世田谷の彩景　桜丘パークハウス

世田谷区が裕福なのではありません。面積が広く、
住民が多いから清掃場が１つでは足りないのです。

JUNKOさん、パークハウス全体の掲示板を全レス表示にして見ると、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47687/
元住吉の物件のＨＰの貼り付けがあって、そこを見ると問題になったことがわかります。
私も読み直して見ましたが、元住吉は大豊建設で、私が以前読んだ問題な建設会社は見つけることができませんでした。その点はごめんなさい。

ペリエさんへ
ありがとうございましたm(_ _)m
とりあえず最終期に申し込みしないと駄目ですよね。
また(^O^)/~~

匿名さんへ
そうか〜〜勉強不足(^_^;;
どこのタイプに当選したのですか？
上の階だったら少しは、眺めがいいかな？
同じ住民になれるといいな〜〜

友人に聞いた所、木内建設はやはり勧めないと言われました。また、あの駅でこの価格は、強気すぎるとまで言われ、検討していたのに気持ちが萎えています。色々言われてしまった。小学校のうるささや、一つの駅しか利用できないとか、地下はやめた方がいいとか？
あまり、売れていないとか？キャンセル住戸を検討している方は、私以外にもたくさんいるのでしょうか？

23>
売れ残りの件は、何期かに分けて売っているので残ったわけではないですよ〜〜
１期キャンセル住戸は、２期の時点で２戸ありましたが。
他のマンションとかに申し込まれてて、そちらも当選したとか。
あたるかどうかわからないから申し込んだら当選した・・・
契約の時点でローン他などで話が会わなかったとか、、
いろいろなケースが考えられるそうです。
建設会社に勤めてる方が話してました。
この方は、ここから２〜３分の社宅に住んでいた事がありまして。
バスの便が多くて京王千歳烏山や田園調布の東横線、田園都市線の用賀や上野毛の大井町線に出られるので気にしなくて大丈夫だって。
立地条件は大丈夫です。
ただ私も木内建設だけが気になって。
上記の方に聞いたら、今の住居の近くに木内の支店があるらしくて活気のない会社だよね。
聞いたことないな〜〜と思っていたそうです。
それだけをのぞけば、即申し込みたいのですが躊躇してます。

施工会社のことでお悩みになる気持ち非常にわかります。私もある物件を検討して
いた時に、上で出てきた某施工会社が施工担当だと知り、非常に悩みました。
元住吉の物件のスレは最初から全部読みました。途中、あまりにもヒドイと思い、
スレを読むのも、物件の検討もやめようかと思いましたが、結局最後まで読んで、
いろいろ悩んで結論を出しました。
内覧会を迎えた物件のスレを探して、その様子をレスから見てみるのがよろしい
かもしれません。できれば、いろいろな物件のものを。うちは、どこも多かれ少なかれ
内覧会時点では問題がありそうで、最終的にほぼ満足のいく仕上がりになっていれば、
（＝させることができれば）、いいかなぁと思い、当初から検討中だった中規模施工
会社担当の物件に決めました。出る結論は人それぞれだと思いますので、いろいろな
レスを御覧になって悩みぬくことをオススメいたします。
いい買い物にしたいですもんね。

25>
そうですね。内覧会等のスレを探してみたいです。

18/19>の匿名さん
肝心のマンションの話はどうなの？
ちょっと知ってるからって馬鹿にしているように見える
言い方ってあるんじゃないの？

先日契約を済ませました。
販売担当者の方に伺ったところ、03さんのおっしゃる通り、他の購入者の方は
40〜50代の方が多いと聞きました。
私たちは30代前半の夫婦なので、初めてのマンション購入なのですが、他の
方は、買い替えの方が多いのでしょうか？

＞＞２７
どのように読めば馬鹿にしているようにとれるのでしょうか？
お友達表現ではありませんが、事実を淡々と書いてみただけです。
マンションは建物だけでなく、土地も購入することになるのですから
自治体に関する誤解がないほうが良いと思い、レスしました。
他意はありません。

>18,19
別に＊＊にしたようには読めないな。
世田谷は独立して政令指定都市になっていない方が不思議なくらい
面積も大きく人口も多いからね。当たり前の記述だよ。

２歳の娘がおり、教育環境が気になります。
笹原小学校、桜丘中学校の評判はいかがですか？

＞２８
私達も３０代で初めての購入です。全くの少数派ではないと
思うんですけどねー。買い替えよりは、賃貸から移ってくる
方が多いと聞きましたが・・・。

＞３１
家も子供がいるので、教育環境は気になりました。
このへんだと、小学校から私立に通わせる家庭も
少なくないだろうし、公立ってどうなんだろう？って。
どちらの学校も、悪い噂は今のところ聞いてませんが、
公立の場合、先生次第で良くも悪くもなる気もしています。

どちらの学校も、HPをつくってますね。学校の雰囲気位はわかる
かもしれませんよ。


１つの駅しか利用できないことが、マイナスだったとは・・・。
私は、中途半端に１０分とか１５分とか歩いて、いくつかの
駅に行けるよりは、１つの駅にとっても近い方が利点だと
感じていました。

桜丘パークハウスに興味があり、売残り物件を買おうか悩んでいます。ひとつきになるのが、６３戸の入居に対して、駐車場が機械式なのですが、ターンテーブルがひとつしかなくて、
休日などは車の出入りに時間がかかるのではないかと心配です。前面の道路で駐車待ちをすることになるのかなと。。。

最近になってこの物件を検討しているものです。
先日とどいたＤＭに間取りと価格が載っていました。
なるほど良い価格が付いていてとても広い部屋は買えないな〜と
感じているところですが
５０００万円台のもので管理費や修繕積み立て金はやっぱり高いのでしょうか？
維持費も大きな要素となってくるためご存知であれば教えてもらえませんか？
駐車料金もお高いことでしょうからウチは自転車生活になると思います！

前出ぺりえです。来年から桜ヶ丘の住人となります。レスくださった方ありがとうございます。

>34さん
資料を探したのですが、すぐでてきませんでした。モデルルームにはもういらっしゃいましたか？営業の方に言うと電話でも教えてくれますよ。最初は周囲の物件より安いので嬉しいなーという感想でしたが、どんどんあがっていきます。うちも自転車生活です。車を手放すのは悲しいですが、、。

>35
ぺりえさん、決定ですね！よろしくお願いしまーす。

今日、マンションズ掲載のこちらの物件を見ました。
なんかいいですねー、ここ。結構気になってます。ただテラス付き住戸と上層階の
値段の差がかなり大きいような気がするのですが、購入された方々はそれぞれどのような
ところを優先事項にどのようなタイプの部屋を決められたのでしょうか？
テラス付き８０平米超が６０００万切ってるって安くないですか？