グレイディア　／　GRADEA　【【６】】

ペットって抱くか、かごに入れるかしないとだめだったんですか？
犬をそのまま歩かせている方に何人かお会いしましたが、知らなかったもので。
我が家の子は犬が少し苦手で、エントランスのドアのところで立ち話をされてしまうと
通れないことがありました。
そういう決まりであるなら、ちゃんと守って欲しいです。

私も犬が苦手です。

ペットも、未だに布団干しも、管理規約きちんと見てない人多いですよね。
あれを確認して納得しての契約のはずなのに、
確かにとても暇な人か、しっかりした人しか見てないかも。

>確かにとても暇な人か、しっかりした人しか見てないかも。
へぇ。。。。しっかりした人って？なんだろう・・・。
しっかりしている人でもパソコンを持ってない人だっているだろうに。
とても暇な人???っていうか暇な時間帯でみんなカキコしているんじゃ？？

　来客用自転車のことですが、もし専用自転車置き場ができるとしたら一体
どこのスペースに作るのでしょうか?

管理組合が出来てないので独り言になりますが今日意識して自転車スペース探しましたが、一つの候補としてマンション入り口の脇にちょうど良いスペースがあります。ガラス側で無い方です。あそこなら直ぐ管理室ですし、インターホンで呼び出しも出来て、後もうひと工夫で関係の無い人に置かれる事もない事が可能性だとおもうのですが(^ .^)y-~~~。

みなさんペットの事で色々と言ってますね。
うちは犬がいます。
このマンションに引越してきた理由もペット可だったからです。
重たいけど敷地内では抱きかかえて移動しています。
重いので下に下ろして一休みはします。

犬が嫌い、苦手な人がいる事もわかっています。
なのでなるべく犬とエレベーターに乗る時は
あまり人と一緒に乗らないようにしています。
後から乗ってこられた時は別ですけど。
私も何度か見かけましたが、
敷地内をリードで移動している人はやはり規約を良く
読んでいないのではないでしょうか。
管理組合ができこの問題他色々としていかなければいけないですね。

あと個人が特定できるので犬種を出すのはやめましょう。

>>144さん
143さんは管理規約のことを言っているのでは？

今日の日経新聞にモリタウンにできるゲームセンターの記事がありました。
吉本興業ということで、ゲームセンターに加えて所属タレントによるライブがあるそうです。
昭島は「列車でトンネルに入り、暗闇の中に現れるステージでタレントのライブを見られる設備
を設ける」ということで、子供だけでなく大人も楽しめるのかもしれません。

147さん、フォロー　thanks!!
そう、あの青いのに入った管理規約のことです。
そして、私は隅々まで読んだ、とっても暇な人でした。

今日の読売新聞でもモリタウンの件、載ってましたよ。

>>150
http://www.yomiuri.co.jp/entertainment/news/20060214i512.htm
ですね。
　吉本興業は１４日、東京都昭島市のショッピングセンター「モリタウン」に、ゲームセンターと
お笑いを融合させた娯楽施設「よしもとゲームアミュージアム」を３月１５日に開業すると発表した。
　目玉は「よしもとギャグライド」と名付けられた電車型の乗り物（定員１６人）。暗闇を約５０秒間
進むと突然ステージが現れ、約２メートルの至近距離でお笑いタレントのコントや漫才を見ることが
できる。大型画面で東京、大阪にある吉本の劇場からの中継も行う。年間入場者７０万人を目指している。

線路沿いの歩道に停めている白い車、すごく邪魔です。きっとマンションの来客者なんでしょうね。常識考えても歩道にのせすぎです。自分の車の大きさがわからないのかな？

>>152
「危険なので取締りに来てください」と昭島署の交通課に電話すれば来てくれますよ。
常習で長時間なら、それも付け加えてナンバーまで伝えると定期的に見に来てくれるはずです。

車上荒らし！ゆっ許せね〜！！今から見回り行ってきます！(^^ゞ

異状無かったです(^^)v。でもグレイディアは交番も近いからつくづくええわね。　まぁ少しは考える泥棒さんなら無理して近づく事も無いでしょう（たぶん）。

皆さん、アフターサービス基準補修要望申出書は提出されましたか？
大きなトラブルはないのですが、壁紙が乾燥で縮んだのかいろいろなところに隙間ができています。
部分的に妥協しながらも、一応補修要望は出してみようと思います。
皆さんのお宅では、壁紙のつなぎ目、壁紙のキワなどの隙間が目立ちませんか・・・？
他にも、「うちにはこんなことが！」ということがあれば是非教えてください。

>>158さん
うちはドアノブですね。
付根の部分に隙間があります。
内覧会で指摘し忘れました。
うちも皆さんからの情報を参考にしたく、お願いします。

我家は、まだ入居してないので３ヶ月点検といっても、壁紙の隙間が気になるぐらいです。
が、最近カーペットを敷こうとして、見積もりに来てもらったのですが、クローゼットのドアの下の隙間が
あまりなくて、薄いカーペットしか敷くことができませんでした。調整をお願いしましたが、帰ってドアの
動きが悪くなってしましました。（内覧会の時に気が付いていればと、今更ながら後悔です）

皆様の貴重な情報をお願いします。ちなみに、３ヶ月の後はいつぐらいにやって頂けるのでしょうか？
どなたかご存知ですか？
入居後、何かあっても、長谷工さんが常駐していないので、すぐには、対処していただけないのでは、と思って
しまいます。
話は変わりますが、最近気になったのですが「洋室」のドアの鍵はついていますか？
我家の場合は、３部屋ありますが、一番広い部屋だけ鍵が付いています。他はついていません。
これって標準ですか？すみません。質問が多くて。とても気になったものですから。
『どなたか、おせーてください。』

我が家はすべて洋室にですが、２部屋は引き戸に変更してしまったのであまり参考になりませんね。
もちろん引き戸は鍵なし。
残り二つのうち、一つは鍵なしです。
３ヶ月点検は今のところ何もないので、今回は出しません。

うちはトイレのドアノブを回すときに「キューキュー」と音が鳴るようになりました。
でも鳴らない日もあり点検要望出すか迷っています。

１６２さん。
うちはクローゼットのドアノブがたまに「キューキュー」と鳴ります。
早々と補修要望の書類を出してしまったので、
どうしようか迷ってました。
やっぱり追加したほうがよかったのかなぁ・・・？

うちは、フローリングと床の間に空間が出来てしまったのか、
上に乗るとキュ、キュっと音がします。
ホットカーペットのせいなのかな〜？

あと、床のワックス剥がれについてはさすがに相談できないんですかね？

うちもフローリングは音が鳴るときと鳴らないときがあります。
湿度の関係ですかね？
でも床の補修って大掛かりになりそうで・・・迷ってます。
しかも実際工事屋さんが見に来てくれたときに音がしないと「大丈夫です」と言われて
しまいそうだし。

>>160さん
以前きいた話では主寝室にあたる部屋のみ鍵がかかるようになっているようです。ですので、洋室のうち一部屋のみが鍵がかかるようになっているそうですよ。あと、定期点検は３ヶ月のあとは１年のはずです（３ヶ月または６ヶ月点検、１年点検、２年点検のはずです）。

>>167　さん
うちもその現象ありましたよ。
ずっと「おまかせ」モードで運転していたのですが、あるころから学習したのか、満タンまで
沸かさなくなりました。そのころから、夕方になると朝の半分くらいにお湯が減ってしまう
ようになりました。
その後、運転モードを「深夜のみ」に変更したところ、また満タンまで沸かすようになり、
お湯が減ることもなくなったのですが。。。

160です。皆様ありがとうございました。要望書は、今日が提出期限ですので
よーく部屋の中を見回してから提出しようと思います。

今日家の中に蚊を発見しました。それも結構大きい蚊でした。中階でも蚊はいるんですね。
最近暖かい日もあったから蚊もでてきたんでしょうか？

　今日はサンドラッグが開店していたようですよ。

>>124さん。
今日わたしも、遭遇しました。
確かに、狭い場所では、つらいですネ!!

サンドラッグ、まだ行ってないけどバイゴーやセガミよりはぜんぜんマシでしょうに。
前住んでいたときはそうだったよ。

サンドラッグ、広くて良かったですよ。
冷凍食品も半額だし、ドリンクやお菓子等、品揃えも豊富でエスパまで行かなくてもいいかも。

175さん、そうそう、そのとうりですよね。バイゴーやセガミ、マツモトキヨシ、なんかより
問題外でサンドラック良いですよ。まあ、行かない人がいれば、その分レジがスイテ良いです
けどね。

吉祥寺や秋川のサンドラッグも他のドラッグストアーよりダントツで混んでいますよ
それだけ品揃え豊富、もちろん良い商品ですしね。

そんな良いサンドラが又また歩ける距離に出来てしまうなんて！　おっ恐るべしグレイディア！（って、最近この手の内容、飽きてきたな。自分でもなんちゅー贅沢な飽きだと思うけど）

池袋で閉店したサンドラッグをイメージしていたのですが全然違いました.
閉店セールはお世話になりました.

冷凍食品ももう少し違うメーカのがあるといいなぁなんて思ったり……
でもこれに刺激されてエスパが冷凍食品半額の日を増やしてくれたり
したらいいですね.

同業者の僻み、嫉み、妬みとしか思えませんね〜

182さんと同意見、だってドラックストアーなんだよ。何か勘違いしてんじゃない？

引越前に住んでいたところも、そばにサンドラッグ、バイゴー、ハックとありましたが、冷凍食品（アイスも）
や洗剤・雑貨類はサンドラッグが一番品数多く、安かった気がします。食料品スーパーと比べても。
ただ、化粧品は少し品数薄だった感があるけど。
近々行ってみよっと。久々にポイントカード探さないとっ。。。

私も今日サンドラッグへ行ってきました。
近くにできてよかった。って感じです。
っていうかみなさんもそうだと思いますけどこの商品はここが安いからここで買う。あの商品はあそこで。って
店を分けて買い物しますよね？？欲しい物がなければ別の店で買えばいいし、高ければ安い店で買えばいいだけのこと。
それぞれの店によって得意分野があるのですから。
2度と行きたくない人はいかなければいいですが、私はちょくちょくお世話になりそうです。

サンドラッグも店舗の広さによって品揃えの多い少ないはあると思いますが、そばの新店舗は広そうなので期待して
行ってきまーす。

>>185　さんの意見にほぼ同感。
エスパや他のドラッグストアと比較にならないって書いている意見にはちょっと疑問ですね。
ちなみに、個人的にはそんなに安いとも品揃えがいいとも思わなかったです。
卵→１パックが８個なんですね。エスパのセールの方が安いよ。
豆腐→激安ですけど、充填豆腐ってこの辺ではあまり見かけない。
冷凍食品→他の人が書いているように、メーカに偏りあり。素材系の冷凍食品少ない。
その他→オープニング価格のもの意外は特に安くはなかったです。
グレイディアの前のセガミは調剤薬局でお世話になるし（かなり親切）、生鮮食料品はエスパなので、
サンドラッグで代替は難しいな。

サンドラック確かにそんなには安くはないですね。
でも車で来る人はセガミやバイゴーに比べたらはるかに便利でしょう。
駐車場無駄にデカイ。

サンドラッグ、昨日行ってみました。
我が家は冷凍食品が必需品（お弁当用）なので、品揃えはともかく
いつでも安く買えるのは嬉しいです。
うっかりして冷凍庫の在庫を切らしてしまいそうなときはGO！ですね(^^)

仕事帰りに駅の反対側のエスパに寄ることさえも
面倒臭いと思う私にはサンドラッグは遠く感じます(^_^;)
セガミが目の前で楽ですね。
他店より高い商品でも、その楽さゆえに買ってしまうことしばしば。
セガミで安いなぁと思うのはトマト缶と絆創膏です。

そうそうサンドラッグってメインエントランスから見ても遠いんですよね
あっち側にもエントランスがあったら便利だったんでしょうけど

サンドラッグ、「2度と行きたくない人は行かなければいい。」同意見です。いつも混んでいる
イメージがあるので、空いてればこんなうれしいことはない。

前田事務所から入金ありましたね？
結構な額返ってきてうれし。

192さんは、サンドラッグが空いているのがよほどうれしいようなので、
二度と行きたくないというほどの不満もありませんが、行くのはやめますわ。

サンドラッグの店員さん!
お客さんが逃げちゃうからジャイア○○コーンをいれて下さい!

193さん
ホントですか？？
早速明日確認してみよっと。
登記簿が来ないと言っていた方々、登記簿来ましたか？
うちは26に確定申告しに行ってくる予定です。

確定申告郵送完了しました。
ウキウキです。

199さん早いですね。
我が家はなにも準備してませんよ〜。
銀行でお金を借りるときに「確定申告の書類は税務署から郵送されて来ますよ」と言われましたが
未だきません。199さんは自分で揃えて記入したのですか？

登記簿抄本は少し前に届きました。
前田事務所からの入金は今朝確認しましたけど、まだでした。

>>199　さん
早いですね。

>>200 さん
郵送を待たなくてもネットで書式はそろいますよ。
国税庁確定申告特集ページ
http://www.nta.go.jp/h17/kakutei/index.htm

うちは入金されてました。
先週税務署行って確定申告も無事終えました。

確定申告、郵送でされた方がいるんですね？
すごい！うちはネットで挑戦してみましたが、
ちんぷんかんぷんで１９日に手続きしに行ってきました。
遠かった、人が多かった・・・。これでやっとほっと出来ます。

前田事務所からの入金ってなんの入金ですか？

201さんありがとうございます。

199さん教えて下さい
「登記簿または登記事項証明書、売買契約書については提出が不要となるケースがある」と以前に
聞いたことがありますが、郵送されました？

確定申告するとどれだけ戻ってくるのでしょうか？
204さんも質問されていますが、前田事務所から入金されるものとは何でしょうか？
無知なもので、親切な方お教えください。

>>207 さん
前田事務所からの入金というのは、引渡しの際に諸費用、登記費用をみなさん概算で支払っているため、
手続き終了後に実費額との差額が返還されているということです。

また、確定申告についてですが、皆さんがここで話題にしているのは「住宅借入金等特別控除（いわゆる
住宅ローン減税）」についてが主なものだと思いますが、どれだけ戻ってくるのかは人によって違います。
ざっくりとした数字であれば、普通のサラリーマンであれば、払った税金（源泉徴収額）と住宅ローンの
残高の１％のどちらか低い方が戻ってきます。
住宅ローン減税については、ネットで少し調べれば仕組みや計算ができるサイトがありますので、
そちらで調べた方がいいですよ。

207です。
208さんありがとうございます。m(__)m
すっきりしました。
自分なりに調べてみようと思います。

208さん、返還金っていくらくらいありました？
差し支えなければ教えてください。

あと、固定資産税があるからキープしとかないといけませんよね。

201さんのおっしゃる通り、ネットで揃います。
でも初めて確定申告される方は、立川税務署に出向かれたほうがいいと思います。
日曜日に相談受け付けていますので。

返還金は、昨年度に納めた税金に対してですので、数十万の方から、数百万のかたまで、ピンキリです。
いろいろと書き方の本も出ています。
私も、数冊買い込んで、書きましたので。

うちも今日、前田事務所からの入金を確認しました。
預けていた約半分くらい戻っていたのでビックリして双日に確認したところ、
事が滞りなく済んだのでこちらから払おうと思っていた(固定資産税など)分も返ってきたのだと思います。
とのことでした。明細は？と聞くと前田事務所に確認してくれた後にTELがあり、後日送付とのことです。
ということでした。
固定資産税の請求っていつ頃来るのでしょうね？
新居を購入してからいろいろ大金が動いているので主婦としてはお金の管理が大変です。

税務署の日曜相談は2/19.26のみです。

うちは未だ前田事務所から入金ないな〜。
固定資産いくらになるか気になりますね。
知識がないのでまったく検討がつきません。
これから勉強しようと思いますが、「都市計画税」も併せて徴収されるのでしょうか？？
どなたか知っていたら教えて下さい。

部屋の大きさにもよりますが、私が最初、概算で出してもらった金額は、１８万だったと記憶しています。
概算なので、昭島にしては高めの設定ですが、駅前ですからねー。とのことでした。（固定資産税の話です。）

＞212さん
固定資産税の納税時期
納付の時期は自治体によって異なりますが、
４月中旬〜５月に納税通知書が発送されます。
納税者は一括納税または年４回の分納のいずれかを選べます。

>>217さん
住宅ローンと贈与税で必要と言うことでしょうか？その場合住宅ローンの方はコピーでも大丈夫でしたよ。

前田事務所さんからの明細が届いてましたよ。

216さん
情報ありがとうございます。
いくら位くるのか？ですが覚悟して待っています。

前田事務所から入金を確認しました！
思っていたより多くて、なんだか得した気分。

222さん
でも入金されていたそのほとんどが今度の固定資産税の支払いで出て行ってしまうんですよぉ。

双日に確認しましたが、今回徴収されている固定資産税は、Ｈ１８年支払分まで含まれているそうですよ。だから次回払うのはＨ１９年の分が最初らしいです。これは確認したので、確かです。　だからうちでは
ちょっと臨時収入感覚で喜んでます。

まだ入金されてませんでした。
明細は昨日届いてたのに(-.-)
話しはかわりますが、もぅ水道代の請求ってきましたか？２カ月に１回ですよね？

今日はヘリがずっと飛んでますね。
バラバラバラとカンにさわります。
日中家にいると思ったより飛行機とヘリの騒音が気になりませんか？
やっぱり窓を開けて生活するのはムリですねえ(/_;)

水道代はまだ届いてませんね。
前田事務所からの入金（返金？）はかなりうれしい金額でした！
確定申告は日曜に行こうと思ってるのですが、親からの贈与（550万以内）の贈与税を申告しないといけないのですが、ネックは「5年間持ち家に住んでいない証明」です。
5年間といえば海外含め5箇所くらい場所が変わってるのと、賃貸契約書とかそういったものも捨てちゃってるし。
でもこんな人も多いと思うのでどうにかなるかと思ったりしますので、できる範囲で証明しま〜す。

水道代、請求書はまだですが、検針結果が少し前に入っていました。
12月の入居のときからのものですが、2000円台の金額で、かなり安くてびっくりでした。
前に夫婦二人の生活で、電気代が一月7000円台と書いた者です。あわせても１万円になってません。。。

確定申告ですが、贈与税の申告をしようかと思っていたのですが、止めました（笑）。
実家に住んでいたので、実家の登記簿を出せばいいのですが、あまりにも面倒で。。。
医療費控除だとか保険料だとか、書類捜すだけで大変です。

>>228さん
同じく申告めんどくさいという考えを持っていたものです。
が、税理士の友人の「恐らく贈与税を申告しないことはそれほど見つからないと思うが、相続等の際に過去に（結構昔まで遡るらしいです）贈与していたことが発覚することが多い。」との意見を聞き、申告しました。550万の特例等は贈与を受けた年中に行わないと特例の適用が受けられなくなり、後でばれた場合は通常の贈与税や相続税の税率になってしまうらしいです。

医療費控除や保険料控除は還付請求なのでするかしないかは本人の自由ですが、贈与税は納付なので、気をつけたほうがよいと思います。

>>229さん
ありがとうございます。ちょっと誤解のある書き方でしたね。反省しています。
資金の使途が過去にさかのぼって調査が入っても問題ないと判断したため、特例の適用
を止めたというのが正確なところです。決して「ばれなければ大丈夫」という考えでは
ありませんし、それをみなさんに勧める気もありませんので。

231さん

この周辺はいいお店たくさんありますよ☆
手近なところではカインズホームの園芸館。近いし安いです。品揃えはスタンダードなものが多いです。
あと車で20〜30分くらいかかりますが日の出IC近くの「東京花壇」。
観葉ではパキラとか、ドラセナ系の朴物、大きめのパパイヤなんかがありました。
珍しいものがお好みでしたら、店名が分からないんですけど多摩大橋の近くの新奥多摩街道沿いのお店が
おすすめです。ここは安くて質が良いので、私はよく花の苗を買います。もちろん観葉植物も充実してて、
入手しづらいものも相談してみると入荷の時期とか教えてくれますよ。
ネットで探すのもいいけど、植物はやっぱり直接買いに行くのが楽しいですよね。
素敵なグリーンが見つかりますように！

水道代楽しみです。そろそろきますかね？
なんだか税金とか難しいですね。チンプンカンプンです(>_<)

>>234さん
恐らく農協のお店でしょう。多摩大橋交差点の角にあります。交番の横ですよ。

水道代は、２月７日に検針されてました。（振り替えは、３月２０日）
２人で、４千円程でした。

あと、入居説明会の時にもらった東電のエコキュートキャンペーン？
の、５千円が入金されていました。
エコキュートの延長保証も手続き終了しました。
（申し込み期限があったと思うので、お忘れの方は早めに）

もう１つ。
NHKの受信料を口座振替していますが、12月〜３月分ということで、
防衛施設なんたらから、振替通知がきました。（2500円程）

>>238さん
管理人に言ってもらうのではダメなのですか？

布団干し永遠のテーマの様に書かれていますね
でも危険が伴うから止めた方が良いとは納得できますが
景観だとか価値が下がるとかはどうなんでしょうね
階下の方に迷惑かかる様な干し方はナンセンスですが
規則は規則だとしても干さないといけない事情もあるかと
日当たりの良い物件を手に入れてとても喜んでおられる気持ちが
先行しちゃってるのでしょうね
あんまり厳しく言うのもなんかクール過ぎて人情身が無いなー
ちなみに我が家はちゃんと内側に干してますけどね

私は景観の問題でやめてほしい側ですけど
1つの事例に対して個人の感じ方はそれぞれなので、人の感じ方についてどうこういうことはないと思います。
規約を承認して契約したので事情はともあれ守るのが前提
400戸の全ての事情を加味したルール作りは不可能だから線引きは必要
だからといって弾劾するとか厳しく言うとかそういうのでなく、「まずルールを気づいてもらう」
それだけのことだと思いますが。