東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その34)」についてご紹介しています。
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元祖匿名はん [更新日時] 2009-08-05 18:04:00
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者(プロ)も客(エンド)も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ(その33)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43969/

[スレ作成日時]2009-02-23 03:33:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その34)

  1. 193 匿名さん

    >>191

    貴殿がおっしゃっているのは、住宅ローン総枠の話ですね?
    例えば、自宅のローンが3000万円で、セカンドハウスが3000万円で
    中古のアパマンローンが2000万とかいう人は
    年収1300万のサラリーマンならありうる話でしょう。

    でもタワマンをセカンドで買って転売しようとする個人なんて税務署の
    餌食でしかないですよ。普通は、貸すか住むかです。

    普通に賃貸収入がとれたら普通の投資。ネットの利回りで7%くらい
    でまわれば普通の人は満足する。
    愚直な投資であってバブルに踊っているのとは縁遠いですよ。

    要は何%自己資金入れるかだけでしょう。
    自己資金が少ないと、利回り下がっても転売もできない。

    今のところアパマン金利で2.875%変動に
    優遇0.5%とか(属性によって)つくでしょうし。
    当面低金利続く状勢みたいだし、おっしゃっている意味が全然わかりませーーーーん。

  2. by 管理担当

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