95ですが、内覧会に行ってきました。
期待半分、不安半分でしたが、きちんと作られていて安心しました。入居が本当に楽しみです。
20箇所弱くらい指摘はしましたが、キッチン下の巾木がベコベコに浮いていたのを除き、大半はそのままでも大丈夫な傷、へこみ、汚れでした。
95で引越しについて書いていたのですが、4社見積もりをしてみました。一番高い業者と安い業者の価格差が同条件で倍くらい違いましたので、価格にこだわるのであればやはり、相見積もりは必須ですね。
なお、1社は一斉入居に対応できませんとの回答でした。
私は3月下旬に引越し予定なので、3、4月の中でも繁忙期で価格が高かったようです。
>>No.97さん
第一印象、同感です。
期待が膨らんでいた分なのか、狭く感じました。。。
が、これについては今更どうにもならないし、気にせず
楽しく生活出来るように工夫してこうと思います。
それ以外では長〇工の前評判があまり良くなかったので
部屋内の仕上り状態は指摘箇所だらけってのを覚悟してた
のですが、割ときちんと作られてるという印象です。
フローリング隅の沈み込みが2ヶ所あったり、数ヶ所に汚れ
がありましたけど、マンション買った何人かの知人に聞いても
その程度はざらみたいですね。
取りあえず直してくれれば、それで良しです。
私は引っ越し、3月中の引っ越しは抽選に漏れたので、
4月中旬にしたら、引っ越し代が節約出来ました。
自転車乗せるところ、ちょっと狭いねー。
そういえば、内覧会のとき、玄関上の排気口からの音凄くなかった?
なんかあんなに廊下に向けて強制排気されてると思うと、
調理もおちおち出来ないねぇ。
気にしすぎかな。
すいません。内覧会で写真撮るの忘れたのですが、
リビングのエアコン用コンセントは、単相200vでしょうか。100vでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。
なんか変な形だった気もするのですが。。。
100Vと単相200V両方ついてました
ありがとうございます。
明日エアコン買いに行ってきます。
入居のしおりに書いてありました。
エアコンの電源は、基本100ボルトで
分電盤工事で200ボルト対応可能。
だそうです。
しおりにはリビング以外はという但し書きがありました
リビングだけは二つ電源のさし口がありますので恐らくリビングの分は電源工事
要らないのでは
うちは購入しましたが信じる信じないは自己責任で
そういえば、家具搬入やその他工事屋さんの車って、
マンションの場合、どこに止めてもらうのが正解?
ビッグAの駐車場はまずいでしょ。
それなら東船橋病院の隣にあるコインパーキング(昔デニーズだったところ)に停めればいいんじゃない?
出費をけちるなら さくら公園の脇に路駐するとか。
駐車場2台目希望のアンケートが来たよ。
自治会で決めるんじゃなかったっけ。
とりあえず、バイク用増えて欲しいな。
トラックによっては駐車場の枠内にはいらない可能性もあるし21日以降になりますけど
管理人さんにどうすればいいのか確認したほうがいいかと思いますけど
引っ越しの時間外なら引っ越し用に空けているスペースは使っても大丈夫なので配送の
時間調整してもらうとか
あと何戸くらい売れ残ってるんでしょうね?
引き渡しまで、一ヶ月切りました。
もう家中ワクテカです(笑)
やっぱり家具は引っ越し前搬入ですかねぇ。
そういえば、MRが棟内に移設されるようですね。
完売にはならなかったかー。
ついついフロアコーティングも申し込んでしまいました
きっとピカピカですね。
業者施工のやつは、メンテナンスフリーなのがいいですよね。
憧れましたが、リンレイワックスで誤魔化しながら行きます
そういえば火災保険、30万円だったけど、期間が長いと
大きな金額になりますね。
諸費用の請求まだ来ないうちに、火災保険はらっちゃおうかな。
リビングのエアコンコンセントは、口が二つあり、
200Vと100V用どちらでも使えるようですよ。見てきました。
振り込め通知キター。
管理室が稼働しだすのは21日からでいいんですよね
なるはやで駐車場使用許諾書が必要なんですが
管理人室。バタバタしてそうだね。
最初は清水の人が
応援に来てくれるのかなぁ。
バイクの駐輪場はすでにいっぱいだってー。
車2台目をきちんと借りてそこに止めたいが、
規約によればダメかー。
2台目要望アンケートが回ってきたこと考えると
駐車場って空き少ないのかね。
ようやく引き渡しですね。
長かったなぁ。
いよいよ明日、引き渡しですね!
先日、マンションの周りを車でまわってみましたが、本当にここに決めて良かったと思いました。
子育てには都会すぎず、田舎すぎず、ちょうどいいです。
引き渡しだねぇ。振込票持っていけばいいんだっけ。
今更だけど、棟内モデルルーム覗いてみたい。
あと、パーティールームは販売会社の現地対策室になっていたみたいだけど、
もう綺麗になったんだろうか。
公的機関は月曜日からだから、まずは開通モノかなぁ。
引っ越しはまだだけど、皆さん宜しくー。
部屋に居たら、もう直接セールスがやって来た。
フロアマニキュアと換気扇フィルターのセーリスだった。
どうぞお気をつけて。
まったくですね。
思わず承諾してしまう我々もお人好し。
売れないと、長谷工が管理費負担せにゃならんから大変なのはわかりますがね。
あと、駐車場の契約書にあった管理組合代表代理って誰なんでしょうね。
管理会社の人かなんかかな。
二番煎じ、あまり需要が無かったということか。
まぁこのマンションは基本装備だもんね。
色々安くて良かったけど。
ゆったりした車寄せあり、駐車場からも自動ドア。
サービス用駐車場や駐輪場が有り、
部屋の排気は屋上排気
居室ガス栓有
歩道と一階は目線が交差しない。
入居してみて、こんなんだったらいいなと思ったトコ。
今日西棟隣りの空き地に、現場職員が入ってました。
マンションが建つのか尋ねたところ、ここはマンションたたないよと言われました。
商業施設でも建つんですかね。
隣のヴィークステージは長谷工物件でも4カ月で完売したわけですものね。
新京成線の駅から徒歩10分のこの場所に400戸近くの需要はなかったということか。
ヴィークステージの向かい側にも2棟マンションは建っているけどどちらもここより小規模。
「400戸近く」とはステージと合わせての戸数です。ステージは昨年初めに入居でしたよね。
>>140さん
消費税増税前の駆け込み需要があったステージの売れ行きと、増税後のこの物件の売れ行きを比較するのは少しアンフェアな気はします。
一方、たしかに再開発でこの地域には一気にマンション、戸建てが建ったので、供給過多な面はありますよね。
引っ越してきて数日たちますが、物件自体にはとても満足しています。
この価格で、この設備、環境なら文句なしです。
都心まで通勤していますが、思いのほか苦になりませんでした。
増税前景気でしたねー。
ステージの方は一階にラウンジが有りました。
1度入りましたが、気軽なティールームみたいになってた。
ステージのラウンジの代わりに、
スクエアはパーティールーム(長谷工占拠中)ですかね。
予約無しに気軽に使えるといいんですけど。
年金受給者の高齢者がジャブジャブ使うから殿様商売してる感じでマルエツもリブラもスーパーは価格が全般的に高いですね。
エポカの中にある肉屋はそこそこ安かったです。外にある八百屋も
足音しますか?
怖い話ですか。
冗談さて置き、廊下の足音は、普通に聞こえますよ。
カートを押す音も。
上階の音ほとんど聞こえません。
うらやましいです。
うちはなぜか、上階の音が賃貸アパートより響きます。
毎日ガン•ゴン•ドン…。
まるで自分の家の中で発生したかのような、近くて大きい音です。
引戸の開閉音も最初の頃は、自分の家の開閉音だと思っていたくらいです。
何かよい防音対策ありましたらぜひ教えてください。
時期的に組み立て家具でも作っているとか。
でも、毎日やられたら、気分悪いですよねぇ。
引き戸ですか。それはどうしましょ。
はい。
引戸の開閉音も生活音も、上階のさらに上階の音までよく聞こえてしまいます。
なぜ賃貸アパートよりも音漏れが酷いのかわかりません。
(賃貸アパートでの上階の音は、今の上階のさらに上階から聞こえてくる音レベルで、上階のさらに上階の音など聞こえたことがなかったので戸惑っています。)
これだけ酷いと「まさか一部の場所で手抜き施工か…」なんて不安になります。
自分は1階ですが、音漏れの酷さを思うと床面全てに厚手のカーペットを敷いておいて良かったなと思いました。
2階も上の音が聞こえるのが事実ならどう考えても異常・不具合なんでしかるべきところに問い合わせるかしてみてはどうでしょうか?