この物件、最近価格が安くなって販売されているようですが、詳細をご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。価格が一気に安くなるのなら少し興味があります。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/日神パレステージ東久留米WEST
[スレ作成日時]2008-09-08 10:44:00
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日神パレステージ東久留米WEST口コミ掲示板・評判
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2 ご近所さん
とても苦戦している物件です。
分譲開始からもう１年以上が経過し、いわゆる新古物件になっています。
昨年、東久留米では、駅徒歩圏で２物件が販売されました。
そちらは両方とも完売したようです。
この物件は、７６戸のうち、まだ１８戸も残っているようです。
駅から遠いのが最大の原因でしょう。
バス便が苦にならないのであれば、
最初に提示される金額は参考程度に考え、
相当強気に交渉出来るのではないでしょうか。
売主としては、とにかくいくらでも良いから買って欲しいというのが本音だと思います。
周辺環境は主観の問題だと思いますので、ご自分の目で確かめられた方がよいかと思います。 -
3 ご近所さん
トップページに価格が全部載ってましたね。
「最終分譲につき価格応相談。」
と公言してしまっています。（苦笑） -
4 周辺住民さん
ご意見有難うございます。ホームページ見てみました。確かに「価格応相談」と載ってました。
環境に関しては今近くに住んでおり、分かっているつもりなので、週末にでも見学に行ってみよう
と思います。 -
5 みと納豆
このマンションは日神不動産がバカ高い価格設定をしたために完成後1年を経過しても18戸も売れ残っている。最近広島県の小さい業者に全部売り、現在販売中。3500万から4000万超と異常な分譲価格を中心に2980万に下げて売っているがそれでも売れない。この辺は戸建と公団団地の町、マンションは新築価格2500万が妥当。今さら施工した多田建設は潰れ、完成後一年以上経過、売れ残っている部屋は18戸、バス便などこのマンションを仮に3000万で買っても数年後売ったら2000万は覚悟するのが冷静な判断。賃貸の方が気楽だ。高く買った人はつらいわね。このまま売れないと業者も潰れないかな。1000万引きが目につく時代、広島の業者さんは強気？相場しらずだったのね！やな時代ね。住んで人が気のどく。たたき売っても完売しなさい。知人が買ってかわいそう。
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6 主婦の鏡
現地の前を毎日通るけど、残１８戸はうそだと思う。夜でもほとんど明かりがついて無く、半分の残４０ぐらいはあると思う。毎日通る主婦の目はごまかせないわよ。私はあと２〜３年後に２０００万切ったら買おうかしら。高く買った方、お気の毒様。もっとも駅近が１２００万以上値引きをはじめたみたい、バス便のここは異常だね。２９８０万に下げたようだけど、無理ね。現地の相場をまったくしらないようね。治安も悪く、誰がこの先買うのかな。分譲価格から今に半値になるだろうね。
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東京都小平市小川東町二丁目 |
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5,018万円～5,568万円 |
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3LDK |
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68.22m²～70.23m² |
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総戸数 575戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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5,490万円～7,030万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.12m²～71.35m² |
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総戸数 40戸 |
東京都国分寺市西恋ヶ窪３-8-1 |
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8900万円台～1億600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.64m2～74.99m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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5950万円・6400万円 |
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3LDK |
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63.02m2・68.82m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
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東京都八王子市寺町40-13他ほか |
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3200万円台～2億3000万円台（予定） |
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1DK～4LDK |
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30.68m2～126.9m2 |
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総戸数 499戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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5850万円～6780万円 |
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2LDK+S（納戸） |
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63.4m2～74.45m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都昭島市松原町３-3711-1他 |
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3900万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.9m2～85.96m2 |
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総戸数 70戸 |
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