文京区の住環境はどうですか？

>>12099 匿名さん

勉強不足だな、君は。三井不動産は不可能を可能にするんだよ。渋谷の宮下公園だって、やってのけたではないか。

渋谷区と文京区は住民が違ってそうですけど。争って来ますよ。

現に、三井不動産がかかわっている宝生能楽堂では、地元町会と揉めていますよ。

>>12103 評判気になるさん

そもそもドームは揉める要素あるか？　

都市計画法等の解釈が微妙なものは揉めるのではないかな

ドーム跡は博物館、美術館、コンサートホール、研究施設、図書館あたりだね。意識高い系住民の多い文京区ですから。個人的にはららぽーとの方が良いけど。

能楽堂もドーム跡に移してあげたらいいんじゃないかな

> ドーム跡は博物館、美術館、コンサートホール、研究施設、図書館あたりだね。
そうですね

>>12104 匿名さん
そういえば東京ドームホテルが建つ時に訴訟起こして敗訴した人がいたなあ。

>>12101 eマンションさん
それはは駐車場の上の宮下公園を店舗の上のミヤシタパークにしただけだからハードル高くありません。

インターナショナルスクールは誘致しそうな気がするよ。

>>12111 匿名さん

それじゃ、麻布台ヒルズと同じじゃ。

>>12106 名無しさん

上野公園と丸かぶりでは。

上野公園にも住居はないでしょ

>>12114 匿名さん

ちゃんと、人の文を読めよ、馬鹿が！　跡地に住宅とは書いてないよ！！

>ドーム跡は博物館、美術館、コンサートホール、研究施設、図書館あたりだね。

>>12110 名無しさん
宮下公園再開発の真価は、商業施設をおっ建てる前段階の、共産党やマスコミのバックアップで長年あそこを占有していたホームレス達を追い出したことじゃないですかね。

>>12112 評判気になるさん
三井だから柏の葉と同じようなブリティッシュスクールとか、
日中友好会館つながりで中国の進学校誘致という手もありそうだね。

三井におんぶに抱っこというのは
いかがなものかと

行政が無気力なのでデベに頼るしか道はない
反対運動の聖地である文京区には、前豊島区長や現渋谷区長のようなリーダーは永遠に現れないだろうし…

デベに頼るから反対運動が激しくなるとも言えそうですけどね

>>12117 匿名さん
ブリティッシュスクールは三茶と麻布台に大きいのあるからここには誘致しなさそう。あるとしたらASIJじゃないですかね。みなさん今は都心から調布までバスで通ってますので、ドーム跡への誘致話が来たら即決しそうです。でも、遊園地のそばに学校というのは、騒音問題を考えるとあまり馴染まないのかもしれません。

土地をもっているのは個人、それも老人が多いからなかなか自発的に変えようという感じにはならないんだろうね。小規模な土地に分裂しているのも再開発の難しさに繋がっている。

狭小でも山手線内中心近くに家がありそこで余生を過ごすだけの経済力がある老人達から見れば、今更再開発に巻き込まれるのは面倒臭いだけでメリットないだろうしね

阪神大震災の後、壊滅した下層地区の老人達は新しく建てられた集合住宅に入居したけど、新環境のストレスや寂しさで早々に亡くなってしまう人が多かったという噂
老人達が最も苦手なこと＝住環境の変化なのかもしれないね

問題は商業地にも店舗兼住宅が多くあり、一部商業地が宅地化してしまって都市計画と住民の意識の乖離がおきていること。駅徒歩3分の戸建てが存在すること自体何かの間違いだと思う。

文京区は土地が少ないので、再開発で公共施設の用地を捻出しなければならないのだが、なかなか文京区全体の住民の福祉について理解している老人がいないのは悲しい。

戦時中の軍国教育の反省から戦後は自分自身の個人利益が尊重されるという教育を受けて1970年代に青春をおくった人々は自己主張が強い人が他の世代より多い印象。文京区全体の利益に奉仕するのは全体主義だとか人権侵害だとか言い出しかねない。そういう話じゃないんだけどな。

>>12124 匿名さん
かならずしもそうではないと思います。いまや港区では地元住民のお年寄りたちの方から森ビルをはじめとするデベロッパーたちに再開発の相談をしています。ただ、港区といえども再開発に反対する住民が少なくないのも事実ですが。

湯島だからね

頭いかれてる

インターナショナルスクールは外国人が多いんだけど、日本にいるような外国人って育ちの悪い人が多いんだよなあ。英語とかフランス語が話せるのがグレートだと思っている人がおおいけど、話すならイギリス人やフランス人の幼児でもできるんで、話せることよりも、何を話すかが重要なんだよね。

そもそも育ちのいい人っていうのは自国内にコネがあるわけで、自国内にいるのが一番効率的なんだよね。海外で活躍しようという人は、少なからず国内であまりよくないしがらみがあって、そこから逃げるように海外にいる。たとえば国内だとろくな職につけないので日本に来たとかね。育ちのいい人はいい職につけるから海外に逃げる必要がない。

文京区に役立つのですかね…この集い

>>12133 匿名さん

文京区の長が、パー券利権にまみれた古い体質の自民党にどっぷり浸かっている時点で、文京区の未来は暗いなーと絶望的になる。

飯食って、キレて他人に悪態ついて、昼間から眠って、糞しての繰り返しのジジババなんて、日本の発展を妨げるお荷物。10年、20年たって、早く健全な世の中を期待したいが、人口も減ってそうはならない。この国の将来は暗すぎるよ。

党員に新聞を購読させて、ボランティアでビラのポスティングや新聞配達させているところは別な意味で問題がありそうな気がするが...給料ぐらい払ってやれ。

江戸初期から小日向台町です（声に出して読みたい日本語）

パーティーをやめる判断はないんですね。
国会議員も。区長も。

先日報道1930の過去の回の動画がユーチューブに上がっていたけれど、野田元総理が出演していて、こんなにお金のかからない選挙やってますよみたいな事を言っていた。

何十年も地道に辻説法を続けるひたむきな姿勢には私も心を打たれたが、外部から講師を招いて講演を聞いたり、専門家に意見を求めるにもいちいち謝金がかかるし、地元の多様な声を集約するには秘書の数も到底足りない。これではごく一部の支持者の声ばかりが大きく影響して社会全体の事を目配りできないのではないかなと思った。野党議員の発言に妙な偏りを感じるのはおそらく必要な調査費用をケチっているために、見えている世界が狭いことが原因だと思う。

最近ディープステートとか陰謀論をXで発言している某著名野党議員なんか、あまりにも偏りすぎて涙が出てくるよ。かけるべきお金はかけるべきだと思う。

あと議員が貧乏だと、大口スポンサーに操縦されやすいという問題もある。
バイデンがユダヤ系スポンサーに配慮して俺はシオニストだと繰り返して顰蹙を買っているのは誰もが知るところ。

パー券利権にまみれた古い体質の自民党にどっぷり浸かっていることを正当化できますか？

資本主義下での議会制民主主義の限界ですな。
対する中国やロシアのやり方もやはり限界。
全世界がそんな感じだから文京区民ごときが悩んだって仕方ない。

極左系リベラルの牙城だった武蔵野市でも新市長に選ばれたのは自公系。リベラルは自滅して戦後民主主義から退場した。
これからは文字通りカネが全て。渋谷区のような加速主義的な再開発で21世紀を生き延びるか、文京区のように再開発を否定し自滅していくか、どちらかしかない。

>>12141 匿名さん
パーティー券のどこがいけないんだ？個人献金をもらうのはよくてパーティー券はだめなのか。定価のあるなしとか名目が違うだけで大差はないぞ。

今回は、政治資金収支報告書に不記載であったことを入り口として、それを派閥の幹部が組織的に不記載を教唆したことが組織犯罪にあたることを特捜部が問題にしている。

ちゃんとニュース見てないだろあんた。

広く薄くパー券で政治資金を（選挙費用というよりは政策研究のための情報収集費用だな）集めることは、特定の勢力に資金源を頼ることによる偏り、変なしがらみが生じないと言う点で非常に合理的な政治資金の集め方なんだぞ。これわかっている人少ないね。

>>12144 匿名さん

いや、悪いに決まってるだろ！
そもそも選挙にお金がかかる時点でおかしいだろ！
あんた呼ばわりされる筋違いはないよ！
このボケが！

>>12145 匿名さん

政策研究の名のもとの地元土建屋などへの還流だろ。
文通費だって、まともな政策研究に使われていないではないか。
貴方は自民党の回し者か？

>>12139 匿名さん

そのくせ、自民党の小渕さんは、野党叩きにお金を出していたよね。

>>12143 マンション検討中さん

金がすべて？　そんな昭和な考え方は次世代から笑われるよ。これまでの自民党的なやり方が正しいと思っている人は、若い人たちの理解も得られず、どこかで躓くと思う。自民党のやり方が正しいと思って今の腐敗した世の中が続くなら、人口減少の日本は発展途上国に成り下がるだろうね。私は自民党が好きでしたが、もはや自民党は解体すべきだと考えています。

まさにパーティーが批判されているタイミングで
わざわざ出席報告をする国会議員がいるのね

>>12150 匿名さん
何が悪いことなのか正確に理解している人はパーティーは全く問題ないと知っているからね。なんでもミソくそにしてわけもわからず叫んでいる人には理解できないでしょう。

この期に及んでパーティーをやることに、政治的センスのなさを感じる。党が問題をこの程度としか捉えていないということ。

>>12151 匿名さん

なんにも理解していないのは貴方では？

今日ラクーアで買い物して後楽園駅前を通ったら、ガード下によくいる浮浪者のおっさんを、注意というか責め立てているアラフィフくらいの女性がいた。
自転車で買い物に来た主婦っぽい感じで、おそらく自転車置き場に出し入れする時におっさんの荷物がぶつかったりしたのではないかと思うのだが、「危ないじゃないですか」「事故が起きたらどうするんですか」「分かってるんですか？」みたいにずっと責め立てていた（おっさんは無言でシカト）。
年末のこの寒い夜、それなりに裕福であろう女性が社会的弱者に対し暖かい眼差しを向けるどころか冷淡な口調でガンガン責め立てているのは、なんだか文京区らしい光景だな…と思いました。

>>12154 周辺住民さん

そりゃ浮浪者に非があるのは一目瞭然。妄想でなんでも文京区をネガティブに描く貴方が一番最低だよ。

浮浪者に非があってもわざわざそこまでするかって話では？

>>12156 匿名さん

注意をした主婦の方も、危ないから親切に注意したんでしょ。

>>12154 周辺住民さん

弱者と言っている時点でお前も同じ穴の狢。

>>12157 口コミ知りたいさん
注意したじゃなくて「責め立てていた」と書かれていますね

気持ちの悪いスレだなあ

パークコート小石川以降、気持ち悪いアンチ文京区が粘着してるからね。

確かにアンチがわいて出てくるわけだよな。最近の文京区のマンションの値上がりはすごいからね。

以前は工場街だったりラブホテルが林立している、あるいは買い物が非常に不便で住宅地として評価の低い地域が多数区内に存在していた。ところが工場やラブホテルが去っていって代わりにマンションが建ちスーパーができるようになると、もともと交通利便性が高い地域だったし、大半が中学受験する進学に熱心な区民性もあり、人気の住宅地として注目されるようになった。

成金っぽくない地味な土地柄もいいし、区内の大半の地域は風俗営業にあたるような飲食店は皆無で治安も23区ではトップレベルにいい。再開発にあまり積極的でない保守的な雰囲気が残念だが、逆に言えば手付かずの再開発適地がまだまだ多いことを示している。さらに東京ドームシティの再開発など今後に期待できる話題も多く、これまで投機的な資金が流入してこなかった地域であることからも、これからさらに伸びる伸び代を感じるよ。

区長がパーティー自粛しないのですか？

>>12163 匿名さん

湯島もまさにそのようなエリアで、価格が高騰していますね。

ラブホの民が現れた！

>>12165 匿名さん

湯島はサミットストアができてから、ラブホテルが二軒なくなったね。

文京区を褒め称えない人に対してすぐアンチ扱いする連中いるけど、文京区生まれ文京区育ちの文京土人なの？
地元に対し賞賛しか受け付けないというのはイスラムやユダヤの原理主義者と同レベルだな

>>12168 名無しさん

いやいや、根も葉もない妄想で文京区を攻撃すること自体、テロルじゃん。

>>12164 匿名さん
区長だけでないね。区議会議長も、かな。

なるほど、片山さつきのダサさは文京区由来なのか

↓に載ってますよ
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AD%91%E6%B3%A2%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E9%...

>>12171 名無しさん

片山さつきさん、髪型をショートのストレートにすれば、絶対に美魔女になると思うけどな。あのメドゥーサのような髪型は似合わないよ。

文京区、怪しいNPOの貧困ビジネスに真っ先に加担してたのか…
https://togetter.com/li/1314349

>>12174 匿名さん
↓の国会議員が関わっている話でしょうか？

片山さつきさんは埼玉県浦和出身だけどね。

>>12176 匿名さん

学校が文京区だったんでしょ。

江戸初期から小日向台町です、だそうです。

そんなこと言うなら小日向台町小学校問題に取り組めばいいのにね。

>>12175 通りがかりさん
よくわかりませんがこういう状況を批判したのでは

三井不動産が東京ドーム築地移転後にドーム跡地を再開発の話しが出てますね。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.zakzak.co.jp/article/20230831-DRA...
オフィスと住宅、店舗のミッドタウン後楽園になるのかな。

既出です。都市公園内に住居は難しいです。

文京区の施設にミッドタウンと名付けるのは苦しいと思います。

商業施設ができるとしたら、ミッドタウンかららぽーとだろうけど、ここはミッドタウンな気がします。城南の人からみれば都心を外れているように見えるでしょうが、都心の重心は東側に逆戻りしていますから、十分都心かと思います。

> 都市公園内に住居は難しいです。

は確かにそうですが、都市計画を変更すればOKです。そうでなくても地区計画を定める手があります。

>>12184 匿名さん

そんな実例があるんでしょうか？

都市計画の変更は外苑であり、地区計画は知らんけど仕組みとしては存在してる

夢を語るのはご自由ですが。ただしここは文京区なので。

ミッドタウンは都心3区に厳選しています。
広げても都心4区が限界な気がします。

ミッドタウンのブランド価値を下げることになるでしょうし。

私は都市計画公園のままが良いと思っていますよ。知っている事実を伝えているだけです。

それに都市計画の変更や地区計画の決定は、役所が提示してパブコメを経て決定に至るので、基本的にひっくり返しようがないと思います。

ミッドタウン後楽園はかなり熱いな。周辺中古相場も上がるんじゃないか？春日とか茗荷谷とかの評価が高まりそう。

そういや昔、パークタワー文京小石川タワーの奴らがあそこにミッドタウンが出来ると鼻息荒く主張していた時期があったな。笑

＞そういや昔、パークタワー文京小石川タワーの奴らがあそこにミッドタウンが出来ると鼻息荒く主張していた時期があったな。笑


結果、いまだにテナントの埋まらないただの過疎地になりましたね。

> パークタワー文京小石川タワーの奴らがあそこにミッドタウンが出来る

それは再開発の仕組みを知らないド素人が言っていただけでは？　地主たちがすべて自分たちで商売したり貸したりする前提だったから、その時点で三井不動産としての商業施設ではなくなります。

もし商業の床をすべての地主が三井不動産に貸していたら、ミッドタウンはなくてもコレドくらいにはなっていたかも。

丸ノ内線の南側ならミッドタウンはありえると思うけど、北側はミッドタウンもららぽーともないと思います。集客力が違い過ぎる。

PC小石川は既にかなり上がってますからね。文京区の駅直結であれだけのタワマンは唯一無二。

パークタワー文京区小石川って微妙に行きづらい場所なんだよな。
それが集客力の無さに直結してる。

ミッドタウン後楽園なら水道橋駅と後楽園駅から直結になるので集客力は抜群ですね。

逆にいうと、ミッドタウン後楽園じゃないなら水道橋駅と後楽園駅から直結にならない、ということでしょうか。

ミッドタウンって中心部の街って意味ですし、ブランド価値を落としてまでここに名付けても、三井不動産的にはマイナスになるのでは？

ららぽーと水道橋、とかならしっくりくるのですが。

> それに都市計画の変更や地区計画の決定は、役所が提示してパブコメを経て決定に至る
新大塚公園の廃止で猛反対になったことがありましたねえ

水道橋よりは小石川か後楽園でしょうね。