パークシティ豊洲はどうですか？part5

448さんの言われるような形ならいいですよね。
でも、物理的にスターコートより都心に近く、周辺環境もいいＰＣＴがスターコート並みというのは
さすがに無理だと…。
三井のプライドがそれを許すとも思えませんしね。
ちょっと考えてみたんですが、武蔵小杉のパークシティ武蔵小杉はコスギタワーより高くなる、
ＰＣＴは武蔵小杉並みと考えれば、なんとなく想像が付きそうな気がします。

>>451
>ちょっと考えてみたんですが、武蔵小杉のパークシティ武蔵小杉はコスギタワーより高くなる、ＰＣＴは武蔵小杉並みと考えれば、なんとなく想像が付きそうな気がします。

ちょっとよく分からないです。。。
価格が武蔵小杉並で買えるってことですかね？
宣伝費用を考えるとそれは難しいのではないでしょうか。

　この物件は南側と西側に高所得者の人気は集中するんだろうから、
　西側と南側を相当高く（坪250ぐらい）してがっちりと稼いで、
　東側と北側は客寄せ用に大幅に安く（坪200弱程度）に抑えてくれるんじゃないですかね？

　・・・とお金がない私は東側と北側が安く販売されることを勝手に期待してます。。。

三井もこれだからね、、、

http://members.ld.infoseek.co.jp/noah123/yokohama.htm

>>449
芝浦小も建て替えの話が出てますよ。港区は財政が豊かです。

ここを買うことを検討しているのですが、最近のキャナルワーフタワーの中古の値崩れが気ります。
再開発して街並み、利便性ともに上昇するのに、値下がりが大きくなっています。
材料出尽くし感でしょうか。
タワーといえども、高値維持が難しい豊洲ですが、どうなんでしょうね、ココの資産価値。

でも、パークタワー品川ベイワードの掲示版で、三井不動産の
対応の酷さ、たくさん出てるけど・・・フアンだなぁ〜

>>455
PCTの開発が決まれば、周辺中古は、短期的には下がります。
　購入者は、新築の方を望みますから。しかし、中期的には、街並みが整備されれば、
キャナルワーフタワーなどの周辺中古物件の相場も落ち着き、資産価値はあがるでしょう。

>>452

>>ＰＣＴは武蔵小杉並みと考えれば、なんとなく想像が付きそうな気がします。
>
> 価格が武蔵小杉並で買えるってことですかね？
> 宣伝費用を考えるとそれは難しいのではないでしょうか。

武蔵小杉は川崎とはいえ東横線沿線だから、相場としては豊洲よりもかなり高い。
同じ再開発地区の駅近タワーだから、いままでなら2〜3割ぐらい武蔵小杉の方が高くなっていたと思うけど
それが同じレベルの値段になるのでは？っていうことかな。451さんの言いたいことは。

>>460
そうですね。武蔵小杉は川崎市と言うことを除けば、東急東横線急行停車駅、横須賀線新駅決定
と相場としてはかなり高い。

いつモデルルームオープンするの？
知ってる人いるかな

資産価値の話なんてどうでも良いからモデルルームの日程教えて
みんな偉そうなことばっかり言ってるけど肝心なことは何も知らない・・

>>463
購入検討者が資産価値の心配をしないことはありませんよ。
優先会員向けのモデルルームオープンは１月１４日（土）とのことです。

>467 468
　「規約に同意してレスする」をクリックしていますよね。
利用規約をご確認下さい。

>465
　マンションの購入を検討するときに、資産価値を考えたら、
なぜ、デベになったり、三井信仰者になるのですか。
ここは、購入者のためのサイトです。

>456 459 464 466
どうして、そんな必死になって、三井不動産を擁護するの？

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現場写真（杭工事中）を見ることができます。
http://flats.seesaa.net/article/11145288.html