パークタワー王子リバープレイス

奥まったところにあるので静かなところはいいなと思いますよ。子育てには良さそうな環境だと思います
（学校の評判等は調べてないのでわかりませんが）。

＞３１です。ちなみに購入者ではありません。MR１回みただけです。

ペットを飼われる人には良いのでは？
この物件の周辺は犬の散歩コースになっているみたいで、川沿いは毎日賑わってますよ。

ただ、公団敷地内、隣接公園内も「犬の散歩禁止」のはずなのに平気で往来してるのはモラルを疑いますが、、、。

早くも1期２次をやるみたいですね。
１次の売れ行きが好調だったということでしょうか？
ご存知の方教えてください。

どうなんでしょうか？　逆に売れ行きが悪いのかなと思ったのですが、、、　予定販売価格も販売戸数も未定になっているのはどういうことなんでしょうね？
ところでこの物件は耐震強度は大丈夫なのでしょうか？　構造などの基本的な説明があまりないので大丈夫なのか不安です、

そうですか？コンクリの強さ、N値50までの深さ、杭の工法等パンフレットに
載ってましたよ。三井なだけにそういう部分では安心感があっていいなーと
思っております。

契約された方いますか〜？

騒音について。
マンションは「二重床」が多いですが、このマンションは「直床」です。
また、戸境壁はコンクリでなく、「乾式耐火戸境壁」となっています。
販売員は、他のマンションと遮音効果は変らないと言ってますが、実際どうでしょうか？

駅前はスーパーと、その上が本屋とレンタル屋？がありました。
それだけかと思っていたら、
近くに「東十条銀座商店街」というかなり長い商店街があって、
自転車があれば充分な商店街だと思いました。
サンドラックとマツキヨがほぼ並んでいましたが・・・。
あと１００円ショップもなぜか並んでいました。

マンション内は確かに安っぽさは否めませんが、
高級感がある内装に住みたい方は他へ行けばいいわけですし、
交通の便と価格を重視する人々にはよさそうな感じでした。

周りの雰囲気は決していいものではなかったです。
敷地周囲にラーメンの屋台が何台も停めてあったのが不思議。
ただ、三井物件としては確かに安いですね。

だれもいませんね

「レシアス王子神谷」の比較では皆様どうご覧になりますか？

もうこちらのマンションを決めているので比較してません。

検討者です。営業の方にも言われましたが、この物件は値段も仕様も0.5世代くらい前であり最新の仕様を求めるのであれば他が良いとのこと。確かに、最近大規模物件に多く見られる、二重床、ディスポーザ、２４時間有人管理、ICキーなどがありません（サッシはペアガラスですが…）。ただ、駅から徒歩８分程度にもかかわらず、道路や商業施設が隣接して無く、静かである点はかなり良いのではと思いました。
向かい側にある公団も私はあまり気になりませんでした。
少し気になったのは、38さんもかかれている、壁の仕様（乾式耐火戸境壁）です。私の理解として、遮音は重量に比例するとのことから、コンクリート壁に比べて同程度とは言えない気がしました。水回りなど音の性質が明らかな場所には悪くないと思っていますが、生活音に対してどのくらい効果があるのか知りません。詳しい方がいらっしゃれば情報をお聞きしたいですし、自分でも調べてみるつもりです。

乾式壁についてはカタログ値ではコンクリート壁よりも厚さに対して遮音性能が良いとのこと。しかし、図面に壁の厚さ、壁の型番（乾式壁ならあるはず）が無いのはとても不親切です。
６年前の三井マンションの騒音訴訟を彷彿させます。
http://www.geocities.jp/sweethome7505/

検討してる者です。
明らかにヘボイ造りで、地震がきたら間違いなく、ひび割れするＬ字型配置や設備が５年前の物件ですがどうなんでしょう？
ＨＰで周辺とくらべ、安いのは確かですすが、設備、構造見ると、引きましたが。
長所、短所のコメントお願いします。

ここ、明らかにヘボイ造りで、地震がきたら間違いなく、ひび割れするＬ字型配置や設備が５年前の
物件ですがどうなんでしょう？
ＨＰで周辺とくらべ、安いのは確かですすが、設備、構造見ると、引きました.
長短のコメントお願いします。

23区版に引っ越ししました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43298/
引き続き情報のやりとりをお願いします。

明らかにへぼい造りで検討してるってアホですか