我孫子のグランレジデンスと迷っています。
同じく大規模で魅力あります。
この周辺の学校の学力レベルってどうなんでしょうか？
かなり魅力的な物件ですねー♪
早く見に行きたい！
最近見つけて検討しているのだけど、北総線の乗車賃高いです…。
前の広場に高いマンション建ったりしないんですかねぇ？
そういうのってどうやって調べればいいんでしょう。
だれか教えてください。
前の広場とはフロントウイングの前ということでしょうか？
都市計画法でいう市街化区域内の用途地域を調べれば良いのではないでしょうか？
いなみに、南側の空き地は近隣商業地域となっています。
一般的には2,3F位までの商店が立つ位と考えるのが妥当でしょうか？
ただし、条件の範囲内であれば建てられるので一概には言えません。
■詳しい内容は、
http://allabout.co.jp/house/sumai/closeup/CU20020407A/index2.htmをご覧ください。
詳しい条件は白井市に問い合わせれば教えてもらえるかと思います。
＞風来坊さん
０７です。教えてくれてありがとうございました！
マンション探し素人なので、基本がなってませんね・・・。
がんばっていろいろ勉強しなくては。
７日に販売開始しますねー。
行きたいけど、遠くて・・・（涙）
子育てにいい環境なんでしょうか？
今日、ＭＲに行ってきました、結構大勢の方が見えてました。（耐震偽造のマンションも近くにあったので）
感想としては、１階をモデルにしたＩ２１モデルを見ましたが、「あの原型が４ＬＤＫ？」「天井低い？」
「フローリングがフワフワ？」「オプのシール沢山ありすぎ」と何か典型的なマンションに思いました。
近くに市役所・ＤＩＹショップ・スーパー（開店予定）等があり生活には便利だと思いますが、自分としては今後耐震偽装で壊した後もマンションを建てると聞いたので、そちらも期待して見たいです。
またＩＨ関係で説明を受けましたが「電気製品は全て松下製」でしたね。多量発注で割引が利くと思いますが。
以上が感想でした。
数箇所のＭＲに行ったのですが、フローリングについては「板の下にクッションを設置して」コンクリ直張りをするときに使用する感覚でした。
実際には二重床・二重天井の説明も聞いていないし、パンフには乗っていませんでした。
「フワフワ」とは極端な言い方ですが「フローリングに乗ったときに軽く沈む感じ」を個人的にしたので、皆さんがどう思うかは個人の感覚だと思います。
＞１１さん
クッションフロアのはずがないですよね（笑）
なんとなく分かりました。
やはり行ってみないと分からないことが多いのですね。
１１さんはここは買わなそうですか？
ピンとこなかった？とか・・・？
買う買わないの話しではなく、現在一般的に販売しているマンションと比べると
二重床・二重天井＝＞将来のメンテナンスには必要
窓に関しても質問はしなかったのですが、二重サッシｏｒペアガラス（輻輳ガラス）ではなさそう。
オール電化と言っても「停電時は全く考慮していない」（船橋の免震巨大マンションでは自家発電はあった）
また、阪神淡路大震災での火災の原因の一つとして考えられているのは「漏電・ショート」があるらしい。
そのあたりを考慮し、今回の耐震偽装で検査に時間が掛かると思うと計画通りに入居できるか？
以上の問題を個人的には思っています。
購入は一生の問題ですので、自分の納得するまで検討をしたいと思います。
こんな掲示板あったんですね。
ここは天井は二重天井、床は直張りだそうです。
天井が二重なので一安心。。。
100％満足のいくパーフェクト物件は億ションでないと無理なので、
自分としてはどこで妥協するかです。
でも今までみた物件の中ではここはポイント高い。
駅から2分、ニュータウンの中でも東京寄りなので
その分都内に早く着く。（これは自分の気持ちの問題、という程度）
ちょっと話の出ていたようにフロントの前には高層物件が立たない、
隣にも片側は低層のホームセンター、片側は例のマンションなので
それ以上の建物は建たない。
などを考えると眺望や日照も今より悪くなる心配はまずなし。
学校ですが千葉県でも５本の指に入る高ランク中学が区域内にあるそうです。
ということは、小学校もよい雰囲気と思います。
都心から引っ越してくる人も多く、教育熱心なご家庭が多いとか。
モデルルームはあくまでも「モデルルーム」なので
惑わされないように・・・。
でも大型マンションのいいところは管理費がそれだけ安いところですね。
オール電化は「漏電」の心配ありますが、ガスは「ガス漏れ」があります。
新しいマンションで「設備が悪くなっていく」とは思えませんし、
新しいモノ好きの私としてはかなり興味あります。
電車賃もこれは日本で2番目に高いです。
もし通勤費自前のご家庭はかなり検討の余地あり。
もしこの点だけで迷っていて、でも通勤費が全額支給されるなら
問題ないと思います。。。。
な〜んて、無責任な発言はいけませんね。
なんにしてもこれだけの大型マンション、近隣住民との確執もなく
建てられるのですからよいことです。
交通費は通勤は会社から支給されるのでよいとして、子供が大きくなった時に
通学など都心に行くことが多くなったりすると、通勤費が末恐ろしいです。
先を見すぎかもしれませんが…。
でも、学校がいいと聞いて、またポイントが上がりました。
ニュータウンなので街がきれいなのもポイント高いですね。
↑
いいえ。先を見すぎて悪いことはないでしょう。
いろいろな場合を想定して検討するのが一番ですよ。
学生は今年からか、市から助成が出て70%offくらいで定期が買えるような
話を聞きましたが、詳細はわかりません。
でもなんらかの助成が何年間か試験的にあるはずです。
実は白井の中古マンションを検討していたんですが、そのときに
プリスタが建つことを知りました。
中古でもそこそこ広さはあるものの、やはりバリアフリーではないし
設備の面では新築にはかないません。
でもプリスタがあと半年遅かったら、中古買ってた。
そして、後悔していたことだろう・・・。
マンションも「縁」ってあるんだな〜と思った。
確かに二重サッシｏｒペアガラス（複層ガラス）ではなようです。
マンションに住んだことがないのですが、単層だと結露はするものなのでしょうか？
結露も心配ですが、窓ガラスに関しては寒さが心配です。
ところで、YKKなどから内窓などが出ていますが、こんなのは
マンションに施工できないものなのでしょうか？
前に住んでいた公団マンション？では、単層ガラスでしたので、方角の関係無しに結露は発生していました。
ただし、暖房はファンヒーターでしたので、それもあると思います。
エアコンで暖房を取れば乾燥するのですが、喘息がある方は問題が発生すると思います。
また二重サッシｏｒペアガラスでも、結露する場合もありますが単層よりは絶対量は少ないです。
