物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町3丁目1635番12他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩10分 総武線 「三鷹」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
148戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:普通賃借権((普通転借地権の準共有)借地権の期間 : 2067年(平成79年)3月28日まで 更新可(30年) 、賃料(地代) : 11,829円~11,868円(月額)、保証金 : 283,896円~284,832円(一括)) 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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テラス武蔵野中町口コミ掲示板・評判
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123
匿名さん
モデルルームはまだですよ
3月から事前案内会があるみたいですが
そこで大体の金額の説明があるんじゃないでしょうか
金額がわからないとそもそも検討できないですよ
あの辺の相場から2割減ぐらいだとうれしいな
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124
匿名さん
120さん
レスありがとうございます
個人的には、多くのマンションは老後のための資産にはならないし、
世帯が多ければ多いほど、建て替えなどほぼ実現しないだろうと思っています。
これから日本の人口は減るばかりですし、借地というのは良いアイディアだと考えていますが、
やはり土地の賃料が問題ですね。
永住するつもりか、住み替えするつもりなのか、近隣の同等物件(所有権付)の価格と固定資産税、
その他諸々よく検討したいと思います。
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125
匿名さん
地代がいくらになるかも重要ですが、販売価格と地代の他に
住人が負担する形で解体積立金が必要になると思います。
また建物の細かい修繕は行うでしょうが、大規模修繕は行われない気がしませんか?
どうせ解体するので、修繕はしない方針に固まりそうです。
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126
匿名さん
>大規模修繕は行われない気がしませんか?
ええっ、それはないでしょう、いくらなんでも。
借地権マンションはそれがスタンダードなのですか?
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127
匿名さん
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128
匿名さん
定期借地権ならば借地期間後に更地返還ですから解体前提でしょうが、普通借地権のこの物件では更新前提ですから解体積立金はないでしょう。
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129
匿名
小・中の話題はでてますが、このあたりの保育園事情はどうなんでしょう?
物件は魅力的だけど、保育園入れないようだと引っ越せない…。
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130
匿名さん
保育園が入れないということはないんじゃないでしょうか(今は小さい子供がいないのであくまで推測ですが…)。あと、小さいお子さんをお持ちでしたら武蔵野市の子育て支援施設の『0123はらっぱ』という施設は武蔵野中央公園の近くにあって評判いいみたいですので利用されたらいいと思いますよ。
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131
匿名さん
保育園(特に認可)は激戦で、なかなか入れません。
緑が多くて子育てはしやすいと思いますが・・・
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132
匿名さん
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133
入居済みさん
認可は150人待ち(一歳児)武蔵野市は保育園ワースト3だったと思います吉祥寺南に新しくできてますが焼け石に水程度
三鷹、武蔵境地区も新築ラッシュで不安ですね
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134
匿名さん
ほ~最近はここまで待機児童がいるとは予想外でしたね。武蔵野市は一般的に老人福祉は充実しているといわれてるようですけど、こういう保育園などの乳幼児施設の充実が必要ですね。
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135
検討中
今日からモデルルームオープンでしたね。見に行かれた方どうでしたか?もう価格などもでているのでしょうか。
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136
匿名さん
電話で聞いたら4000万からって話でした
多分1番小さい部屋で4000万ってことですよね
ちょっと高いなー
借地なのに
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137
匿名
三鷹北口徒歩13分の西久保のディアスタも同じくらいの広さで4800万円代からですし、借地権でも中町アドレスで鹿島施工を考えると安いような気がしますが。
まぁ、多分、地代がめちゃ高いんでしょうけど。地代次第ですね。
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138
購入検討中さん
職住接近の都心のタワーマンションとかと違って、都心から遠い武蔵野市は共働き率が低いイメージだから、待機児童ワーストは意外ですね。
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139
ご近所さん
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140
匿名さん
だんまや水産並びのビルが解体されていますが、跡には何が建つのでしょうか?以前は不動産屋で上が賃貸か何かでしたよね?
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141
匿名さん
>133さん
認可の待機児童は他の認証保育所や無認可と併願しているので、多くはそちらに入れます。
入れたら復職しようかなと軽い気持ちで申し込んでいる方もいると思います。
認可保育園には優先順位があるので、復職予定やパートではとてもとても入れません。
もっと郊外から武蔵野市へ引っ越してきましたが、保育園の雰囲気が全然違います。
武蔵野市の保育園に預けている母親の職業が名の知れた所ばかりで驚きました。
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142
匿名
両親フルタイム、共働きじゃないと公立保育園は難しいですよ
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