虎ノ門ヒルズレジデンスってどうですか？

269さん
関係者の方ですか？

>今この瞬間、話題になっている時所有できてるって素敵じゃん。

すごい。バブルによく見たキラキラ感（笑）

バブル？なんて関係ない購入層がいるのが事実。今時バブルバブルって言ってる人って昭和の＊＊＊かな。

虎ノ門ヒルズに住める人が羨ましい

今のところ国内/同エリアには比較対象が無いですからね。

六本木ヒルズ、ミッドタウン、仙石山、第二六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、オークラ建て替え、その他に２００メートル級１０棟の建設ラッシュ・・・

そんな風に聞くと、それらの真っ只中に住まおうというよりも、

麻布エリア・南青山の緑を抱えたような住まいから地下鉄１〜２駅やタクシー、時には自転車でアプローチする方がずっと豊かでCOOLな気がしますね。

青山通り、六本木通り、桜田通り沿線の少し入った閑静なところが価値が更に上がってくると思いますね。

ビル一本、一本が出来上がるその間際毎に、単体の価値を看ていても埒が明かないのではと。

ハイテクビル群の真っ只中にお住まいになるのも価値観の一つではありますが、どーですかね。

虎ノ門ヒルズのレジデンス棟の賃貸募集がはじまっているようですね。
1LDKでも60万円以上するなんて予想以上に高くてびっくりです。
http://air-premium.jp/building/detail_00876/

そんなもんじゃない？

＞＞三億ぐらいまでのがあれば一つ欲しい。ないか、。






一度言ってみたいこのセリフ
みんな金持ちで羨ましい・・・

騒音とか空気とかどうですか？

高額賃貸のいいところは落ちぶれた人はでて行かざるを得ないこと。分譲だと住民層が劣化する。

↑
281さんのようにお考えの方と、正反対に資産の一部としてストック志向の方とあるのでは。。

後者は煌びやかではありませんが劣化とは言えない表面地味な資産家だったり、という気がします。

前者は羽振りの良い方々の連続・断続的なレジデンスとなりますから、運気が良いと考えるか、
余裕が無くなり出て行かれるケースもひょっとすると、過半かもしれませんから、寧ろ⤵︎な感じに捉えるか、ですね。

自分は縁起悪く捉える方かしら。

全体的な価格の問題は本当に大切になってくると思います。
出来る限り経済的にも余計な負担がかからないようにしたいものです。
後は条件的にマッチしているかどうか、ということが問題になりそうです。

分譲の部屋のお値段知っている方、教えてください。

まさかの平均坪1,100万です。
うそじゃありません。

>285
1,100万出すなら三井のヴァンガード跡地の
方がずうっと価値ある。

虎ノ門ヒルズに住むことができる人は「超」金持ちのイメージですね。

110-A-1タイプなんて、見ているだけで贅沢！LDKは30帖ありますけど！　
170-Bタイプは40帖超えのリビングですか。

空室状況と書いてあるっていうことは、分譲はもうしていないのでしょうか。

最低でも1ヶ月75万円以上する部屋ってすごいな・・・。

6000ドルだとすると３年前なら48万で今なら70万なんだよね

虎ノ門ヒルズは気合い入ってる分家賃も高いでしょ

賃料100万程度なら安い方では。

ここ住んでる人羨ましい・・・
レストランからコンビニ、花屋、美容院、、、などあるし
ホテルのサービスも受けれて、、

ただ１つだけ気になるのが賃貸の写真見たけど
内装はちょっとダサいような、、気のせいかな？
グレーの薄いカーペットに茶色の壁、白の戸棚？統一感がないような、、、

でも羨ましいです。。。

虎ノ門はまだ開発が始まったばかり。今はっきりしているのは虎ノ門一丁目計画、虎ノ門ヒルズ横にもう１棟高層ビル。
あと今のメトロ虎ノ門駅付近にもう一棟高層ビル。神谷町～霞が関の間に新駅。新駅～虎ノ門間を地下道結ぶなどあり

いつぐらいになるとシャンゼリゼ通りに変貌するんでしょうか　2020年？

一番安い賃貸はいくらぐらいなのでしょうか？

そうね、ラトゥール代官山あたりだと賃料200万超えが結構あった気がする
外資系のトップだと300平米以上の築浅を好むから結構需要あるんでないの

大きな道路の上に建ってるけど、高層階までは排ガスは行かないんだろうか？

12階に住んでるけど小さい道路からの排ガスが来るよ

外に干してたら黒くなる＆通風口のところがすごく汚れてる

熊本出身の私みたいのが、
お似合いですかね？
やっぱり東京なら港区が良い。
田舎では、自慢の一つになる。
芸能人に会ったとかね。

虎ヒルにお住まいの方は、すぐ近くのローソン１００で買い物しますか？

トラヒルの分譲価格ってどのくらだったんでしょうか？
○○平米で○○円？
知っている方教えて下さい!!

安いな、1100なら。五輪前なら軽く2000超え？笑

90年バブルのピークが2500くらいだったから3000は超えてくるはずだし、既に25年たってんだから、そのぐらいになってないといけないんだよ

トラヒルってスーパーもないんですね…

ここに住む人は金持ちだからスーパーなんていらないでしょ
普段は下の外食とかでドリンクは入ってるコンビニで買うと思われ

やっぱり住宅の中でトレンドならここですよね？

連帯保証人なしでの入居は、やっぱり無理でしょうかね？

一度で良いから住んでみたいですね。
新橋駅周辺は昭和の親父の街って感じですが、ここは別世界!!

まだホームページが生きてる？！と思ったら、虎ノ門ヒルズの施設と店舗の案内などのサイトでした。
あと、賃貸の空室情報が見られるんですね。
1BR /68.06m²の750,000円から2BR / 139.6m²の1,620,000円までありました。
こういう賃貸に暮らす人は感覚が全く違うんだろうと思うのですが、立派なマンション買えちゃいますよね。
ちょっとはずかしいのですが、BRって何ですか？ベッドルームのこと？

賃貸の空室が、たくさんありますね。

やはり あれじゃ借り手もいないでしょうね。

ここはこれから近隣どんどんビル建つ様ですね。
賃貸で住む人は法人契約で経費落とす為でしょう。

＞＞３０７

絶対無理だし
ここは法人契約じゃないと入れなかったはず
審査厳しいよ
ここに住んだら他住めないと思われ

>311
法人契約で経費で落とした場合ってどういうメリットがあるんですか？
たとえば年間賃料2000万円を経費で支払った場合、法人税の支払いは700万円ほど減るとしても、結局1300万円の無駄といったことにはならないんですか？

>>309

>>311さんも書いてるけど
会社の経費での賃貸が多いと思われます
外国人も多そうです


>>310
＞やはり あれじゃ借り手もいないでしょうね

あれじゃとは？？なにかありました？

無難にヒルズかミッドタウンでいいでしょ
もしくはグランドヒルズ代官山あたりで

会社側からしたら2000万円相当の住宅補助が1300万で済むと考えたらいい。
そもそも払わないといけない額なんだから無駄もなんもない。

>304さん
7時から23時まで営業するコンビニは入っているみたいですよね。
どなたかが仰っていますが、ここに住むような環境なら飲食に
不自由はなく、スーパーは不要になってしまうかもしれませんね。
余談ですがヒルズカフェのデリは美味しそうですね。

THRを買えなかった方は、南側の愛宕山にはチャンスはありますかね。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1960.html?sp

飲食店などが充実しているのはありがたいですね。
一部の方に向けて建てられた物件のように感じますが、人気はありそうですね。