岩槻でこの価格だったら、越谷レイクタウンとか埼玉高速鉄道の物件の方がイイと私は思いました。
ま、人それぞれですけどね。
駅に近いとは言っても、
もっと他で買い物もしたいと思えば自家用車は必要です。
駐車場が少なすぎるというのは感じましたね。
総戸数も少なめでこじんまりとしているのは良いのに、
もう少し住みやすさを考えてほしいかなと思いました。
岩槻でこの価格は、高いですよね・・・
正直、ビックリしました
駅から近いのと立地がいいなと感じています。
マンション周辺に高い建物もありませんし。
個人的には、この価格はありかなと感じました。
1フロアの住戸数が、少ないのも個人的には、惹かれます。
あとは、上の階に住むと眺望が約束されている点ですか。
野田線のこの専有面積で、この価格は高いとしか言えませんね
今の相場はこんなものではないでしょうか。
相場って言っても、ここ以外岩槻駅マンションないじゃん・・・
全体の市況だよ。
市況かぁ(笑)じゃ、やっぱり高いね。
以前、こちらのモデルルーム拝見しましたが価格はともかく、設備などグレードが低いマンションという印象でした。
また、岩槻でこちらのマンションだったら、他があるなぁと確かに思いました。参考までに。
マンションのグレードと予算は人によって違うので、選択は難しいところかと思います。
このあたりは、総合的な条件に左右されてしまいそうです。
個人的には、駅が近いことを優先しているのですが、たいてい比例して価格も高くなりますから。
No.69さん
周辺相場見てごらん。(笑)
うーん、専有面積が70㎡ない広さでこの価格はちょっとなぁといった感想です。
私は相場とか詳しいことはわかりませんが、総合的にみて中途半端なマンションでした。
今は高めの価格って感じになっていて、少し設備のグレードの割にとか考えました。
後は駅とか徒歩の距離とか、いろいろ総合的に考えないとなって思います。
リビングダイニングが10畳は狭いなって思いますが、
お隣の部屋をリビングダイニングの一部に使うならいいかのしれないです。
隣の部屋とリビングダイニングをつなげてしまうと、結局2LDKになってしまうので、それはそれで困ります。
2LDKでこの価格・・・
駅が近いのでこんなものかなと思いましたが、面積が狭いですもんね。でも洋室それぞれは他のマンションと比べても狭くはないみたいです。収納もそれなりにあるし。リビングダイニングとキッチンと浴室とパウダールームがそれぞれ狭いという感じかな。個室を広くとるか、家族共通で使う場所を広くとるかで個室優先にした間取りなのかなという感想です。
確かにリビングダイニングは狭いですね。家具で工夫すれば大丈夫でしょうか?
可動間仕切りで便利に使い分けられればいいのでしょうけど、難しそうなんですよね。
岩槻は場所的にも良い場所ですかね。
東北道の岩槻インター近くで、東武野田線の駅も近くて良いかなと。
町も大きい方ですから、いろんな物があるでしょうね。
新幹線なら大宮駅までも直ぐの距離ですから。
でも車は利用したい事ですが、駐車場はどうなんでしょう。
マンション駐車場は総戸数31戸に対して9台みたいですね。
少し台数が少ないと感じますが、駅に徒歩4分と近く買いものできるスーパーも
徒歩圏内にありますし駅反対側などのスーパーも自転車で短時間で
行ける範囲にあるので車がないとしても不便は感じないと思います。
あとどうしても車を利用したいときには、徒歩3分の位置にカーシェアリングが
あるので利用するといいかもしれません。
戸数が少ないのに
せめて駐車場が全戸分ないとあまりメリットがない感じ。
戸数が少ないと修繕積立金なども将来高くなる可能性大だからね。
この物件の最大アピールポイントって?
最大のアピールポイントは、売主の信頼度でしょうね。
えぇ?????
この売主で、信頼度????
とりあえず、疑問かな・・・・
ワッツのすぐ裏手だし、駅は近いしで便利な場所だとは思います。
車はどうなんでしょ?どうしても停めたい人は敷地内にしたいですよね。駅に近いがゆえにすぐ近隣の月極め駐車場は高めになってきていると推察されます。
ここだとかなり車を持つ方の需要は低そうですけれどね。。。カーシェアの事を書かれている方いらっしゃいましたが、そういう方法も確かにありますね。
元、日医神だから信頼あるんじゃないでしょうか。
子どもがいる場合は車の出番あ多くなってくるが、
そうじゃない場合は駅の周りだけでも買い物施設、図書館などの交響詩sつが十分すぎるくらいあるから、
そこまで車にこだわる人もいないのでは??
遠出ならレンタカーでもいいんだし。
ワンフロアに3戸でさらに南東向きなのは魅力的ですよね
駐車場がターンテーブルになっているので、車を出すのに時間がかかりそうですね。
31戸なので、管理費、修繕費は高いのかなと思ったのですが、案外低く設定してるんですね。
この月額だと、入居後に上がる心配がありそうです
駅からのこの距離は便利そうですね。ですが、夜間の騒音が気になりそうですね。
小学校まで、子供の足で10分以上かかるのは毎日の事なので少し遠いかなと思いました。
幼稚園や保育園も少なそうなので、教育環境はあまりよくないのかな?
この立地であればマイカーを持たない人も多いと思いますが
なにせマンション内の駐車場は9台のみ。
希望者が万一重なった場合はどのように決められのでしょうか。
線路沿いというわけでもないですし、
窓を閉めて気にならない程度なら問題なさそうです。
アーバンパークラインは、野田線という呼び方に慣れている方ほど、
違和感あるかもしれないです。特にアーバンと付けてしまった辺りが。
物件とは関係ないですけどね。
角住戸には広めのポーチがあるんですね。
扉も付いていていいなと思ったのですけど、
確か物を置いてはいけないんでしたよね?
そうなるとポーチの分の面積がもったいなあと思えてしまいます。
でも、部屋の窓がポーチに面しているのは安心でいいのかな。
共用廊下から見えたりしないので、窓を開けても大丈夫ですよね。
>91さん
そこは公平に抽選ではありませんか?
もしそうだとしたら、事前に希望のアンケートを取り、
数が多ければ抽選という形をとるのだと思います。
駐車場台数を多く見積もりすぎて空きが生じるよりは
いいかもしれませんが、その分管理費に上乗せされて
いるのかもしれません。
駐車場の事を書かれている方がいらっしゃいますが、
引っ越しを期に車を手放したとして、マンションの
近くにレンタカー会社はあるのでしょうか?
小さな子供さんがいらっしゃる家なら、24時間レンタル
可能なカーシェアリングがあると安心かと思いますが
近くにありそうですか?
駅から近いですし、値段も手頃ですが、せまいなぁ~。
間取りは、WICタイプがいいです。可動棚なんですね。
ドアの開閉の関係か引き戸も導入されているのですね。
音はうるさくないのでしょうか。
使っているうちに建付けが悪くなってきたりとか。
引き戸って最近すごくスムーズに動きませんか?
昔と違って。
マンションによっては上にレールがあったりするからかなと思いました
こちらはレースは上ですっけ?したですっけ?
音もきっとバタンと閉まらないようなクッションみたいなものはあると思いますけれど・・・
1フロアに住戸数が3邸。
プライバシー重視のマンション。
最近、住戸数が少ないマンションで増えていますね。
やはり、需要が多いのでしょうか。
二人で住むなら60㎡台でも問題ないです。
ここは、玄関にポーチもありますし静かに生活したいタイプに向いている。
>>99さん
引き戸のレールが上か下か確認したくて
サイトのモデルルームを見たのですが
残念ながらBタイプで引き戸のない間取りでした。
どちらなんでしょうね。
下にあると扉を開け放ったときに邪魔なんですよね。
ポーチがやたら広いですね。
ドアの開け閉めで気を使わずにすむだろうけど
確かにもったいないスペースかもしれない。
明らかに、値段設定間違えましたね。
駅前で頻繁にビラ配ってますね。
モデルルームも閑古鳥だし、さらに大幅値引きの予感。
>101さん
もし間違っていたらごめんなさい。
Bタイプはリビング・ダイニングに面する洋室が
引き戸になっていませんか?
モデルルームは引き戸が折りたたまれていて部屋が
開放された状態なのでは?
床に何もないので、てっきりレールが上についているのだと
思い込んでいました。
私も103さんとおなじ認識を持っていました
引き戸レールって下にあるのですか?最近は上から吊ってあるタイプが多くなってきていると思っていましたけれども
その方がお掃除が楽だし、開け閉めの時にもあまり音が響かないから、階下の人の迷惑にもなりにくいんですよね~
あと何気に赤ちゃんが歩いているときに引っかかるのでない方が良いかと
MRを見ると下にはレールはないですね。
Bタイプは、洋室3が引き戸になっていますよ。
よく確認してみてください。
ただ、可動式と違い壁があるので一体感がないですね。
通常は、下にはないです。
ポーチが広いのは、開放感がありいいと思います。
浴槽サイズが1317なんですね
分譲の3LDKにしては若干小さいかな~
総面積があまりないので、浴室などにどうしてもしわ寄せが行ってしまうのかもしれません
収納面も確保してという事みたいなので
あまり広くはないけれど柱が目立たないのは良いのかな。
それでそこまで狭さは感じさせないと。
たしかに浴室が家族にとっては狭いかもしれませんね。
お子さんと一緒に入ることを考えると狭く感じるかもしれません
間取りもコンパクトですが収納はたっぷりあっていいですね
DINKSだったら、十分広いですね
88様、確かに修繕費などが最初は安くても将来が心配にはなりますね。
もちろん、戸数が多い物件でも同じようなことあるかと思うのですが
現時点ではどうなるのかなって感じがします。
もうすぐ入居始まりますね、販売は順調なんでしょうか?
地下鉄が来たり、伊勢崎線と直通したり、岩槻駅も将来的にはかなり便利なエリアになってくるんじゃないでしょうか。
地下鉄はオリンピックに間に合うのかわかりませんが(笑)