シティタワー武蔵小杉　パート4

>983
リエトコートが賃貸のときは空き部屋が１００数十もあってガラ空きだったからね。
ここもそんなに多くの賃貸は集まらないんじゃないかな。

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>>984
まあ普通に多いだろね。
入居直後で稼働率65%、10年後には稼働率50%、って感じに推移すると予想。

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小杉地区の自家用車保有率を調べると驚くよ。

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>>987
何%？

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知ってるならその数字を書けば済む話なのに、
勿体付けて情報出さない奴って友達少なそう。

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>985

それは、横須賀線の駅がまだ無かったころの話だね。

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>>988
確か約20%くらい。中原区内の車屋からの情報。

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その割合は中央値と比較してどのくらい多いの少ないの？

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例えば、自家用乗用車の100世帯当たり保有台数が全国平均で108台で、神奈川県なら75台と知ったとして、このマンションの戸数対駐車場用意台数の評価にどのような情報を提供するのだろうかと考えてみたり...

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ここは駅までのロケーションが良いね。グランツ通って近道しても良し。
東急ガード下に100ｍくらいアーケード出来るから前通って南口行っても良い。
横須賀口にも遠くないし。パークみたく何もない東口の前を通るだけは侘しい。

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近隣プロジェクトのパーク同士ですら片や外部貸ししていたり、片や満車だったりのようですから住人が決まってみないとわからない？

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>984

駅近とはいえ、駐車場設置率５０％って少ない部類。駐車場が不足して空き待ちの状態だと、中古で売るとき売りづらい。

駐車場は多くても少なくても問題が起きる。モデルルームのアンケートで駐車場利用希望とってるからその結果も確認して判断。

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公式HPの第一期販売報告を尺度とした、すんごい荒っぽい推測。
批判しないで…不真面目ですので。
基本データ住戸数800戸
駐車場台数は396台、充当率49.5%

①購入者の居住エリア
都内50%神奈川50%
神奈川は全員地縁者車両保持とすれば満車（笑）

②年齢
40歳以上56% 30代以下44%
40歳以上が車両保持とすれば満車（汗）

③家族構成
3人以上39% 2人以下61%
3人以上が車両保持とすれば84台分空き予定…

④年収別構成…データ無し（涙）

つまらんですね…すみません。

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ミッドスカイタワーが駐車場設置率60%で余ってるんだから、50%でも別にいいんじゃない？

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>>996
最近は40%台がトレンドじゃないかな？

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入居してから、空きを見て車買うパターンもありか。

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JRの湘南新宿ラインの武蔵小杉駅と、南武線の武蔵小杉駅は繋がっていたんですね。
でもいつ湘南新宿ラインの線に武蔵小杉駅が出来たのでしょうか。
南武線の武蔵小杉駅からは、かなり離れて居るように思いますけど、
ここから湘南新宿ラインに乗ることが出来るというのは、嬉しいことです。

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>>1001
…。
長い事海外でも行かれてましたか？
4年前に開通してますが…

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次スレ立てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443717/

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