物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区寺町通四条上るより六角下るまで裏寺町595番地 |
交通 |
阪急京都本線 「河原町」駅 徒歩4分 京阪本線 「祇園四条」駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸(135戸+店舗(他に管理室1戸、集会室1戸、オーナーズルーム1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月上旬予定 入居可能時期:2015年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]日成ビルド工業株式会社 [売主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [販売代理]シアーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グラン レ・ジェイド 京都河原町口コミ掲示板・評判
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65
匿名さん
相鉄建設ですか。聞いたことないや。
せめて建設会社は1流であって欲しいな。
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66
匿名さん
相鉄建設ではないですよ。
ここの建設会社はホームページはまだ未定と書かれていますが
大豊建設で決定しています。
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67
匿名
まあ、有名、一流の建設会社でも、結局、下請けの下請けが担当して、実際の建設は、どこも、同じでは?
例をあげれば? 過去、阪急系列のモンセーヌ事件で工事担当した大手、超有名会社が、恐ろしい手抜きで
裁判になってましたよね。
戸建を建てた経験でも、結局は、その会社名のトラックやバンで現場に来て、その社名制服の社員さん達が
建設する訳でもなく、どこかの建設会社(下請け)が行い、それを責任を持って??監督するのが、大手さん
のお仕事なのかな・・
と素人ながらに思います。
まあ、ひどい、手抜きとかにさえならなければ、ある程度許せるのかと。
そういえば、アネハ?一級建築士 とかの事件の被害者はどうなったんだろう・・・
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68
匿名さん
>相鉄建設ではないですよ。
>ここの建設会社はホームページはまだ未定と書かれていますが
>大豊建設で決定しています。
未定とホームページでは確か書かれていたはずですが
どうして大豊建設て決定などとわかるのですか?不思議なんですが。
営業さんなのでしょうか。
もし、営業さんではないとしたら、情報を流した人がいるということ?
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69
匿名さん
68さん、事前説明会が先週の土曜日から始まっています。そこで施行会社と管理会社がどこになったか教えてもらいました。
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70
匿名さん
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71
匿名さん
正式な価格はまだ出てませんが、ほんの一部の部屋だけ(一つのタイプのうち2部屋とか)の予定価格は出ています。いわゆるぼったくり価格ではないですが、京都のマンションは供給過剰な状態ですから、マンションを検討されている方々は慎重になっていると思います。
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72
物件比較中さん
現地に行ってみたところ
お寺さんが400年の歴史ウンヌンとか反対されてるようですね。
でもビブレは良くてマンションはなぜダメなのか?と不思議でした。
もしかしてビブレが建つ前はお寺で、
お寺以外は許さん!とビブレ建設の時からずっと反対されてるのですかね。
にしては旗はキレイでしたから
迷惑料でもせしめられればということなのでしょうか・・・
仮に入居後もアレが続くとなると少々邪魔臭い気はしますね。
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73
匿名
私も、予定価格みましたよー 価格時の例が一部記載されていて、その100万円前後程度だろう・・と、価格の様子見ですね。
でも、確かに、高い設定ではないと思う。
しかし、現地に行ったら、建設反対の看板や旗があって、ゴミゴミした感じと、居住には、いまいちだなと感じました。
だから、そういう価格設定なんだと・・・理解できました。
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74
匿名さん
昔はニチイから始まり、ビブレとなり、ロフトになった場所でしょ?
まぁ、お寺の反対運動もおかしいとは思いますが。
周囲もお店ばっかりの立地です。
ショッピングに行く場所で、周辺の風景から考えると住みたいとは思えないです。
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75
匿名さん
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77
匿名さん
というか、今どき、元気なのは寺の坊主くらいですよ。
祇園でも、上客は 京都の有名なお寺さんばかり・・・
副業もして・・・儲けて・・遊んで・・・マンションには反対運動
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78
匿名さん
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79
匿名さん
予定価格、南側、低層は眺望の関係か。3900万円(60㎡)くらい前後
同じタイプで10階くらいで5000万円くらい。
それと、ここ、内廊下式のタワータイプ?と思っていたけど、外廊下式でA棟~C棟に分類されていたかな。
記憶違いならすみません。
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80
匿名さん
60で3900からですか 高島屋裏と同じくらいですかね このくらいの規模だと外廊下のほうが治安がいいかな
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81
匿名さん
>80さん
なぜ、内廊下だと治安が悪くて、外廊下だと治安が良いのでしょうか?
参考までに教えて下さいませんか。
単純に、外から廊下が見えないから、内廊下の方が安全だと思っていました。
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82
匿名さん
内廊下でエレベータ降りた時に死角があるようだと怖いですよ
ホテルみたいにカメラがあるわけでは無いですしね
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83
匿名さん
私は60㎡で5000万弱を予想していたので、思ったり高いと言う印象。
しかも外廊下なのに。ディベロッパーが一流なら許せる価格だけど。
低層の3900万円は前が遮られるからNG。
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84
匿名さん
>82さん
ありがとうございました。
世の中、何が起こるかわかりませんからね。
それで、ちょっと前に、内廊下は小規模で高級に限るという
書き込みがあったのですね。
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85
匿名さん
個人的には もうあまり残ってないだろうけど、高島屋裏がいいかなと。
住環境的に。
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