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<title><![CDATA[23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その８]]></title>
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<description><![CDATA[数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その８）を立てました。グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。過去スレその７：http://www.e-mansion.c．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1002: http://www.sanshu-ca．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-19T06:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.sanshu-ca.com/news/vol16/news16-flash.htm２００４年にも在庫が貯まって販売不振というのが日経ならぬ日建新聞にでているね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: &gt;&gt;995金曜の朝刊ひっくり．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-19T05:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;995金曜の朝刊ひっくりかえしたけど出てないね。何面なの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 超都心に関してはパターンCはないね。97．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-19T05:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超都心に関してはパターンCはないね。977さんの言うとおりファイナンスの問題。韓国も80㎡、1億5000万が平均っていうからそのバブルがはじけたら影響がある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: 流れを切るようですみませんが1000レス．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-19T05:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流れを切るようですみませんが1000レスを超えそうなので続スレ立てました。23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/994さん、995さん、998さんの問いかけについては、続スレで文面を引用するなどしてお答え下さい。★★★]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[998: 金利動向も踏まえて３パターンいつさがりは．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-19T05:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利動向も踏まえて３パターンいつさがりはじめるかというスレタイのテーマでいけば皆さんのお考えは図のどれに近い？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/997/">
<title><![CDATA[997: &gt;&gt;955ところがね、不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/997/</link>
<dc:date>2007-05-19T04:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;955ところがね、不動産価格って住宅の需給で動いたことがないんですよそれを動かすのはファイナンスの動向なんですいまバブっているのは不良債権問題が片づいたのに銀行や大手製造業を守るために低金利が維持されているからよく「国際比較だと東京の不動産は割安だ」つう話があるでしょ確かに、今のこの瞬間だけみれば間違ってないけれどよくよく考えてみれば経済成長率が1〜2％の国の不動産が年間20％も3．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/996/">
<title><![CDATA[996: 都内でも郊外は多いよ。特に２３区の外周区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/996/</link>
<dc:date>2007-05-19T01:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内でも郊外は多いよ。特に２３区の外周区も、世田谷、大田、足立、練馬、板橋、北、葛飾、杉並、江戸川は在庫の山。千葉、埼玉、横浜、川崎を除く神奈川も在庫の山。そのうち廃墟マンションたくさんできるんだろうな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: 今日の日経新聞朝刊に、マンション販売不振．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-19T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の日経新聞朝刊に、マンション販売不振で在庫過多という記事が出てましたがいよいよ価格が下がるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/994/">
<title><![CDATA[994: 想定シナリオは上げ下げ用意できたとして、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[想定シナリオは上げ下げ用意できたとして、行動化のサインは決めましたか？都心高値の上限理論値みたいなものは推定されましたか？（理論地価なんかないんですけど、　こういう理由でここまでは上がっても不思議ではないよ、という値段）下げに転じる時の指標、及び先行指標（先行の期間も）は何をウォッチするのが良いでしょう。当該地の定点観察以外に、何が有効性高そうなんでしょうか？もし、どなたか秘伝オープンしていただけ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[993: そんな、マーケットのトレンドを決定するほ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな、マーケットのトレンドを決定するほどここの掲示板が影響力あったら面白いね。裏読みしすぎでしょそれは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/992/">
<title><![CDATA[992: それは、「買った不動産」がある方に取って．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは、「買った不動産」がある方に取ってはいつ下がるかなんてスレで議論されては不都合。だから終わらせていい。とも失礼ながら裏読みできますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/991/">
<title><![CDATA[991: おそらく、皆さん方の頭のなかにも２０年ス．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おそらく、皆さん方の頭のなかにも２０年スパンでどう上がっていつごろからどこまで下がるというイメージがあるはず。もちろん、その背景には首都圏人口の伸びが止まる時期２０１２年頃とかデモグラフィックデータや金融市場、消費税、景気拡大など他の予測を見こまないといけないし、リートの破綻予測なんてのもあった気がします。議論は楽しいけど、いくつかの観測をそれなりに「見えるようにして」もう議論を楽しむことは私自身．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/990/">
<title><![CDATA[990: &gt;&gt;981主旨を誤解されたよ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;981主旨を誤解されたようですね。上がる。下がるの論議ではなくいつまでにどの程度（対前年比率何％）であがりいつごろ下がるかという数値イメージのたたき台として示したものです。これは私の中の意見をまとまとめた想定グラフです。いままでのこのスレの議論の大筋はここ１〜２年で二桁上昇は終わる。その後は横ばいで５年以内に下降にむかう。というレベルでは一致していたような印象ですが。その後落ちるに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/989/">
<title><![CDATA[989: 富裕層も今は、お手伝いさんがいないなら、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富裕層も今は、お手伝いさんがいないなら、戸建ではなくて、低層マンションを選択するでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/988/">
<title><![CDATA[988: タワマンが林立して誰でも住めるようになっ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンが林立して誰でも住めるようになったら、富裕層はタワマンではなく豪華な一戸建てに住むようになりますよ。他人から羨ましがられる住まいに住みたいだろうから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/987/">
<title><![CDATA[987: 林立するタワーマンションと高層ビルの間を．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T17:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[林立するタワーマンションと高層ビルの間を、チューブ状の道路が走り、日のあたる高層階は富裕層、お見合いどころか日照もないじめじめした下層階は貧民窟、そんな漫画みたいな近未来ＴＯＫＹＯが実現するんでしょうかね〜楽しみなような、怖いようなですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/986/">
<title><![CDATA[986: ＞983無所属ではありません。黒川氏は、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T17:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞983無所属ではありません。黒川氏は、共生新党の党首です。共生新党は、今回の選挙で5議席の獲得を目指すそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[985: ９８４むしろ地方への権限と財源の委譲でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/985/</link>
<dc:date>2007-05-18T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９８４むしろ地方への権限と財源の委譲でしょ。道州制の議論等が話の中心であって首都移転はどっかいっちゃいましたね。地方間でも同床異夢だし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/984/">
<title><![CDATA[984: 半分ではなくても首都機能の一部移転はその．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/984/</link>
<dc:date>2007-05-18T16:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半分ではなくても首都機能の一部移転はその流れと思うよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/983/">
<title><![CDATA[983: 仮に当選したとしても、いっかいの参議院議．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/983/</link>
<dc:date>2007-05-18T16:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に当選したとしても、いっかいの参議院議員（しかも無所属で会派にも属さないだろうし）では到底実現不可能な公約ですね。都知事選の時の頭がまだ切り替わってないのかな？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/982/">
<title><![CDATA[982: 8月の参院選に立候補を表明した、建築家黒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/982/</link>
<dc:date>2007-05-18T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8月の参院選に立候補を表明した、建築家黒川紀章氏が、公約を発表しました。・首都機能を移転し、霞ヶ関の機能の半分を地方に移つす。・不要になった官庁建築を撤去し、タワーマンション300棟を国費で霞ヶ関に建設。・賃料5〜10万/月の国営賃貸住宅として、一般に供給する。これが実現すれば、霞ヶ関に100万戸単位の格安優良住宅が供給されることになり、東京の不動産は、○○○するかも知れません。不動産を持たない一．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/981/">
<title><![CDATA[981: &gt;980さん情報源を開かすか、若し．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T15:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;980さん情報源を開かすか、若しくは貴方は不動産評論家かも知れませんが、何処の誰か名前を名乗らないと誰も信用しませんよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[980: えいやで、今後の２３区平均新築坪単価の推．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T14:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えいやで、今後の２３区平均新築坪単価の推移を予測してみた。グラフにするとこんな感じ。     対前年比    2007 年 200 万円／坪     2008 年 230 万円／坪 1.15    2009 年 248  万円／坪 1.08    2010 年 258  万円／坪 1.04    2011 年 264  万円／坪 1.02    2012 年 266  万円／坪 1.01    2．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[979: 私もアキバTTTほしいな。もう少し安けれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/979/</link>
<dc:date>2007-05-18T14:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もアキバTTTほしいな。もう少し安ければねぇ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/978/">
<title><![CDATA[978: &gt;&gt;977スマン、アキバのＴ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/978/</link>
<dc:date>2007-05-18T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;977スマン、アキバのＴＴＴは湾岸じゃなかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/977/">
<title><![CDATA[977: &gt;&gt;974南西側４０階＆９０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/977/</link>
<dc:date>2007-05-18T13:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;974南西側４０階＆９０平米以上でそれ位かな？＋直接基礎工法＆豪華共有施設だけでもかなりの付加価値ある。後、湾岸タワーで魅力なのはアキバのＴＴＴかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/976/">
<title><![CDATA[976: 大手やREITだからって右肩上がり、鰻登．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手やREITだからって右肩上がり、鰻登りには行かない。そういう話ですよ。もともと特に地所なんて大家だから、大家家業だけで十分食えるにしてもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/975/">
<title><![CDATA[975: 三井や地所のような大手とREITだけ株価．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T13:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井や地所のような大手とREITだけ株価が高くて、新興勢はメタメタ状態。これがマーケットの実勢不動産価格にどれだけ影響を与えるでしょうねぇ。ある意味面白い状態にはなってきましたが。こと収益物件に関して言えば、金融庁によるローン締め付けと金商法施行（9月）で大規模適法物件以外はシュリンクせざるを得ないでしょう。大手も大手で住居系で儲けるには郊外しかなくなってるし、出尽くし感が強い。オフィスやリテール．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[974: &gt;973竣工後TTTで1億の部屋っ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;973竣工後TTTで1億の部屋って購入時は7000万位の部屋？90㎡くらい？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[973: 佃のタワーかうなら勝どきのＴＴＴ買う。駅．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T12:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[佃のタワーかうなら勝どきのＴＴＴ買う。駅近だし眺望も良いし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[972: 立地がよいの解釈が難しいですね。リバーシ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T11:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地がよいの解釈が難しいですね。リバーシティ自体は駅近というにはビミョーだし。景色は知られてるのに地名はあまり知られてないし。ギッシリ建ってるのでお見合い部屋が多いし。これ以上便利になる発展性はないし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[971: 1億の部屋を300程度（最低でしょうけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/971/</link>
<dc:date>2007-05-18T11:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1億の部屋を300程度（最低でしょうけど）かければ、まぁ住めるようになるならぜんぜん良いのではないでしょうか。ＭＳは立地がよければ、まだなんとかなりますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[970: ＞969そう思います。コレが1億の部屋の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T06:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞969そう思います。コレが1億の部屋のキッチンか？、シューズインクローゼットもないのか？ってね。まあ、300万位で改装すればそこそこになるけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/969/">
<title><![CDATA[969: 新築タワーが時代遅れになるには、２０年も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/969/</link>
<dc:date>2007-05-18T03:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築タワーが時代遅れになるには、２０年も掛かりませんよ。中央区のリバーシティ21のタワーマンション群は、既に時代遅れになり始めた感があります。三井が広告にまだ使っているぐらいなので、外見は良さそうに見えるんですけどね。古いタワーの建物の中を見ると…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/968/">
<title><![CDATA[968: 売るべきでしょ。地に足の着いた街も値上が．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売るべきでしょ。地に足の着いた街も値上がり始めてるのでは？私も処分するものは、売り始めました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/967/">
<title><![CDATA[967: ド素人なんですが思うのです。都心部−再開．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ド素人なんですが思うのです。都心部−再開発−超高層が注目のトレンド。それが土地がなくなり周辺区や郊外にまで進出。それが人気で新築価格の上昇。みんなが見上げてあこがれる、新築−再開発−超高層（大規模）が上昇の要因。反面、中古価格の低下。つられて上がっているかも知れないけど成約価格は違うと思う。また中古価格差の拡大、優良な中古というのはあるから。２０年も経てば、新築タワーも時代遅れの施工・設備。また、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[966: まあ少し964さんのお相手を。豊島は商業．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-18T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ少し964さんのお相手を。豊島は商業地多いでしょ。世田谷は90％住宅地だから、そのまま比べても意味が無いよ。住宅地同士で比べましょう。公示地価【豊島区】東京都豊島区目白２−３６−１６　603,000(円/m2）建ぺい率,容積率 - 60 300％東京都豊島区目白４−１−２２　638,000(円/m2) 建ぺい率,容積率 - 60 150％他は論外だからこの2つだけで比べよう。さて、世田谷区【世．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: まだ都心に物件買ってない奴いるの？遅過ぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/965/</link>
<dc:date>2007-05-17T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ都心に物件買ってない奴いるの？遅過ぎだよ。そのうち郊外すら買えなくなるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/964/">
<title><![CDATA[964: なるほどねえ。でも都心なら抽選倍率パンパ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/964/</link>
<dc:date>2007-05-17T22:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほどねえ。でも都心なら抽選倍率パンパンが普通だから、やはり城南はそんなでもないね。まあ、城南というより都心以外がだめなんだが。世田谷・大田より豊島のほうが高いんだけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[963: シティハウス世田谷代田は、竣工後の分譲開．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/963/</link>
<dc:date>2007-05-17T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティハウス世田谷代田は、竣工後の分譲開始パークハウスじゃなくてパークホームズ三軒茶屋シエルクール2006年12月に分譲開始で2007年3月竣工。わずか3ヶ月。城南は分譲開始と竣工の間が短いからでしょ。同じ時期竣工の都心物件、番町パークハウス2005年10月分譲開始で竣工が2007年02月。1年半。 ワールドシティタワーズは2004年05月分譲開始で竣工が2007年03月。3年世田谷は中低層マンシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/962/">
<title><![CDATA[962: じゃあ、なんで世田谷の売れ残りが多いの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/962/</link>
<dc:date>2007-05-17T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあ、なんで世田谷の売れ残りが多いの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/961/">
<title><![CDATA[961: 最近は23区北部の上げが顕著ですよ。都心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/961/</link>
<dc:date>2007-05-17T20:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は23区北部の上げが顕著ですよ。都心の一部かどうかは、まあお好きなようにご判断ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/960/">
<title><![CDATA[960: &gt;958レインズくらい見たら？成約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/960/</link>
<dc:date>2007-05-17T19:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;958レインズくらい見たら？成約価格での話しだよ。イメージで判断するのは危険だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/959/">
<title><![CDATA[959: 城南はとにかく中古物件がない。あっても徒．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-17T19:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[城南はとにかく中古物件がない。あっても徒歩１５分だの定期借地権だの駅近はオーナーチェンジの賃貸物件ばかり。一体どうしたというんだ？？？売り惜しみではないだろう。売っても買い先がないのだ。３年前なら築２５年超のマンションを売れば４０００万くらいのキャッシュが入り、３５００万のローンを組み増せば７０００万の湾岸タワーの９０平米が買えた。今は住み替えしようにも買える物件がない。戸建ての住み買えも一定の規．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/958/">
<title><![CDATA[958: &gt;957で、都心は成約して城南は成．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/958/</link>
<dc:date>2007-05-17T19:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;957で、都心は成約して城南は成約しないで実勢価格は下がるってとこでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/957/">
<title><![CDATA[957: 実際城南も中古価格上がっているから、別に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/957/</link>
<dc:date>2007-05-17T19:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際城南も中古価格上がっているから、別にいいんじゃないの。下がってたらそりゃ話違うけどねー。都心5区も、城南も、大体15-20％上昇しているよ1年前に比べて。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[956: &gt;955それじゃ供給と需要の話しが．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-17T19:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;955それじゃ供給と需要の話しが違っちゃうじゃない。結局都心（しかもこれからはその中の極一部）の話しなんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/955/">
<title><![CDATA[955: 別にいいんじゃないの。残ってて。シティハ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-17T19:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別にいいんじゃないの。残ってて。シティハウス正常も3年くらいかけて売ったわけだし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/954/">
<title><![CDATA[954: あ、952さんが挙げてくれてた。ありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/954/</link>
<dc:date>2007-05-17T19:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、952さんが挙げてくれてた。ありがとうございます。本当に多いよね。城南とかも坪単価が高いのはほんの一部だし（平均すると豊島区のほうが遥か上）、城南・城西はなんかこのスレというか掲示板では実力上に見られてる気がする。都心6区だけだよ。いいのは。しかも値上がり続けるのはそのなかでも極1部の優良地域のみ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/953/">
<title><![CDATA[953: &gt;951えー、住宅情報ナビでみても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/res/953/</link>
<dc:date>2007-05-17T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;951えー、住宅情報ナビでみても青のやつばかりじゃん。実際の数は面倒くさいから数えないけど、みためで都心6区でまず全然ちがう。]]></content:encoded>
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