プレミスト徳重

ヒルズウォークの前に池があり、大雨の時はこの池に水が入るのだと思っていました。

近くの川は扇川ですよね？
確か、少しずつ川幅が広くなっていくはずです。

臭いはわかりませんが、浸水は大丈夫なのではないかと思いますよ。

相変わらず販売戸数は未定のままですね。

一期と二期の販売状況もよく分からないですね。今間取りで出ているものが二期分なのでしょうか。
ところでこちらのマンションの角部屋広いですね。89～93㎡の4LDKって最近少なくなりましたし。子供二人の家庭だとこれでも狭いかもしれませんけどね。
ポケットパークのピンクと青のものってベンチなんでしょうか。子供の遊具ですかね？

4LDKが3,200万円からなのは駅近物件なのに安いね。
地下鉄開業時に徳重の地価が上がったと話題になってたけど、元々安かったのかな。
大通りから遠い角部屋のAタイプも安めの価格設定だったら買いだね。

機械式パーキングの物件はやめたほうが賢明です

維持費も高いし時間もかかる

>>147
そんなこと皆わかってるだろ

現地を見ましたが、駅がすぐ近くなのに、隣の公園の池にカモが泳いでいてのどかだなぁと思いました。春は目の前の桜並木がキレイでしょうね。散歩や公園で日向ぼっこも気持ち良さそうです。線路が地上にあって駅がドカンと鎮座していると、こういう良い雰囲気は出ないでしょうから地下鉄の良さが分かりました。

地下鉄だとそうなんですよね～地上に影響がないっていうのは大きいんじゃないかと判断される方が多いでしょうね
音はしないし、圧迫感はないし、線路が見えないので日影になったりとか電車の中の人からの視線も気にならないとか
メリットはあるかと思います。鉄道外車的にどうなのかはわかりませんが。

>145さん
ポケットパーク完成予想図で確認しましたが、これは恐らく子供が遊ぶ遊具かと思います。
よく公園に設置してある、動物の形の乗り物と同じタイプではないでしょうか。
宝くじの収益金で設置される、ロッキンベアーみたいなものだと想像します。

都心でも無いのに西向きなのは残念ですね。
周辺のマンションも戸建て住宅も南向きなのに。
そして大通りから建物が近すぎるのも残念。

部屋は西南西を向いてますが、やはり駅近でヒルズウォークも近くにある立地は良いなあと思います。
支所も図書館もバスターミナルもすぐそばなので便利ですね

駅近で周辺施設も充実してるのがいいですね！
図書館、支所、銀行、ショッピングモール、病院、ドラッグストアなど徒歩圏内に行動できるのも魅力です。

機械式駐車場や方角など気になるところはありますが
完璧な物件はそうないし、駅近ならある程度は妥協が必要なのかも…

緑区周辺のいくつかの新築分譲マンションのなかでは資産価値など総合的に見てもここは魅力的な物件だなと思いました。

バルコニーが西向きでも、例えばFタイプのような角住戸で
和室以外の全ての居室に南向きのバルコニーがついているなら
全然よくないですか？
勝手口としてキッチンにも小さなバルコニーがついているんですね。

Fタイプは南側に狭いバルコニーはあるけど、大通から近すぎて残念。

Fタイプ、全然いいと思いますよ。
採光性が高くて93㎡もあるんですね。収納も多めでしょうか。

広くて収納も多いのは良いが、寝室３つが交通量の多い道路に近いのは駄目だろ。
大通りで夜中まで交通量あるから、パトカーも取り締まりのために走ってるぞ。

防音なら、内窓を取り付けると随分違いますよ。

バルコニー、西向きと言っても南西に近いですね。
日当たりもよく洗濯物がよく乾いて良いのではないでしょうか。
Fタイプの南側のバルコニーってキッチンから主寝室まで
つながっているわけではないんですね。
キッチン横にバルコニードアがあるのは嬉しいですね。

>>160
どう見ても西に近い

桜がきれいに咲いてるんですねー。
リビングからお花見出来るのは羨ましいです。