サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？

こういういろんな考え方をしている人と壁一枚隣になるかもしれないなんて考えるだけで嫌になります。

他のマンションサイトもそうですが、サイトに書きこみしている人は住民や近隣の人だけではないと思うので。。。

セレオオープンで注目度があがったのか投稿数が増えたのにはびっくりしました。まちびらきもあるので、さらに注目されるのでしょうか。注目度があがるのはよいことだと思いますが、冷やかしも増えるのかもしれないですね。

あまりムキにならずスルーしたほうがいいのかもしれないですね。

マンションコミュニティのルール・マナーに、「スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます」とありました。まあ、改めていわれるまでもないことだと思いますが・・・

八王子は独特の文化がありますよね。
よそから来た私たちには、とても感じます。
とっても良いかなって。

私も引っ越してきた者ですが
八王子は歴史のある街なので
祭事や文化など古いものがたくさん残っていて
季節ごとの楽しみもたくさんあります。
いい意味で地方都市のようで魅力があると思います。

また、ファンモンに代表されるように
年齢に関係なく地元愛の強い人が多いことも
歴史や文化を引き継いでいく力になっていると思います。

再開発で便利になるのもとても楽しみですが
古くからの良い文化も大切にしたいです。

乗客くらべてみな　・・とか　どうあがいても田舎の駅近マンション　・・　とか　この一日の乗降客　立川の半分　・・　とか　正しく日本語もまともに書けない、ただ自分のイライラだけを発散させるだけの投稿は本当に不愉快になる｡ｻｻﾞﾝｽｶｲﾀﾜｰの立地･設備については素晴らしいと誰しも思うだろうし､このﾀﾜｰを基点として街がだんだん洗練されてゆくことを願っている大半の読者に対して失礼だと思う｡

スレ違いとは思いますが、東京市部・神奈川北西版のスーモを見ていると、
他のエリアに比べてオール電化物件が極端に少ないように感じるのですが、
気のせいでしょうか？
特にこの辺りだとビュータワーくらいしか知りません。しかも賃貸だし。

本日の午前中に見てまいりました。

物件はご存知のようにJR八王子１分で申し分ないです。

価格ですが８３平米のもので５０００万円ほど。

ご参考までに、金利が0.875を紹介されて、頭金１０００万で月々１２万ほどの支払い。

それに管理費や固定資産税入れると年間１７０万ほどの支払いになりました。

おっ、５０００万だと最初のころ参考に教えてもらった価格にくらべて５００万くらい下げてくれてますね。
まぁ発表もしてないので別に安くなったわけではないのでしょうが。

何階ですか？
８３平米は南向き角で６，０００万台でしたが？
値下げしました？？？

608さん

参考までに、方角と階数を教えていただけませんか。

値下げはないと思います(泣）。
南向きはほぼないに等しく、6000万円以上だった記憶が。。
5000万円台は東向きか北向き角部屋だったような・・・

608さんではありませんが、比較的最近MRみたものです。

北西の角も83㎡でしたよね。
それでも最初の要望のころはは5600万くらいと言っていたのでちょっと買いやすくなったのかもしれません。

いつの間にかもう300戸も売ってたんですね。
公開された中では２期５次って言うのを確か春先くらいに見たのが最後だったような気がするのですが、それからかなり間が開いてますから少しずつ売ってたのでしょうか。
そのときで200戸ちょっとかと思うので。

http://hachioji.keizai.biz/headline/731/

614さん、情報ありがとうございます。

やはり予想以上に売れているようですね。竣工後2年かけてゆっくり売るのが住友さんの売り方だと思っていましたが、住宅ローン減税や相続税などの追い風ですかね。最上階が1億超えというのは知っていましたが、それも含めて95％売れているというのはすごいですね。

あと70戸ということは、そろそろ市民会館に接するフロアあたりも売り出すのでしょうかね。抽選になりそうですね。

情報が不足して申し訳ありませんでした。

17階の80平米タイプです。方角は東向きでした。

階は違いますけど、マスコミに公開された部屋と同じ間取りですね。

614さんに教えていただいたURLで写真が出ていますが、晴れている日には、新宿の高層ビル群や東京スカイツリーなど都心部を眺望することができると書いてありますね。

17階も十分な高さがあるので景色はよいと思いますよ～。

同じサザンスカイタワー敷地内のオリンパスホール（4/2開館）のイベントが広報はちおうじに掲載されていますね。

西本智美女史の指揮も楽しみですが、劇団四季のミュージカルやクラッシクコンサートもあるようですね。
オープン直後のチケット入手は難しいかもしれないですが。そうそう、当然のこととはいえ、八王子ゆかりの歌手の公演はやはりサブちゃんですね。無料で申し込み扶養となっていますが、全国大会レベルの片倉高校吹奏学部も一度聴いてみたいと思っていたので、いってみようかと。

サントリーホールと同じ音響会社が担当しているようですし、期待度高いです。

618です。扶養→不要です。変換ミスしました。

オリンパスホースの重低音がマンションの部屋にどの程度響くかというのがちょっと気がかりです。その辺りの部屋を狙っているので。営業の方もまだわからないそうです。

賃貸で60平米で月25万円で出ていました。購入で、坪単価平均230万円というのも都心並みですね。

武蔵野タワーズと迷ってましたが、この売れ行きならこちらにしようと思い始めました。

やはりガラガラのマンションは買いたくありません。

駅直結なのもポイント高いです。

変な会社からは買いたくないよね…。

あんな不人気マンションと比較しないで下さい。

家賃25万ですか。立川よりも高いですね。八王子はやっぱり人気ありますね。

今日は３階のレストラン街をみてきましたが、バリアフリーになっていなかった。がっかりしました。
新しい建物でこれはひどい。車椅子は来るなということですかね。

入っているテナントをみてみましたが、かなり虚しく感じてしまいました。。。うーん、、。

プラウドが南口に出来るみたい。
ここの良さが際立ち、残りもすぐに売れそうですね。
この立地とグレードはもう無さそうに感じます。

622さん、武蔵野タワーズも個人的には悪くないなあと思いますが、平均8千万円超えでしたね。
三鷹の落ち着いたイメージはよいですが、建設時に色々あったようですし、コストパフォーマンスで考えてもこちらのほうがよいかもしれないですね。

とうとう、サザンスカイタワーがグランドオープンしましたね。
水曜オープンでガラガラではと心配もしましたが、1時間以上待ちのお店もあったようですよ。
テナントについては色々意見もあるかと思いますが、全般的にどの店も盛況でよかったと思います。

個人的には高級なお店や洒落なお店が一つくらいあってもよいなあと思いましたが、たまにしかいかないようなテナントばかりであったら寂しいですしね。先日、六本木で食事をしたのですが、平日夜だったからお客さんがあまりおらず、閑散としていました。住民は寂しくないのかなあと思いました。

正直、テナントの共用部分の内装は、マンションと比較するとコストを抑えているのかなという印象は持ちました。とはいえ、北原ライフサポートクリニックは特別な感じでしたけど（笑）。

626さん、市役所出張所が入っている建物でバリアフリーにならないということはないと思いますが・・。確認されたほうがよいかもしれないですね。

平面図上ではエレベーターあるように思うのですが、使えない階もあるのかもしれないですね。

住宅ローンの金利が12月に入っていっきにあがってきましたね。

http://www.j-cast.com/2010/12/01082327.html

サザンスカイタワーのお店が全面オープンしました。
高級過ぎず、かと言って低級でもなく、
適当なレベルで使いやすいと感じました。
セレオのお店も含め、南口が見違えるほど便利になりました。
北口の雑然とした雰囲気に比較すると、
スッキリして、現代的な雰囲気です。
八百茂もオープンして、
野菜はアルプスと競争になりますから、
かなり安く買えそうです。
周辺住民にとっては、素晴らしい変化です。

626さん、3Fにはバリアフリートイレも設置されていますが・・・
どこに問題があったのか具体的に教えていただけますか？

さっき三階見てきました。
なんかセリア(１００均)以外はガラガラでした。
オープン二日目なのに寂しい感じ。
一番人が多かったのはロコズテーブルマハナの前。
客じゃなく黒いスーツの関係者らしき集団。
すごい邪魔でした。
あと、フロアガイド見ると空き店舗が多いのかな？と思うのですが？
一階二階のグレーの部分はマンションの設備か何かなのでしょうか？
まだ店舗が増えるなら嬉しいですけどね。

平面図をみるかぎり、1、2階はほぼうまっていますね。よく覚えていないのですが、2階店舗7（オフィス・エントランスの隣、トモズの隣）のスペースがあいているのかな。

3階は間仕切り自由なので、店舗数はいくらでも変えられるようになっているので増減の可能性はあると思いますが、見た限り空いている感じはありませんでじたが。整骨や歯科がレストランと同じ階にあるのには少し違和感を感じましたが、他にあいていなかったからでしょうかね。

八百茂のリニューアル・オープンはうれしいですね。看板がかなりお洒落でびっくりしました。マンションと統一感があるデザインでになっていていいですね。同じ１階のクリエ（カフェ）は、逆に昔ながらの喫茶店みたいで、別の意味で驚いてしまいました（苦笑）。

近くにプラウドが出来るみたいですね。
選択肢が増えていいです。
八王子は盛り上がってますね。

長谷工マンションとは全然違う。
ここは駅直結の財閥系マンションだし。
五分と直結は別物。

プラウドは住所からして5分強かかりそうですね。
規模、価格も異なるでしょうし、最初から競合物件ではないでしょう。

色々な物件が増えることそのものは南口全体の活性化のためにも悪くないと思います。
でも、あえて、ここでPRしなくても新たにスレッドたてればいいのになあとも。

駅１０分とは比較しない。駅直結は代え難い立地。

いやー迷ったけど最初のうちに希望の部屋を買って良かったよ。ありがと営業さん。

プラウドは幾ら位になりますか？
大幅に安いのでしょうか？
それとも、かなり高いのでしょうか？

今日は電気がついてます。入居スタートですね！おめでとうございます。
新生活はいかがですか？羨ましいですよ。

サザンスカイタワーの分譲のチラシが入りました。
まだ売れ残っているのか、
キャンセルが出たのか、
少しずつ売り出しているのかよくわかりません。
ところでサザンスカイタワーの１階に、
２時間以内なら無料の駐輪場が出来たのですね。
買い物に大変便利です。
周辺住民としては、大助かりです。

626さん、今日確認しましたが、１階のクマザワ隣の中央の入り口からだとエスカレーターしかなく、エレベータはありませんが、1階の駅側のエントランス（カフェドクリエ隣の右）のエレベータで２，３，４，５階すべてアクセスできます。

基本的にはバリアフリー対応になっていると思いました。

個別店舗内の話となると、すべての店舗に入ってみていないのでわかりませんが。

まあ、この話は、テナントビルの話で、マンションとはまったく関係ない話ですけどね。

基本的にはじっくり売るのがすみふ流なのだと解釈しています。かなり細かく○期と○次と分けて売っているので、外からはわかりにくいですが、まだ販売していない部屋も少なからずあるかと（おそらく12月から販売開始か）。

ただ、この物件そのものは過去のレスや八王子新聞にあるように売れ行きは良いと思います。販売物件の95％契約というのは事実でしょうし、これだけの立地、物件が八王子駅周辺に出きることはこれから先ないでしょうから、付加価値も高いでしょう。

なので、あせって売るという感じではないとおもいますが、住宅ローン金利あがってきますし、ローン減税、相続税の優遇など各種特典があるのも今のうちなので、売りやすさを考えると早めに売りたいというのが本音かなと。

まあ、11月が最終的な諸手数料入金時期であったため、それが払えずにキャンセルというのもあるかもしれないですけどね。

残り５％って事は２０戸もないんだ…。年内に完売ですね。まさかそんなに売れてるとは…。圧巻です。

ほぼ完売・・・・。
値段下がらず残念です。

サザンスカイタワー２１階７３．３８平米南向きの部屋が
５１８０万円のチラシが入りました。
早くも中古市場での流通が始まっているのですね。
素人ですが、おおむね妥当な価格だと言う感じです。

販売戸数の95％ですよ。全戸数ではありませんので、勘違いなさらないようにお願いします。
販売したのは全戸数の6割強なので、この売れ行きがどういうことかは、すぐに想像がつくでしょう。