新しいスレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場としていきましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38298/
[スレ作成日時]2005-06-13 22:12:00
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[スレ作成日時]2005-06-13 22:12:00
EV問題どうやって解決するの?
時間帯決めるなんてプライベートなことだから決められないよ!
過去の経験上から皆さんはいっているのだから・・・
交通渋滞だって、少しでも緩和しようと道路情報や渋滞予想を公表してるんだから、
棟ごと階ごと時間帯ごとの統計をとるのはいいアイデアじゃないかなあ
「>463は7時に出勤しろ!」なんて命令するわけじゃないんだから、少し落ち着いてね♪
>461
それは言いすぎだろう。
15階の居住者に階段で降りろというのは。
それから、帰宅時にもEVの前で多くの人が待つことになるだろう。
これが、結構待つのだよ。
数年前までマンションに住んでいたから実感として分かる。
EVが2基ついた8階に住んでいたが、それでも、下で待っていて
来ない時は数分くらい乗るのにかかったね。
通勤ラッシュ時にも、やっときたEVが満員で乗れないことも多々あったよ。
それが、EVが1基しかないんだろ。想像できんね。結構やばいよ。
皆、階段を乗り降りするのかなあ。階段近くの人は朝と帰宅時は多くの住民の
足音が騒音に聞こえると思う。階段近くを購入した人はご愁傷さまです、はい。
http://www.m-douyo.jp/column/innami/archives/000145.html
>おおむね70戸に1基が限界の数値
配棟にもよるけど、611戸だから、8台でやや不足、9台でOKといったところか。
で、何台あるんだっけ?
>465はEVが1基しかないって言ってるけど。
1棟に一台しかないと言っています。
70戸に1台というのはあくまで最低ライン。
611戸に9台なので、最低ラインは確保しているにすぎず。
他の大規模マンションを見れば分かるよ。
少なくとも70〜80戸に2台から3台は設置されている。
これは問題。
居住者の利便性を損なうのみならず、中古市場でスペック不足として
価格競争力のないマンションとして不人気扱いになるよ。
まあ、仕事上多くのマンションを見て、査定しているから言えるのだけど。
当然に長谷工に限らないことでもある。
2戸1が衰退してる理由は?
>少なくとも70〜80戸に2台から3台は設置されている。
これは問題。
居住者の家計を圧迫するのみならず、中古市場で修繕積立金不足として
価格競争力のないマンションとして不人気扱いになるよ。
まあ、仕事上多くのマンションを見て、査定しているから言えるのだけど。
最近のエレベーターは性能が良い
おっとそろそろ次スレよろしく。
今時、エレベーターがついていないマンションが売られているなんて気の毒ですね。
二昔前の公団団地ですねまるで。
PWの問題点は、10棟に分かれているのに、9基しかEVが設置されていないことである。
通常なら、70戸に1基の割合が限界といわれているので、611戸に9基はとりあえずOKなのである。
ところが、611戸といっても棟が10棟にもわかれているものだから、各棟に1戸しかEVがなければ
各棟の住民はその1基のEVしか通常は使わないわけで(連絡通路を利用して他棟のEVを使う場合を除く)、
それだと、EVが満員とか、引越しとか、何かで使われている間は他の住民はどうしようもないことになる。
しかも10棟のうちG棟にはEVが1基も設置されていない。
これは、消防法上問題ないのか疑問でもある。
管理費を押えるため、結局は住民のためと言っても、使う側の立場を本気で考えているのか?
住民が年齢を重ねていくにつれ、PWの価値は激減するだろう。
老若を問わず快適に過ごせるマンションがこれからは生き残ると思う。
それ以外でも、ゴミの設置場所が2箇所しかなく、棟によっては利便性が分かれるところ。
とにかく管理費を抑えて、管理側の負担を減らそうという意図がみえみえ。
マックスバリューだって、隣の戸建住宅のために、三井不動産が誘致したのでしょ。
長谷工はそれを宣伝に使っている。全く漁夫の利。
450: 名前:匿名さん投稿日:2005/09/02(金) 09:01
今時、エレベーターがついていないマンションが売られているなんて気の毒ですね。
二昔前の公団団地ですねまるで。
472: 名前:匿名さん投稿日:2005/09/03(土) 12:57
今時、エレベーターがついていないマンションが売られているなんて気の毒ですね。
二昔前の公団団地ですねまるで。
同じこと2回も描書いてる。。
訂正 書いてる
なんか、EVのことでうだうだと。。そろそろ別の話にしない??
私はエントランスに近くて共用施設に近くて駐車場に近くてごみ置場に近くて階段に近くてバルコニー先の見晴らしが通っていてエレベーターを使わなくても良く、値段も安いE棟の下層階を購入しました。
西向きを除けばこのマンションで最も条件の良い住戸だと思い購入しました。
何千万とはたいて一生に一度の買い物をするわけですから各々自分の住戸のメリット、デメリットを把握した上で購入されているのでしょう。
上層階に行けば値段も高い、エレベーターも待ち時間が長い、しかし誰にも負けない眺望とステータスを求めて購入されているわけです。
いろんな事を吟味した上で購入を決めたのに今更エレベーターが少ないや待ち時間が長いや・・・。わかっていて購入されたのでは??
>各棟に1戸しかEVがなければ各棟の住民はその1基のEVしか通常は使わないわけで
>(連絡通路を利用して他棟のEVを使う場合を除く)
A〜H棟は、全て連絡通路で行き来できますが、何か?
>それだと、EVが満員とか、引越しとか、何かで使われている間は他の住民はどうしようもないことになる。
どんなエレベータにも言えることだな。
>しかも10棟のうちG棟にはEVが1基も設置されていない。
F棟の2基、H棟の1基が20m以内、全然困らない。
むしろEVがない分、共用廊下を他棟の人間が通らないため、
北側居室のプライバシーが高いというメリットもある。
>これは、消防法上問題ないのか疑問でもある。
疑問なら調べろよ。まあお前の書き込みより行政の建築許可を俺は信じるけどな(w
>とにかく管理費を抑えて、管理側の負担を減らそうという意図がみえみえ。
いいことじゃないか。
>マックスバリューだって、隣の戸建住宅のために、三井不動産が誘致したのでしょ。
おっとこれは新しいパターンだな。よく考え付くよ。
そろそろ風水的に悪いとか、マンション名の画数が悪いとか言い出すヤツが出てきそうだな(笑)
アンチの断末魔か。聞いてて哀れですね。
さっきマックスバリュの駐車場から見たら大工さん達の慰労会のようなことをしていました。
どーでもいいよ
エレベーターなんて
一日中乗ってるわけじゃないし
混むのは一瞬だろ 数分早く家出ればいいんだろ?
社会人なんだから会社の始業時間に間に合うように
生活リズムを作ればいいんだよ
社会人なら5分前行動を体に染み込ませるんだよ!
廊下の人通りなんて渋谷駅前の交差点みたいなら
さすがに嫌だけど、数人だろ??
出勤時間の一瞬に人通りが多くなっても
こちらも出勤前なんだから
そんなこと気にしてないで
今日の仕事の段取りにでも精神を集中させろよ
今、断言します。はっきり言います。
ここの購入予定者は不満を言っているのです。
すでに最上階はキャンセルがでています。なぜかわかりますか
同じ値段なら戸建が購入できるからです。
ローンが組めないからではありません。
戸建に変更するからです。
6000万あれば田無駅徒歩13分以内で玄関扉開けてすぐに駐車場付の110平米の戸建が購入できます。
角住戸・最上階等の5000万円以上の価格帯は周辺一戸建てと同等のため、どうしても戸建にいくはずです。
要は、5000万円の価格帯が購入できるなら、旦那の通勤のことを考えるなら戸建になるはずです。(一般論)
478、479は明らかに同一人物であるが、エレベーター利用しないのに利用する人のために管理費を払う不公平差を理解できないのでしょうかw
ちなみにカキコのwは478、479の同一人物のまねです
478、479のような人がここの住人なんてほか住人がかわいそう
別にかわいそうではないけど。意味が分からない。。
486へ
478、479は明らかに同一人物であるが、エレベーター利用しないのに利用する人のために管理費を払う不公平差を理解できないのでしょうかw
違います。
事実です
違います。
もう、いいよーこんな進展のない話。
さっきPWのまわりを散歩してきました。
10棟あると迫力がある!駐車場ももうすぐ完成のようでした。
棟内モデルルームができるのが楽しみです。って、もちろん早く完売してほしいですけどね(笑
モンゴメリア〜ン
ごたごたと**らしい・・・。気に入った人は買う。気に入らないなら買わない。
それでいいんじゃないの??ちなみに私は買いましたけど。
そんな**らしい話をする為の掲示板なんですか?
**って漢字はでないようになってるのか・・・
495は良いこと言った!
さっき田無・パークウエスト東京★2★ 見たらアラシさん達の慰労会のようなことをしていました。
田無のマンションてとても人気があってここも含めて完売は間違いないでしょう。
景気もここ2、3年良くなってきているし、新宿に通勤するには、城南地区と比較しても遜色ないとおもいますし、価格が比較できないほど格安ですし
PWの駐車場は、自走式でいいのですが、どのような形になるのでしょう?マックスバリュのような入って来る車と出て行く車がすれ違いになるのか、東久留米のヨーカードーのような、完全分離型とでもいうか。
図面を見るとすれ違い方式ですね
安いので屋上にしようかと思ってましたが
出口まで各階をグルグル回らなければいけないので
時間がかかりそうですよね
どうしよう・・・
私は、500円の最上階のEV近くを狙うよ。
どうせ中古だし、まあ、ショッピングセンターの駐車場の
入れると思えば、EVの近くの安い場所がいいね。
階とサイズは選べても
場所までは選べないと聞きましたが
どんな抽選をするんでしょうね
今から気がかりなのが、サイクルポートに置く自転車について。現在大人用2台、子供用2台ありますが3台しか置けないんですよね?
主人は通勤で使うので処分できないし、自分用もないと困るし・・・。かといって、玄関先など置いてはいけないんですよね。
みなさんどうしますか?
サイクルポートに無理やり突っ込む。
家の中(バルコニー)に入れる。
外に駐車場借りる。
・・・
他人に迷惑をかけなければOK。
子供用は縦に2台並べれば、1台とみなしてもいいのでは。
駐車場ですが、他の長谷工で自走物件を見たところ下記の書き込みを発見。
いつも楽しく皆様のご意見を参考にさせていただいております。
最近、書込みが少ないので、寂しく思っていました。そこで、という訳ではないのですが、生まれて初めての
書込みをさせて頂きました。(ルール等間違っていたら、ごめんなさい。)
駐車場の件ですが、どの場所にしようと、色々悩んでましたが、なーんのことはなく1Fしか申し込めないの
でした。
というのは、車両重量は2000kgよりはるかに少ないのに総重量がわずかに2000kgを
超えてしまう為。(2030kgです。8人乗りだったのです。最大で5人乗ったのが最高です。今後も
その予定です。)
トホホでした。
以前ここでも話題になりましたが、はやり我が家の国産3ナンバーミニバンは1階のみしか停められない
のでは…ショック。
完売したらしい♪
耐震偽装ヒューザー・姉歯コンビもびっくり!
なんと長谷工は鉄筋も通っていない「中空の梁」を作りました!
「姉歯を上回る耐震強度0」という見出しが踊るのかな?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。