プレシス府中リヴェスタについて

ここって完成販売ですよね…

>78さん
会社は知りませんが、こことは関係なくないですか？

81さん、その通りです。

下足箱もあるのにシューズインクロークもあるんですね。趣味の物や季節の靴などいろいろ入れられて便利そう。部屋の中まで持ち込む必要のないものは便利ですね。物はどんどん増えるので困っています。布団もうちなおししたり大切に使いたいですね。ウォークインクローゼットに布団とか入れられるのかな？

もう完成してるんですね。入居も始まってるんでしょうか。
1フロア2住戸、角部屋、南向きという条件は悪くないです。
ファミリーさんには部屋は少々手狭ですかね。
Bタイプのサービスバルコニーはキッチンから出られますけど
ゴミ置いたりするのにはちょっと気を使いそうですね。
擦りガラスだと外から見えてしまいますし。

何か大きいペールとかを置いておけば、ダイレクトにゴミ！ていう感じはしないんじゃないかなとは思いますが・・・

ただ風が強い日に飛ばされてしまう可能性もあるのであまりグッドアイデアではないのかな

どうするのが一番いいんでしょうね

キッチンの中にペールを置いておくのもけっこう場所を取るものですから。

床暖房がないんですね。床暖房が設備についていたらよかったかな。
南向きは日当たり良好なので、人気がありますよね。
バルコニーが狭いことはざんねんですね。この狭さだと洗濯物が干せなさそうですし、
お子さんがいらっしゃる場合はバルコニーを利用することもあるので、
狭いと暮らしにくそうです

床暖ってオプションでとかでもないのかな。
電気式の床暖だと段差が出来てしまうというのはあるらしいので、
それもそれで微妙ですが…。
床暖房だけで冬場を乗り切るのは難しいらしいですヨ。
エアコンも結局併用する形になるらしいです。

>>88
床暖房は電気式でｵﾌﾟｼｮﾝで付けられます。
ただ、床暖房のオプションの締め切りもあるので、つけられない部屋もありそうですね。
二層ｶﾞﾗｽなので部屋は暖かそうですよ

床暖房はガス給湯式ならエアコンと併用でもお安く済んで良かったのにぃ～
複層ガラスも今ではどこも標準ですね。Low-Eならもっと良かったんだけど、残念。

管理費の高さに比べて修繕積立金は安くないですかね？

修繕費はだんだんと年を経るごとに上がっていくタイプじゃないんですか？
あまり修繕費がかからないうちは安くても、
かかるようになってくると上がっていくみたいな形で。
長期修繕計画書的な物ってモデルルームに案があったりしないんですかね？
10年後、15年後がどれくらいの価格になっているかあらかじめ知っておいた方が良さそうに思います。

大体どこの物件も年々修繕金は高くなりますよね。
場所は違いますがプレシス見学した際に確認したらすご～く高くなってましたね！

そりゃそうですよね。建物は年月が経つたびに、直さなければならない個所・点検しなくてはならない個所が多くなるわけだから、その分お金はかかってくるわけだし。それに備えてためておかないといけないし。だから、修繕費が安い場合は喜んでいる場合ではなく、長期修繕計画を練り直さないといけないって言いますよね～。

定期的に実施される大規模修繕以外にもメンテナンスや修繕の頻度が
高くなりそうですしね。
モデルルームではローンのシミュレーションだけでなく、修繕計画や
その他の費用ひっくるめてどのくらい必要になるか知らせてもらう
べきなんでしょうね。

Bタイプはキッチンが対面ではないので奥まっているので来客時はご茶ついている部分が見えなくていいかも　ダイニングテーブルを置く場所が難しいのでは　長ーいリビングで
テレビを置く位置など迷いそう

細長いリビングだから、キッチンに近い側にダイニングセットを置いて、
バルコニーに近いところにソファセットなんじゃないかなぁと思います。
ソファセットの所からだったらキッチンが丸見えにはならないでしょう？
ダイニングセットの位置からだとお茶しながらよく見えちゃうかもしれないけれど…。

Bタイプはウォールドアでリビングをさらに広く使うことも可能のようです
窓がいくつかあってあかるくていいです

Bタイプはリビング脇の部屋は細長い上に凸凹しているから、
独立して使うとなると家具の置き方にかなり制限が出てきてしまうかしら？とは思いました。
リビングと繋げて使う前提だったらいいかもしれませんね。
サービスルーム自体を居室として使っていくようにすればいいし。

家具のレイアウト例があり、結構臨場感がわきます。Bタイプはいろんな形で使えそうですね。子供が1人ならやっぱりリビングは広々使いたいしサービスルームは本当に納戸になりそう。トランクルーム代わりというか季節物を入れたいです。

一応柔軟性を持って使う事はできるということなのか。サービスルームって居室の基準に満たないということで、居室認定されないみたいですが、普通に使ってしまっても大丈夫ですよね？日照とかの問題でっていう事なんでしょうか。

Bタイプはもう、ウォールドア開けて使う事が前提な感じに受け取れます。