中野は土地がないから、駅近の物件で、この価格は掘り出し物だと思います。中古物件でもなかなか下がらす、中野は高いと思っていました。
新築でこの値段は安い方ですよ。
値段は頑張っていると私も思います。販売開始当初の予定価格はもっと高いものでしたが。
間取りと価格バランスが比較的良い西側2LDKはほとんど売れてしまっていますね。。
東側は道路が狭く日照が気になって食指が動きませんでした。
>>38さん同様に私も阿佐ヶ谷の動向を見るつもりです。
内装が中野っぽくないって言う意味が分かりません。押し付けがましい？もっと分からん。
十分シンプルだと思うが。
確かに東側特に低層階は日照りもありますが、歩道から近すぎて色々と気になりますね。
どのくらい売れてるか誰かわかりますか？
1LDKと西側2LDKはだいぶ売れてるようですよ。でも南と南西は買い手が付いた気配無し。5から6割位ではないかと。
中野にこだわりがなく、予算があれば、パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスが良いかも知れませんね。
同感です。駅前立地は魅力です。商店街、飲食店も中野ほどではないにしろ十分充実してます。間取りも阿佐ヶ谷の方が良さげ。電車は中野の方が便利ですが。
中野遊びがてら現地見てきました。
周りの覆いが取れて概観の実物が見れますね。
概観は落ち着いててよろしいのでは。
東側：道路確かに狭いですね。一部の部屋向かいの建物&電線とお見合いですね。
東側早稲田通りからみて奥の一部の部屋は建物の凸凹で昼間でも建物の影が掛かりそうですね。
この一部の部屋を検討しているひとは実際現地見たほうがいいですね。
気にならん人はまったく気にならんでしょうけど。
西側：低層住宅地に面しているので眺望の抜け具合は東よりはるかにいいでしょうね。
低層階も境界から奥まっているので隣の戸建てとの圧迫感少なそうです。
ただ、ほとんどの部屋が縦長リビングですね。外から見ると「西だけど日照悪そう」という印象でした。
南西角は手前のビルと思ったほど重なってないのでもしかしたらねらい目かもしれません。
南：この物件の目玉部屋でしょうが、早稲田通りの交通量をどう考えるかがすべてでしょう。
私は予算あっても検討しないでしょうね。あれは嫌です。
中野三丁目にできるオープンレジデンス中野桃園町も
気になるのですが、物と価格を比べるとどうなんでしょうか・・・？
おそらくコンセプトが全然違うと思います。
マンション欲しいけどとにかく価格重視ならオープンレジデンス、
多少高くてもやはり大手が安心という人なら地所でしょうね。
中古での人気は大手でしょうね。
中野は好きな街ですし、場所もなかなかだと思うんですが(駅から中野らしいエリアを抜けるとマンション到着)、立地とデベロッパー以外にあまり魅力を感じません。。なんというか、無理矢理部屋数を増やしている印象が強いです。
いってみれば、分譲だけども、仮住まい向きな物件というか。その割に今の価格で購入してしまうと、数年後に売却する時にけっこう苦労しそうな・・といったら言い過ぎかもしれないですが。。
販売に苦労するようなら一部が分譲賃貸などになる確率も高そうですし、そうなると管理組合の運営も面倒な気もするしで、私自身は、完成後の状況を見てから考えようかなと思っています。
数年前に分譲されていたら、きっとすぐに買っていただろうなあ。
間取りが小さいですからね。数年後から賃貸比率上がりそうですよね。
魅力を感じなければ、購入しなければ良い。それだけの話。
中野桃園町の物件はお手頃感はありますが、
今はあまり知られてない不動産会社はお勧めできませんね。平気で数千万下げてきますから。
倒産している不動産会社多いです。
狭い間取りだと若い人は窮屈になってくるでしょうね。
ターゲットは中野が好きだから少し狭くても我慢するという中野に愛着がある人ではないでしょうか。
中野良い所ですよ。便利ですし。
週末の人の多さには時々閉口しますが。
芸人さんがやたらとブロードウエィをテレビで連呼してくれたおかげで
ただでさえ多かった週末の人出がここ2年ほどはさらに。。
