。
何かよい防音対策ありましたらぜひ教えてください。

時期的に組み立て家具でも作っているとか。
でも、毎日やられたら、気分悪いですよねぇ。

引き戸ですか。それはどうしましょ。

はい。
引戸の開閉音も生活音も、上階のさらに上階の音までよく聞こえてしまいます。

なぜ賃貸アパートよりも音漏れが酷いのかわかりません。
(賃貸アパートでの上階の音は、今の上階のさらに上階から聞こえてくる音レベルで、上階のさらに上階の音など聞こえたことがなかったので戸惑っています。)

これだけ酷いと「まさか一部の場所で手抜き施工か…」なんて不安になります。
自分は1階ですが、音漏れの酷さを思うと床面全てに厚手のカーペットを敷いておいて良かったなと思いました。

２階も上の音が聞こえるのが事実ならどう考えても異常・不具合なんでしかるべきところに問い合わせるかしてみてはどうでしょうか？

そうですね。
自分で天井をぶち破って構造を確認するわけにもいきませんし、生活が落ち着いたら専門機関に相談してみようと思います。
ありがとうございます。

音は比較的響く構造なんですかね。
例えば、上階の洗濯機らしいのモーター音。
静かにしていると、ウィーンウイーンと。
廊下を歩く音、そもそも24時間換気の轟音。

でも何故か隣のテレビ音は聞こえないですねぇ。

パーティールーム解放されることになりましたね。
もう売れる目処が立ったのか、もしくは諦めたのか。
西側大丈夫何だろうか

なんかいつのまにか販売のために借りていたことになってますがどこの情報ですかね？

もともと引っ越し関連の事務のために借りるって承諾書に書いてあったようなきがするんですが
引っ越し期間が一段落ついたので返却するんじゃないでしょうか。。

そろそろ養生期間も終わりで1階の管理室前の机も片付けですね

引き渡し前は、現地対策室だったので、
それがずっと引きずっている様になったのかなぁ？

お互い様なんだけど、駐車場ミニバン並ぶと狭いよね。後ろも横も。
この時期は荷物の出し入れが多いから特にそう思う。

レンジフード 吸い込みどうですか。

換気扇に慣れているせいか、吸い込みが弱く感じます。
フィルター貼り付けてるのですが、やっと吸い付いている感じです。

南向きの棟は部屋の奥まで日が入りますか？バルコニーには日が当たるけど、部屋の奥までは日が入らないと聞いたので、投稿させて頂きました。

東向きなので参考までですが、
朝日が廊下まで入ってきます。西の部屋には、朝日が西棟に反射して入ります。汗。
しかし、お昼には暗くなりますね。


我が家は洗濯機の排水溝の泡があふれんばかりなのが気になります。。

引っ越しして約ひと月。そろそろ新生活も慣れてきました。
駐車場、自動ドアにならないかなぁ。荷物持って入る時、
玄関と駐車場と2回鍵を開けるのが面倒だなぁ。と思う。

ヴィークステージのラウンジは、時間内フリーなのに対して、
我がスクエアのパーティールームはいつの間にか事前声がけ制になりましたね。

パーティールームはたしかに、無駄になってますよね！
ステージの様に、一般解放すれば皆様とコミュニケーションとれるのに！
なんで、一般解放するように立ち上がりましょう！

バイク置き場、いっぱいですね。残念！。
自動車用借りるのは、ダメなんだろうなぁ。

防犯アラームが過剰反応する迷惑な車が1台いる。
今日も朝5時頃、飛行機が通過しただけで派手に鳴らしていた。
故障なんだろうか？
安物だからきちんと作動できていないのだろうか？

先日の朝雷の時も警告音凄かったですネェ。

あの音、車の防犯アラームだったんですね。
毎度目が覚めてしまうので、ほんとやめてほしい。。

バイク置場なんとか増やせないのかなぁ、希望者も何名かいらっしゃるみたいですし。

生活スタイルは仕方ないけど、
夜中の洗濯機なるべく控えてもらいたい。。

結構、響いてますよ～～～。

マンション全体である程度ルールを決めた方がいいと思います。

バイク置き場。空いている駐車場あれば
2人でシェアする仕組みとかー。。

でもそうすると、100%崩れちゃうし
全部売れるまでダメか。

洗濯機の音、越してたときた時は、10年物使ってました。
音が気になったので、新型に変えたら超静かになって満足。
そっと、新型洗濯機のカタログを騒音源の家へ差し入れてみるとか（冗談）

以前住んでいた築40年のアパートに比べると、やっぱり新築は快適。
ただ、毎朝の新聞が遠い遠い。笑。

http://www.ur-net.go.jp/business/pdf/20150508/205.pdf

マンションの西側の土地について公募予定の告知が出てますね。
同じようなマンションが建つのでしょうか？

個人的には、Ⅳ-②街区に何の商業施設が入るのかが気になるところ…
土地の形状からしてホームセンターとかは難しいだろうなぁ。