横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【55】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-01-15 14:07:42
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

パート55です。
武蔵小杉ライフ:再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ(武蔵小杉ライフ 公式ブログ)
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

過去スレ
【54】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362156/

[スレ作成日時]2013-11-20 15:59:20

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武蔵小杉地区の今後について・・・【55】

  1. 791 購入検討中さん

    品川駅
    横須賀線終電:23:59 → 逗子行
    京浜東北線終電:00:59 → 蒲田行(笑)

  2. 792 匿名さん

    蒲田のSCってドンキくらい?よほどアリオができて悔しいのだろう

  3. 793 匿名さん

    アーリオオーリオというよりはアラビアータって感じですよ。

    そんなにターミナルが欲しいならアリオの一階をバスターミナルにして駅前は緊急車両と住民車両以外は通行禁止の歩行者天国にすりゃ良いんだよ。

  4. 794 匿名さん

    >793
    蒲田より武蔵小杉は劣るだろ


    グランデュオ蒲田
    http://www.granduo.jp/kamata/
    東急プラザ蒲田
    http://kamata.tokyu-plaza.com/

  5. 795 匿名さん

    なるほど。
    グランデュオはJR
    東急プラザは東急系
    JRも東急もどこに店を出すべきかよく分かっている。

  6. 796 匿名さん

    東横線の人はほとんど蒲田なんていったことないから分かりません。

  7. 797 匿名

    確かに

  8. 798 匿名さん

    蒲田?
    古い映画の題名でしか知る由もなかった土地ですな。
    でも羽田に行く時は多くの人がお世話になるね。改札を出ることはまずないけど。

  9. 799 匿名さん

    街の知名度

    蒲田>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>武蔵小杉


    嫉妬見苦しいですね

  10. 800 匿名

    蒲田がどこにあるのかよくわからない。そんな人多いと思う。

  11. 801 匿名さん

    一人芝居暇だな。
    年末なのに寂しい奴だ。

  12. 802 匿名さん

    日本映画のファンにとっては
    蒲田(松竹撮影所)はトーキー発祥の地
    小津安二郎、成瀬巳喜男、栗島すみ子、田中絹代、山田洋次、・・・
    まさに「キネマの都」であり日本映画の聖地。
    世界中の日本映画愛好家で蒲田を知らないのはモグリと言っていいくらいの知名度だよ。

  13. 803 匿名さん

    蒲田が羽田空港の玄関口っていつの話だよ?
    蒲田行進曲とか、かなりのオッサンしか知らないし。

    蒲田、赤羽、金町は江戸の最果てにあった庶民向けの宿場町。
    しかも江戸を離れて間がないから財布の紐も堅くて川を渡った先の方が確実に栄えてたしね。

  14. 804 匿名さん

    蒲田とはタイプが違うでしょう。蒲田は以前からの街。武蔵小杉は新興の街。伸びしろからは武蔵小杉。どんどん庶民的なタワーマンションができてるから有数の新興団地になるでしょう。

  15. 805 匿名さん

    マンションは立地がすべて。

    こんなに交通利便性に優れた立地は他にないので小杉のタワマンは買いやすくはならないでしょうね。

  16. 806 匿名さん

    そうだと思います。交通は便利で開発用の土地もあります。ただ、あまり高級感を望んではいけないと思います。開発のコンセプトは正に新しいタイプの大規模団地です。

  17. 807 匿名さん

    仰る通り開発初段のコンセプトはそうなのですが、
    三井が二段ロケットで開発を拡大させたため想定外に跳ね上がってしまう可能性が高いです。
    豊洲だって元々は湾岸埋め立て地の高度利用で都内の地価上昇を食い止める目的で開発はスタートしましたから。

  18. 810 匿名さん

    >>808
    >809
    5分くらいかてて
    必死に記入した文章
    誰も読まない
    なんで?

  19. 812 匿名さん

    武蔵小杉に
    コンプレックスが
    書込みをしてる。
    不幸の量。
    他には言えない
    不幸

    汗と疲労
    みじめな寒さ
    冬の冷たさ
    夏の暑さw)

  20. 813 匿名さん

    小杉のタワマンって本当に都心の真ん中に住んでるのと変わらない利便性がある。

  21. 814 匿名さん

    都心の真ん中に大枚払う主な理由はステータスと資産性でしょ。
    利便性のために住むものじゃないでしょう。

  22. 816 匿名さん

    813さんや私も武蔵小杉が都会なんてこれっぽっちも思ってません。でも交通が抜群に便利、これだけ再開発され庶民も入れるタワーマンションができる武蔵小杉に期待しています。成城石井やアリオが来て新しいタイプの新興団地になると思います。

  23. 818 匿名さん

    ネガまで成城石井認定してくれてるんだが、本当に来るんだろうな(汗)

  24. 819 匿名さん

    ステータスって?ぶっちゃけ見栄っ張りってこと?
    そんなことで住むところを決める椰子いるんか?

  25. 820 匿名さん

    ステータスって田舎のおねーちゃんが東京来るとタレントに会いたい気持ちと同じ。

  26. 821 買い換え検討中

    まあ、縁辺地域に住んでいて、多少収入はあるし小金も持ってるのでもう少し都心に行きたいがでも買いきれない、という人が引っ掛かる場所ですよね。

  27. 822 匿名さん

    821、新年早々に書き込む内容かね?

    ネガる前に幸せな家庭を築いてくれ。
    では朝から初詣なのでボチボチ失礼します。

    おやすみなさい。

  28. 823 匿名さん

    確かにそうだね。
    つまらないことで運を落としたね。

  29. 824 匿名さん

    あけましておめでとうございます。
    今年が武蔵小杉と武蔵小杉の住人さんにとってよい年でありますように。

    みなさん、手を取り合って住みよい街を作っていきましょう。
    今年もよろしくお願いします。

  30. 825 購入検討中さん

    これから小杉は供給過剰になり値崩れする。今買うやつはアホ
    と言われ始めて10年近く経ったが(過去スレ見て!)
    結果は値上がりする一方なんだよね。。。
    一体いつが買い時なの?とうとう税率上がるじゃん。

  31. 826 匿名さん

    他人が住んでるスレでネガる奴なんて馬鹿ばっかりってことだよw
    今ここでピント外れなこと言ってるネガ共も将来恥かくのさ。
    自分の感性と判断に従うべし。

  32. 827 匿名さん

    東京、横浜、川崎の就業、就学人口と他に類を見ないつぶしの効く交通利便性を勘案すればこの価格帯なら武蔵小杉が供給過剰になる訳がないですね。何しろ多少の転勤や高校大学受験の成否には影響されませんからむしろ割安なほどです。

    この希少立地である武蔵小杉駅前には首都圏三千万人のうちわずか数万人しか住めません。

    とはいえ都内城南エリアを上回る事はないですからスミフの値付けなら大崎の築浅中古かリエトかなすぐ住めるし。

  33. 828 匿名さん

    都心に行ってもここより交通利便性が良いところは少ないしね。城南地区でわざわざコストをかけて都心に住むメリットのある人は大崎に住むし、そーでない人は武蔵小杉に住み、よりコスト重視は新川崎に住まう流れ。

  34. 829 匿名さん

    割高なスミフは論外として、3年後の三井ツインとか安く出ないかなあ。
    ネガさんたち責任取ってよ。いつ安くなんのよ?

  35. 830 匿名さん

    大崎より恵比寿でしょう。

  36. 831 匿名さん

    都心のどこと比べても遜色ない交通の利便性でこの値段ってすごく未だ安いと思います。
    こんな場所ってもう出ないと思います。
    自由が丘、田園調布、日吉の間です。
    あり得ないブランド地域です。

  37. 832 匿名さん

    今まではどんどん売れてたからネガを馬鹿に出来てたけど、スミフは間違いなく大量に売れ残るからなあ。
    小杉の格が今の位置から落ちることはないけど、スミフのおかげで上がる事もないな。
    いつまでもネガのネタになり続けるだろうし、全く迷惑な話だよ。

  38. 833 匿名さん

    そもそも転勤族が狙いやすい位置付けの小杉に合う商売はソッカン主義の野村のやり方であって、その部屋を最高の価格で買ってくれる永住志向の客は小杉にはあまりいないだろう。
    スミフ物件は小杉のガンだ。

  39. 834 購入検討中さん

    だれか>>883を翻訳してください。

  40. 835 匿名さん

    プラウド並みに価格を抑えられれば、シティタワーにがっかりした人達が大勢集まりそーですね。

  41. 836 匿名さん

    >834
    小杉とはいえ、この価格では売れないっていうこと。

  42. 837 匿名さん

    ターゲットとしている世代年収ゾーンが、小杉を検討しているボリュームゾーンの人達とちょっとアンマッチなんでしょうね。標準グレードを多少下げてもグロスを抑えた方が今後は正解かもしれませんね。

  43. 838 匿名さん

    ターゲットとしている世帯年収ゾーンが、小杉を検討しているボリュームゾーンの人達とちょっとアンマッチなんでしょうね。標準グレードを多少下げてもグロスを抑えた方が今後は正解かもしれませんね。

  44. 839 匿名さん

    >>834
    833の事?
    販売コスト圧縮のために、利益を若干下げてでも販売期間を抑えるのが野村流。
    販売コストを分離し、時間をかけて一番高値で買ってくれる客を探すのが住友流。
    永住目的なら割高でも客にとって一番の物件をじっくり探せる住友流もいいだろうが、転勤による売却の可能性があるならこだわり抜いた割高物件を買うのはリスクが高い、って話をしてたんだけど、通じなかったかい?

  45. 840 匿名さん

    そもそも転勤族はマンション買わないのでは?
    うちのマンションで転勤した人たちは時限転勤の人ばかりです。
    転勤である程度の長いスパンで住めないことわかっていてマンション買うバカっているんですか?
    時限ならわかりますが。

  46. by 管理担当

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