10/28ガイアの夜明け「緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」

アウトレットマンションってアフターやってくれるの？
アウトレットというからにはやってくれないような気もするけどどうなんだろう？
デベが傾きかけてるんだから無理か？

あの有明けは良い客引きパンダになったんじゃない？
東京建物もしてやられたんじゃない？
へたしたら局の他番組含め提供やスポット降りるでしょ。

デベのアフターサービスは着くわけが無いけど、価格は魅力的だな。
まさにバッタ屋からものを買う感覚。

ファンド経由でもアフターは付くからご心配なく

まとめると「ガイアの夜明け」の放送でわかった事は、

【ブリブリ有明マドンナマーレ】
①5割でアウトレット業者に昨年売却
②2割引は確定
③東京建物「ドヒャーーー」
④アウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤購入者「定価で買った私たちって・・・」
⑥掲示板「2割引決定」まつり
⑦購入者「テレビ東京は嘘を放送」「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり　←イマココ

ってことでOK？

世田谷の駅は経堂でしたよ。営業の後ろに移ってたのは絶対経堂駅。
ただ、中古マンションの場所は？でした。
でももともと２千万台だから、駅遠で築年数もかなりいってるのではないでしょうか。

今回のガイアは結構楽しみにしていましたが、10月4日特大号東洋経済の「不動産・ゼネコン　マンション大激震」と内容がかぶってましたね。

>>65

⑦東京建物「テレビ東京は嘘を放送」「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり

でOK。

でもHPの実績で買いてあるからなぁ。
http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/

67はブリリアマーレにも同様の書き込みしていますね。ブリの早期契約者でしょう。悔しい気持ちは分かりますよ。

>>66
それよりも気になったのは狭そうだった
1LDK50平米弱しかないんじゃないかな
と言うか実はすでに客はついていて、その客はここまで下げてくれるなら買うと伝えてあったんじゃないかと俺は見ているよ
テレビに出ればあの会社的には安い物件を沢山持っていると良いイメージになるから
宣伝費目的であそこまで下げたんじゃないかと
客にメール送信したあとすぐのパンですぐに契約してたし
客も顔出し了承してるのもなんかなあ

まあ27で独身マンション持ちってのはどうなんだろね
結婚したら貸せばよいんだろうけど経堂、駅遠(予測だが)、狭小(これも予測)の古い物件で
賃貸ニーズはあるのだろうか？
まあ親から借りるって言ってたけど、TVだから税金の絡みもあってそう言ってるだけで
実態は親からの完璧な援助なんだろうけどさ

あの番組構成は、新築はバッタものを、中古は買い叩けば今が買いみたいな感じで
なんか非常に嫌なつくりでした

やっぱこれからは金(goldの方)かねえ

「買い時が分からない」と言っていた子供連れの家族が見ていた物件、
どうやら家の近所っぽい。入口見たことあるし。
このマンションのチラシ、家にも入ってたことがあるけど、
最寄駅から歩くと15〜20分位かかる割に、高い気がする・・・。

>まあ27で独身マンション持ちってのはどうなんだろね

あれはどう見ても２７歳ではないでしょ。１０歳くらいさばよんでる。
どっかの事務所に所属している売れないタレントがヤラセでやってるのかと思ってしまった。

有明ショックであの辺一帯急落しそうですね。

72に同意。
ゆうべ、ダンナと一緒に観ていたが
開口一番『あれが本当に２７かよぉ〜目じりのとこにカラスの足跡があるぞ』だって
ヤラセでも、もう少し現実味のある仕出しを用意したほうがいいわよね。

品川湾岸と晴海有明東雲辺りは、どの道いったん下がるよ。。

またバブルになるかもしれないから、ジッと我慢の子にしてな。。

再放送やらないかな。

マンション買取屋ってどうして柄悪いんだろう。
多分、表に立てる会社と裏でバックボーンとなる資金援者がありそう。
インテリックスの社員りりしい営業マンで会社のお株をあげた。
あの番組に出た人って自傷行為。カラクリ教えてどうするの。
ＴＶ出演の効果はマンション購入者向けにならば宣伝効果てき面。
ババ抜きのババは引きたくないもん。ミイラとりがミイラじゃ困るから必死。

>>77

カネの出し手は誰だろうと私も思いました。
銀行は不動産屋転売事業などにいまどき金など貸さないだろうし・・・

でもバルク買いビジネスって出口が決まっていれば割りにローリスクな
事業だからファイナンスがつくのかも。エンドから購買希望者を１０人
くらい募ってまとめて買うからと価格交渉するってビジネスモデルなら
金貸してくれんのかな。

>>66
世田谷は駅近じゃなかった？
築年は古そうだったけど。
買い手がなかったのは、中古で狭いからじゃないかな

あのOLは親が資金出して、親に返済するって言ってたからローンは実質なしでは？
１人くらしで賃貸に家賃出すなら、１８００万で買っちゃって
（親に家賃払い）結婚したりした時は単身用賃貸でいいと思う。現金持ちならね

買い主は母親じゃないと贈与だろ

>>77
もともとや○ざな仕事だからさー
あれはどうみても、ブラックな所からの資金提供だな

有明ショックって
初めから、あんな所住む場所じゃないでしょ？
不便だし、湾岸選ぶ人っておのぼりさんとか流行好きな人しか思いつかない

>>81
親に返済してるって形とれば贈与になんない

この番組がきっかけで東京建物の最大大型物件の有明が大変な事になりそう
これがおかしくなったら会社は危険水域に入るだろうね
大量キャンセルが出そうな予感
意外と全戸二割引きとかで皆がうらやむ最高の物件になっちゃったりしてね

あの27歳のOLさん、栗山千明似でかわいいと思った。

少なくとも俺の15インチのアナログテレビでは、
すげーキレイな子に見えたぞ。

それはね、１５インチキだから、肌に塗りたくってるのが見えなかったんだよ。
もっと大きなＴＶでみないとね。　　
でも、母親ににてたよね。　マンションの３０年後みてるみたいだったね。

>意外と全戸二割引きとかで皆がうらやむ最高の物件になっちゃったりしてね
当事者は二割引きで納得できるかな？
これを機に周辺いっきに元の価格くらいまで下がりそうだし。

そんなに値引きして、先に買った方達は怒らないんですか？
昔、そんなことで裁判にまでなっていましたよね・・・
自分が買った所より広くて安いなんて私なら納得いかないけど。

>>86

あの母親たぶん不動産マニアだと思う

>>88

確かその裁判、訴えた住民が負けたよね。詐欺とまでは言えないとかなんとかで。
結局、泣き寝入りだよね。そういう場合、先住民の恨みが酷くて雰囲気悪くなるらしいよ。

世田谷の物件は56㎡だったような。
一人暮らしであれば、十分だよね。
ダイニングテーブルとソファが付いていた。
駅近だったら、安いと思うけど。

大いに訴訟になる可能性があります。まだ販売中なのですから。それにしても東京建物はひどいことをしましたね。こうした営業姿勢が一番きらいです。

>>85
プラズマハイビジョンではみれない顔でした
塗ったくってたよ？
あと、首のしわとかオデキ？とかリアルに再現されてました。

栗山さんに見えた人は幸せですね

>>86やっぱりそうかな、
大画面テレビ付いてるマンション買いたいな。
高円寺だったよね。

>>93

ハイビジョンテレビというのは夢のないものだね

でも>>86の投稿はウィットがあって好きです

ごめんウィットあるのは>>85

>>88
それって多摩ニューの話か？
売れないもんは、値下げするとか何かお得感を付けないとしょうがないよな・・・

でも、空き家のままでその後に修繕費とか管理の負担掛かるように
なるんだったら住んで貰った方がいいだろ？先住民も大人げないよな
自分がその値段で納得して買ったんだろ

>>95
今の女子アナだって殆ど見られないよ・・・
一番ビックリしたのが安藤さん　アナログの時は年なのに綺麗な肌だなー
と思ってたが・・・
滝川も結構肌汚い

映像は綺麗になったが、夢は失いました

そーか、まだアナログテレビでいいや。

>>97

>先住民も大人げないよな

でも、きっと自分が先住民だったら、子供みたいに安く買った人をいじめると思う。
金か女が絡むと結構　理性失うと思わない。　自分は自信なし。

ところで12チャンのアナウンサー＆キャスターで誰が
一番人気なの？

俺の最近は
1・大江麻里子　
2・松丸友紀

ちょっと前なら、
1・塩田真弓
2・森本智子

しおたまさんはうちの会社に取材に来たことがあって
名刺交換したことある。
（足もとから頭のてっぺんまでピシーっとしててさすがだなと思った。）
だんなの外資系金融マンって大丈夫なのか気になる。

名

間違えました

名古屋のデベはどこ?

先住民と後の入居者の価格下げ裁判は、入居後数年〜10年もたっての話。
今回の話は、まだ売り出し中の物件。
竣工後でもない。
それに、値下げは絶対しない、隣は絶対高くなると営業に言われた。

裁判に負けるかどうかは、やってみなきゃわからない。
ただ、証拠が弱いな。

まあ買い時が云々って言ってた夫婦は、本物ならずっと買えないんじゃないかなぁ・・・。
今よりも快適な生活がしたいのか、とにかく何が何でも安く買って得した気分を満喫したいのか・・・しかも中古で・・・。

27歳の女性はヤッパ本物ならいい買い物をしたなぁって思ったけどなぁ・・・。何より自分が満足してるってのが一番幸せの元だし（笑）

「ダイアパレス高円寺とガイアの夜明け」でgoogle検索すると、
個人のブログがヒットします。

当番組はやらせではないような・・・

「ダイアパレス高円寺」ってどうなの？
良いのか、悪いのか、高いのか、安いのか、
よく分からなくなてきた！

これで安いの？　高値覚えか・・・・

Yahoo！不動産　「ダイアパレス高円寺」
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=03&pf...

27才の女の子が買ったのは50平米だね
今ビデオで確認した
それよりもはんこついてたのがお母さんだったんだがどういうこと？
契約はやっぱりお母さん？

>>108

どうせ買えないんだろ？（笑）

>>108

まぁ、駅徒歩16分？やっと競争力がある価格というか、まだ高いかもね。
やはり投売りと言っても、こういった明らかに難アリ物件が対象ってことだろう。

そもそも株価一ケタ台のダイア建設のマンションなんて買えたもんじゃない。
ブランドマンションでも悪い内容のものがあるが、やはりこういう状況下だと
財閥系他一部のブランドマンションしか手が出ないよな〜。

マンション価格が下がる下がるとかいいつつも、
そろそろまた反転するかもしれないねえ。
株価も反転の兆しだし、
景気は結局人の気分が左右するからな・・・

どこをどう考えたら、不動産価格が反転するんだ？
不動産は株みたいに短期間に上がったり下がったりしない。
一旦下げ始めたら、しばらくは下がり続けます。

>>101

大橋未歩

>>112

さすがにまだ反転上昇は早いんじゃないかな？

現状の駅遠・マイナーデベ物件が再販業者使って叩き売り
　↓
一方で都心部や駅近優良物件は思ったより下がらない。
　↓
駅遠物件の処理終了
　↓
住宅ローン減税も相まって優良物件に購入者再来
　↓
供給数増えるも駅近物件しか建たずピーク時には戻らない＝価格も維持される。

みたいな流れなのかな。少なくとも1〜2年はかかるのでは？
このプチバブル崩壊⇒底入れ⇒反転上昇という過程があるとすれば、今後は
駅徒歩10分以上の物件は目黒や世田谷等の一部優良住宅街（八雲・碑文谷・
深沢のような）以外建たなく（建てられなく）なるのでは？
デベとしても駅遠物件は採算合わないから。

101
俺的にはWBSでも活躍している森本さんに１票！！

>>101
何言ってんだ小谷 真生子に決まってる！だろ？

>>109
母ちゃんが買って、娘は母ちゃんに返済って言ってた気がしたけど
ビデオで確認して

まおちゃんがきちゃったら、小池ユリ子さんしかいないでしょう！

「ガイアの夜明け〜不動産不況」まとめ

【ブリブリマーレ有明 マドンナ&ガイリッチー】
①5割でアウトレット業者に昨年売却
②2割引は確定
③東京建物「ドヒャーーー」
④アウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤住民板「定価で買った私たちって・・・」
⑥検討板「2割引決定」まつり
⑦購入者の瞑想
住民Aさん「ブリリアだけはアウトレット価格で販売していない」
住民Bさん「テレビ東京は嘘を放送」
住民Cさん「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり
⑧匿名さんによる「いじめちゃかわいそう」「自殺しないでね」などの同情の声もあがるが、現実を受け止め切れない購入者に冷めた声　←イマココ
⑨東京建物に抗議の電話殺到。抗議の電話による都合の悪い質問のスルーの嵐と購入者都合の悪いレスの削除依頼の嵐　←今日の９時からココ
⑩不動産バブルの典型的なモデルとなり伝説化　←これからココ

「ガイアの夜明け〜緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」まとめ (ver.3)
　※再放送 BSジャパン(テレビ東京系) 10月31日(金) 21:00〜21:54

【ブリブリマーレ有明　マドンナ&神長安彦】
①東京建物5割でアウトレット業者に昨年売却
②2割引確定で【アウトレット認定レジデンス】の称号を与えられる
③O.A後の東京建物「ドヒャーーー」
④O.A後のアウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤住民板「定価で買った私たちって・・・」
⑥検討板「2割引決定」まつり
⑦購入者の瞑想
　契約済みさんA「ブリリアだけはアウトレット価格で販売していない」
　契約済みさんB「テレビ東京は嘘を放送」
　契約済みさんC「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり
　契約済みさんD「テレビの放送やアウトレット業者のHPは信用できない東京建物に聞かないと」
⑧匿名さんによる「いじめちゃかわいそう」「自殺しないでね」「うつ病気にならないでね」などの同情のレスもあがるが、現実を受け止めきれない購入者に冷めたレス
⑨アウトレット業者悪びれもせず今朝の日経朝刊にデカデカとブリブリマーレの広告掲載
⑨東京建物に抗議の電話殺到。抗議電話による都合の悪い質問のスルーで一日を費やす。　←イマからココ
⑩不動産(プチ)バブルと青田買いリスクの典型的なモデルとなり「有明ショック」として伝説化　←これからココ

ケネディクスと外資系金融機関が出資かぁ・・・

http://myhome.nifty.com/cs/jutaku-news/detail/080327015382/1.htm

有明大変みたいだね〜
そんなに、騒ぐんならキャンセルしなよって思うけど？

自分が気に入って選んだマンションなんだから、TVでどう放送されようが
関係ないじゃん。他人の噂とか視線が気になってじょうがない人達ばっかなんだね

私が以前住んでたマンション。工事中の事故で亡くなった人がでて建物自体も損壊受けた
受けたけど、別に気にしなかったよ？（文句言ってた人もいたらしいが）
ニュースで周辺のボヤカシもなく建物自体もバンバン映ってたけど
まあ、これとは違う問題だけどさ

あー。テス、テス。

ここ生きてます？

最後、役所広司の締めのコメントのバック運河越しに豊洲が映ってましたね。

マンションバブルの象徴だからね

ブリリア　マーレ　有明　の今週末のモデルルームの状況は見ものかも
建設地の隣の土地も東京建物は土地を仕込んでるし、ゆりかもめ沿線は不味いな
これからは、海から離れた多摩地区が良いんじゃないでしょうか？

良い宣伝になってよかったね
インパクトあると皆が直ぐさま騒いでくれるからTVって凄いね
スポンサーが離れない理由もわかる

これで冷やかしも含めて　３連休のMRの来場者は増えるに決まってる
人が来なきゃ　MRは話にならないからね

そうして冷やかしの客を判子押させるまで
何時間も拘束するのですね？

って言うのは冗談だけど、良いイメージだったか？
自分は逆な感じ受けたけど・・・
何考えてこんな番組出てるのって思ったよー広報担当さん大丈夫？
前の放送でもそう。再放送中止になったんだっけ？

康和地所が先程、民事再生申請

しらんがな。そげんな会社。

見逃してしまった方、まだ間に合います。byテレ凍

※毎週金曜日午後9:00〜（再放送　毎週日曜日午前9:00〜）：ＢＳジャパン
※毎週土曜日　午前12:00〜　：日経CNBC
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview081028.html

実はここでも見られるんですよ。

http://channel.pandora.tv/channel/video.ptv?ch_userid=kozuk&skey=%...

>>131

リリーベルブランドです。

>>129
「5割引になるんですかー？」という冷やかしの電話で終わちゃうと思う。
MRが新宿や池袋にあるのならともかく、冷やかしに有明まで行く人がどれだけいるか…

ダイナもいっちゃたね

それないよね。もう、絶対不動産株は買えないよね。ダイナシティの株は今日は４２９円だよ。
１００円以下の不動産いっぱいあるなかで、なんで〜って感じ。週末　いっぱいありそう。

ダイナ♪　私のダイナ♪
整理ポストに逝っちゃった

・・・クソーッ、金返せー

＞ダイナ
ピーク時４万円超えた株価が４００円切るんですねぇ

ダイナも知らんがな。
ウルトラマンなら知ってるが。

売り買い単位　一株　で　４２９円はさすがにすごい。
売り買い単位　１０００株　だと　一円でも　１０００円だから早い話が１円以下って事
もう、おまえは逝っている。

http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8901

これって大株主のインボイスも危ないって事かな？　インボイスも一株単位で７４８円だね。

ダイナシティまで…。
以前三宿のダイナシティ検討したから感慨深いな。

やはり将来賃貸経営を視野に入れた仕様だけに、こういったマーケットの混乱で
投資用の資金が枯渇してくると、ダイナのようなデベは販売がキツかったのだろう。

あっっと言うまにスタレタね。

ブリリア有明が…

http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/

>141
よくわかりません。

>>145
そこじゃなくて、トップページの詫び状を見るべきだろう？？
http://www.shintoshin-real.co.jp/

どうして、そこまで悪意ある行為に走るのかな．．．自覚してなきゃ通院したほうがいいぞ。
（反社会的ｘｘｘｘっていう症状だ。）

冷静に考えれば「伊藤忠都市開発㈱」が怪しいね。実績からしても。
他のデベも購入者もマドンナさえも、この業者さんへ訴訟起こせる(笑

だけど、一番怪しいのはＴＶ局のプロデューサだね。
普通なら他の番組でも大手スポンサーへの悪影響はチェックするもの。

>>147
詫び状とかなんだかのレベルの話じゃなくって、それを見逃すTV局もレベル低すぎだし、もし全く値引きしてないし新都心にバルク売りもしてないんなら、東京建物は新都心に損害賠償の請求をするくらいの姿勢をみせなきゃおかしいよね！？

すべての悪の中枢は伊藤忠にあり。ある意味東京建物・プロパストともに被害者だねｗ

>>133さん
ありがとうございました。
感謝です。

需要＜＜供給　により、安売り合戦が始まり、体力の無い業者（建設、デベ）は
淘汰されるだろうが、これから作るマンションは二極化（ボンビー／金持ち）するのかな？

どちらにしてもコストカットが厳しくなり、耐震偽造は起きないとしても、手抜き工事が
益々激しくなると思うな。

（今でも見えない部分で有るだろうが、今後は住んで露呈するようなのが出てくるのでは？）

>>150

餅は餅屋ですね。

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)(236)に例のシーンのキャプチャ貼った人がいるね。

「ガイアの夜明け〜緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」まとめ (ver.6)

【アウトレットマーレ有明　マドンナ & モザイク】
①東京建物5割でアウトレット業者に昨年売却
②2割引確定で【アウトレット認定レジデンス】の称号を与えられる
③O.A後の東京建物「ドヒャーーー」
④O.A後のアウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤住民板「定価で買った私たちって・・・」
⑥検討板「2割引決定」まつり
⑦購入者の瞑想
　契約済みさんA「ブリリアだけはアウトレット価格で販売していない」
　契約済みさんB「テレビ東京は嘘を放送」
　契約済みさんC「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり
　契約済みさんD「テレビの放送やアウトレット業者のHPは信用できない」
⑧匿名さんによる「いじめちゃかわいそう」「自殺しないでね」「うつ病になっちゃうよ」などの同情のレスもあがるが、現実を受け止めきれない購入者に冷めたレス
⑨アウトレット業者悪びれもせず今朝の日経朝刊にデカデカとブリブリマーレの広告掲載
⑩東建に抗議の電話が殺到したためもみ消し工作開始
⑪東建、リアル神長社長を放課後会社裏に呼び出し
⑫神長社長マドンナに泣いて土下座
⑬神長社長、会社に戻り当然社員に八つ当たり。リアル社員「ドヒャーーー」
⑭中国産のバイトを雇い掲示板への火消しを行うが貼られたポスターの事実は消える訳でなく意気消沈
⑮リアルHPに謝罪文の掲載と受託実績からアウトレットマーレ有明(AMA)が削除されるが、かえって不信感が募る　←イマココ
⑯「ガイアの夜明け」再放送ではマドンナのあそこにモザイクがかかる。完全な証拠隠滅にはしる　←イマココ
⑰不動産(プチ)バブルと青田買いリスクの典型的なモデルとなり「有明ショーーーーーーック」として伝説化　←年末から来年にかけてココ

こんな感じでＯＫ？

９９パーセント当たり。

>>157

>⑨アウトレット業者悪びれもせず今朝の日経朝刊にデカデカとブリブリマーレの広告掲載

⑨アウトレット業者悪びれもせず2008年10月31日の日経朝刊４面にデカデカとブリブリマーレの広告掲載

でどう。

>>157

３１日じゃなくて３０日ね

⑨アウトレット業者悪びれもせず2008年10月30日の日経朝刊４面にデカデカとブリブリマーレの広告掲載

でどう。

「ガイアの夜明け〜緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」まとめ (ver.6 修正版)

【アウトレットマーレ有明　マドンナ & モザイク】

①東京建物5割でアウトレット業者に昨年売却
②2割引確定で【アウトレット認定レジデンス】の称号を与えられる
③O.A後の東京建物「ドヒャーーー」
④O.A後のアウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤住民板「定価で買った私たちって・・・」
⑥検討板「2割引決定」まつり
⑦購入者の瞑想
　契約済みさんA「ブリリアだけはアウトレット価格で販売していない」
　契約済みさんB「テレビ東京は嘘を放送」
　契約済みさんC「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり
　契約済みさんD「テレビの放送やアウトレット業者のHPは信用できない」
⑧匿名さんによる「いじめちゃかわいそう」「自殺しないでね」「うつ病になっちゃうよ」などの同情のレスもあがるが、現実を受け止めきれない購入者に冷めたレス
⑨アウトレット業者悪びれもせず翌日の日経朝刊にデカデカとブリブリマーレ有明の広告掲載
⑩東建に抗議の電話が殺到したため、もみ消し工作開始
⑪東建、リアル神長社長を放課後会社裏に呼び出し
⑫神長社長マドンナに泣いて土下座
⑬会社に戻り当然社員に八つ当たり。リアル社員「ドヒャーーー」
⑭中国産のバイトを雇い掲示板への火消しを行うが、貼られたポスターの事実は消える訳でなく意気消沈
⑮リアルHPに謝罪文の掲載と受託実績からアウトレットマーレ有明(AMA)が削除されるが、かえって不信感が募る　←イマココ
⑯「ガイアの夜明け」再放送ではマドンナのあそこにモザイクがかかる。完全な証拠隠滅にはしる　←イマココ
⑰不動産(プチ)バブルと青田買いリスクの典型的なモデルとなり「有明ショーーーーーーック」として伝説化　←年末から来年にかけてココ