パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
間取：2LDK-4LDK
面積：56.61平米-84.09平米
戸数：262戸
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、フジ都市開発
施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2008-12-31 09:12:00
ヨーカドーまでかなりあるよ。あるってはきびしい。
資料届きましたが、HP以上の真新しい情報はなし。
アクセスが良く、三井・鹿島の信用力で、200前後で出てきたら、売れそう。
先週末現地視察してきたのですが、近所の団地チューボーが
たむろして道端で遊んでました。
正直あまり治安のいい所ではない印象を受けました。
週末に駅からここまで歩いてみました。
駅からの道は広いし図書館もあるしゴルフもできるしいいですね。
しかしどこで買い物すればいいのかが最大の問題・・・
本当にスーパー建ててください三井さん。
今週末から、MRの先行オープンですが、一月ぶりの書き込み・・・注目度低いですね。
南側の資材置場に、食品スーパーでもできたら魅力的なんですけどねぇ。
仮に資材置き場にスーパーが出来るとしても スーパーだけって事は考えれられないから
1階スーパーのマンションかビルって感じでしょうね
そん時は日当たりの問題になるよ
ここのマンション近辺（駅前ではなく）にバス停って
あるのでしょうか？？
ここはあまり注目されていないのでしょうか？
値段はだいたいでもでてるのでしょうか？
ちょっと検討してみようかな。
スーパーは無理でしょうね。需要が無いと思います。
それより無茶な金額で出してきましたよね、、、、、
設備そんなに良くないし、壁がタイルじゃなくてふき付けだなんて。
デベに失望しました。
5000万円の予算でもう少しいい部屋買えると思ってたんだけど・・・。
甘くなかったね。
まもなく正式価格発表らしいです。
先日の価格がきつい冗談である事を祈ります。
デベは何故東陽町をこれほどまでに過大評価してるのでしょうか？
ここも長谷工プラウドも異常に高い。
売れてないと散々叩かれているシティタワーが相対的に安くすら思えます。
その売れてないシティタワーの状況を知っていて何故こんな価格が付けられるのか不思議です。
仕入れが高かった。建築費も高く握ってしまった。
しかし、販売前に損切りの決裁はとれない。(というより、上申できない)
ついては、新新価格を引きずったままの価格設定に。
という背景でしょうか。
高く売り出してそのうち値引きか価格改定して安くなったことをアピールするのでしょうか？
これだけ引いているからお買い得ですよ！！なんてね・・・
新々価格をいつまでも引きずるのはデベの勝手だけど、昨年初めで既に売れてなかったマンションが同価格で現在の悪化した経済情勢の中で売れるわけがないよね。
現在のサラリーマンの懐事情や将来的不安志向を考えたら、東陽町のこの立地では平均坪200でもすんなり売れないだろうに。
東陽町の大手分譲は、客を選びますね～。
庶民には手が届かなくなり始めています。
でも、シティタワーもなんだかんだで入居者増えてる
みたいだし、これからあまり下がらないんですかね。
ゴールデンウィークに見に行ってみようと思います。正式価格がまもなく発表ということですが、事前案内会の時の価格は70㎡台でいくら位でしたか？ どなたか行かれた方情報をお願いします。
南向き70平米低層で5000万円くらいでした。
その後返す言葉がなかった事を記憶しています。
