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物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米
[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00
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それは違うんかも
プロパがこけそうで物件にかけるコストをかなり下げたとの見方がある
事実プロパストが今月中にもまずいとの見方が強い
色々なプロジェクトが中止している
その為ジムの照明までランクを落とし とうとうやすーいタイプの長ーい蛍光灯にしてしまったり
エレベーターの仕様を下げに下げた
その他目に見えない所を下げている可能性がある
１時期隣ＴＴの建設会社から三井住友建設が消されていた事があった
ひょっとしたらコストを下げる交渉をしていたのかもしれない
あくまでもここまでは勝手な想像である事を付け加えたい
振り返ればこの物件は色々あった
私なりに覚えているニュースを１０個上げてみた
１、華々しくデビューしたもののマドンナのＣＭは何のＣＭだかわからず しかしインパクトはあった
２、２期以降？手付５％で契約している人がいる様で 今後その人達のキャンセルが３月に一気に来るとの予測がある
３、とうとう諸経費等の実質値引きを始めるも残り３割からの契約が全く進まず
４、週刊誌に部屋が売れずに宣伝広告費がかさみ マドンナの採用を中止 マドンナのご機嫌取りにプレミアム住戸を１部屋プレゼントしたと電車の中刷り広告までデカデカと載った
事の真相は？？？
５、ガイアの夜明けでアウトレットに大量に売ったとの疑惑が出てきた 急に東北側の住戸が減ったのでここではないかとの憶測が流れる 掲示板は荒れに荒れた 有明炎上とか誰か言ってたっけ？ 事の真相は？？？
６、心配やさんという方が東京建物の対応に牙を向けた マスコミまで登場してとうとうキャンセルを勝ち取ったようだ？
７、せっかく物件が出来てきたが自慢の最上階のジムが外からみて明らかにイメージＣＧのダウンライトではなくて細長い事務所タイプの蛍光灯だという事がわかる 外見上の雰囲気もかなり浮いていて掲示板でも不満が続出 しかも内覧会時にこの事を伝えても直す気が無い事を繰り返すばかりで説明がないと契約者の怒りの投稿が増える
最近私が見たときは外観上の審美性を配慮してか蛍光灯の半分位は切っていた
あくまでＣＧと違っていても直す気はないらしい しかしホームページはＣＧのまま
この頃からマドンナのイメージで購入した契約者から当初のコンセプト重視からずれていると指摘される事が多くなった
８、内覧でエレベーターを見た人が窓付きエレベーターで団地みたいだとの書き込み 事実その通り 南西側と北東側で仕様が違うとの憶測が流れたが階によって違う可能性もあり不明である ジムの蛍光灯以来 なぜ？という気持ちと疑心暗鬼になってしまった様だ
９、極め付けが内覧したらキャンセルは違約金を支払ってもらうと言われてる人と言われていない人がいるようで（あくまでもこの掲示板上で）現在再燃中 完全に違法なキャンセル違約金であり 最大手としてありえない自体が現実におきている 一体トウタテ内では何かが起きているのか？ 明るみになったら・・・
１０、３月？
契約者にとっては気持ちの休まる事がない もちろん悪い物件ではないし場所的に眺望も期待出来るし今後の期待出来るばしょである しかしデベロッパに振り回されたと言ってよいでしょう
三井や地所だったらまずこんな事はなかったでしょう
