シティタワー武蔵小杉　パート4

Name: シティタワー武蔵小杉
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

物件比較中さん [更新日時] 2014-06-15 21:35:20

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シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート4をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート3　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR 横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分、JR 南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR 南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

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[スレ作成日時]2014-03-06 21:04:21

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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

985 匿名さん
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>983
リエトコートが賃貸のときは空き部屋が１００数十もあってガラ空きだったからね。
ここもそんなに多くの賃貸は集まらないんじゃないかな。
986 匿名さん
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>>984
まあ普通に多いだろね。
入居直後で稼働率65%、10年後には稼働率50%、って感じに推移すると予想。
987 匿名さん
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小杉地区の自家用車保有率を調べると驚くよ。
988 匿名さん
- 削除依頼
>>987
何%？
989 匿名さん
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知ってるならその数字を書けば済む話なのに、
勿体付けて情報出さない奴って友達少なそう。
990 匿名さん
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>985

それは、横須賀線の駅がまだ無かったころの話だね。
991 匿名さん
- 削除依頼
>>988
確か約20%くらい。中原区内の車屋からの情報。
992 匿名
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その割合は中央値と比較してどのくらい多いの少ないの？
993 匿名さん
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例えば、自家用乗用車の100世帯当たり保有台数が全国平均で108台で、神奈川県なら75台と知ったとして、このマンションの戸数対駐車場用意台数の評価にどのような情報を提供するのだろうかと考えてみたり...
994 ご近所さん
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ここは駅までのロケーションが良いね。グランツ通って近道しても良し。
東急ガード下に100ｍくらいアーケード出来るから前通って南口行っても良い。
横須賀口にも遠くないし。パークみたく何もない東口の前を通るだけは侘しい。
995 匿名
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近隣プロジェクトのパーク同士ですら片や外部貸ししていたり、片や満車だったりのようですから住人が決まってみないとわからない？
996 親同居さん
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>984

駅近とはいえ、駐車場設置率５０％って少ない部類。駐車場が不足して空き待ちの状態だと、中古で売るとき売りづらい。

駐車場は多くても少なくても問題が起きる。モデルルームのアンケートで駐車場利用希望とってるからその結果も確認して判断。
997 匿名さん
- 削除依頼
公式HPの第一期販売報告を尺度とした、すんごい荒っぽい推測。
批判しないで…不真面目ですので。
基本データ住戸数800戸
駐車場台数は396台、充当率49.5%

①購入者の居住エリア
都内50%神奈川50%
神奈川は全員地縁者車両保持とすれば満車（笑）

②年齢
40歳以上56% 30代以下44%
40歳以上が車両保持とすれば満車（汗）

③家族構成
3人以上39% 2人以下61%
3人以上が車両保持とすれば84台分空き予定…

④年収別構成…データ無し（涙）

つまらんですね…すみません。
998 匿名さん
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ミッドスカイタワーが駐車場設置率60%で余ってるんだから、50%でも別にいいんじゃない？
999 匿名さん
- 削除依頼
>>996
最近は40%台がトレンドじゃないかな？
1000 匿名さん
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入居してから、空きを見て車買うパターンもありか。
1001 マンコミュファンさん
- 削除依頼
JRの湘南新宿ラインの武蔵小杉駅と、南武線の武蔵小杉駅は繋がっていたんですね。
でもいつ湘南新宿ラインの線に武蔵小杉駅が出来たのでしょうか。
南武線の武蔵小杉駅からは、かなり離れて居るように思いますけど、
ここから湘南新宿ラインに乗ることが出来るというのは、嬉しいことです。
1002 匿名さん
- 削除依頼
>>1001
…。
長い事海外でも行かれてましたか？
4年前に開通してますが…
1003 物件比較中さん
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次スレ立てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443717/
1004 管理担当
- 削除依頼
管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443717/
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
by 管理担当

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会社情報
売主・販売代理	[売主]住友不動産株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社

シティタワー武蔵小杉　パート4

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