販売もいよいよ最終期、THE TOKYO TOWERS のスレッド14です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！
銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー
前スレ（Part13）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44262/
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-09-11 21:48:00
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[スレ作成日時]2006-09-11 21:48:00
内廊下ＶＳ外廊下の板、７月８月はほとんど書き込み無く閑古鳥が鳴いていたのに
ＴＴＴの外廊下のＧＣが公表された途端急に騒がしくなった。
影響大ですね。
内廊下はたしかにホテルみたいでカッコいいから憧れるけど、万が一の火災の時の煙の充満などを考えると少し怖いですね。外廊下で万々歳！シックで落ち着いた雰囲気の内廊下だったから（写真で見る限りでは…ですが）嬉しいっ！内覧会が楽しみです。♪〜も〜いくつ寝ると〜♪の心境です。
外廊下にはそれほど期待していなかっただけに購入者専用掲示板で
写真を見たときはホント、びっくりしました。
一瞬、内廊下と見間違う程、シックで落ち着いた雰囲気ですね。
私も個人的には開放感のある外廊下が好きなので
写真を見る限りでは、最低条件はクリアーしてる感じですね。
取りあえずデザイナーと施工業者にグッジョブと言いたい。（まだ早いか・・・？）
ＳＦ８５−Ｂまたは、ＭＦ８５−Ａを購入した方の中で、
リビングのＦＩＸ窓の寸法が変更になる旨の説明を受けられた方いますか？
＞４８
約１６．２畳のＬＤのＦＩＸ窓部分・3.200mm／３分割が、
3.200mm／４分割となり、その１面分が内側から見ると壁となるため、
3.200mm幅の窓が、実質2.400㎜となってしまうという話。
（大問題です）
>46
たしかに図面では柱間はＦｉｘ窓で５分割のはずがhttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/710/31/117/DSC00025S.jpg
をみると６ぶんかつになっていますね。
各戸は３枚と２枚でいいのですが、戸境分１枚みたいですが。
おおざっぱな図面しかないので正確には分からないのですが、柱間は５６０ｃｍで
１まいあたり９３ｃｍ、図面では３２０ｃｍのＦｉｘ窓が２８０ｃｍになりそうですね。
戸境は１３６mmで、その分だけを１枚で覆う設計が、Ｆｉｘ窓の規格を統一して
節約したのでしょう。 どういう対処をするか、考え物ですね。
契約時にはすでに着工していましたから、設計変更は終わっていたと思われます。
影響する住人は角部屋の人も入れて８０戸になりますが、せめて真摯な説明がほしいですね。
住商に聞いてみようかと思います。
ＬＤ一面のＦＩＸ窓が購入の決め手となった方も多いのではないでしょうか？
壁全面がＦｉｘ窓と言うのが魅力だったのですが、袖がつくとなるとがっかりです。
契約解除を求めるか、もしくは一部返金を求めても良いのではないでしょうか。
契約解除の場合は、タイミングとして、設計変更のお知らせがあった時点、それがなければ
内覧会の時でしょうが、契約解除の場合は納入済みの手付け金に５％×２年半の利子をつけて
要求しましょう。訴訟となった場合は、それに訴訟費用と弁護士費用を乗っけますので
出納をを考えると契約解除に応じざるを得ないでしょう。他物件の申し込みの機会を逸した
と言うことで、慰謝料を載せてもいいかもしれません。
変更のあった部屋については今週中に図面が送られてくるようです。
感情的もつれ合いはいい結果をもたらさない場合がおおく、デベの真摯な説明および対応で
解決すると思われます。場合により、説明が内覧会まで無かったとしたら、「契約時に説明を
受けた設計にもどせ」と言う無茶な訴訟も可能かもしれません。
担当する判事によっては、それが可能か不可能かは別として、
原告の言い分を認めるかもしれません。こういう案件は、例えば医療訴訟などと違って、
専門家の鑑定はいらず、１００％裁判官の裁量で決めることができ、いいかもしれません。
デベの真摯な説明および対応は重要だと思われます。
