東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その8」についてご紹介しています。
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ヒマリーマン [更新日時] 2007-05-19 06:02:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ(その8)を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。
*地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
 止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
 スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
その7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/
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その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-04-14 02:37:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その8

  1. 245 匿名さん

    これまで、賃貸専用のマンションは外人向け高級マンション以外は
    公団など公共セクターかワンルーム、コンパクトマンション業者が新築供給。
    賃貸の多くは中古物件。だから、賃料相場は横並び安値安定傾向にあった。

    ホテルに高級、スタンダード、ビジネス・・のようなクラス分けがあるのに
    賃貸マンションには、それがなかった。

    賃貸相場が安すぎるうちは、わざわざ新築マンションを買って貸すのは無駄という
    認識が一般的だった、仲介の査定賃料も周辺価格をベースに考えていて
    まとまな算出がなかった。
    ここへきて、ファンドの出資するレジが分譲価格にみあった賃料を出しはじめ
    幅がでてきた。
    差異の理由があきらかなら、人は納得してカネを払う。

    これからは、分譲、賃貸に限らず、ひとつの地域のなかでグレードが多様化する。
    賃料や分譲の地域相場は、今後あまり意味をなさなくなるだろう。

    階級社会のヨーロッパや多民族国家のアメリカなら、エリアごとに所得階層がすみわけ
    まじりあうことがないだろうが、狭い国土で均一化社会を長くやってきた日本だ。
    街も混浴の温泉みたいになっていっても少しもおかしくない。

  2. by 管理担当

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